【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
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    JUGEMテーマ:住宅


    鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
    ※値下げしました。
    交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分

    土地面積 1654.03m2/(500.34坪) 坪単価 0.8万円
    物件種目 売買土地

    所在地 鹿児島県西之表市国上

    権利の種類 所有権

    地目 宅地


    都市計画 区域外

    国土法届 不要

    接道幅等 南側6m公道・西側6m公道道に接する角地
    接道種別 公道 

    接道状況 平坦角地 


    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

    引渡時期 相談

    現況 古屋付き

    取引態様 仲介 別れ


    備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
    既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。
    ※分割計画案
    656屐198.44坪)   ¥198万円(@坪1万円)
    456屐137.94坪)   ¥165万円(@坪1.2万円)
    542.02屐163.96坪)  ¥230万円(@1.4万円)※建物解体渡し

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    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 18:17 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円
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      JUGEMテーマ:地域/ローカル



      鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円

      交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分
      土地面積 164.66m2/(49.81坪)
      延床面積 143.24m2/(43.33坪)
      間取り (1F:1R105.98m2(32坪)、トイレ 2F:1R37.26m2(11.27坪)、ベランダ )

      物件種目 売店舗・売事務所
      所在地 鹿児島県西之表市鴨女町76番地
      駐車場 無し
      土地権利種類 所有権

      建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
      建築年月 昭和53年8月5日築
      建蔽率 60% 容積率 200%
      地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域
      用途地域 第一種住居地域地域
      接道幅等 北西側6m公道に接する

      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即
      現況 空
      取引態様 一般媒介 別れ

      備考 空港道路から二軒目の店舗・事務所向きの立地です。駐車場は有りませんが、少し工事をすれば入口側にビルトインで確保できそうです。

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      | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 18:17 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円
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        鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

        鹿児島県鹿児島市市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

         

        交 通西郷洞窟前バス停徒歩2分
        坪単価4.55万円(公簿)
        土地面積2,903.91m2/878.43坪(公簿)
                     3,116.95m2/942.87坪(実測)
        物件種目売買土地
        所在地鹿児島県鹿児島市城山町260-9、他4筆

        地目宅地
        都市計画区域内・市街化区域
        用途地域第2種中高層住居専用地域
        建ぺい率60%容積率200%
        私道持分あり
        私道面積1,002m2の持分54分の8(公簿)
                     1,322.44m2の持分54分の8(実測)
        接道幅等北・南・西側4〜5m幅私道(位置指定道路)と一部公道に約166m接す

        設備側溝、上水道、下水道、九州電力

        引渡時期即
        現況更地・一部山林
        取引態様媒介
        権利種類所有権

        備考
         西南戦争の際、西郷隆盛が過ごしたとされる洞窟から徒歩2分程の距離に本物件は位置します。周辺には小さな団地と、西郷洞窟・土産物店・温泉等があり、小型の観光地になっています。

        土地は東向きの雛壇になっており、東端側は斜面・山林という状況です。
        介護・宿泊・観光・各種施設用地等にいかがでしょうか。

              ●鹿児島医療センターまで車で4分(800m)
              ●城山観光ホテルまで車で6分(1.3km)
              ●鹿児島市役所まで車で8分(1.4km)



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        (「三伸ホーム」佐田)


        三伸ホームのご紹介!


        他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
        (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

        ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
        次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
        その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
        成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
        仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

        売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
        〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
        TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
        | さだひろし | 売地(市街地方面) | 18:16 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円※大幅値下げしました!
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          鹿児島県日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円

          ※大幅値下げしました!

