【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可
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    鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円分割可

    交 通 関平鉱泉バス停より徒歩25分 空港より車で30分(20Km)
    土地面積 1,418m2/(428坪) 坪単価 2.08万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
    私道面積 権利の種類 所有権
    地目 山林(原野)

    都市計画 区域内・非線引き区域

    用途地域 無指定地域
    建蔽率 70%(自主規制30%) 容積率 700%(60%)
    国土法届 不要    

    接道幅等 南側5.5m私道に間口約48m・西側5.5m私道に間口約39m接する角地
    接道種別 私道 
    接道状況 ひな段角地 

    建築条件 無し
     
    設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要


    引渡時期 即

    現況 更地(山林)
    取引態様 仲介
       
    備考 高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
    (土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間¥18,554円が必要です。)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 18:12 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円
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      鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円

      交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分
      土地面積 2336.65m2/(71.59坪) 坪単価 5万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目22-10
      権利の種類 所有権
      地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%

      国土法届 不要    
      接道幅等 北西側6m公道に間口約16m接する
      接道種別 公道 

      接道接面 16m 
      接道状況 ほぼ平坦 

      建築条件 無し

       
      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即

      現況 更地

      取引態様 仲介

         
      備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:11 | comments(0) | - | - | - |
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        (物件売却に付いて)

        不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

        特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

        三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

        先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
        佐田携帯電話:090‐3013‐4522

        【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
        売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
        その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
        媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

        物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
        不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

        また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

        ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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        | さだひろし | お知らせ | 18:11 | comments(0) | - | - | - |
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          その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
          媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

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          また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

          ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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          三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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          | さだひろし | お知らせ | 18:10 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県鹿児島市本名町【売家】和風書院造広々5LDK+広縁2,880万円
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            鹿児島県 霧島市書院造広々5LDK+広縁3,100万円
            鹿児島県児島市本名町【売家】書院造広々5LDK+広縁2,880万円


            交 通 南国交通 飯山バス停まで徒歩4分
            土地面積 991.91m2/(300.05坪)

            延床面積 223.29m2/(67.55坪)
            間取り 5LDK(和6×2、和7.5、洋6、洋22.5 LDK20)

            物件種目 中古一戸建
            所在地 鹿児島県鹿児島市本名町547番2
            階建て 平屋建て

            駐車場 有り 複数台可

            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要

            地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引区域

            用途地域 無指定地域
            ※特定用途制限地域


            建物構造 木造瓦葺平屋建

            建築年月 昭和60年12月築
            接道幅等 北西側6m幅公道に約25m接道
            設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所


            引渡時期 相談

            現況 居住中
            取引態様 仲介    

            備考 旧吉田地区大原の平坦地に、豪華な平屋建てがあります。
            高い天井、高い屋根裏、高い床下、広い洋室や書院造、大きな庭や駐車場等、とても贅沢な邸宅です。
            ※特定用途制限地域(田園居住環境保全地区環境保全型)
            500平方メートルを超える店舗、飲食店等のほか、ボーリング場、パチンコ屋等の遊戯施設、風俗施設、工場、危険物の貯蔵・処理施設等の建築は制限されます。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 18:10 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円※値下げしました!
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              鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円

              交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
              土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
              延床面積 144.98m2/(43.86坪)
              間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
              階建て 平家

              駐車場 有り 3台以上可 

              建蔽率 60% 容積率 200%
              国土法届 不要
              地目 宅地・畑
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 第1種住居地域

              建物構造 木造スレート葺
              建築年月 年月不詳築(築後100年位)
              接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す

              設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

              引渡時期 相談
              現況 賃貸中(4月20日退去予定)
              取引態様 仲介    

              備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
              建物は、築後100年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

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              | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:09 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
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                鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
                交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
                土地面積 226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
                権利の種類 所有権
                地目 宅地

                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 第1種低層住居専用地域
                建蔽率 50% 容積率 80%

                接道幅等 東南側6m公道に接する
                接道種別 公道 
                接道接面 13m 
                接道状況 道路より若干高台 
                建築条件 なし

                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス


                引渡時期 即
                現況 更地
                取引態様 仲介 別れ

                備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:09 | comments(0) | - | - | - |
                種子島西之表市西之表【売地】国道沿商業地域22.1坪400万円
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                  JUGEMテーマ:地域/ローカル

                  西之表市西之表【売地】国道沿商業地域22.1坪400万円

                   

                  交 通 天神町バス停まで徒歩1分
                  土地面積 73.05m2/(22.1坪)

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県西之表市西之表9958番6
                  地目 宅地
                  坪単価 約18万円

                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 商業地域
                  建蔽率 80% 容積率 400%
                  接道幅等 12m幅国道に間口約13m接す

                  設備 側溝、上水道、電気

                  引渡時期 相談
                  現況 空
                  取引態様 専任
                  権利の種類 所有権

                  備考  本物件は、種子島の玄関口であり中心地でもある西之表港近く、スーパーやガソリンスタンドが並ぶ国道沿いに位置しており、生活に便利な立地です。住宅地・商業用地としていかがでしょうか。

                  ●サンシード(大型スーパー)まで徒歩1分(12m)
                  ●銀行・市役所・コンビニ・TUTAYA・家電量販店等まで車で5分圏内(半径1km以内)

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
                  (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

                  ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
                  次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
                  その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
                  成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
                  仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

                  売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
                  〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
                  TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員


                   
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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 18:08 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地409坪300万円
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                    熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地409坪300万円

                    交 通 池之平バス停まで徒歩6分

                    土地面積 1355m2/(409.89坪) 坪単価 0.73万円
                    物件種目 売買土地

                    所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官

                    権利の種類 所有権

                    地目 山林


                    都市計画 区域内・非線引き区域

                    用途地域 無指定地域

                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    接道幅等 北東側4m町道に接する

                    道種別 公道 接道接面 約22m 

                    接道状況 平坦 建築条件 なし

                     
                    設備 側溝(工事20m程延長パイプ工事要)、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要


                    引渡時期 即

                    現況 更地

                    取引態様 仲介 別れ  

                     
                    備考 周囲は畑に取り囲まれていて、農家の住宅も点在している場所です。菜園畑のある田舎暮らしの住宅用地に向いています。上の地図を航空写真に切り替えてみると、周囲の状況が分かり易いと思います。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                    ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 18:08 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
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                      JUGEMテーマ:住宅


                      鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
                      ※値下げしました。
                      交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分

                      土地面積 1654.03m2/(500.34坪) 坪単価 0.8万円
                      物件種目 売買土地

                      所在地 鹿児島県西之表市国上

                      権利の種類 所有権

                      地目 宅地


                      都市計画 区域外

                      国土法届 不要

                      接道幅等 南側6m公道・西側6m公道道に接する角地
                      接道種別 公道 

                      接道状況 平坦角地 


                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

                      引渡時期 相談

                      現況 古屋付き

                      取引態様 仲介 別れ


                      備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
                      既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。
                      ※分割計画案
                      656屐198.44坪)   ¥198万円(@坪1万円)
                      456屐137.94坪)   ¥165万円(@坪1.2万円)
                      542.02屐163.96坪)  ¥230万円(@1.4万円)※建物解体渡し

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 18:17 | comments(0) | - | - | - |
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