【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円※大幅値下げしました!
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    鹿児島県日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円

    ※大幅値下げしました!

    交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
    土地面積 293.50m2/(88.78坪)
    延床面積 152.23m2/(46.05坪)
    間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

    物件種目 中古一戸建売り貸家
    所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
    階建て 2階建
    駐車場 有り 3台程度可
    私道持分 有り(共有持分37/53)
    私道面積 53m2

    地目 宅地
    都市計画 区域外
    用途地域 なし
    建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
    建築年月 昭和40年1月築
    接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 即
    現況 空き 
    取引態様 専任媒介 分かれ

    備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしてあります。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。

    2階部分はリフォームされておらず、天井の補修を中心に手入れが必要です。

     

    近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。

    物件の動画はこちら(少し目が回ります)⇒物件動画

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:26 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
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      鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
      鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円

       

      画像
      http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html

      交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
      土地面積 765.83m2/231.66坪
      延床面積 約66.11m2/約19.99坪
      間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁


      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
      地目 宅地
      駐車場 有/複数台

      都市計画 区域内・非線引き区域
      用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
      建蔽率 60% 容積率 200%
      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
      建築年月 昭和47年1月築
      接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す

      設備 側溝、電気、プロパンガス

      引渡時期 即
      現況 建物有
      取引態様 売主  

      備考 本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
      車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

      ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する山林524番1の3筆に分かれています。
      ・山林部分は、造成すれば宅地として使用できると思います。
      ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。

      南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
      ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)

      http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/sumai-tochi/iju-teiju/sokushinhojokin/e016183.html

      ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円54万8千円
      http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/kankyo-gomishori/cat1295/e018044.html

      申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

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      (「三伸ホーム」佐田)


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      (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

      ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
      次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
      その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
      成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
      仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

      売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
      〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
      TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:20 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円
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        鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円

        交 通 農協前バス停徒歩7分
        価 格 400〜650万円
        土地面積 314.13m2/95.03(坪)〜430.39m2/130.19(坪)

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県志布志市志布志町志布志字北大原591-1他
        私道持分 共有持分有り
        私道面積 467.87m2/141.53(坪)
        建蔽率 70%
        容積率 400%
        国土法届 不要

        地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 無指定地域
        建築条件 なし
        接道幅等 3区画は南東側6m、1区画は南東側6m、東側8m公道に接す

        設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

        引渡時期 即
        現況 更地
        取引態様 仲介  

        備考
        A地:314.13m2/95.03(坪) 済 万円
        B地:314.74m2/95.20(坪) 済 万円
        C地:314.13m2/95.42(坪) 400万円
        D地:430.39m2/130.19(坪) 650万円
        E地:467.87m2/141.53(坪) 私道

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        | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 09:18 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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          JUGEMテーマ:住宅

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          鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
          鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
          ※値下げしました。


          交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
          価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
          間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
          階建て 平屋建て 駐車場 なし
          私道持分 無し 私道面積  

          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要 地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳

          建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
          設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
          引渡時期 即 現況 空
          取引態様 仲介  

          備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

          現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:18 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県姶良郡湧水町【売地】約173坪280万円
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            見取り図
            鹿児島県姶良郡湧水町【売地】約173坪280万円

            交 通 JR肥薩線・吉都線 吉松駅まで徒歩13分
            価 格 2,800,000 円 
            土地面積 573m2/173.33坪

            物件種目 売買土地
            所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西字今園674番1
            地目 田
            坪単価 1.61万円/坪
            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            接道幅等 北東側5〜8.5m公道に間口約25m接する

            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

            引渡時期 相談
            現況 構造物有り
            取引態様 専任
            権利の種類 所有権

            備考 鹿児島県と宮崎県の県境に近い,、自然豊かな湧水町・吉松駅徒歩圏の売地です。

            ・地目が田なので、農地法許可申請が必要
            ・現在、倉庫や骨組み等の構造物有り
            ・近隣に売り物件が少なく、希少性あり

            地目は田ですが、現況は田ではないので農地法の許可を受ければ、新築用地や資材置き場として使用できます。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            (「三伸ホーム」佐田)


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            次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
            その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
            成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
            仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

