【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円
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    鹿児島市宮之浦町【売地】約842坪180万円
    鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円


    交 通 宮西中バス停まで徒歩10分
    土地面積 2,784m2/(842.16坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町2786番、2796番、2810番10
    坪単価 2,137円/坪

    地目 畑

    都市計画 区域内・非線引き区域

    用途地域 無指定地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 北側4m幅公道に間口21m接す


    設備 側溝、上水道、電気


    引渡時期 即

    現況 山林
    取引態様 仲介  
     
    備考  本物件は、薩摩吉田インターの北東500m程に位置した山あいの土地です。
    地目は畑ですが現況はほぼ山林であり、宅地として使用する為には接道している2786番の造成と農地法5条申請が必要です。
    2796番と2810番については、ほとんど山林状態です。

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    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 08:31 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
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      鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
      鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万

       

      交 通 プラッセだいわ入口バス停まで徒歩14分
      土地面積 378m2/(114.35坪)

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県西之表市西之表字長迫14723番12
      地目 原野 坪単価 30,607円

      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      私道持分 有(共有持分10分の1)

      国土法届 不要
      接道幅等 北側6m幅私道(位置指定道路)に間口6m接す

      設備 側溝、上水道、電気
      引渡時期 即

      現況 更地
      取引態様 仲介

      権利の種類 所有権

      備考  西之表港から車で7分ほどの高台に位置する土地です。
      接道している前面道路(公衆用道路)には持分があり位置指定を受けています(42条1項5号道路)

      車で2分程の距離にスーパーや書店・家電量販店等があり、西之表港までの間に商業施設が多くあり、銀行・役所・学校等も充実した立地での住宅・別荘用地として如何でしょうか。

      ●西之表市のウィキペディア
      ●西之表市のホームページ
      ●西之表の観光スポット

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      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 08:31 | comments(0) | - | - | - |
      指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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        指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
        指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
        交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
        土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
        権利の種類 所有権

        地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        国土法届 不要  

        接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
        接道種別 公道 
        接道接面 約13m 
        接道状況 高台【道路より約2m高い)
        建築条件 無し 
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

        引渡時期 即
        現況 更地
        取引態様 仲介

        備考
        坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
        建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
        即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
        好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 08:31 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
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          鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
          鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

          交 通 弓道場前バス停まで徒歩7分
          土地面積 416m2/(125.84坪)

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
          地目 畑

          坪単価 2.38万円

          都市計画 区域内・非線引き区域

          用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          私道持分 なし

          国土法届 不要

          接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す
          設備 上水道、電気、プロパンガス
          引渡時期 相談

          現況 空

          取引態様 仲介

          権利の種類 所有権
          備考  本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

          前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
          地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 08:30 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
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            鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
            鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円


            交 通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分
            土地面積 28,040m2/8,482坪

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆
            地目 山林・原野 坪単価 2,358円


            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建ぺい率 60% 容積率 200%
            私道持分 なし 国土法 届出必要
            接道幅等 東側5〜10m幅公道に接す


            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス


            引渡時期 相談

            現況 山林・更地・一部造成着手
            取引態様 仲介

            権利の種類 所有権


            備考  
            本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

            敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています(未舗装)
            その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。
            8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

            周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。

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            | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 08:30 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円
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              鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円

              交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分
              土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 1.1万円
              物件種目 売買土地

              所在地 鹿児島県西之表市国上
              権利の種類 所有権
              地目 原野
              都市計画 区域外
              国土法届 不要

              接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
              接道種別 公道 
              接道状況 ほぼ平坦 
              建築条件 なし 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介 分かれ

              備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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              | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 08:30 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪980万円
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                熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
                鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪980万円


                交 通 役場前バス停徒歩2分

                土地面積 265.07m2/(80.18坪)
                延床面積 404.26m2/(122.28坪)
                間取り 7DKK(和6×2、和8、和4.5、洋7×2洋10、DK7、K3)その他倉庫×2
                物件種目 中古一戸建住宅・店舗
                所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間5297-3
                階建て 3建て 駐車場 有り

                建蔽率 80% 容積率 300%
                地目 宅地

                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 近隣商業地域
                建物構造 RC造陸屋根3階建
                建築年月 昭和59年12月2日築
                接道幅等 北側12m幅公道に31.4m、西側6.8m幅公道に5.76m接す

                設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                トイレ2ヶ所、洗面所2ヶ所

                引渡時期 相談
                現況 居住中
                取引態様 仲介    

                備考  本物件は、中種子町の中心地にあり、銀行・役場・郵便局が集まっているエリアの交差点角地という立地です。
                以前は商店を営んでおり、1階はお店のスペースとして広い空間になっています。
                手を加えれば、広い駐車場としても使用できそうです。
                内部は相当傷んでおり、廊下等木造部分を中心にリフォームが必要な状況です。

                      ●中種子町役場まで徒歩2分(150m)
                      ●鹿児島銀行まで徒歩2分(150m)
                      ●中種子郵便局まで徒歩3分(240m)
                      ●Aコープまで徒歩9分(700m)

                      ●野間小学校まで徒歩5分(350m)
                      ●中種子中学校まで徒歩7分(500m)
                      ●中種子中央高校まで徒歩13分(1,000m)

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 08:29 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
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                  鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円

                  交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分

                  土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円
                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
                  権利の種類 所有権

                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 240%
                  国土法届 不要  
                  接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
                   
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                  引渡時期 即
                  現況 更地
                  取引態様 仲介
                     
                  備考 名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 08:29 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県鹿児島市本名町【売家】和風書院造広々5LDK+広縁2,880万円
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                    鹿児島県 霧島市書院造広々5LDK+広縁3,100万円
                    鹿児島県児島市本名町【売家】書院造広々5LDK+広縁2,880万円


                    交 通 南国交通 飯山バス停まで徒歩4分
                    土地面積 991.91m2/(300.05坪)

                    延床面積 223.29m2/(67.55坪)
                    間取り 5LDK(和6×2、和7.5、洋6、洋22.5 LDK20)

                    物件種目 中古一戸建
                    所在地 鹿児島県鹿児島市本名町547番2
                    階建て 平屋建て

                    駐車場 有り 複数台可

                    建蔽率 60% 容積率 200%
                    国土法届 不要

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引区域

                    用途地域 無指定地域


                    建物構造 木造瓦葺平屋建

                    建築年月 昭和60年12月築
                    接道幅等 北西側6m幅公道に約25m接道
                    設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所


                    引渡時期 相談

                    現況 居住中
                    取引態様 仲介    

                    備考 旧吉田地区大原の平坦地に、豪華な平屋建てがあります。
                    高い天井、高い屋根裏、高い床下、広い洋室や書院造、大きな庭や駐車場等、とても贅沢な邸宅です。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 08:28 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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                      JUGEMテーマ:住宅

                      鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
                      所在地 西之表市西之表字赤坂
                      交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

                      地 目 宅地    
                      地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
                      地 勢 高台のひな段 
                      建ぺい率・容積率 70% ・400%

                      都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
                      権利形態 所有権
                      接道状況 6m市道に接す
                      分譲地名 赤坂ニュータウン

                      設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

                      備 考 坪単価:4〜4.5万円
                      コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
                      取引態様 仲介・別れ

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 08:28 | comments(0) | - | - | - |
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