【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪240万円
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    鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪240万円
    鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪240万円

    交 通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩1分
    土地面積 209.19m2/(63.27坪)
    間取り K(和、洋、DK) 延床面積 108.68m2/(32.87坪)
    物件種目 建物付売地

    所在地 鹿児島県牟礼岡二丁目 15番16号(3966番1371)
    地目 宅地 駐車場 有/台
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%

    建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 昭和63年7月26日築
    私道持分 なし 国土法届 なし
    接道幅等 西側12m幅公道に間口13m接す

    設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
    引渡時期 相談 現況 建物有
    取引態様 仲介 坪単価 3.79万円
    備考  牟礼岡小学校まで徒歩2分、牟礼岡団地内の平坦地にある建物付売地です。

    建物は10年以上空き家になっており、激しい損耗・経年劣化が見られる為、建物解体価格相当分を差し引いてあります。土地も同じように放置された状態なので、立木や雑草が生い茂っています。
    整備された団地の平坦・整形地なので、扱いやすい土地です。

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    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市桜島藤野町【売地】高台約859坪130万円※値下げしました。
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      鹿児島市桜島藤野町【売地】高台約859坪150万円
      鹿児島市桜島藤野町【売地】高台約859坪130万円

      ※値下げしました。

       


      交 通 桜島支所バス停徒歩3分
      土地面積 2837m2/859.7坪 (坪単価0.1512万円)

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県鹿児島市桜島藤野町1508-1
      地目 畑 国土法届 不要

      都市計画 区域外 用途地域 なし
      建ぺい率 なし 容積率 なし
      私道持分 なし 私道面積

      接道幅等 西側6m幅公道に約64m接す
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即 現況 原野
      取引態様 専任 権利の種類 所有権

      備考 旧西道海水浴場から山手に上った住宅地に位置しており、隣地には町営住宅もあり住宅用地にも適していますが、地目は畑なので、菜園や太陽光等の事業用地としていかがでしょうか。

           ●鹿児島市役所桜島支所まで徒歩3分(190m)
           ●桜島中学校まで徒歩4分(280m)
           ●西桜島郵便局まで車で4分(1.9km)
           ●桜島フェリーターミナルまで車で13分(6.2km)

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪60万円※値下げしました。
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        鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
        鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪60万円

        ※値下げしました。


        交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
        土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.6万円)

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
        地目 原野 国土法届 不要

        都市計画 区域外 用途地域 なし
        建ぺい率 なし 容積率 なし
        私道持分 なし 私道面積

        接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す
        設備 上水道、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 山林

        取引態様 専任 権利の種類 所有権
        備考
        フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
        接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
        建築は可能です。
        近辺には、桜島病院や物産館があります。

              ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
              ●Aコープまで車で6分(3.0km)
              ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

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        | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:21 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪135万円※大幅値下しました!
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          鹿児島県南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪135万円

          大幅値下しました!


          交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩5分
          土地面積 816m2/(246.84坪) 坪単価 0.55万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡2586番5
          私道面積 権利の種類 所有権
          借地期間 地目 山林

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要    

          接道幅等 北西側7m公道に間口約60m・北東側3.5m公道に間口約12m接する角地
          接道種別 市道・里道  接道接面 72m 
          接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し
           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
          引渡時期 即 現況 雑種地
          取引態様 仲介    

          備考 知覧平和記念公園の東側の住宅地で、間口の広い売地です。田舎暮らしの住宅用地や、アパート用地に向いています。3〜4区画分譲の宅造用地にも良さそうです。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円
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            鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円

            交 通 荒田バス停まで徒歩1分
            土地面積 2683.40m2/(811.73坪) 坪単価 0.6万円
            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519-1、3518-1、3517-1、3518-2
            私道面積 権利の種類 所有権
            借地期間 年月 地目 宅地・畑・山林

            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要    
            接道幅等 南側12m幅県道に接す
            接道種別 公道沿い  接道接面  
            接道状況 間口広く平坦に接道  建築条件 無し 

            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
            引渡時期 相談 現況 入居中上物有り
            取引態様 仲介    

            備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。
            敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にもお勧め。飲食店やコンビニエンスストアー用地にも良さそうです。

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            | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 17:20 | comments(0) | - | - | - |
            「高台の森と風車の町」鹿児島市牟礼岡・宅地分譲中!61坪〜89坪:220万円〜460万円
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              写真は牟礼岡3丁目の高台の住宅地の一角から撮った、桜島方面の風景です。

