【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市吉野町松十文字【売家】3DK和風改装済780万円
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    鹿児島市吉野町松十文字【売家】3DK和風改装済780万円

    交 通 松十文字バス停まで徒歩8分
    土地面積 97.35m2/(29.4坪)
    間取り (1F:和4.5、DK6 2F:和4.5×2 )
    延床面積 56.85m2/(17.1坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島市吉野町
    階建て 2階建 駐車場 有り
    私道持分 有り(共有持分) 私道面積 20.5m2(6.2坪) 
    建蔽率 50% 容積率 80%
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
    建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和53年9月
    建築確認番号   接道幅等 東側4m幅私道に接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
    備考 全面リフォーム済みの小振りな中古住宅です。

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    鹿児島発、“2兄+1妹+2友”で結成された5人組バンド・kiki*がお送りするTV番組。「ustream.tv」のインターネットテレビ番組、毎週月曜日夜8時、生放送・更新!
    kiki

    kiki*のファーストアルバム「カテゴライズ」のCD購入は、
    鹿児島市内天文館の十字屋CROSSさん、十字屋CROSS
    http://www.jujiya-music.com/
  • ■通信販売ついてのお問い合わせ先 十字屋CROSS
    担当:野口099-239-8585
  • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
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    | さだひろし | 売家(市内吉野方面) | 00:05 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市吉野町【売家】平家4LDK+S価格2,400万円
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      鹿児島市吉野町【売家】平家4LDK+S価格2,400万円


      交通 南国交通/菖蒲谷車庫バス停迄徒歩8分 平屋 駐車場 有り 3台可
      間取り 4LDK+S 間取り内訳 1F:和8、和6、板4、洋10、洋11、LDK25、作業室7.5
      土地面積 485.62m2(146.90坪) 建物延面積 152.87m2(46.24坪)
      私道面積 有り(共有持分) 建ぺい率 50% 容積率 80% 国土法届出不要
      地目 宅地 都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 無し
      建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 平成13年4月

      接道 西側6m公道に間口約12m・南側4m共有私道に間口広く接する角地。
      設 備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
      引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ
      備考 賃貸中ですが、賃借人は退去可能です。

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      kiki*のわっせてげてげ Season 2
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      | さだひろし | 売家(市内吉野方面) | 00:04 | comments(0) | - | - | - |
      南さつま市加世田武田【新築プラン】4LDK太陽発電2,439万円
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        南さつま市加世田武田【新築プラン】4LDK太陽発電2,439万円

        【売土地の所在地・諸条件】

         ・所在地:鹿児島県南さつま市加世田武田15355他2筆
        http://sanshin-home.jp/sanshin/kasedatakeda-tt850.html

        交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
        土地 価 格 550万円
        土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 6.0万円

        【新築建物の計画概要・建物工事価格】

         ・構造:木造スレート葺2階建て ・仕様基準:標準タイプ
        間取プラン 4LDK(1F:和5.6、LDK18 2F:洋9.6、洋4.5、洋3.7 )
        建物 価 格 1,583万円
        施工面積 121.72m2/(36.82坪) 坪単価 43万円

        【太陽光発電設備の概要・工事価格】
         (※陽光発電の買い取り制度は、10kWまでは10年間まで、10kW以上に成ると20年間迄の買い取り保証制度に分かれます。どちらも基準が有り、メリットデメリットが有りますので、良くご検討の上設置計画をされることをお勧めします。)
        工事 価 格 306万円
        搭載量(kW) 8.4kW 売電単価 3,690円/kWh
        売電年数 10年間 予測売電収入 31,000円/月

        【取得経費及び新築工事諸経費概算】
         外構・合併浄化槽・照明・カーテン・ローン費用等含む
        諸経費概算 300万円

        【土地+建物新築セットプラン+諸経費合計】
        合  計 2,739万円

        【ローン返済計画シュミレーション】
        楽々(らくらく)プラン
        (銀行ローン・ボーナス払い無し)
        ※シュミレーションの数値はあくまでも一般的な参考事例です。
        自己資金 139万円 予定金利 1.7%
        借入合計 2,600万円 返済年数 35年
        1、月額返済 82,179円/月 2、売電収入 31,000円/月
        実質月額返済(1−2) 51,179円/月(10年間)

        ※シュミレーションの数値はあくまでも任意に設定した一般的な参考事例です。実際の数値は個別の条件により多少異なります。
        ※また、借入条件はそれぞれ購入物件の内容及び勤務年数や年収等により金融機関ごとに審査決定します。詳しくはお問い合わせください。

