【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市川上町【売地】古屋付460坪他山林1120坪1,280万円※値下げしました。
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    鹿児島市川上町【売地】古屋付460坪他山林1120坪1,280万円

    ※値下げしました。
    交 通 緑ヶ丘団地入り口バス停まで徒歩2分
    土地面積 1,523.00m2/(460.70坪) 坪単価 3.21万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島市川上町3942-1他5筆
    私道面積 権利の種類 所有権
    借地期間 年月 地目 宅地・畑・山林
    都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域
    建蔽率 50% 容積率 80%
    国土法届 不要    
    接道幅等 西側3m幅公道に間口広く接する
    接道種別 公道  接道接面  
    接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、(合併浄化槽必要)

    引渡時期 相談 現況 建物付 取引態様 仲介    
    備考 緑ヶ丘団地の南側雛段斜面の日当たり見晴らしのよい場所です。平屋住宅の裏に孟宗竹山付の宅地部分242坪と耕作中の畑が217坪です。その他30m程西の方に離れて雑木山林が1,121坪無償提供で付いています。宅地内には、昭和45年9月築の木造平屋の住宅と、木造の倉庫が建っています。手入れすればまだ住めそうな状態ですが、築年数も古いので建物解体渡しは相談となります。
    田舎暮らしの菜園畑と竹山及び雑木山林付の農家住宅としてや、宅地造成事業用地などに如何でしょうか。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(市街地方面) | 07:01 | comments(0) | - | - | - |
    熊毛郡南種子町中之上【売地】南向10m公道沿819坪230万円
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      熊毛郡南種子町中之上【売地】南向10m公道沿819坪230万円

      ※値下げしました。
      交 通 Aコープ前バス停まで徒歩18分(約1.5km)
      土地面積 2708m2/(819.17坪) 坪単価 0.28万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上4052-4、-45
      私道面積 権利の種類 所有権
      借地期間 地目 原野
      都市計画 区域外 用途地域
      建蔽率 容積率
      国土法届 不要    
      接道幅等 南側10m公道に間口約30m接する(土地奥行約90m)
      接道種別 公道  接道接面 約30m 
      接道状況 土地が若干高い  建築条件 無し 
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即 現況 草原・山林 取引態様 仲介    
      備考 南種子市街地から1.5K程度の閑静な場所でAコープにも近く、別荘用地や田舎暮らしの住宅地に向いています。10m幅の広い公道沿いですので事業所用地や資材置き場等も可能です。

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      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 07:00 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市川上町【売家】農家住宅7DK木造平屋建1,280万円※値下げしました。
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        鹿児島市川上町【売家】農家住宅7DK木造平屋建1,280万円

        ※値下げしました。
        交 通 緑ヶ丘団地入り口バス停まで徒歩2分
        土地面積 1,523.00m2/(460.70坪)
        間取り 7DK( 和6×3、和4.5、和3、洋9、洋8.1、DK6 )
        延床面積 99.00m2/(29.94坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島市川上町3942-1他5筆
        階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
        私道持分 私道面積  
        建蔽率 50% 容積率 80%
        国土法届 不要 地目 宅地・畑・山林
        都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域
        建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和45年9月(築44年)
        建築確認番号   接道幅等
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、電気給湯器、浄化槽

        引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
        備考 緑ヶ丘団地の南側雛段斜面の日当たり見晴らしのよい場所です。建物は増築部分が有りその都度改修していますので、手入れすればまだ住めそうな状態です。宅地内には、別棟で木造の倉庫車庫が建っています。平屋住宅の裏に孟宗竹山付の宅地部分242坪と耕作中の畑が217坪です。その他30m程西の方に離れて雑木山林が1,121坪無償提供で付いています。

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        | さだひろし | 売家(市内吉野方面) | 07:00 | comments(0) | - | - | - |
        指宿市山川成川【売家】改装済4LDK筑浅15年1,540万円※値下げしました!
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          指宿市山川成川【売家】改装済4LDK筑浅14年1,690万円

          ※値下げしました!
          交 通 大成校前バス停まで徒歩10分
          土地面積 357.71m2/(108.21坪)
          間取り 4LDK(1F:和6.5、LDK15 2F:洋8、洋6×2、テラス・バルコニー広々 )
          延床面積 134.00m2/(40.54坪)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県指宿市山川成川
          階建て 2階建 駐車場 有り 2台可(平成18年築のCB造平屋建の車庫一台付)
          私道持分 私道面積  
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要 地目 宅地

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 平成14年3月築(筑14年半)
          建築確認番号   接道幅等 西側6m幅公道に間口約17m接す
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
          引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介  
           
          備考 山川成川のうなぎ池に程近い、高台の眺望の良い閑静な住宅地です。大成小学校まで700m、山川高校まで800m、コメリや鹿児島銀行まで1kmと、生活も比較的に便利な立地です。別荘や田舎暮らしの住宅に向いています。

          建物は、築14年を過ぎていますが、平成26年に屋根・外壁・外構工事をリフォームしてあり綺麗です。内装や住宅設備も、手入メンテナンスがしっかりしていて、築年数の割に程度の良い物件です。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 06:22 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円
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            鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円

            交 通 海水浴場バス停まで徒歩2分
            土地面積 1280.73m2/(387.42坪) 坪単価 1.78万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島市藤野町1446番地
            私道面積 権利の種類 所有権
            借地期間 地目 宅地・畑

