【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪980万円※値下げしました。
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    熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪980万円
    鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪980万円


    交通  役場前バス停徒歩2分
    土地面積  265.07m2/(80.18坪)
    延床面積  404.26m2/(122.28坪)
    間取り  7DKK(和6×2、和8、和4.5、洋7×2
    洋10、DK7、K3)その他倉庫×2

    物件種目  中古一戸建住宅・店舗
    所在地  鹿児島県熊毛郡中種子町野間5297-3
    階建て  3建て
    駐車場  有り
    建蔽率 80% 容積率 300%

    地目  宅地
    都市計画  区域内・非線引き区域
    用途地域  近隣商業地域
    建物構造  RC造陸屋根3階建
    建築年月  昭和59年12月2日築
    接道幅等  北側12m幅公道に31.4m、西側6.8m幅公道に5.76m接す

    設備  側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
    トイレ2ヶ所、洗面所2ヶ所

    引渡時期 相談
    現況 居住中
    取引態様  仲介    

    備考  本物件は、中種子町の中心地にあり、銀行・役場・郵便局が集まっているエリアの交差点角地という立地です。
    以前は商店を営んでおり、1階はお店のスペースとして広い空間になっています。
    手を加えれば、広い駐車場としても使用できそうです。

    内部は相当傷んでおり、廊下等木造部分を中心にリフォームが必要な状況です。

    ●中種子町役場まで徒歩2分(150m)
    ●鹿児島銀行まで徒歩2分(150m)
    ●中種子郵便局まで徒歩3分(240m)
    ●Aコープまで徒歩9分(700m)

    ●野間小学校まで徒歩5分(350m)
    ●中種子中学校まで徒歩7分(500m)
    ●中種子中央高校まで徒歩13分(1,000m)

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    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:22 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円
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      鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円


      所在地 鹿児島県西之表市西之表
      交 通 朝日が丘バス停徒歩7分 西之表港まで車で5分 
      地 目 原野    
      地 積 286m2(86.51坪)〜316m2(95.59坪)
         
      地 勢 高台・平坦地    
      建ぺい率・容積率 70% ・400%    
      都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 南向き
      権利形態 所有権 接道状況 6m公道に接す

      分譲地名 朝日が丘
      設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
      備 考 坪単価:5.1万円〜5.2万円
      コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
      取引態様 仲介

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:22 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円
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        鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円

        鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円
        鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円

        交通  河頭バス停まで徒歩7分
        土地面積  1,169m2/(353.62坪)
        間取り  4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5)  延床面積 約100m2/(30.25坪)

        物件種目  中古一戸建住宅
        所在地  鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
        地目  原野・宅地
        駐車場  有/2〜3台

        都市計画  区域内・市街化調整区域 用途地域 なし
        建蔽率 50% 容積率 80%
        建物構造 木造セメント瓦葺平家建
        建築年月 昭和20年不詳月(課税台帳より)

        私道持分 なし
        国土法届 不要
        接道幅等 南側3.5m幅私道に接す(持分なし)
        設備 側 溝、上水道、電気、プロパンガス

        引渡時期  相談
        現況  空
        取引態様  仲介    

        備考  本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
        隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません(市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可)
        離れの小屋と、母屋は未登記です。
        母屋は昭和20年築で76.29m2(課税台帳より)ですが、増築や改装(時期不明)がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

        池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

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        | さだひろし | 売家(市内近郊方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円
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          鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円


          物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
          所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
          交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
          土地面積 395.08m2(119.51坪)

          坪単価@ 1.9万円

           

          地目 原野

          都市計画 区域外

          用途地域 無指定

          建ぺい率 20% 容積率 40%(自主規制により)

          国土法届出 不要
          接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地


          設 備 側溝、上水道、温泉配管、電気、プロパンガス


          引渡時期 即

          現況 山林

          取引態様 一般媒介

          備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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          | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪490万円
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            鹿児島県西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪490万円

            交 通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分

             

            土地面積 445.00m2/(134.61坪) 坪単価 3.64万円
            物件種目 売買土地

            所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口)