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        kiki*のわっせてげてげ Season 2
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        | さだひろし | 新築セットプラン | 00:04 | comments(0) | - | - | - |
        枕崎市白沢東町【売地】南端海岸沿開聞岳眺望1,100坪740万円
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          枕崎市白沢東町【売地】南端海岸沿開聞岳眺望1,100坪740万円


          交 通 白沢バス停まで徒歩10分
          土地面積 3,678m2/(1,112.6坪) 坪単価 0.66万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県枕崎市白沢東町450番、447番
          私道面積 権利の種類 所有権
          借地期間 地目 雑種地・山林
          都市計画 区域外 用途地域
          建蔽率 容積率
          国土法届 不要    
          接道幅等 東側6m公道に間口約11m接す
          接道種別 公道  接道接面 約11m 
          接道状況 平坦 建築条件 無し 
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

          引渡時期 即 現況 雑種地の約300坪は更地・地目山林の約800坪は萱が群生 取引態様 仲介    
          備考 土地の横の公道から、見晴らしの良い海岸の広い平らな岩場(約3千坪位有り)に下りることが出来ます。すぐ道路向かいにも住宅が有りますので、田舎暮らしの住宅や別荘・保養所用地等にも良さそうな立地です。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 00:02 | comments(0) | - | - | - |
          西之表市西之表【売地】高台見晴良造成済住宅地64坪194万円
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            西之表市西之表【売地】高台見晴良造成済住宅地64坪194万円

            交 通 古園バス停まで徒歩4分 土地面積 214.00m2/(64.73坪) 坪単価 3万円
            物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市西之表 権利の種類 所有権 地目 山林
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率 60% 容積率 200%
            国土法届 不要 接道幅等 北東側3m公道に間口約16m接する 接道種別 公道 接道接面 16.28m
            接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 設備 上水道、九州電力、プロパンガス、浸透式浄化槽必要

            引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
            備考 美浜海岸に近い、高台の見晴らしの良い中西集落の閑静な住宅地です。側溝が有りませんので、浸透式浄化槽必要。道路中心後退が有ります。

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            | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 00:02 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】桜島眺望良73坪東南角地437万円
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              鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】桜島眺望良73坪東南角地437万円

              交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
              土地面積 241.24m2/(72.97坪) 坪単価 6万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
              建蔽率 60% 容積率 80%
              国土法届 不要    
              接道幅等 北東側6m×南西側6m公道にく接する角地
              接道種別 公道  接道接面 約30m 
              接道状況   建築条件 無し 
              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

              引渡時期 即 現況 更地(即建築可) 取引態様 仲介    
              備考 給排水下水管完備の住宅環境が整った牟礼岡団地の南側で、桜島や錦江湾が眺望できる立地の売地です。

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              鹿児島発、“2兄+1妹+2友”で結成された5人組バンド・kiki*がお送りするTV番組。「ustream.tv」のインターネットテレビ番組、毎週月曜日夜8時、生放送・更新!
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              kiki*のファーストアルバム「カテゴライズ」のCD購入は、
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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 08:04 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市川上町【売地】地目畑現況原野861坪日当良好200万円
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                鹿児島市川上町【売地】地目畑現況原野861坪日当良好200万円

                交 通 川上小学校前バス停まで徒歩10分
                土地面積 2848.00m2/(861.52坪) 坪単価 0.23万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島市川上町3890、-3889
                私道面積 権利の種類 所有権
                借地期間 地目 畑
                都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域
                建蔽率 50% 容積率 80%
                国土法届 不要    
                接道幅等 東側3m公道に間口接す
                接道種別 公道  接道接面  
                接道状況 平坦  建築条件 無し 
                設備 なし

                引渡時期 即 現況 雑草地 取引態様 仲介    
                備考 土地は元々畑ですが、現況は耕作していなくて雑草が茂った土地です。南側に急傾斜の谷が有りますので、建物建築は建築相談(可否不明)が必要です。畑や資材置き場や太陽光発電用地(設置条件は未調査)等には如何でしょうか?。

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                | さだひろし | 売地(市内吉野方面) | 08:03 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市吉野町【売家】洋風4SLDK・RC造豪邸5,500万円
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                  鹿児島市吉野町【売家】洋風4SLDK・RC造豪邸5,500万円

