【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK全面改装880万円
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    鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK全面改装880万円

    交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩2分
    土地面積 204.85m2/(61.9坪)
    間取り 4LDK(1F:和6×2、LDK12.7 2F:和6、洋6 )
    延床面積 89.2m2/(26.9坪)

    目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
    階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 50% 容積率 80%
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
    建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 昭和62年5月(築30年)
    建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)
    引渡時期 即 現況 空(リフォーム完成済み)
    取引態様 仲介    
    備考 平成28年10月リフォーム済。屋根外壁塗装、キッチン流し台・洗面台・ヲシュレットトイレ新調、内装クロス張替、畳襖張替等々、即入居出来ます。

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    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 11:39 | comments(0) | - | - | - |
    霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪価格230万円
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      霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪価格230万円


      物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
      所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
      交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
      坪単価@ 2.3万円
      土地面積 395.08m2(108.62坪)建ぺい率 70% 容積率 400%
      国土法届出  不要 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 無指定
      接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地。
      設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即 現況 山林 取引態様 一般媒介 別れ

      備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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      | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 11:38 | comments(0) | - | - | - |
      「高台の森と風車の町」鹿児島市牟礼岡・宅地分譲中!61坪〜89坪:220万円〜460万円
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        写真は牟礼岡3丁目の高台の住宅地の一角から撮った、桜島方面の風景です。
        三井ニュータウン宅地分譲中!土地のみ販売可!
        三井ニュータウン宅地分譲中!:61坪〜89.7坪まで:220万円〜460万円まで:最多価格帯200万円台
        三井NT・分譲地(Aあと3区画)(Bあと3区画)
        ■販売概要
        ●所在地/鹿児島市牟礼岡3丁目3965‐5他●交通/南国交通ショッピングセンター前バス停歩約2分●地目/宅地●用途地域/無指定(第一種住居専用・及び1部第二種住居専用地域)●権柄率/50%(60%)●容積率/80%(200%)●開発面積/552.831�●総区画数/1,223区画●販売区画数/40区画 ●工事完了日/昭和55年7月17日●開発行為許可番号/第52-3号変更許可第53-19号●道路/6〜12m(歩道付き)アスファルト舗装●水道/町営水道●電気/九州電力●ガス/LPG集中配管●排水/集中浄化槽販売●取引態様:仲介

        写真は、A-5号地 土地:256.87(77.70) 価格:460万円(坪@5.92万) です。

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        | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 11:37 | comments(0) | - | - | - |
        枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建530万円
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          枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建550万円


          交 通 JR薩摩板敷駅まで徒歩8分
          土地面積 218.12m2/(65.98坪)
          間取り 5DK(1F:和6×2、和4.5、DK6 2F:和6×2 )
          延床面積 108m2/(32.67坪)未登記

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県枕崎市板敷本町35番地
          階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
          私道持分 私道面積  
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要 地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年1月(築30年)
          建築確認番号   接道幅等 北側8m幅公道に間口24m×東側4m幅行動に間口9.5m接す
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

          引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
          備考 薩摩半島南端の、東シナ海の海が見える高台の閑静な住宅地です。鉄筋コンクリート造の建物でしっかりしています。内外装も綺麗でハウスクリーニング程度で、即入居出来ます。コンクリート平屋造りの車庫が付いています。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 11:36 | comments(0) | - | - | - |
          指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜619万円
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            JUGEMテーマ:住宅


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            指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜619万円

            物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524〜619 万円
            所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
            地 目 宅地 交 通 JR二月田駅より約1Km
            地 積 237.30m2(82.6坪)〜284.92m2(86.1坪) 建築条件 無し
            地 勢 ひな段 最多価格帯 500万円台
            建ぺい率・容積率 70% ・400% 開発行為 県開発行為許可
            都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 東向き
            権利形態 所有権 接道状況 6m市道に接す

            分譲地名 ゆのさと台 取引態様:仲介
            設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管
            備 考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
            建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
            即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
            好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:35 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市下竜尾町【売地】桜島眺良宅地196坪南向2,100万円
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              鹿児島市下竜尾町【売地】桜島眺良宅地196坪南向2,100万円

              交 通 水源池上バス停まで徒歩7分
              土地面積 649.89m2/(196.59坪) 坪単価 10.68万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市下竜尾町
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 地目 宅地・山林
              都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
              建蔽率 50% 容積率 80%
              国土法届 不要    
              接道幅等 南側6m幅私道に間口約25m・北側5m私道に間口約25m接する両面道路
              接道種別 公衆用道路  接道接面 南側約25m、北側約25m
              接道状況 南側は段下・北側は段下  建築条件 無し 
              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

