【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
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    鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
    鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円


    交 通 河頭バス停まで徒歩6分
    土地面積 277m2/83.79坪
    物件種目 建物付売地

    所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市皆与志町1832番地
    地目 宅地 坪単価 約3万円/坪
    都市計画 市街化調整区域(指定既存集落内) 用途地域 なし
    建蔽率 50% 容積率 80%

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 北西側3m幅私道に間口約40m、西側4m幅公道に間口約13m接する。
    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
    引渡時期 相談 現況 建物有

    取引態様 仲介 権利の種類 所有権
    備考  国道3号線、河頭交差点付近から北へ450m程、隠れ里のような趣のある集落の売地です。昭和56年築の建物が付いていますが、傷みが進んでいるので売地としてのご紹介となります。

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    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 10:21 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
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      鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
      鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円

      交 通 河頭バス停まで徒歩7分
      土地面積 1,169m2/(353.62坪)

      延床面積 約100m2/(30.25坪)
      間取り 4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
      地目 原野・宅地 駐車場 有/2〜3台

      都市計画 区域内・市街化調整区域

      用途地域 なし
      建蔽率 50% 容積率 80%
      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

      建築年月 昭和20年不詳月(課税台帳より)

      私道持分 なし 国土法届 不要
      接道幅等 南側3.5m幅私道に接す(持分なし)
      設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

      引渡時期 相談

      現況 空
      取引態様 仲介    

      備考  本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
      隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません(市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可)
      離れの小屋と、母屋は未登記です。
      母屋は昭和20年築で76.29m2(課税台帳より)ですが、増築や改装(時期不明)がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

      池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 10:20 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪560万円
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        鹿児島県西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪560万円

        交 通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分

         

        土地面積 445.00m2/(134.61坪) 坪単価 4.17万円
        物件種目 売買土地

        所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口)

        権利の種類 所有権

         

        地目 原野
        都市計画 区域内・非線引き

        用途地域 無指定地域

        建蔽率 70% 容積率 400%
        接道幅等 北側10m公道と北東側4m公道に接する角地

        接道種別 公道
        接道状況 ほぼ平坦 

        建築条件 無し 

         

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

        引渡時期 相談

        現況 更地

        取引態様 仲介

           
        備考 空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約500m

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        | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 10:19 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
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          指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
          指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円


          交 通 JR 二月田駅徒歩9分
          土地面積 380.75m2/115.17坪

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県指宿市東方字室屋710
          地目 宅地 坪単価 2.60万円

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建ぺい率 70% 容積率 400%
          私道持分 なし 私道面積
          接道幅等 南側2.9m幅公道に3.9m接す
          設備 上水道、九州電力、プロパンガス
          引渡時期 即 現況 畑
          取引態様 仲介 権利の種類 所有権
          備考  本物件は、指宿高校から西に300m程の平坦な住宅地に位置しており、車で10分圏内に、役所・銀行・大型量販店が揃っています。
          いわゆる旗竿状の形状をしており、南側の竿部分は通路・駐車場として利用できます。

          ●揖宿神社まで徒歩5分(400m)
          ●サンキュー(スーパー)まで車で5分(1km)
          ●鹿児島銀行・ジョイフルまで車で6分(1.3km)
          ●大型量販店(電器・洋服・ホームセンター等)まで車で8分(2.0km)

          ※西暦706年を起源とする揖宿神社の、現在の社殿は江戸時代末期に島津斉興によって改修・建て替えが行われました。32回に渡る社殿の改修・補修は、すべて薩摩藩の藩費によって行われたといわれる由緒正しき神社です。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 10:11 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
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            南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

            ※値下げしました。
            交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
            土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9−13
            権利の種類 所有権

            地目 宅地
            都市計画 区域内
            用途地域 第二種中高層住居専用地域
            建蔽率 60% 容積率 200%
               
            接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14〜18mの台形)
            接道種別 公道 
            接道接面 11m 
            接道状況 平坦 
            建築条件 なし
             
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

            引渡時期 即
            現況 更地(旧建物解体済み)
            取引態様 仲介  
             
            備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 10:11 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,180万円
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              鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,180万円
              鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,180万円


              交 通 吉循28・吉循29バス停まで徒歩5分
              土地面積 338.17m2/(102.29坪)

              延床面積 約107.86m2/(約32.62坪)
              間取り 5LDK(和6×3、洋6、4.5、LDK12+サンルーム)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町2716番地3
              地目 宅地

              駐車場 有/複数台可

              都市計画 市街化区域

              用途地域 第一種低層住居専用地域
              建蔽率 50% 容積率 80%
              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

              建築年月 昭和48年7月8日築
              私道持分 なし 国土法届 なし
              接道幅等 4.4m幅公道に間口2.7m接す


              設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、都市ガス、ガス給湯器
              追い焚き、シャワー付洗面台、ガスコンロ、エアコン
              ウォシュレット、TVアンテナ、床下収納、靴箱、サンルーム

