【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可
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    霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円分割可

    交 通 関平鉱泉バス停より徒歩25分 空港より車で30分(20Km)
    土地面積 1,418m2/(428坪) 坪単価 2.08万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
    私道面積 権利の種類 所有権
    地目 山林(原野)

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70%(自主規制30%) 容積率 700%(60%)
    国土法届 不要    

    接道幅等 南側5.5m私道に間口約48m・西側5.5m私道に間口約39m接する角地
    接道種別 私道  接道接面  
    接道状況 ひな段角地  建築条件 無し
     
    設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
    引渡時期 即 現況 更地(山林)
    取引態様 仲介
       
    備考 高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
    (土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間¥18,554円が必要です。)

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    | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 18:52 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
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      鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円

      交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
      土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
      権利の種類 所有権
      地目 畑(要五条申請)

      都市計画 区域内・非線引き区域
      用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%
      国土法届 不要  
       
      接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
      接道種別 公道 
      接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
      接道状況 ほぼ平坦
      建築条件 無し 

      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

      引渡時期 即
      現況 更地
      取引態様 仲介
         
      備考 牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。

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      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:46 | comments(0) | - | - | - |
      指宿市開聞十町【売家】木造平屋7DK開聞岳眺望750万円
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        指宿市開聞十町【売家】木造平屋6LDK開聞岳眺望750万円

        ※値下げしました。
        交 通 脇バス停まで徒歩2分
        土地面積 899.19m2/(272.00坪)
        間取り 6LDK 延床面積 192.67m2/(58.28坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県指宿市開聞十町4584-1
        階建て 平家
        駐車場 有り 3台以上可  
        建蔽率 50% 容積率 80%
        国土法届 不要

        地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 無指定地域
        建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
        建築年月 昭和55年月日不詳(築34年)
        接道幅等 東5m南4m西6m幅公道に間接す三面角地

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

        引渡時期 相談
        現況 空
        取引態様 仲介
           
        備考 広い敷地の庭から、開聞岳を眺望出来る本格木造建築平屋建ての、豪奢な造りの広い邸宅です。敷地内には倉庫、車庫、庭、門などが有り、手入をすれば其れなりに使えそうです。温暖な南薩地方で、都会の喧騒を離れて、移住や別荘等の田舎暮らしの住まいに如何でしょうか?。

        ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 17:46 | comments(0) | - | - | - |
        種子島の思い出 【ドローン撮影】-Tanegashima from Japan-
        0

          JUGEMテーマ:地域/ローカル

          久しぶりに帰った祖父母の家で、子供の頃の思い出を巡って撮影しました。 ドローンも動画編集もかなり初心者なので、お見苦しい点はどうかご容赦くださいませ。 追記:すこし目が回ります。 BGM:WaterTower/佐田宗義 sadashugi http://kiki-web.com/ 撮影機材:Phantom3 Standard 撮影場所:能野(よきの)海岸/Yokino Beach 鉄浜(かねはま)海岸/Kanehama Beach 馬立(まだて)の岩屋/Madate Cave 中種子中央運動公園/Nakatane Central Park 油久(ゆく)神社/Yuku Shrine 広ヶ野/Hirokano ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。  ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい 【 三伸ホームのお勧め売買物件情報のページ 】 【 不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料! 】 【 住宅ローン・救済相談センター 無料相談受付中! 】 Twitter(ツイッター)相互フォロワー募集中!             ⇒ http://twitter.com/#!/sanshin1 facebook(フェイスブック)友達募集中!    ⇒ http://www.facebook.com/hong.zuotian?ref=profile にほんブログ村 住まいブログ 一戸建住宅(業者)へにほんブログ村 お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522 【ご意見・ご感想フォームのバナーリンク】 Sada Shugi - Invisible
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          | さだひろし | コラム | 17:43 | comments(0) | - | - | - |
          西之表市国上【売家】高台南向角地500坪4DK古屋500万円※土地分割売可!
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            西之表市国上【売家】高台南向角地500坪4DK古屋500万円

            ※値下げしました!
            交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分 土地面積 1654.03m2/(500.34坪)
            間取り (4DK) 延床面積 81.86m2/(24.76坪)
            物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市国上 平家 駐車場 有り 多数台可
            国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 建物構造 木造スレート葺 建築年月 築年月不詳
            建築確認番号   接道幅等 南側6m・西側6m幅公道に接す
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲み取りトイレ

