【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県姶良市西餅田【売家】軽量鉄骨造2階建広々間取3LDK960万円
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    鹿児島県姶良市西餅田【売家】木造2階建広々間取3LDK960万円
    鹿児島県姶良市西餅田【売家】軽量鉄骨造2階建広々間取3LDK960万円


    交 通 船津浄水場前バス停まで徒歩4分
    土地面積 168.19m2/50.87坪
    間取り 3LDK(和6、洋15、洋7.5、DK17)
    延床面積 110.07m2/33.29坪

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県姶良市西餅田1777番地243
    地目 宅地 駐車場 有/1.5台(普通1台・軽1台程度)

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
    建蔽率 50% 容積率 80%
    建物構造 軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺2階建 建築年月 平成9年6月28日築

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 北西側6m幅公道に間口12.5m、南西側8m幅公道に間口13m接す
    設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
    食洗機、システムバス、シャワー、浴室天窓、トイレ2ヶ所

    引渡時期 相談 現況 居住中
    取引態様 仲介    
    備考  本物件は、姶良市街地の北端に位置する「みさと台団地」の角地にあります。
    ・積水ハウスの軽量鉄骨造
    ・姶良イオンタウンまで車で約5分
    ・九州自動車道桜島スマートI.C.まで車で約4分

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 13:34 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良850万円※値下げしました!
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      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良850万円

      画像
      交 通 南国交通 宮之浦団地西バス停まで徒歩4分
      土地面積 205.21m2/(62.07坪)

      延床面積 97.33m2/(29.44坪)
      間取り5DK(和6×2、洋10、洋6、洋4.5、DK5.2)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目13-10
      階建て 2階建て

      駐車場 有り 3台程度可
      私道持分 無し
       
      建蔽率 50% 容積率 80%
      国土法届 不要

      地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 第一種低層住居専用地域

      建物構造 木造スレート葺2階建

      建築年月 昭和62年3月23日築
      接道幅等 北西側6m幅公道に約14m接す
      設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即 

      現況 空
      取引態様 仲介    

      備考 牟礼岡団地南側の眺めの良い2階建てです。
      庭の整備・内装リフォームも完了し、即入居可能です。

      ・牟礼岡小学校まで徒歩15分(1,100m)
      ・むれが岡保育園まで徒歩16分(1,200m)
      ・吉田南中学校まで車で15分(6.8km)スクールバス有

      ・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
      ・アイショップくぼざきまで徒歩7分(550m)
      ・ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
      ・タイヨー、鹿児島銀行けだな支店まで車で12分(5.1km

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      | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 11:47 | comments(0) | - | - | - |
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        (物件売却に付いて)

        不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

        特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

        三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

        先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
        佐田携帯電話:090‐3013‐4522

        【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
        売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
        その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
        媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

        物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
        不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

        また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

        ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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          また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

          ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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          三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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          | さだひろし | お知らせ | 11:46 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
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            鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
            ※値下げしました。
            交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分

            土地面積 1654.03m2/(500.34坪) 坪単価 0.8万円
            物件種目 売買土地

            所在地 鹿児島県西之表市国上

            権利の種類 所有権

            地目 宅地


            都市計画 区域外

            国土法届 不要

            接道幅等 南側6m公道・西側6m公道道に接する角地
            接道種別 公道 

            接道状況 平坦角地 


            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

            引渡時期 相談

            現況 古屋付き

            取引態様 仲介 別れ


            備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
            既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。
            ※分割計画案
            656屐198.44坪)   ¥198万円(@坪1万円)
            456屐137.94坪)   ¥165万円(@坪1.2万円)
            542.02屐163.96坪)  ¥230万円(@1.4万円)※建物解体渡し

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:45 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県鹿児島市喜入町【売家】程度良3LDK木造平屋建1,580万円
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              鹿児島県鹿児島市喜入町【売家】程度良3LDK木造平屋建1,780万円
              鹿児島県鹿児島市喜入町【売家】程度良3LDK木造平屋建1,580万円
              ※値下げしました!
              画像

              交 通 JR指宿枕崎線 喜入駅まで徒歩15分
              土地面積 約500m2/約151坪

              延床面積 102.96m2/31.14坪
              間取り 3LDK(和6、洋8、洋5、LDK19.6)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町143番地1
              地目 宅地 駐車場 有/複数台

              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 無指定地域
              建蔽率 60% 容積率 200%
              建物構造 木造スレート葺平屋建