          交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
          土地面積 293.50m2/(88.78坪)
          延床面積 152.23m2/(46.05坪)
          間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

          物件種目 中古一戸建売り貸家
          所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
          階建て 2階建
          駐車場 有り 3台程度可
          私道持分 有り(共有持分37/53)
          私道面積 53m2

          地目 宅地
          都市計画 区域外
          用途地域 なし
          建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
          建築年月 昭和40年1月築
          接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

          引渡時期 即
          現況 空き 
          取引態様 専任媒介 分かれ

          備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしてあります。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。

          2階部分はリフォームされておらず、天井の補修を中心に手入れが必要です。

           

          近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。

          物件の動画はこちら(少し目が回ります)⇒物件動画

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 18:14 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円※分割貸し出来ます!
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            鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円
            鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円

            ※分割貸し出来ます!
            所在地:鹿児島市下荒田1丁目20−4
            部屋番号: 301号室
            交通:市電武之橋電停まで徒歩3分

            物件概要:条件
            ・家賃:400,000円(税込)
            ・敷金:6ヶ月(2,400,000
            ・共益費:込み
            ・管理費:込み
            ・駐車場:専用2台、
              他近隣に5台程相談可(1台8千円)
            ・仲介手数料:1ヶ月分

            間取り:事務所37.13坪、事務室6.67坪、倉庫湯沸室脱衣浴室6.53坪、トイレ洗面1.74坪、ローカ7.13坪、ベランダ付
            構造:RC造4階建3階部分 
            専有面積:195.7m2(59.2坪)
            築年月:平成8年8月築
            設備:ユニットバス・シャワー・洗面台・男女トイレ・流し台・エアコン・エレベーター

            現況:空き  
            引渡し:即
            取引態様:(仲介)

            ○特記事項:ワンフロア―約60坪の貸事務所です。武之橋電停に程近い甲突川沿いの、緑地帯の前で雰囲気の良い場所です。すぐ隣は病院で、二階と4階は医療関係のオフィスとなっています。
            屋上からは、桜島が眺望出来て風光明媚です。

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            | さだひろし | 事業用賃貸物件 | 18:13 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県南種子町【売旅館】民宿旅館備品・営業権含1,980万円
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              鹿児島県南種子町【売旅館】民宿旅館備品・営業権含1,980万円
              鹿児島県南種子町【売旅館】民宿旅館備品・営業権1,980万円

              交 通 上中営業所バス停まで徒歩11分
              土地面積 695.47m2/210.38坪
              間取り 旅館:(和10・8・6×2、洋6、食堂12、厨房10)
              浴場:(浴室×2、脱衣所×2) 延床面積 旅館部分:169.67m2/51.33坪
              浴場部分:18.05屐5.46坪

              物件種目 売旅館
              所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡南種子町中之下 1863番地49(1863番46、49)
              地目 宅地 駐車場 有/複数台
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 旅館:平成6年3月13日築
              浴場:平成18年7月15日築

              私道持分 なし 国土法届 不要
              接道幅等 北西側4m幅私道に間口約27.5m接す
              設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス、ガス給湯器、灯油ボイラー、ウッドデッキ
              エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、厨房設備(ピザ窯・電子レンジ・コンロ・鍋類・食器類等)
              旅館備品(布団・枕・シーツ・テーブル・ソファ・照明・調度品等)、浴場、コンテナハウス

              引渡時期 2019年秋頃予定 現況 営業中
              取引態様 専任    
              備考  
               本物件は種子島の南端、宇宙センターまで10km程の距離に位置し(ロケット発射の際にはすぐに見ることができます)、南種子中心地から車で3分程の立地にある旅館付住宅です。
              種子島民宿YuYu(友悠)として、12年前から営業されてきた関東出身のご夫妻が、高齢のご両親の元へ転居することになり惜譲・売却する運びとなりました。

              土地は2筆に分かれており、旅館部分・付属建物(浴場)とコンテナハウスがあります。コンテナハウスは仮の住まいや民泊部屋等様々な用途に使用することができ、移動することもできます。

              ●平成30年10月現在、旅館業の傍ら食堂で手作りピザランチも営業しています。旅館部分は、営業権を含めた引き渡しなので、客室用の布団やシーツをはじめ、ご主人自ら宮崎県に出向いて仕入れてきた拘りのピザ窯等、設備や備品がすべて付いています。旅館・民宿を開業されたい方にとって、初期投資や追加投資を相当程度抑えられるので、事業計画が立てやすくなるメリットがあります。
              開業を検討されている方は、見学がてら遊びに行ってみては如何でしょうか?⇒「種子島民宿YuYuのHP
              その他、平成18年に増築・リフォームがなされています。
              ※接道している私道に持分はありませんが、公衆用道路として登記されており、通常の道路として使用できます。

