【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
西之表市西之表【売地】平坦角地小屋付約58坪100万円
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    西之表市西之表【売地】平坦角地小屋付約58坪100万円
    西之表市西之表【売地】平坦角地小屋付約58坪100万円

     

    交 通 中目医院前バス停まで徒歩3分
    価格 1,000,000 円
    土地面積 195.01m2/58.99坪

    物件種目 売買土地
    所在地
    (地番) 鹿児島県西之表市西之表7218番4

    地目 宅地 坪単価 約1.7万円/坪
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 東側約2.5m幅公道に間口約14m、南側約3m幅公道に間口約13.5m接する
    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

    引渡時期 相談 現況 建物有
    取引態様 権利の種類 所有権
    備考 種子島中学校の北側、住宅が集まった地域の土地です。

    ・西之表港から車で約7分
    ・西之表市街地の中心、国道58号まで徒歩7分
    ・敷地内北東部に未登記の小屋有り


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    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 17:41 | comments(0) | - | - | - |
    南さつま市加世田唐仁原【分割売地】住宅地向整地済平坦地99坪200万円
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      南さつま市加世田唐仁原【分割売地】住宅地向整地済平坦地99坪280万円
      南さつま市加世田唐仁原【売地】住宅地向整地済平坦地99坪200万円


      交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
      土地面積 B地約329m2/約99.5坪

      物件種目 売地
      所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523の一部、524-1、523-1
      地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計B地@2.63万円

      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
      建蔽率 60% 容積率 200%
      私道持分 なし 国土法届 不要
      接道幅等 東側3.5m幅公道に間口6m接す

      設備 側溝、電気、プロパンガス
      引渡時期 即

      現況 更地
      取引態様  売主  

      備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
      車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:41 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円
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        鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円

        交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
        土地面積 247.82m2/(74.9坪) 坪単価 7万円

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県指宿市東方606-27
        権利の種類 所有権

        地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        国土法届 不要
           
        接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
        接道種別 公道 
        接道接面 約13m 
        接道状況 高台(道路面より約2m高い)
        建築条件 無し 
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

        引渡時期 即
        現況 更地
        取引態様 仲介
           
        備考
        坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
        建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
        即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
        好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:41 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
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          鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
          鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円

          画像
          交 通 大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
          土地面積 205.52m2/62.16坪
          間取り 4K+広縁(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5)

          延床面積 78.63m2/23.78坪

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県大明丘二丁目1687番地6(22番13号)
          地目 宅地

          駐車場 有/1台(堀車庫)

          都市計画 市街化区域

          用途地域 第一種低層住居専用地域
          建蔽率 50% 容積率 80%
          建物構造 木造長尺鋼板葺平屋建

          建築年月 昭和43年6月15日築

          私道持分 なし

          国土法届 不要
          接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す

          設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
          引渡時期 即

          現況 空

          取引態様    
          備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

          ・前面道路から、0〜2mほど高台の角地
          ・2ヶ所のテラス(屋根有)
          ・西側テラス伝いに倉庫有
          ・1〜2階ともに窓の多い造り
          ・階段の傾斜が急
          ・堀車庫にシャッターあり

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          | さだひろし | 売地(市街地方面) | 17:40 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円
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            熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円
            鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円

            交 通 西中高入口バス停まで徒歩5分
            土地面積 297.53m2/90坪

            物件種目 売買土地
            所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡中種子町野間16989-4
            地目 宅地 坪単価 7.77万円/坪

            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%

            私道持分 なし 国土法届 不要
            接道幅等 東側約10m公道に間口約14m接する

            設備 側溝、上水道、電気

            引渡時期 相談
            現況 更地

            取引態様 仲介 

            権利の種類 所有権 

            備考  中種子中心地から北へ車で5分程に位置する、国道沿いの平坦地です。
            ・1.5km以内に小中学校、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンド、役所、郵便局
            ・16989-4から90坪分筆渡し
            ・敷地内に電柱あり(本柱1本、支柱1本、支線1本)

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,880万円※値下げしました。
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              鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,983万円
              鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,880万円

              ※値下げしました。
              �・”»�・ƒ
              交 通光ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分
              土地面積219.23m2/66.43坪

              延床面積124.77m2/37.81坪
              間取り3SLDK (和6、洋8×2、LDK17.5)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目38-23
              地目 宅地

              駐車場 有/3台

              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 無指定地域
              建蔽率50% 容積率80%
              建物構造 木造スレート瓦葺2階建

              建築年月 平成5年7月築
              接道幅等 北東側6m幅公道に間口約13m接す

              設備側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス(地下配管)、省エネ給湯器
              追焚機能、システムキッチン、食洗機、床下収納、モニター付インターホン
              シャワー付洗面台、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット
              照明器具、BS端子、駐車場2台、納戸

              引渡時期 即

              現況 空
              取引態様 仲介  

              備考 鹿児島市北西部、花野団地の売家です。

              2018年7月に全面リフォームが施された木造2階建てです。
              ・安心R住宅(国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅)
              ・既存住宅売買貸保険付き(構造上主要な部分や・雨漏りに関する部分で受けられる保険)
              ・すまい給付金申請可(最大30万円の給付有)

