【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平屋建・宅地114坪分割売300万円
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    南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平屋・宅地114坪分割売480万円
    南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平屋・宅地114坪分割売300万円

    土地面積 合計約 A地約378m2/約114坪
    建物延床面積 約66.11m2/約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
    地目 宅地 坪単価 ・・・A地・・・@2.43万円

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年1月築

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
    設備 側溝、電気、プロパンガス

    引渡時期 即 現況 建物有
    取引態様    
    備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
    車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

    ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
    ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
    ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

    南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
    本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
    ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
    ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
    申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 05:28 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円
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      鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
      鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円


      画像
      http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html
      交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
      分割図
      価 格 AB一括 4,800,000 円
          分割A地 3,000,000 円
          分割B地 2,000,000 円

      土地面積 合計約707m2/約214坪
            A地 約378m2/約114坪
            B地 約329m2/約99.5坪

      間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
      延床面積 約66.11m2/約19.99坪

      物件種目 建物付売地
      所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
      地目 宅地・山林・雑種地

      坪単価 合計・・・@2.25万円 A地・・・@2.63万円 B地・・・@2.01万円
      都市計画 区域内・非線引き区域
      用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
      建蔽率 60% 容積率 200%

      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
      建築年月 昭和47年1月築
      私道持分 なし
      国土法届 不要

      接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
      設備 側溝、電気、プロパンガス
      引渡時期 即

      現況 建物有
      取引態様 売主
       
      備考
       本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
      車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

      ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
      ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
      ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

      南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
      本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
      ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
      ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
      申請することにより、以上の補助金を受けることができます。

      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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      【顔写真】
      (「三伸ホーム」佐田)


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      他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
      (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

      ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
      次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
      その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
      成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
      仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

      売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
      〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
      TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 05:25 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円※値下げしました!
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        鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円

        交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
        土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
        延床面積 144.98m2/(43.86坪)
        間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
        階建て 平家

        駐車場 有り 3台以上可 

        建蔽率 60% 容積率 200%
        国土法届 不要
        地目 宅地・畑
        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 第1種住居地域

        建物構造 木造スレート葺
        建築年月 年月不詳築(築後100年位)
        接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す

        設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

        引渡時期 相談
        現況 賃貸中(4月20日退去予定)
        取引態様 仲介    

        備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
        建物は、築後100年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

        ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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        | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 10:03 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円
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          鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円


          物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
          所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
          交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
          土地面積 395.08m2(119.51坪)

          坪単価@ 1.9万円

           

          地目 原野

          都市計画 区域外

          用途地域 無指定

          建ぺい率 20% 容積率 40%(自主規制により)

          国土法届出 不要
          接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地


          設 備 側溝、上水道、温泉配管、電気、プロパンガス


          引渡時期 即

          現況 山林

          取引態様 一般媒介

          備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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          | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 10:02 | comments(0) | - | - | - |
          空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
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            空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
            空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?


            困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
            https://itp.ne.jp/info/464122842500000899/

            2015年5月
            空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

            防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
            固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

            立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

            自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。

            ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

            住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!

            メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
            TEL 099-246-0050
            携帯 090-3013-4522
            FAX 099-246-0051
            MAIL info@sanshin-home.jp

            ホームページはこちらから! ⇒http://sanshin-home.jp/

            鹿児島の不動産相続おまかせください!
            相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
            住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!

            相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
            両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!

            2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
            特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
            固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!

            最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
            更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

            放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
            空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。

            鹿児島の空き家対策おまかせください!

             

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            | さだひろし | お知らせ | 10:01 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
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              鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
              交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
              土地面積 226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
              権利の種類 所有権
              地目 宅地

              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 第1種低層住居専用地域
              建蔽率 50% 容積率 80%

              接道幅等 東南側6m公道に接する
              接道種別 公道 
              接道接面 13m 
              接道状況 道路より若干高台 
              建築条件 なし

              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス


              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介 別れ

              備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 10:01 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K646万円※大幅値下げしました
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                霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K1,480万円
                霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 646万円

                ※大幅値下げしました!

                画像
                交 通 JR隼人駅まで徒歩8分
                土地面積 943.98m2/(285.55坪)

                延床面積 84.68m2/(25.61坪)
                間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
                地目 宅地・畑

                駐車場 有/複数台

                都市計画 区域内・非線引き区域

                用途地域 第一種住居地域
                建蔽率 60% 容積率 200%
                建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                建築年月 昭和31年以前
                接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

                設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス


                引渡時期 相談

                現況 居住中
                取引態様 代理

                 隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
                築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります(同時期に木造平屋建物置を新築)

                土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

                付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。 ※車庫・倉庫解体渡し可!

                ※宅地部分596万円の分割売り可。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 10:00 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県西之表市西之表【売地】朝日ケ丘団地入口造成済58坪210万円
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                  西之表市西之表【売地】朝日ケ丘団地入口造成済58坪210万円


                  交 通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分

                  土地面積 192.00m2/(58.07坪) 坪単価 3.62万円
                  物件種目 売買土地

                   

                  所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口)

                  権利の種類 所有権

                  地目 原野
                  都市計画 区域内・非線引き

                  用途地域 無指定地域

                  建蔽率 70% 容積率 400%

                  国土法届 不要

                     
                  接道幅等 北東側5m公道に接する

                  接道種別 公道 

                  接道状況 ほぼ平坦 

                  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                  引渡時期 相談

                  現況 更地

                  取引態様 仲介    
                  備考 空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約500m

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 10:00 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪490万円
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                    鹿児島県西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪490万円

                    交 通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分

                     

                    土地面積 445.00m2/(134.61坪) 坪単価 3.64万円
                    物件種目 売買土地

                    所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口)

                    権利の種類 所有権

                     

                    地目 原野
                    都市計画 区域内・非線引き

                    用途地域 無指定地域

                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    接道幅等 北側10m公道と北東側4m公道に接する角地

                    接道種別 公道
                    接道状況 ほぼ平坦 

                    建築条件 無し 

                     

                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                    引渡時期 相談

                    現況 更地

                    取引態様 仲介

                       
                    備考 空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約500m

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                    ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 10:00 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪550万円
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                      JUGEMテーマ:ビジネス

                      JUGEMテーマ:地域/ローカル

                      鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円
                      鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪550万円


                      画像
                      交 通 関谷口バス停まで徒歩7分
                      土地面積 350.68m2/106.08坪

                      延床面積 約90.0m2/約27.2坪
                      間取り 工場・休憩所

                      物件種目 中古売工場
                      所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町3504番地4(3054番1、3504番4)
                      地目 宅地

                      駐車場 有/複数台


                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 無指定地域
                      建蔽率 60% 容積率 200%
                      建物構造 木造スレート葺平屋建

                      建築年月 昭和51年築
                      接道幅等 北西側約10m幅公道に間口約36.5m接す
                      設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス


                      引渡時期 相談

                      現況 空
                      取引態様 専任    


                      備考  薩摩吉田インターから車で3分、未登記の小規模工場付きの売地です。

                      本物件に付いている小規模工場は、最近まで畳工場を営んでいた御主人が高齢の為に引退することとなり、売却する運びとなりました。
                      宮之浦町牟礼谷地区は、谷間で稲作を中心とした農耕が盛んな地域ですが、近隣には食品流通会社や農機具・自動車修理工場、運送会社等の営業所や工場等も多くあります。

                      接道している前面道路は旧道であり、本物件に立ち寄る以外の目的で通行する車両は無い為、車の出入りや停車等に便利です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 09:59 | comments(0) | - | - | - |
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