            引渡時期 相談 現況 使用貸借中 取引態様 仲介 別れ    
            備考 既存の古屋建物は、登記簿面積81.86m2の建築年月不詳の木造平屋住宅(4DK)で、所有者の知人が使用貸借しています。建物の程度は相当に痛みが有り、住宅として使用する時には、ある程度手入れが必要なようです。
            ※分割計画案
            656屐198.44坪)   ¥200万円(@坪1万円)
            456屐137.94坪)   ¥250万円(@坪1.8万円)
            542.02屐163.96坪) ¥300万円(@1.83万円)※建物解体渡し可

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:42 | comments(0) | - | - | - |
            西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪342万円〜96坪483万円
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              JUGEMテーマ:住宅



              西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪342万円〜96坪483万円

              所在地 西之表市西之表字赤坂
              交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

              地 目 宅地    
              地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
              地 勢 高台のひな段 
              建ぺい率・容積率 70% ・400%

              都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
              権利形態 所有権
              接道状況 6m市道に接す
              分譲地名 赤坂ニュータウン

              設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

              備 考 坪単価:5万円
              コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
              取引態様 仲介・別れ

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              | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 06:19 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
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                鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円

                交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
                土地面積 226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
                権利の種類 所有権
                地目 宅地

                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 第1種低層住居専用地域
                建蔽率 50% 容積率 80%

                接道幅等 東南側6m公道に接する
                接道種別 公道 
                接道接面 13m 
                接道状況 道路より若干高台 
                建築条件 なし

                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
                引渡時期 即
                現況 更地
                取引態様 仲介 別れ
                   
                備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

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                | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:18 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK内部改装中880万円
                0

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                  鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK内部改装中880万円

                  交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
                  土地面積 180.01m2/(54.45坪)
                  間取り 5DK(1F:和6、L11、DK6 2F:和6、洋6×2 )
                  延床面積 98.50m2/(29.80坪)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目32-1
                  階建て 2階建 駐車場 有り 1台可

                  建蔽率 50% 容積率 80%
                  国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域

                  建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 平成3年2月築
                  建築確認番号   接道幅等 北東側6m×南東側6m幅公道に接する角地
                  設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 相談(リフォーム完成後) 現況 空・リフォーム工事中
                  取引態様 仲介

                  備考 牟礼岡1丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。8月末頃にはリフォーム工事も終わる予定です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 06:17 | comments(0) | - | - | - |
                  西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格193万円
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                    JUGEMテーマ:住宅



                    西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格193万円

                    交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分
                    土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 2万円
                    物件種目 売買土地

                    所在地 鹿児島県西之表市国上
                    権利の種類 所有権
                    地目 原野
                    都市計画 区域外
                    国土法届 不要

                    接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
                    接道種別 公道 
                    接道状況 ほぼ平坦 
                    建築条件 なし 
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介 分かれ
                       
                    備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 06:17 | comments(0) | - | - | - |
                    薩摩川内市下甑町手打【売家】7DK+広縁木造平屋南西角地580万円
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                      薩摩川内市下甑町手打【売家】7DK+広縁木造平屋南西角地580万円
                      薩摩川内市下甑町手打【売家】7DK+広縁木造平屋南西角地580万円

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県薩摩川内市下甑町手打字白木1673番1
                      階建て 平家建て 
                      駐車場 有り 3台程度可

                      私道持分 無し
                      国土法届 不要
                      地目 宅地
                      都市計画区域外

                      建物構造 木造瓦葺平屋建て
                      建築年月 昭和49年6月5日築
                      接道幅等 南東側4.5m幅公道に18m、南西側3m幅公道に19m接す

                      設備 上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                      引渡時期 即
                      現況 空
                      取引態様 専任
                         
                      備考 薩摩半島から西へ約30km、隔絶性の高さから歴史や民俗の宝庫とされてきた甑島の物件です。
                      本物件は甑島列島下甑島南端の手打集落にあり、手打海岸まで徒歩2分程度、海と山がすぐ傍にある秘境ともいえるロケーションです。
                      建物内部は長い廊下で部屋が分かれており、民宿や民泊等の宿泊施設としての利用もできそうです。
                      甑島は売買物件の数が少ないので、移住したい方に適した物件といえるでしょう。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 06:16 | comments(0) | - | - | - |
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