            売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
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            | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 09:17 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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              鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

              交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分


              土地面積 383.08m2/(115.88坪)

              延床面積 156.72m2/(47.40坪)
              間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
              物件種目 中古一戸建住宅

              所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
              階建て 平家

              駐車場 有り 3台程度可

              地目 宅地
              都市計画 区域外

              用途地域 なし

              建蔽率 容積率 なし

              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

              建築年月 平成6年5月(築22年)
              接道幅等 側m幅公道に間口m接す
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

              引渡時期 即

              現況 空

              取引態様 仲介  

               
              備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

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              | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:17 | comments(0) | - | - | - |
              空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
              0

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                空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?


                困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
                https://itp.ne.jp/info/464122842500000899/

                2015年5月
                空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

                防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
                固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

                立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

                自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。

                ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

                住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!

                メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
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                鹿児島の不動産相続おまかせください!
                相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
                住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!

                相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
                両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!

                2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
                特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
                固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!

                最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
                更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

                放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
                空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。

                鹿児島の空き家対策おまかせください!

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                | さだひろし | お知らせ | 09:16 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円
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                  鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円

                  交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分
                  土地面積 164.66m2/(49.81坪)
                  延床面積 143.24m2/(43.33坪)
                  間取り (1F:1R105.98m2(32坪)、トイレ 2F:1R37.26m2(11.27坪)、ベランダ )

                  物件種目 売店舗・売事務所
                  所在地 鹿児島県西之表市鴨女町76番地
                  駐車場 無し
                  土地権利種類 所有権

                  建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
                  建築年月 昭和53年8月5日築
                  建蔽率 60% 容積率 200%
                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 第一種住居地域地域
                  接道幅等 北西側6m公道に接する

                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 即
                  現況 空
                  取引態様 一般媒介 別れ

                  備考 空港道路から二軒目の店舗・事務所向きの立地です。駐車場は有りませんが、少し工事をすれば入口側にビルトインで確保できそうです。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 09:16 | comments(0) | - | - | - |
                  姶良市平松【建物付売地】木造平屋建付約266坪1,380万円※分割売可
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                    見取り図

                    姶良市平松【建物付売地】木造平屋建付約266坪1,380万円

                    交 通 JR日豊本線 重富駅まで徒歩15分
                    価 格 13,800,000
                    土地面積 879.18m2/(266.13坪)
                    延床面積 143.93m2/(43.53坪)
                    間取り 5DK(和8×2、6、4.5、洋4.5、DK8.5、別棟倉庫)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県姶良市平松6166番1、他3筆
                    地目 宅地・山林
                    駐車場 有/複数台

                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 第一種低層住居専用地域
                    建蔽率50% 容積率80%
                    建物構造 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
                    建築年月 築年月日不詳(S53年増築歴有)
                    接道幅等 4m幅公道に間口約34m接す

                    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

                    引渡時期 相談
                    現況 建物有
                    取引態様 仲介
                    坪単価 @5.185万円/坪

                    備考 
                    姶良市平松の静かな住宅地にある建物付売地です。

                    建物は傷みが激しく現状での使用は難しい状況です。更地での引渡しがご希望の場合、解体費用分については別途ご相談ください。
                    土地は4筆に分かれており、北側の6166番(270.66m2)の分割売りも可能です。また、南側3筆のみの売買も可能です。

                    近辺には、温泉・病院・コンビニ・ニシムタ(スーパー・ホームセンター)等があり、高速道路や国道10号線も利用できる為、利便性の高い立地だと思います。姶良イオンタウンまでは車で10分程の距離です。


                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 16:58 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円
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                      鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円

                      交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                      土地面積 281.00m2/(85.0坪) 坪単価 7万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県指宿市東方592-46
                      権利の種類 所有権
                      地目 宅地


                      都市計画 区域内・非線引き

                      用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%

                         
                      接道幅等 南西側6m公道に間口約18m接する
                      接道種別 公道 

                      接道接面 約18m 
                      接道状況 平坦

                      建築条件 無し

                       
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                      引渡時期 即

                      現況 更地

                      取引態様 仲介

                         
                      備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                      建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                      即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                      好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 16:58 | comments(0) | - | - | - |
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