【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,080万円
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    姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,080万円

    ※値下げしました。
    交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
    土地面積 608.52m2/(184.07坪)
    間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 ) 延床面積 124.10m2/(37.54坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県姶良市平松6166-1、6165-1、6165-7
    階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 50% 容積率 80%
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
    建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
    昭和53年3月増築
    建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約21m接す
    設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス

    引渡時期 相談 現況 空
    取引態様 仲介    
    備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。
    入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
    別棟で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪@¥4.88万円)でお売り出来ます。
    http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-tful500.html

    尚、現況渡しでの合計価格は、¥1,380万円です。↓
    http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html
    即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 18:30 | comments(0) | - | - | - |
    熊毛郡南種子町中之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪250万円※値下げしました。
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      熊毛郡南種子町中之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪250万円

      交 通 大和ホテル前バス停まで徒歩2分
      土地面積 511.99m2/(154.88坪) 坪単価 1.61万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2115-1、-3、2114-4の3筆
      私道面積 内63m2 権利の種類 所有権
      借地期間 地目 宅地
      都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要    
      接道幅等 北側6m公道に間口4m接する
      接道種別   接道接面  
      接道状況   建築条件  
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

      引渡時期 即 現況 未登記の木造倉庫付 取引態様 仲介    
      備考 大和温泉まで徒歩2分です。土地は、綺麗に整地されていますので、即建築できます。侵入路部分面積(2114-4)を省いた(2115-1、と-3の合計)有効宅地面積は、448.99m2(135.82坪)で、坪単価@1.84万円です。

      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:30 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地61坪即築可桜島眺望良306万円
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        鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地61坪即築可桜島眺望良306万円

        交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
        土地面積 202.33m2/(61.20坪) 坪単価 5万円

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目17-17 ⇒ 牟礼岡団地のご紹介

        私道面積 権利の種類 所有権
        借地期間 地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 50% 容積率 80%

        国土法届 不要    
        接道幅等 北北西側6m公道に間口約12m接する
        接道種別 公道  接道接面 12.16m 
        接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
        設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

        引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
        備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。東南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。※左隣も61.54坪の売地です。

        ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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        | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:09 | comments(0) | - | - | - |
        南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
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          南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

          ※値下げしました。
          交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
          土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9−13
          私道面積 権利の種類 所有権
          借地期間 地目 宅地
          都市計画 区域内 用途地域 第二種中高層住居専用地域
          建蔽率 60% 容積率 200%
          国土法届 不要    
          接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14〜18mの台形)
          接道種別 公道  接道接面 11m 
          接道状況 平坦  建築条件 なし 
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

          引渡時期 即 現況 更地(旧建物解体済み) 取引態様 仲介    
          備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 18:08 | comments(0) | - | - | - |
          指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋550万円
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            指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋550万円

            ※値下げしました。
            交 通 新西方保育園前バス停まで徒歩3分
            土地面積 1066.04m2/(322.48坪)
            間取り 4DK+土間(和6×3、和4.5、DK7.5、土間12.6 )
            延床面積 112.51m2/(34.03坪)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県指宿市新西方612
            階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
            私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和41年月日不詳築
            建築確認番号   接道幅等 南・西側3m幅公道・北側2m幅公道に接す三面角地
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

            引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
            備考 新西方保育園の東、小高い立地の住宅地で、垣根を刈込すれば日当たり見晴らしの大変良い場所です。建物は古いですが、内部は比較的に程度が良くて、屋根と壁の手入れをすれば未だ住める家です。宅地の他に610番の山林420�(127坪)が付いています。近隣に約6千m2(6反)の畑と、約8千5百m2(8反5畝)の山林も所有いますので、必要な方には別途相談承ります。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:08 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円
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              鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円

              交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分
              土地面積 2336.65m2/(71.59坪) 坪単価 5万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目22-10
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
              建蔽率 50% 容積率 80%

              国土法届 不要    
              接道幅等 北西側6m公道に間口約16m接する
              接道種別 公道  接道接面 16m 
              接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

              引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
              備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 11:58 | comments(0) | - | - | - |
              西之表市鴨女町【売家】木造全面改装済4LDK2階建1,600万円※値下げしました。
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                西之表市鴨女町【売家】木造全面改装済4LDK2階建1,600万円