            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要    
            接道幅等 北側9m公道に間口約30m・東側4〜6m公道に間口約50m・西側〜南側6m公道に間口約60m接する四面角地

            接道種別 公道  接道接面 約140m 
            接道状況 南側平坦〜北側高台  建築条件 無し 
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

            引渡時期 即 現況 建物付、主屋・倉庫
            取引態様 仲介(前1)
               
            備考 敷地内には、未登記倉庫の外に、木造平屋87.88屐26.58坪)昭和48年10月築の主屋建物が有りますが、古くて築年数なりの傷みが有り、一部シロアリ被害も有りますので、売地として出しています。価格は現況渡しの価格です。(現地に桜島不動産の売地看板が有ります。)

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:22 | comments(0) | - | - | - |
            姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡400万円
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              姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡400万円

              ※値下げしました。
              交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
              土地面積 270.66m2(81.87坪) 坪単価 4.88万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県姶良市平松6166
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
              建蔽率 50% 容積率 80%
              国土法届 不要    
              接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約14m接す
              接道種別 公道  接道接面 約14m 
              接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

              引渡時期 即(建物解体渡し可) 現況 建物有り 取引態様 仲介    
              備考 土地は、古民家風売家の敷地内で木造平屋の物置19.83m2が建っている、菜園畑になっている庭の一部分です。土地境界を明示して、倉庫は解体渡し致します。
              尚、↓主屋部分も含めた全体の現況渡しでの価格は、¥1,380万円です。
              http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 17:22 | comments(0) | - | - | - |
              姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,380万円
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                姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,380万円

                交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
                土地面積 879.18m2/(265.95坪)
                間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 )
                延床面積 124.10m2/(37.54坪)

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県姶良市6166番地、他6166-1、6165-1、6165-7
                階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
                私道持分 私道面積  
                建蔽率 50% 容積率 80%
                国土法届 不要 地目 宅地
                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
                建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
                昭和53年3月増築
                建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約35m接す
                設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、別棟物置

                引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
                備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。
                田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
                別当で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪単価@4.88万円)で分割売り出来ます。
                尚、その場合、本物件の残りの住宅部分は、土地面積608.52m2(184.07坪)で、¥1,080万円になります。即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市入佐町【売家】木造平屋建5DK即入可610万円
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                  鹿児島市入佐町【売家】木造平屋建5DK即入可610万円

                  鹿児島市入佐町【売家】木造平屋建5DK即入居可610万円

                  交 通 川路製茶前バス停まで徒歩6分
                  価 格 6,100,000円 土地面積 330.84m2/(100.08坪)
                  間取り 5DK(和6×2、洋6×2、洋8、、DK11) 延床面積 99.37m2/(30.06坪)
                  物件種目 中古一戸建住宅

                  所在地 鹿児島県鹿児島市入佐町624番地4・5
                  階建て 平屋 駐車場 有り 2〜3台可
                  私道持分 4分の1 私道面積 263m2
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定

                  建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 平成12年12月築
                  建築確認番号   接道幅等 北東6m幅公道に間口約2.8m
                  北西側5m私道に間口約18m・

                  設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                  引渡時期 即 現況 空
                  取引態様 仲介
                     
                  備考
                  市街地から少し離れた、のどかな農村地帯です。
                  各部屋に収納があり、ダイニングキッチンが中央に位置しており、団らんとプライベートが両立できる間取りです。
                  私道に沿って北東に伸びた土地は、ほとんどが斜面の土手であり、6m公道に約2.8m接しています。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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                  | さだひろし | 売家(市内近郊方面) | 17:19 | comments(0) | - | - | - |
                  霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円※値下げしました!
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                    霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円

                    ※値下げしました!
                    交 通 溝辺役場前バス停まで徒歩5分
                    土地面積 200.33m2/(60.60坪)
                    間取り 3LDK+S+店舗・事務所(1F:和6、納戸3、店舗17.5、事務所12、 2F:和10.5、和6、LDK29.6、S3 ) 延床面積 215.45m2/(65.17坪)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県霧島市溝辺町有川556-1
                    階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
                    私道持分 私道面積  
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要 地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                    建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和54年5月(築36年)
                    建築確認番号   接道幅等 南東側6m幅公道に接す
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
                    備考 溝辺町中心地の、2階に有る広々LDKは、日当たり見晴らしの良好で、一階には店舗・事務所の付付いた併用住宅です。建物は鉄筋コンクリート造りですので、内外装の塗装などのリフォームをすれば、充分使用可能です。
                    鍵が現地のキーボックスに有りますので、お問い合わせください。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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                    | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 17:16 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良71坪即建築可250万円
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                      鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良71坪即建築可250万円

                      交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
                      土地面積 236.92m2/(71.66坪) 坪単価 3.5万円
                      物件種目 売買土地

                      所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目18-1
                      私道面積 権利の種類 所有権
                      借地期間 地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      国土法届 不要    

                      接道幅等 北西側6m公道に間口約15m接する
                      接道種別 公道  接道接面 15m 
                      接道状況 道路より高い  建築条件 無し 
                      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
                      引渡時期 即 現況 更地
                      取引態様 仲介
                         
                      備考 土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      【 不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料! 】

                      【 住宅ローン・救済相談センター 無料相談受付中! 】

                      平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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                      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:15 | comments(0) | - | - | - |
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