              引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
              備考 土地は北側と南側道路に雛壇で面していて、鹿児島市内や桜島が一望できる高台の眺望の良い場所です。一般住宅を始め、眺望を生かしたギャラリーやカフェレストラン用地等にも良さそうです。

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              | さだひろし | 売地(市街地方面) | 05:00 | comments(0) | - | - | - |
              指宿市山川大山【売家】木造5DK平屋温泉付美築1,380万円※値下げ更新!
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                指宿市山川大山【売家】木造5DK平屋温泉付美築1,380万円

                ※値下げ更新!
                交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分
                土地面積 3,762m2/(1,138坪)
                間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )
                延床面積 148.77m2/(45坪)
                物件種目 中古一戸建住宅

                所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3、他2筆
                階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
                私道持分 私道面積  
                建蔽率 容積率
                国土法届 不要 地目 宅地・山林
                都市計画 区域外 用途地域

                建物構造 木造葺平屋建て 建築年月 平成2年10月築
                建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、温泉設備、井戸設備

                引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 媒介    
                備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る露天風呂が有り、敷地内に農業に適した畑や倉庫・作業場などの施設も完備した、間取り広々でゆったりとした築浅の売り家を預かりました。そのまま畑や設備を使って田舎暮らしをするも良し、温泉設備を活用して観光事業や介護事業の他、家族湯経営等も良さそうな立地です。計画図の様に隣接地を同時購入も出来ます。

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                | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 04:59 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】全改装4LDK洋館1,400万円
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                  鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】全改装4LDK洋館1,400万円

                  交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
                  土地面積 165.31m2/(50.00坪)
                  間取り 4LDK+F(1F:和8、LDK1、 2F:洋7.5、洋6、洋5、F6 )
                  延床面積 125.91m2/(38.08坪)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
                  階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
                  私道持分 私道面積  
                  建蔽率 50% 容積率 80%

                  国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
                  建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 昭和60年9月28築
                  建築確認番号   接道幅等 南西側6m幅公道と北西側6m幅公道に接する角地
                  設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
                  備考 平成28年3月に、屋根外壁塗装及び内装と浴室以外の住設を全てリニューアルして有り、内外装全面改装済みで、とても綺麗な家です。

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                  | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 04:58 | comments(0) | - | - | - |
                  指宿市山川岡児ヶ水【売家】RC造6DK平屋東南向800万円
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                    指宿市山川岡児ヶ水【売家】RC造6DK平屋東南向800万円

                    交 通 西徳光バス停まで徒歩5分 フラワーパークまで200m
                    土地面積 805.24m2/(243.59坪)
                    間取り 6DK(和6×4、洋8、洋4、DK9、広縁 )
                    延床面積 RC:105.22m2(31.83坪) 木造:19.60m2(5.93坪)
                    計:124.82m2/(37.76坪)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水1320-3
                    階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可

                    私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
                    建蔽率 70% 容積率 700%
                    国土法届 不要 地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域

                    建物構造 鉄筋コンクリ―ト造陸屋根平屋
                    木造スレート葺平屋建 建築年月 昭和48年11月築
                    建築確認番号   接道幅等 南東側10m幅公道に接す

                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
                    引渡時期 即 現況 空(家財撤去して引き渡し)
                    取引態様 仲介
                       
                    備考 指宿フラワーパーク入口前の県道沿いの風光明日な場所に、綺麗な庭付きの一戸建てを預かりました。田舎暮らしの住宅や、別荘・民宿・田舎レストラン等に向いています。庭や建物は、築年数の割に手入程度が良く、住宅設備やフローリングはリフォーム済みですので、内装壁と外壁塗装と一部雨漏り補修をすれば入居出来ます。
                    (未登記のRC造平屋車庫有り。)

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                    ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 18:35 | comments(0) | - | - | - |
                    指宿市山川大山【売家】和風平屋5DK温泉源付土地264坪880万円※内容変更しました。
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                      指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地264坪880万円

                      ※値下げしました。
                      交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分
                      土地面積 873m2/(264坪)
                      間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )
                      延床面積 148.77m2/(45坪)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
                      階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可

                      国土法届 不要 地目 宅地
                      都市計画 区域外 用途地域
                      建物構造 木造葺平屋建て 建築年月 平成2年10月築
                      建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

                      引渡時期 相談(土地分筆渡し) 現況 空 取引態様 仲介    
                      備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
                      また、家屋敷の周りの土地(現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付)の売物件2,789屐複牽苅劃據¥580万円が有ります。
                      http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 05:29 | comments(0) | - | - | - |
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