              各種制度に適合した、安心・安全性の高い物件です。

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              | さだひろし | 売地(市街地方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪170万円
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                鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪170万円
                鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪170万円

                交 通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩1分

                土地面積 209.19m2/(63.27坪)
                間取り 建物使用不可
                延床面積 108.68m2/(32.87坪)

                物件種目 建物付売地
                所在地 鹿児島県牟礼岡二丁目 15番16号(3966番1371)

                地目 宅地 

                駐車場 有/台
                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 第二種中高層住居専用地域
                建蔽率 60% 容積率 200%

                建物構造 木造スレート葺2階建
                建築年月 昭和63年7月26日築
                私道持分 なし

                その他 接道幅等 西側12m幅公道に間口13m接す
                設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
                引渡時期 相談 

                現況 建物有
                取引態様 仲介

                坪単価 2.68万円
                備考  牟礼岡小学校まで徒歩2分、牟礼岡団地内の平坦地にある建物付売地です。

                建物は10年以上空き家になっており、激しい損耗・経年劣化が見られる為、建物解体価格相当分を差し引いてあります。土地も同じように放置された状態なので、立木や雑草が生い茂っています。
                整備された団地の平坦・整形地なので、扱いやすい土地です。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 10:57 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円
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                  鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
                  鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円

                  交 通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩2分
                  土地面積 1,095.15m2/331.28坪

                  物件種目 売買土地
                  所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目5- (3966番939)
                  地目 宅地 坪単価 3.32万円/坪

                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                  建蔽率 50% 容積率 80%

                  私道持分 なし

                  国土法届 不要
                  接道幅等 ・北東側6m幅公道に間口約30m
                  ・東側6m幅公道に間口約31m
                  ・南側6m幅公道に間口約30m

                  設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
                  引渡時期 相談

                  現況 更地
                  取引態様 仲介

                  権利の種類 所有権

                  備考  鹿児島市北部、自然豊かな牟礼岡団地の広い宅地です。
                  ・この地域の一般住宅用土地4〜5筆分の広い宅地
                  ・北・東・南側の三面接道
                  ・0〜3mの道路高低差有
                  ・北側と東側に宅地建物無し

                  住宅をはじめ、事業所・事務所・アパート等の事業用地向き。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 10:57 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円
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                    鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円

                    交 通 増田バス停まで徒歩30分

                    土地面積 A・B一括=842,053m2/(254,720坪) 坪単価 0.032万円
                    物件種目 売買土地

                    所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町増田

                    権利の種類 所有権


                    地目 山林

                    都市計画 区域外

                    用途地域 国土法届 届出必要    
                    接道幅等 A地:西側8m公道に間口約100m・北側4m公道に間口約2km接する。
                    B地:北側4m公道に間口約500m接する


                    設備 上水道、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 相談

                    現況 約1000坪は駐車場で賃貸中

                    取引態様 仲介

                    備考 A地には、犬城海岸の馬立ノ岩屋の眺望する海岸から、県道75号迄の町道沿いの山林(山有り谷有り)一体が含まれていて、種子島ゴルフリゾートの東側の県道沿いには、間口約100m奥行約20mの平坦地も有ります。
                    また、B地は種子島の太平洋側海岸の屈指の景勝地「黒瀬ノ鼻」の有る岬が含まれていて、増田宇宙通信所から北に伸びている直線道路の県道から、大塩屋港に下る町道に約500m接道しています。
                    A地・B地同時売却希望ですが、契約のタイミングが合えばそれぞれ別の方の契約でも構いません。(その場合の価格に付いては、それぞれ相応の価格調整が必要です。)

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 10:57 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済980万円
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                      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済1,100万円
                      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済980万円
                      ※値下げしました。
                      画像
                      交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
                      土地面積 282.43m2/85.43坪
                      間取り 4LDK(和6×2、洋8、洋6、DK10)
                      延床面積 86.95m2/26.30坪

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目16番19
                      地目 宅地

                      駐車場 有/2〜3台

                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 第一種低層住居専用地域
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                      建築年月 平成3年8月築

                      私道持分 なし

                      国土法届 不要
                      接道幅等 東側6m幅公道に間口10m、南側6m幅公道に間口13m接する角地
                      設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス(地下配管)、駐車場2〜3台
                      システムバス、追い焚き、シャワー付洗面台、洗濯機パン、床下収納、屋外倉庫

                      引渡時期 相談

                      現況 空
                      取引態様 仲介
                         
                      備考  牟礼岡団地において比較的希少な平屋建の売家です。
                      2017年10月にリフォーム歴有
                      ・内装(クロス・フローリング等)、外壁屋根塗装、システムバス、洗面台
                      ・和室の窓の外に濡れ縁あり(手すりのないウッドデッキ)
                      ・駐車場は、縦列で普通車2〜3台程度
                      ・玄関に網戸あり

                      高台で庭が広く、桜島を眺望でき、日当たり良好です。
                      障子・網戸・戸襖・その他軽微な補修、ハウスクリーニング等の手入れだけで十分な環境が整っています。お好みのキッチンへ入れ替え等を行うと、さらに見違える物件になると思います。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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