            権利の種類 所有権

             

            地目 原野
            都市計画 区域内・非線引き

            用途地域 無指定地域

            建蔽率 70% 容積率 400%
            接道幅等 北側10m公道と北東側4m公道に接する角地

            接道種別 公道
            接道状況 ほぼ平坦 

            建築条件 無し 

             

            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

            引渡時期 相談

            現況 更地

            取引態様 仲介

               
            備考 空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約500m

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            南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円
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              南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

              南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売480万円
              南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円

              交通  唐仁原バス停まで徒歩3分
              土地面積  合計約 A地約378m2/約114坪
              建物延床面積  約66.11m2/約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

              物件種目  中古一戸建住宅
              所在地  鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
              地目  宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

              都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
              建蔽率 60% 容積率 200%
              建物構造  木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築

              私道持分 なし 国土法届 不要
              接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
              設備  側溝、電気、プロパンガス

              引渡時期 即  現況 建物有
              取引態様   売主    
              備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
              車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

              ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
              ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
              ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

              南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
              本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
              ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
              ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
              申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

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              南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

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              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円
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                鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円

                交 通 古殿バス停まで徒歩3分 南薩縦貫道入口まで車で3分
                土地面積 579.97m2/(175.4坪) 坪単価 1.9万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県南九州市川辺町古殿1881-1
                権利の種類 所有権
                地目 宅地

                都市計画 区域内・非線引き区域

                用途地域 無指定地域
                建蔽率 70% 容積率 400%   
                接道幅等 南側約2.3m幅公道に間口2m接す
                接道種別 公道接道 

                接道接面 2m 
                接道状況 平坦

                建築条件 なし 

                設備 側溝、上水道、下水道完備、九州電力、プロパンガス


                引渡時期 即

                現況 更地
                取引態様 仲介

                備考 川辺町古殿の集落は、田園地帯に囲まれた長閑な農村です。南薩縦貫道の入口にも近いので鹿児島市や枕崎方面へのアクセスにも便利な場所です。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
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                  鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
                  鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円


                  交 通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分
                  土地面積 28,040m2/8,482坪

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆
                  地目 山林・原野 坪単価 2,358円


                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 無指定地域
                  建ぺい率 60% 容積率 200%
                  私道持分 なし 国土法 届出必要
                  接道幅等 東側5〜10m幅公道に接す


                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス


                  引渡時期 相談

                  現況 山林・更地・一部造成着手
                  取引態様 仲介

                  権利の種類 所有権


                  備考  
                  本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

                  敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています(未舗装)
                  その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。
                  8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

                  周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:19 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
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                    鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円

                    交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
                    土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
                    権利の種類 所有権
                    地目 畑(要五条申請)

                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 第一種低層住居専用地域
                    建蔽率 50% 容積率 80%
                    国土法届 不要  
                     
                    接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
                    接道種別 公道 
                    接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
                    接道状況 ほぼ平坦
                    建築条件 無し 

                    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介
                       
                    備考 牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:19 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円
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                      JUGEMテーマ:地域/ローカル



                      鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円

                      交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分
                      土地面積 164.66m2/(49.81坪)
                      延床面積 143.24m2/(43.33坪)
                      間取り (1F:1R105.98m2(32坪)、トイレ 2F:1R37.26m2(11.27坪)、ベランダ )

                      物件種目 売店舗・売事務所
                      所在地 鹿児島県西之表市鴨女町76番地
                      駐車場 無し
                      土地権利種類 所有権

                      建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
                      建築年月 昭和53年8月5日築
                      建蔽率 60% 容積率 200%
                      地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域
                      用途地域 第一種住居地域地域
                      接道幅等 北西側6m公道に接する

                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                      引渡時期 即
                      現況 空
                      取引態様 一般媒介 別れ

                      備考 空港道路から二軒目の店舗・事務所向きの立地です。駐車場は有りませんが、少し工事をすれば入口側にビルトインで確保できそうです。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 17:19 | comments(0) | - | - | - |
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