              引渡時期 相談

              現況 居住中
              取引態様 仲介

                 
              備考  吉野自動車学校から南に400m程、吉野町の住宅地にある木造平屋建(一部2階建)です。
              建物東側に、約30m2程度・2階建ての増築部分があります(昭和58年8月頃完成、未登記)
              その他、縁側を改装してサンルームとして使用しています。
              土地の形状は進入路が細くなったいわゆる旗竿地ですが、車道に関する騒音軽減・安全性・プライバシーが確保される利点があります。

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              | さだひろし | 売家(市街地方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円※値下げしました!
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                鹿児島県霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円

                ※値下げしました!
                交 通 溝辺役場前バス停まで徒歩5分

                土地面積 200.33m2/(60.60坪)
                延床面積 215.45m2/(65.17坪)
                間取り 3LDK+S+店舗・事務所(1F:和6、納戸3、店舗17.5、事務所12、 2F:和10.5、和6、LDK29.6、S3 )

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県霧島市溝辺町有川556-1
                階建て 2階建
                駐車場 有り 3台可

                地目 宅地
                建蔽率 70% 容積率 400%
                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 無指定地域
                建物構造 木造スレート葺
                建築年月 昭和54年5月(築36年)
                接道幅等 南東側6m幅公道に接す

                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                引渡時期 即
                現況 空
                取引態様 仲介  
                 
                備考 溝辺町中心地の、2階に有る広々LDKは、日当たり見晴らしの良好で、一階には店舗・事務所の付付いた併用住宅です。建物は鉄筋コンクリート造りですので、内外装の塗装などのリフォームをすれば、充分使用可能です。
                鍵が現地のキーボックスに有りますので、お問い合わせください。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
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                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円


                  交 通 南国交通 宮之浦団地西バス停まで徒歩4分
                  土地面積 205.21m2/(62.07坪)

                  延床面積 97.33m2/(29.44坪)
                  間取り5DK(和6×2、洋10、洋6、洋4.5、DK5.2)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目13-10
                  階建て 2階建て

                  駐車場 有り 3台程度可
                  私道持分 無し
                   
                  建蔽率 50% 容積率 80%
                  国土法届 不要

                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 第一種低層住居専用地域

                  建物構造 木造スレート葺2階建

                  建築年月 昭和62年3月23日築
                  接道幅等 北西側6m幅公道に約14m接す
                  設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 即 

                  現況 空
                  取引態様 仲介    

                  備考 牟礼岡団地南側の眺めの良い2階建てです。
                  庭の整備・内装リフォームも完了し、即入居可能です。

                  ・牟礼岡小学校まで徒歩15分(1,100m)
                  ・むれが岡保育園まで徒歩16分(1,200m)
                  ・吉田南中学校まで車で15分(6.8km)スクールバス有

                  ・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
                  ・アイショップくぼざきまで徒歩7分(550m)
                  ・ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
                  ・タイヨー、鹿児島銀行けだな支店まで車で12分(5.1km

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                  | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜602万円
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                    JUGEMテーマ:住宅
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                    鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜602万円


                    交 通 JR二月田駅より約1Km
                    物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524〜602 万円
                    所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
                    地 目 宅地
                    地 積 237.30m2(71.78坪)〜284.92m2(86.1坪)
                    建築条件 無し
                    地 勢 ひな段
                    最多価格帯 500万円台

                    建ぺい率・容積率 70% ・400%
                    開発行為 県開発行為許可
                    都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
                    向 き 東向き
                    権利形態 所有権
                    接道状況 6m市道に接す

                    分譲地名 ゆのさと台
                    取引態様:仲介
                    設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

                    備 考
                    坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                    建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                    即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                    好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県鹿児島市本名町【売家】和風書院造広々5LDK+広縁2,880万円
                    0

                      鹿児島県 霧島市書院造広々5LDK+広縁3,100万円
                      鹿児島県児島市本名町【売家】書院造広々5LDK+広縁2,880万円


                      交 通 南国交通 飯山バス停まで徒歩4分
                      土地面積 991.91m2/(300.05坪)

                      延床面積 223.29m2/(67.55坪)
                      間取り 5LDK(和6×2、和7.5、洋6、洋22.5 LDK20)

                      物件種目 中古一戸建
                      所在地 鹿児島県鹿児島市本名町547番2
                      階建て 平屋建て

                      駐車場 有り 複数台可

                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      国土法届 不要

                      地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引区域

                      用途地域 無指定地域
                      ※特定用途制限地域


                      建物構造 木造瓦葺平屋建

                      建築年月 昭和60年12月築
                      接道幅等 北西側6m幅公道に約25m接道
                      設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所


                      引渡時期 相談

                      現況 居住中
                      取引態様 仲介    

                      備考 旧吉田地区大原の平坦地に、豪華な平屋建てがあります。
                      高い天井、高い屋根裏、高い床下、広い洋室や書院造、大きな庭や駐車場等、とても贅沢な邸宅です。
                      ※特定用途制限地域(田園居住環境保全地区環境保全型)
                      500平方メートルを超える店舗、飲食店等のほか、ボーリング場、パチンコ屋等の遊戯施設、風俗施設、工場、危険物の貯蔵・処理施設等の建築は制限されます。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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