【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
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    鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
    鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円

    交 通 重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
    土地面積 157.03m2/47.50坪

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県姶良市平松7709番76
    地目 宅地

    坪単価 7.368万円/坪

    都市計画 区域内・非線引き区域

    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    接道幅等 南東側4m幅公道に間口10.5m接す


    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス


    引渡時期 即

    現況 更地
    取引態様 売主

    権利の種類 所有権

    備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
    面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

     近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
    重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月〜8月は海水浴場としても利用されています。
    ※隣地に売物件があるので一括売りも可能です→【売家】姶良平松530万円

    ●姶良市のWikipedia
    ●重富海岸のページ
    ●イオンタウン姶良のページ

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 18:44 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円※分割貸し出来ます!
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      鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円
      鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円

      ※分割貸し出来ます!
      所在地:鹿児島市下荒田1丁目20−4
      部屋番号: 301号室
      交通:市電武之橋電停まで徒歩3分

      物件概要:条件
      ・家賃:400,000円(税込)
      ・敷金:6ヶ月(2,400,000
      ・共益費:込み
      ・管理費:込み
      ・駐車場:専用2台、
        他近隣に5台程相談可(1台8千円)
      ・仲介手数料:1ヶ月分

      間取り:事務所37.13坪、事務室6.67坪、倉庫湯沸室脱衣浴室6.53坪、トイレ洗面1.74坪、ローカ7.13坪、ベランダ付
      構造:RC造4階建3階部分 
      専有面積:195.7m2(59.2坪)
      築年月:平成8年8月築
      設備:ユニットバス・シャワー・洗面台・男女トイレ・流し台・エアコン・エレベーター

      現況:空き  
      引渡し:即
      取引態様:(仲介)

      ○特記事項:ワンフロア―約60坪の貸事務所です。武之橋電停に程近い甲突川沿いの、緑地帯の前で雰囲気の良い場所です。すぐ隣は病院で、二階と4階は医療関係のオフィスとなっています。
      屋上からは、桜島が眺望出来て風光明媚です。

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      | さだひろし | 事業用賃貸物件 | 18:44 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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        鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

        交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分


        土地面積 383.08m2/(115.88坪)

        延床面積 156.72m2/(47.40坪)
        間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
        物件種目 中古一戸建住宅

        所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
        階建て 平家

        駐車場 有り 3台程度可

        地目 宅地
        都市計画 区域外

        用途地域 なし

        建蔽率 容積率 なし

        建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

        建築年月 平成6年5月(築22年)
        接道幅等 側m幅公道に間口m接す
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

        引渡時期 即

        現況 空

        取引態様 仲介  

         
        備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 18:44 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
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          鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円

          交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分

          土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円
          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
          権利の種類 所有権

          地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域
          用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 240%
          国土法届 不要  
          接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

          引渡時期 即
          現況 更地
          取引態様 仲介
             
          備考 名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

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          | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:43 | comments(0) | - | - | - |
          不動産を相続したときのために知っておきたいこと
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            不動産を相続したときのために知っておきたいこと
            不動産を相続したときのために知っておきたいこと


            相続した不動産は放置しておくと損しちゃう!?

            不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
            相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
            また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
            もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
            手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

            2015年5月
            空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
            防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
            固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
            立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
            自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
            ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

            住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
            お電話はこちら 099-246-0050

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            | さだひろし | お知らせ | 18:41 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
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              JUGEMテーマ:住宅

              鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
              交 通 ショッピングセンター前バス停徒歩1分
              土地面積 209.56m2/(63.3坪) 坪単価 4万円
              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
              権利の種類 所有権

              地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 第2種中高層住居専用地域
              建蔽率 60% 容積率 200%
              国土法届 不要

              接道幅等 南側10m公道に間口約12mと、北側4m公道に間口約11.7m接する両面道路
              接道種別 公道 
              接道接面 南側12mと北側11.7m接面
              接道状況 南側道路より約3.5m高い 北側道路より約1m低い 
              建築条件 なし

              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介

              備考 南向きの日当り見晴らしの良い場所です。桜島が眺望出来ます。堀車庫一台付き。

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:41 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円
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                鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円


                物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
                所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
                交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
                土地面積 395.08m2(119.51坪)

                坪単価@ 1.9万円

                 

                地目 原野

                都市計画 区域外

                用途地域 無指定

                建ぺい率 20% 容積率 40%(自主規制により)

                国土法届出 不要
                接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地


                設 備 側溝、上水道、温泉配管、電気、プロパンガス


                引渡時期 即

                現況 山林

                取引態様 一般媒介

                備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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                | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 18:41 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円
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                  鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円

                  交 通 農協前バス停徒歩7分
                  価 格 400〜650万円
                  土地面積 314.13m2/95.03(坪)〜430.39m2/130.19(坪)

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県志布志市志布志町志布志字北大原591-1他
                  私道持分 共有持分有り
                  私道面積 467.87m2/141.53(坪)
                  建蔽率 70%
                  容積率 400%
                  国土法届 不要

                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 無指定地域
                  建築条件 なし
                  接道幅等 3区画は南東側6m、1区画は南東側6m、東側8m公道に接す

                  設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 即
                  現況 更地
                  取引態様 仲介  

                  備考
                  A地:314.13m2/95.03(坪) 済 万円
                  B地:314.74m2/95.20(坪) 済 万円
                  C地:314.13m2/95.42(坪) 400万円
                  D地:430.39m2/130.19(坪) 650万円
                  E地:467.87m2/141.53(坪) 私道

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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 18:40 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
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                    鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
                    鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円


                    交 通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分
                    土地面積 28,040m2/8,482坪

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆
                    地目 山林・原野 坪単価 2,358円
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                    建ぺい率 70% 容積率 400%
                    私道持分 なし 国土法 届出必要
                    接道幅等 東側5〜10m幅公道に接す
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
                    引渡時期 相談 現況 山林・更地・一部造成着手
                    取引態様 仲介 権利の種類 所有権
                    備考  
                    本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

                    敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています(未舗装)
                    その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。

                    8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

                    周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:37 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
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                      鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
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                      交 通 池田鼻バス停徒歩2分
                      土地面積 272m2/82.28坪

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県鹿児島市郡山町400番10
                      地目 山林 坪単価 6.88円
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
                      建ぺい率 60% 容積率 200%
                      私道持分 私道面積
                      接道幅等 東側6m幅公道に接す
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
                      引渡時期 相談 現況 更地
                      取引態様 仲介 権利の種類 所有権
                      備考  
                       本物件は、国道3号線から国道328号線に入って車で4分ほどの小規模の団地に位置しており、周辺には飲食店や医療施設が多くあります。
                      →近隣類似物件

                            ●郡山小学校まで徒歩23分(1,800m)
                            ●郡山中学校まで徒歩23分(1,800m)
                            ●明桜館高校まで徒歩23分(1,600m)

                            ●Aコープ、ダイソーまで徒歩5分(400m)
                            ●ジョイフルまで徒歩12分(1,000m)
                            ●郡山郵便局まで徒歩14分(1,100m)
                            ●鹿児島銀行郡山支店まで車で4分(1,300m)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:36 | comments(0) | - | - | - |
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