              ●西側隣地の住宅は、平成26年に新築された3LDKの木造平屋建です。
              旅館の隣に住みながら、通勤時間の無い効率の良い旅館経営に如何でしょうか?
              旅館・住宅の一括売買はこちら
              住宅部分の分割売買はこちら
              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:39 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
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                鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
                鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円

                交 通 重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
                土地面積 157.03m2/47.50坪

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県姶良市平松7709番76
                地目 宅地 坪単価 7.368万円/坪

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
                建蔽率 60% 容積率 200%
                私道持分 なし 国土法届 不要

                接道幅等 南東側4m幅公道に間口10.5m接す
                設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
                引渡時期 即 現況 更地
                取引態様 売主 権利の種類 所有権

                備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
                面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

                 近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
                重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月〜8月は海水浴場としても利用されています。
                ※隣地に売物件があるので一括売りも可能です→【売家】姶良平松530万円

                ●姶良市のWikipedia
                ●重富海岸のページ
                ●イオンタウン姶良のページ

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                | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 18:13 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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                  鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

                  交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分
                  土地面積 383.08m2/(115.88坪)
                  間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
                  延床面積 156.72m2/(47.40坪)
                  物件種目 中古一戸建住宅

                  所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
                  階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
                  私道持分 私道面積  
                  建蔽率 容積率
                  国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域外 用途地域

                  建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月(築22年)
                  建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                  引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
                  備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 18:12 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK880万円※値下げしました。
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                    鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK950万円
                    鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK 880万円

                    ※値下げしました。

                    画像
                    交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
                    土地面積 211.97m2/(64.12坪)
                    間取り 4LDK(和6、洋6×2、洋4.5、LDK17) 延床面積 104.23m2/(31.52坪)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目30番16号
                    地目 宅地 駐車場 有/2台

                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                    建蔽率 50% 容積率 80%
                    建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成2年9月10日不詳
                    私道持分 なし 国土法届 なし

                    接道幅等 6m幅公道に間口約13.2m接す
                    設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、エアコン
                    オートシステムバス、追い焚き、自動開閉トイレ、トイレ2ヶ所
                    クローゼット、ガス給湯器、モニター付インターホン
                    サンテラス、カーポート、屋外倉庫(鍵付き)

                    引渡時期 即 現況 空
                    取引態様 仲介    
                    備考  牟礼岡団地の西側、団地内でも車度通りの少ない静かな環境にある木造2階建てです。

                    トイレ・洗面台・浴室がすべて交換されており、キッチンも手入れされていて水回りが綺麗な物件です。
                    この度、壁クロス・網戸・襖貼り替え、畳の表替え、ハウスクリーニング、外壁・外構洗浄、庭木剪定、各補修等を行いました。
                    トイレ2ヶ所、駐車場2台、サンテラス、カーポート、屋外倉庫は生活に便利で、追加で設置すると相当費用がかかるものなので、高い付加価値があると思います。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 18:11 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
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                      南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
                      鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円


                      交 通 牧之内バス停徒歩1分
                      土地面積 365.19m2/110.46坪

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字三俣迫2981番1
                      地目 宅地 坪単価 7.24円
                      都市計画 市街化区域 用途地域 ※近隣商業・第2種住居地域

                      建ぺい率 近隣商業・80%
                      第2種住居・60% 容積率 近隣商業・300%
                      第2種住居・200%

                      私道持分 なし 私道面積
                      接道幅等 西側6m幅公道に約15m接す

                      引渡時期 相談 現況 駐車場
                      取引態様 仲介 権利の種類 所有権

                      備考  頴娃町市街地の中心地交差点に位置し、住宅・事業向きの平坦地です。
                      駅・役所・銀行・学校・スーパー等が徒歩圏内にあり、生活の便の良い立地です。

                      ※近隣商業地域は道路から20mまで、奥は第2種住居地域

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:11 | comments(0) | - | - | - |
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