【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
不動産を相続したときのために知っておきたいこと
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    不動産を相続したときのために知っておきたいこと
    不動産を相続したときのために知っておきたいこと


    相続した不動産は放置しておくと損しちゃう!?

    不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
    相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
    また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
    もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
    手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

    2015年5月
    空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
    防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
    固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
    立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
    自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
    ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

    住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
    お電話はこちら 099-246-0050

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    | さだひろし | お知らせ | 10:00 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県薩摩川内市下甑町手打【売家】7DK+広縁木造平屋南西角地530万円※値下げしました。
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      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県薩摩川内市下甑町手打字白木1673番1
      階建て 平家建て 
      駐車場 有り 3台程度可

      私道持分 無し
      国土法届 不要
      地目 宅地
      都市計画区域外

      建物構造 木造瓦葺平屋建て
      建築年月 昭和49年6月5日築
      接道幅等 南東側4.5m幅公道に18m、南西側3m幅公道に19m接す

      設備 上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即
      現況 空
      取引態様 専任
         
      備考 薩摩半島から西へ約30km、隔絶性の高さから歴史や民俗の宝庫とされてきた甑島の物件です。
      本物件は甑島列島下甑島南端の手打集落にあり、手打海岸まで徒歩2分程度、海と山がすぐ傍にある秘境ともいえるロケーションです。
      建物内部は長い廊下で部屋が分かれており、民宿や民泊等の宿泊施設としての利用もできそうです。
      甑島は売買物件の数が少ないので、移住したい方に適した物件といえるでしょう。

      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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      (「三伸ホーム」佐田)


      三伸ホームのご紹介!


      他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
      (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

      ※広告有効期限は、情報更新日より三ヶ月間です。
      その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
      仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

      売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
      〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
      TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 09:59 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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        南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
        鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円

        ※値下げしました。


        交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
        価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
        間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
        階建て 平屋建て 駐車場 なし
        私道持分 無し 私道面積  

        建蔽率 70% 容積率 400%
        国土法届 不要 地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳

        建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
        設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 空
        取引態様 仲介  
         
        備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

        現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

        ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:59 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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          鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
          鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

          交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
          土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島市本名町1748-77
          権利の種類 所有権
          地目 宅地

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要  
           
          接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
          接道種別 6m道路  接道接面 10.5m 
          接道状況 平坦  建築条件 無し
           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
          引渡時期 即 現況 更地(雑草・立木有り)
          取引態様 仲介
             
          備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:58 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円
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            鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円


            所在地 鹿児島県西之表市西之表
            交 通 朝日が丘バス停徒歩7分 西之表港まで車で5分 
            地 目 原野    
            地 積 286m2(86.51坪)〜316m2(95.59坪)
               
            地 勢 高台・平坦地    
            建ぺい率・容積率 70% ・400%    
            都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 南向き
            権利形態 所有権 接道状況 6m公道に接す

            分譲地名 朝日が丘
            設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
            備 考 坪単価:5.1万円〜5.2万円
            コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
            取引態様 仲介

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:48 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】南向き即建築可87坪価格250万円
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              鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】南向き即建築可87坪価格250万円

              ※値下げしました!
              交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分

              土地面積 290.54m2/(87.88坪) 坪単価 2.85万円
              件種目 売買土地

              所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目

              権利の種類 所有権 地目 宅地


              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 第1種低層住居専用地域

              建蔽率 50% 容積率 80%国土法届 不要

               

              接道幅等 南側6m公道に間口約5.02m接する

              接道種別 公道  接道接面 5.02m 接道状況 平坦 

              建築条件 無し

              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)

              引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
              備考 牟礼岡団地の南部の土地です。日当たり見晴らし良好。即建築出来ます。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 09:48 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜619万円
              0
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                鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜619万円


                交 通 JR二月田駅より約1Km
                物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524〜619 万円
                所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
                地 目 宅地
                地 積 237.30m2(82.6坪)〜284.92m2(86.1坪)
                建築条件 無し
                地 勢 ひな段
                最多価格帯 500万円台

                建ぺい率・容積率 70% ・400%
                開発行為 県開発行為許可
                都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
                向 き 東向き
                権利形態 所有権
                接道状況 6m市道に接す

                分譲地名 ゆのさと台
                取引態様:仲介
                設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

                備 考
                坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:47 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地82坪平坦角地619万円
                0
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                  鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地82坪平坦角地619万円

                  交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                  土地面積 237.30m2/(82.6坪) 坪単価 7.5万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県指宿市東方592-19
                  権利の種類 所有権

                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  国土法届 不要
                     
                  接道幅等 東北側6m公道×北西側6m公道に接する角地
                  接道種別 公道 
                  接道接面 約30m 
                  接道状況 ほぼ平坦
                  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                  引渡時期 即
                  現況 更地
                  取引態様 仲介
                     
                  備考
                  坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                  建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                  即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:47 | comments(0) | - | - | - |
                  指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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                    指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円

                    交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                    土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
                    権利の種類 所有権

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要  
                     
                    接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
                    接道種別 公道 
                    接道接面 約13m 
                    接道状況 高台【道路より約2m高い)
                    建築条件 無し 
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介
                       
                    備考
                    坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                    建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                    即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                    好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:46 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円
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                      指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円
                      指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円


                      交 通 JR指宿・枕崎線 二月田駅徒歩20分
                      土地面積 197m2/59.59坪
                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県指宿市東方523-17


                      地目 山林 坪単価 1.68万円
                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 無指定地域
                      建ぺい率 70% 容積率 400%
                      接道幅等 北側5m幅公道に14m接す


                      設備 側溝、上水道、温泉(配管有)、電気、プロパンガス


                      引渡時期 即

                      現況 更地

                      取引態様 一般媒介

                      権利の種類 所有権


                      備考  指宿市街地の西側山手にある高台の閑静な小規模団地です。
                      道路高低差がなく建築がしやすい他、温泉権※が付いており、別荘用地としても適しています。
                      ※温泉使用料4,100円/月(1人増すごとに300円必要)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:02 | comments(0) | - | - | - |
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