                  交 通 落しバス停まで徒歩5分
                  土地面積 474.79m2(143.62坪)
                  間取り 4SLDK(1F:和8、洋8、LDK26 2F:洋10、洋8、ヲークインクローゼット6 )
                  延床面積 267.14m2/(80.81坪)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島市吉野町
                  階建て 2階建 駐車場 有り
                  私道持分 私道面積  
                  建蔽率 40% 容積率 60%
                  国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
                  建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 建築年月 平成14年1月築
                  建築確認番号   接道幅等 西側6m幅公道に接す
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

                  引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
                  備考 お洒落なデザインの部屋ごとの間取りの大きな家です。ゆとりの空間でくつろぎのための別荘としてや、設計事務所やアート・デザインのオフィスとしても良さそうです。そのほかグループホームやホスピタルには如何でしょうか!。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  kiki*のわっせてげてげ Season 2
                  鹿児島発、“2兄+1妹+2友”で結成された5人組バンド・kiki*がお送りするTV番組。「ustream.tv」のインターネットテレビ番組、毎週月曜日夜8時、生放送・更新!
                  kiki

                  kiki*のファーストアルバム「カテゴライズ」のCD購入は、
                  鹿児島市内天文館の十字屋CROSSさん、十字屋CROSS
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                • ■通信販売ついてのお問い合わせ先 十字屋CROSS
                  担当:野口099-239-8585
                • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
                  http://item.rakuten.co.jp/ontai/kiki/

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                  | さだひろし | 売家(市内吉野方面) | 08:03 | comments(0) | - | - | - |
                  西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,500万円
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                    西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,500万円

                    交 通 西之表市役所より車で約15分 土地面積 16,184m2/(4,895坪) 坪単価 約0.3万円
                    物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市西之表字黒石ガ田尾1552-1
                    私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 地目 山林 都市計画 区域外 用途地域
                    国土法届 2週間以内に届出必要   接道幅等 北東側3m公道に約200m接する
                    接道種別 公道  接道接面   接道状況 ほぼ平坦  建築条件 なし 
                    設備 九州電力、プロパンガス、井戸必要、合併浄化槽必要

                    引渡時期 相談 現況 雑木山林 取引態様 仲介    
                    備考 別荘や山小屋等の様なリゾート用の住宅用地に向いています。
                    土地は、西京ダム湖面に面した半島状の山が二つ有り、一面の雑木林です。物件の南東側の舗装道路から非舗装の幅員約3mの林道に入り込み、約150m程ダム湖方面に入った所の道路左側の山林です。道路に沿いに200m程度でダム湖に面しますので、その半島状の山林が全部です。
                    ※計画図のように、二区画分割売売可。(一括の場合は大幅価格交渉に応じます。)

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    kiki*のわっせてげてげ Season 2
                    鹿児島発、“2兄+1妹+2友”で結成された5人組バンド・kiki*がお送りするTV番組。「ustream.tv」のインターネットテレビ番組、毎週月曜日夜8時、生放送・更新!
                    kiki

                    kiki*のファーストアルバム「カテゴライズ」のCD購入は、
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                    担当:野口099-239-8585
                  • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 08:03 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】3面角地72坪即建築可440万円
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                      JUGEMテーマ:住宅



                      鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】3面角地72坪即建築可440万円

                      交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩3分 土地面積 241.01m2/(72.90坪) 坪単価 6万円
                      物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目 権利の種類 所有権 地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                      建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 接道幅等 南東側6m公道に・東側6m・北側6m公道に接する角地
                      接道種別 公道  接道接面 約50m 接道状況 若干高台 建築条件 なし 
                      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                      引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
                      備考 土地は日当たり見晴らしの良い三面角地です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      kiki*のわっせてげてげ Season 2
                      鹿児島発、“2兄+1妹+2友”で結成された5人組バンド・kiki*がお送りするTV番組。「ustream.tv」のインターネットテレビ番組、毎週月曜日夜8時、生放送・更新!
                      kiki

                      kiki*のファーストアルバム「カテゴライズ」のCD購入は、
                      鹿児島市内天文館の十字屋CROSSさん、十字屋CROSS
                      http://www.jujiya-music.com/
                    • ■通信販売ついてのお問い合わせ先 十字屋CROSS
                      担当:野口099-239-8585
                    • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
                      http://item.rakuten.co.jp/ontai/kiki/

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                      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 08:02 | comments(0) | - | - | - |
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