              三井ニュータウン宅地分譲中!土地のみ販売可!
              三井ニュータウン宅地分譲中!:61坪〜89.7坪まで:220万円〜460万円まで:最多価格帯200万円台
              三井NT・分譲地(Aあと3区画)(Bあと3区画)
              ■販売概要
              ●所在地/鹿児島市牟礼岡3丁目3965‐5他●交通/南国交通ショッピングセンター前バス停歩約2分●地目/宅地●用途地域/無指定(第一種住居専用・及び1部第二種住居専用地域)●権柄率/50%(60%)●容積率/80%(200%)●開発面積/552.831�●総区画数/1,223区画●販売区画数/40区画 ●工事完了日/昭和55年7月17日●開発行為許可番号/第52-3号変更許可第53-19号●道路/6〜12m(歩道付き)アスファルト舗装●水道/町営水道●電気/九州電力●ガス/LPG集中配管●排水/集中浄化槽販売●取引態様:仲介

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:19 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪100万円
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                鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪150万円
                鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪100万円

                交 通 JR隼人駅まで徒歩6分
                土地面積 379m2/114.65坪
                物件種目 売買土地

                所在地(地番) 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目 8-20(28番18、24)
                地目 畑 坪単価 0.877万円/坪
                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域

                建蔽率 60% 容積率 200%
                私道持分 なし 国土法届 不要
                接道幅等 ※接道なし

                設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
                引渡時期 相談 現況 原野
                取引態様 仲介 権利の種類 所有権

                備考  本物件は、JR隼人駅から程近い空地です。
                地目・畑の2筆ですが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更して渡すことも可能です。
                現時点では接道していませんが、土地沿いの小川(川幅2〜3m程度)に橋を架けることで接道できます。(自治体との協議申請必要)

                隣地売家部分との一括売りも可能です。

                ※隣地売家・本物件一括売りの場合、800万円です。
                分割売りの場合、隣地売家部分700万円・本物件100万円です。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 08:17 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
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                  JUGEMテーマ:地域/ローカル

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                  鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
                  鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万

                   

                  交 通 プラッセだいわ入口バス停まで徒歩14分
                  土地面積 378m2/(114.35坪)

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県西之表市西之表字長迫14723番12
                  地目 原野 坪単価 30,607円

                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  私道持分 有(共有持分10分の1) 国土法届 不要
                  接道幅等 北側6m幅私道(位置指定道路)に間口6m接す

                  設備 側溝、上水道、電気
                  引渡時期 即 現況 更地
                  取引態様 仲介 権利の種類 所有権

                  備考  西之表港から車で7分ほどの高台に位置する土地です。
                  接道している前面道路(公衆用道路)には持分があり位置指定を受けています(42条1項5号道路)

                  車で2分程の距離にスーパーや書店・家電量販店等があり、西之表港までの間に商業施設が多くあり、銀行・役所・学校等も充実した立地での住宅・別荘用地として如何でしょうか。

                  ●西之表市のウィキペディア
                  ●西之表市のホームページ
                  ●西之表の観光スポット

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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 08:16 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円※値下げ再販買!
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                    鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円

                    交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
                    土地面積 739.67m2/(223.75坪)
                    間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 )と、別棟2DKの離れ付
                    延床面積 151.64m2/(45.87坪)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
                    階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
                    私道持分 私道面積  
                    建蔽率 容積率
                    国土法届 不要 地目 宅地
                    都市計画 区域外 用途地域
                    建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月(築29年)
                    建築確認番号   接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す
                    設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

                    引渡時期 相談 現況 空  取引態様 仲介(専任)    
                    備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成26年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年(平成23年9月)に、母屋と別棟2DKの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事(容量5.5Kwh)を行ってあり、売電収入も月額2.5〜3万円強/月は有ります。
                    別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )の程度良好で貸家(家賃3.5〜4万円/月)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)の未登記築年月不詳建物付。
                    ※生業付(商店経営や民宿経営・賃貸収入など)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 08:16 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
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                      鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
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                      交 通 弓道場前バス停まで徒歩7分
                      土地面積 416m2/(125.84坪)

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
                      地目 畑 坪単価 2.38万円

                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      私道持分 なし 国土法届 不要

                      接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す
                      設備 上水道、電気、プロパンガス
                      引渡時期 相談 現況 空

                      取引態様 仲介 権利の種類 所有権
                      備考  本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

                      前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
                      地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 08:15 | comments(0) | - | - | - |
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