【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
枕崎市園見本町【売家】木造4LDK庭園付美邸1,780万円
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    枕崎市園見本町【売家】木造4LDK庭園付美邸1,780万円

    交 通 つぼが谷バス停まで徒歩20分
    土地面積 640.00m2/(193.60坪)
    間取り 4LDK(1F:和6、和4.5、洋7.5 2F:洋6 )
    延床面積 143.59m2/(43.43坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県枕崎市園見本町587番地
    階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 70% 容積率 400%
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建物構造 木造スレート葺二階建 建築年月 平成11年5月(築16年)
    建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道に間口18m接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、ソーラー発電、オール電化、省エネ給湯、システムキッチン、ペアガラス、ビルトイン車庫1台、小屋裏部屋7帖、小屋裏収納庫6帖、倉庫、ウッドデッキ付き

    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
    備考 枕崎市の少し山手の田舎暮らしに適した閑静な住宅地で、裏庭の庭園は小川の景観を楽しめる場所です。近隣は、畑の合間に山小屋風の住宅等が点在している長閑な雰囲気です。建物は省エネバリアフリーの高耐久木造住宅です。平成24年9月に屋根外壁を全面塗装済みで、平成25年3月に太陽光発電設置(4.0KW・単価42.00円・10年間買取保証付)して有り、稼働しています。内装と設備は傷みが殆どなく綺麗ですので、手入れ不要で即入居出来ます。

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 20:32 | comments(0) | - | - | - |
    霧島市隼人町嘉例川【売家】温泉付3LDK別荘見晴良980万円
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      霧島市隼人町嘉例川【売家】温泉付3LDK別荘見晴良980万円

      交 通 立花バス停まで徒歩2分 土地面積 230m2/(69.5坪)
      間取り 3LDK(1F:和6、LDK14、広縁 2F:和4、和6 ) 延床面積 107.62m2/(32.5坪)
      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県霧島市隼人町嘉例川
      階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
      私道持分 私道面積  
      建蔽率 容積率
      国土法届 不要 地目 宅地
      都市計画 区域外 用途地域
      建物構造 木造スレート葺2階建て 建築年月 昭和62年6月築
      建築確認番号   接道幅等 南東側4m×北西側4m幅公道に接す三面角地
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

      引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
      備考 温泉付き別荘地の一戸建て住宅です。温泉権利金100万円、使用料6千円/月
      平成3年に増築リフォームしています。

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      | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 20:32 | comments(0) | - | - | - |
      西之表市西之表【売地】朝日ケ丘団地入口造成済58坪240万円
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        西之表市西之表【売地】朝日ケ丘団地入口造成済58坪240万円

        交 通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分 土地面積 192.00m2/(58.07坪) 坪単価 4.14万円
        物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口) 権利の種類 所有権 地目 原野
        都市計画 区域内・非線引き 用途地域 無指定地域 建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要    
        接道幅等 北東側5m公道に接する 接道種別 公道 接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

        引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 仲介    
        備考 空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約500m

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        | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 20:31 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市喜入町旧市【売家】和風平屋5K庭広々2,800万円
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          鹿児島市喜入町旧市【売家】和風平屋5K庭広々2,800万円

          交 通 旧市バス停まで徒歩4分 土地面積 1470m2/(444.6坪)
          間取り 5K(1F:和10・8・6×2、洋8、納戸、DK ) 延床面積 143m2/(43.2坪)
          物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市喜入町旧市
          階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可 建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和63年1月築
          接道幅等 西側6m幅公道に間口20m接す 設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

          引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
          備考 よく手入れの行き届いた広い庭と和風の大きな平屋住宅です。

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          | さだひろし | 売家(市内近郊方面) | 20:26 | comments(0) | - | - | - |
          霧島市牧園町高千穂【売家】築浅7LDK+S豪邸3,600万円
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            霧島市牧園町高千穂【売家】築浅7LDK+S豪邸3,600万円

            交 通 牧場バス停まで徒歩10分 土地面積 1667.81m2/(504.51坪)
            間取り (1F:和8、和6、洋11、洋6、LDK21、 2F:洋9.7、洋9.5、洋8、納戸6 ) 延床面積 190.52m2/(57.63坪)
            物件種目 中古一戸建住宅(別荘地の豪邸住宅) 所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂3919-220
            階建て 2階建 駐車場 有り 10台以上可 建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建物構造 木造スレート葺ニ階建て 建築年月 平成18年12月
            建築確認番号   接道幅等 6側m幅公道に接す
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

            引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
            備考 高千穂温泉別荘地の一角で高台に立地した温泉付きの大型戸建住宅です。敷地は錦江湾や桜島・遠くは開聞岳も眺望出来る場所です。建物は、和室以外は全室床暖房設備完備で、オール電化設備です。リビングには暖炉付きで、ダイキンのエアコンが6台ついています。※現在入居中ですので、現地見学の際は必ずご連絡ください。

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            | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 20:25 | comments(0) | - | - | - |
            西之表市国上【売地】公道沿高台の杉山山林11,700坪650万円
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              西之表市国上【売地】公道沿高台の杉山山林11,700坪650万円