                ※値下げしました。
                交 通 鴨女町南バス停まで徒歩2分
                土地面積 198.44m2/(60坪)
                間取り 4LDK(1F:洋6、洋4.5、LDK18 2F:洋6×2 )
                延床面積 102.45m2/(30.9坪)

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県西之表市鴨女町42番地
                階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
                私道持分 私道面積  
                建蔽率 60% 容積率 200%
                国土法届 不要 地目 宅地

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
                建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和32年11月築(平成28年7月全面リフォーム済み)
                建築確認番号   接道幅等 6側m幅公道に接す
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
                引渡時期 即 現況 空
                取引態様 仲介  
                 
                備考 鴨女町の平坦地で、買い物交通便利な場所です。(ダイワまで徒歩5分)建物は、基礎・屋根・内外装・設備等を全てリフォームして有り、新築並みの程度の良さで、即入居出来ます。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 11:58 | comments(0) | - | - | - |
                熊毛郡南種子町中之上【売地】南向10m公道沿819坪230万円
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                  熊毛郡南種子町中之上【売地】南向10m公道沿819坪230万円

                  ※値下げしました。
                  交 通 Aコープ前バス停まで徒歩18分(約1.5km)
                  土地面積 2708m2/(819.17坪) 坪単価 0.28万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上4052-4、-45
                  私道面積 権利の種類 所有権
                  借地期間 地目 原野
                  都市計画 区域外 用途地域
                  建蔽率 容積率
                  国土法届 不要    
                  接道幅等 南側10m公道に間口約30m接する(土地奥行約90m)
                  接道種別 公道  接道接面 約30m 
                  接道状況 土地が若干高い  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 即 現況 草原・山林 取引態様 仲介    
                  備考 南種子市街地から1.5K程度の閑静な場所でAコープにも近く、別荘用地や田舎暮らしの住宅地に向いています。10m幅の広い公道沿いですので事業所用地や資材置き場等も可能です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:51 | comments(0) | - | - | - |
                  霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円※値下げしました!
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                    霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円

                    ※値下げしました!
                    交 通 溝辺役場前バス停まで徒歩5分
                    土地面積 200.33m2/(60.60坪)
                    間取り 3LDK+S+店舗・事務所(1F:和6、納戸3、店舗17.5、事務所12、 2F:和10.5、和6、LDK29.6、S3 ) 延床面積 215.45m2/(65.17坪)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県霧島市溝辺町有川556-1
                    階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
                    私道持分 私道面積  
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要 地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                    建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和54年5月(築36年)
                    建築確認番号   接道幅等 南東側6m幅公道に接す
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
                    備考 溝辺町中心地の、2階に有る広々LDKは、日当たり見晴らしの良好で、一階には店舗・事務所の付付いた併用住宅です。建物は鉄筋コンクリート造りですので、内外装の塗装などのリフォームをすれば、充分使用可能です。
                    鍵が現地のキーボックスに有りますので、お問い合わせください。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 11:50 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市川上町【売地】古屋付460坪他山林1120坪1,280万円※値下げしました。
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                      鹿児島市川上町【売地】古屋付460坪他山林1120坪1,280万円

                      ※値下げしました。
                      交 通 緑ヶ丘団地入り口バス停まで徒歩2分
                      土地面積 1,523.00m2/(460.70坪) 坪単価 3.21万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島市川上町3942-1他5筆
                      私道面積 権利の種類 所有権
                      借地期間 年月 地目 宅地・畑・山林
                      都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      国土法届 不要    
                      接道幅等 西側3m幅公道に間口広く接する
                      接道種別 公道  接道接面  
                      接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
                      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、(合併浄化槽必要)

                      引渡時期 相談 現況 建物付 取引態様 仲介    
                      備考 緑ヶ丘団地の南側雛段斜面の日当たり見晴らしのよい場所です。平屋住宅の裏に孟宗竹山付の宅地部分242坪と耕作中の畑が217坪です。その他30m程西の方に離れて雑木山林が1,121坪無償提供で付いています。宅地内には、昭和45年9月築の木造平屋の住宅と、木造の倉庫が建っています。手入れすればまだ住めそうな状態ですが、築年数も古いので建物解体渡しは相談となります。
                      田舎暮らしの菜園畑と竹山及び雑木山林付の農家住宅としてや、宅地造成事業用地などに如何でしょうか。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(市街地方面) | 11:49 | comments(0) | - | - | - |
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