              建築年月 平成20年5月24日築

              私道持分 なし

              国土法届 不要
              接道幅等 南東側約5m幅公道に間口約21m接す

              設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、オール電化、ウッドデッキ、エアコン
              オートバス、追い焚き、タンクレストイレ、ウォシュレット、シャワー付洗面台
              カウンターキッチン、IHコンロ、食洗機、照明、ウォークインクローゼット

              引渡時期 荷物撤去後

              現況 空
              取引態様 専任    

              備考  鹿児島市南端に位置し、指宿市と接する喜入町の戸建住宅です。
              比較的築浅であり、設備、建具等の状態も良く、程度の良い平屋建てです。
              役所や学校、公園等も密集した地域であり、コンビニまで徒歩4分、スーパーまで車で3分程の利便性の高い住宅地です。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(市内近郊方面) | 11:44 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
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                鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
                交 通 ショッピングセンター前バス停徒歩1分
                土地面積 209.56m2/(63.3坪) 坪単価 4万円
                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
                権利の種類 所有権

                地目 宅地
                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 第2種中高層住居専用地域
                建蔽率 60% 容積率 200%
                国土法届 不要

                接道幅等 南側10m公道に間口約12mと、北側4m公道に間口約11.7m接する両面道路
                接道種別 公道 
                接道接面 南側12mと北側11.7m接面
                接道状況 南側道路より約3.5m高い 北側道路より約1m低い 
                建築条件 なし

                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                引渡時期 即
                現況 更地
                取引態様 仲介

                備考 南向きの日当り見晴らしの良い場所です。桜島が眺望出来ます。堀車庫一台付き。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 11:44 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,000万円
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                  西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,000万円
                  西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,000万円

                  交 通 西之表市役所より車で約15分
                  土地面積 16,184m2/4,895坪
                  物件種目 売買土地

                  所在地(地番) 鹿児島県西之表市西之表字黒石ガ田尾1552-1
                  地目 山林 坪単価 0.204万円/坪
                  都市計画 区域外 用途地域 地域
                  建蔽率 容積率

                  私道持分 国土法届 不要
                  接道幅等 北東側3m公道に約200m接する
                  設備 九州電力、プロパンガス、井戸必要、合併浄化槽必要

                  引渡時期 相談 現況 雑木山林
                  取引態様 仲介 権利の種類 所有権

                  備考 別荘や山小屋等の様なリゾート用の住宅用地に向いています。
                  土地は、西京ダム湖面に面した半島状の山が二つ有り、一面の雑木林です。物件の南東側の舗装道路から非舗装の幅員約3mの林道に入り込み、約150m程ダム湖方面に入った所の道路左側の山林です。道路に沿いに200m程度でダム湖に面しますので、その半島状の山林が全部です。
                  ※計画図のように、A・B二区画分割売可。(一括の場合値下げ相談可)
                  12/27 大幅値下げしました。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:44 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280万円※値下しました!
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                    鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280万円

                    土地面積 617.91m2/(186.92坪) 坪単価 1.49万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市桜島藤野町1484-1
                    権利の種類 所有権
                    地目 宅地

                    都市計画 区域内・非線引き区域

                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要    

                    接道幅等 南側12m幅県道に間口約30m・北側5.5m幅公道に間口約30m接する
                    接道種別 県道・市道 

                    接道接面 南30m・北30m 
                    接道状況 ほぼ平坦・両面接道 

                    建築条件 無し 

                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要


                    引渡時期 即

                    現況 更地
                    取引態様 仲介
                       
                    備考 土地は、旧西道海水浴場の目の前で、錦江湾が目の前に有り、対岸の竜ヶ水や牟礼岡の風車が眺望出来る、風光明日な場所です。県道に間口広く接していて、商業用地や別荘等の住宅地にも向いています。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 11:43 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円
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                      鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円


                      物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
                      所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
                      交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
                      土地面積 395.08m2(119.51坪)

                      坪単価@ 1.9万円

                       

                      地目 原野

                      都市計画 区域外

                      用途地域 無指定

                      建ぺい率 20% 容積率 40%(自主規制により)

                      国土法届出 不要
                      接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地


                      設 備 側溝、上水道、温泉配管、電気、プロパンガス


                      引渡時期 即

                      現況 山林

                      取引態様 一般媒介

                      備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 11:43 | comments(0) | - | - | - |
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