              交 通 桜園内バス亭まで徒歩20分 土地面積 38,792m2/(11734.58坪) 坪単価 512円
              物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 権利の種類 所有権 地目 山林
              都市計画 区域外 国土法届 契約日より2週間以内に市の窓口に届け出が必要です。    
              接道幅等 北側4m〜5m市道に間口約200m・東側3m林道に間口約30m接する角地
              接道種別 公道  接道接面 約200m  接道状況 一部平坦  建築条件 無し 
              設備 九州電力、プロパンガス

              引渡時期 相談 現況 杉山 取引態様 一般媒介    
              備考 西之表市の西京ダムから約1.5km程北に位置する杉山の山林です。舗装された市道に間口が200m程度接していて、道路と平坦な所も100m位は有りますので、杉材の伐採や運び出しも容易です。斜面地が全体の90%以上を占めていますが、比較的平坦な土地が1,000坪以上は有りますので、建物を立てたり開梱して農地として利用するなどの使用もできそうです。

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              | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 18:34 | comments(0) | - | - | - |
              西之表市鴨女町【売家】棟割貸家(1DK×2戸)平屋650万円
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                JUGEMテーマ:住宅



                西之表市鴨女町【売家】棟割貸家(1DK×2戸)平屋650万円

                交 通 鴨女町バス停まで徒歩4分 土地面積 169.28m2/(51.20坪)
                間取り (1F:1LDK×2戸 ) 延床面積 87.97m2/(26.61坪)
                物件種目 売戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 階建 1階 駐車場 有り 2台可
                土地権利種類 所有権 建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年12月築
                建蔽率 60% 容積率 200% 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 第一種中高層住居専用地域 リフォーム 接道幅等 北西側6m公道に接する
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、水洗トイレ

                引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ    
                備考 現在棟割の貸家として賃収物件として運営していて、二戸合計で月家賃65,000円の賃収が有ります。建物内は手入れしてあり綺麗にしています。

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                | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:33 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市郡元1丁目【売地】住宅社宅遼用地向51坪1,350万円
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                  JUGEMテーマ:住宅



                  鹿児島市郡元1丁目【売地】住宅社宅遼用地向51坪1,350万円

                  ※値下げしました!
                  交 通 市電唐湊電停まで徒歩2分 土地面積 169.94m2/(51.41坪) 坪単価 26.3万円
                  物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市郡元1丁目97-2、他
                  私道面積 33.00m2 権利の種類 所有権 地目 宅地
                  都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 準工業地域 建蔽率 60% 容積率 200%
                  国土法届 不要 接道幅等 2m私道が東側3.75m幅公道に間口2m接する
                  接道種別 私道 接道接面 2m 接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

                  引渡時期 即 現況 更地 取引態様 専任媒介     
                  備考 鹿児島大学まで200m、市立病院建設地まで300mの徒歩圏です。アパートや遼・宿舎を始め一般住宅の他、事務所用地等に如何でしょうか?。(但し、土地は幅2mの私道が3.7m公道に接道ですので、建物は延床面積200m2迄となります。)

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                  | さだひろし | 売地(市街地方面) | 18:32 | comments(0) | - | - | - |
                  西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪1,050万円
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                    JUGEMテーマ:地域/ローカル



                    西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪1,050万円

                    交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分 土地面積 164.66m2/(49.81坪)
                    間取り (1F:1R105.98m2(32坪)、トイレ 2F:1R37.26m2(11.27坪)、ベランダ ) 延床面積 143.24m2/(43.33坪)
                    物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 駐車場 無し 土地権利種類 所有権
                    建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 建築年月 昭和53年8月5日築
                    建蔽率 60% 容積率 200% 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 第一種住居地域地域 接道幅等 北西側6m公道に接する
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 即 現況 空 取引態様 一般媒介 別れ    
                    備考 空港道路から二軒目の店舗・事務所向きの立地です。駐車場は有りませんが、少し工事をすれば入口側にビルトインで確保できそうです。

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                    | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 18:31 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市喜入前之浜町【売地】田舎暮156坪宅地古屋付360万円
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                      鹿児島市喜入前之浜町【売地】田舎暮156坪宅地古屋付360万円

                      交 通 JR前之浜駅(前バス停)まで徒歩5分
                      土地面積 518.93m2/(156.97坪) 坪単価 2.3万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島市喜入前之浜町10106-1
                      私道面積 権利の種類 所有権
                      借地期間 地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      国土法届 不要    
                      接道幅等 南側2.4m公道に接する
                      接道種別 公道  接道接面 2.4m 
                      接道状況 平坦  建築条件 なし 
                      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                      引渡時期 即 現況 木造古屋(66.90m2)と木造付属建物(54.27m2)が有り。 取引態様 仲介    
                      備考 田舎暮らしに良さそうな南向きの日当たり見晴らしの良い立地条件の売地です。
                      (古屋建物は損傷が激しく現状では使用不可だと思われます。要解体等。)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 18:29 | comments(0) | - | - | - |
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