【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円※値下げ再販買!
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    鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円

    交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
    土地面積 739.67m2/(223.75坪)
    間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 )と、別棟2DKの離れ付
    延床面積 151.64m2/(45.87坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
    階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 容積率
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域外 用途地域
    建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月(築29年)
    建築確認番号   接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

    引渡時期 相談 現況 空  取引態様 仲介(専任)    
    備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成26年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年(平成23年9月)に、母屋と別棟2DKの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事(容量5.5Kwh)を行ってあり、売電収入も月額2.5〜3万円強/月は有ります。
    別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )の程度良好で貸家(家賃3.5〜4万円/月)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)の未登記築年月不詳建物付。
    ※生業付(商店経営や民宿経営・賃貸収入など)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。

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    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 16:55 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円
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      鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円

      交 通 荒田バス停まで徒歩1分
      土地面積 2683.40m2/(811.73坪) 坪単価 0.6万円
      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519-1、3518-1、3517-1、3518-2
      私道面積 権利の種類 所有権
      借地期間 年月 地目 宅地・畑・山林

      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要    
      接道幅等 南側12m幅県道に接す
      接道種別 公道沿い  接道接面  
      接道状況 間口広く平坦に接道  建築条件 無し 

      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
      引渡時期 相談 現況 入居中上物有り
      取引態様 仲介    

      備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。
      敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にもお勧め。飲食店やコンビニエンスストアー用地にも良さそうです。

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      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 16:55 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜550万円
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        鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜550万円

        交 通 農協前バス停徒歩7分
        価 格 400〜550万円
        土地面積 314.13m2/95.03(坪)〜430.39m2/130.19(坪)

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県志布志市志布志町志布志字北大原591-1他
        私道持分 共有持分有り
        私道面積 467.87m2/141.53(坪)
        建蔽率 70%
        容積率 400%
        国土法届 不要

        地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 無指定地域
        建築条件 なし
        接道幅等 3区画は南東側6m、1区画は南東側6m、東側8m公道に接す

        設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

        引渡時期 即
        現況 更地
        取引態様 仲介  

        備考
        A地:314.13m2/95.03(坪) 400万円
        B地:314.74m2/95.20(坪) 400万円
        C地:314.13m2/95.42(坪) 400万円
        D地:430.39m2/130.19(坪) 550万円
        E地:467.87m2/141.53(坪) 私道

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        | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 16:54 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円※値下げしました!
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          日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円

           

          交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
          土地面積 293.50m2/(88.78坪)
          延床面積 152.23m2/(46.05坪)
          間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

          物件種目 中古一戸建売り貸家
          所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
          階建て 2階建
          駐車場 有り 3台程度可
          私道持分 有り(共有持分37/53)
          私道面積 53m2

          地目 宅地
          都市計画 区域外
          用途地域 なし
          建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
          建築年月 昭和40年1月築
          接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

          引渡時期 即
          現況 空き 
          取引態様 専任媒介 分かれ

          備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしていて、とてもきれいです。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 16:54 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格 500万円
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            南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格500万円

            ※値下しました。
            交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
            土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 5.5万円
            物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他


            私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
            建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要

               
            接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
            接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
            接道状況 北西側平坦・南東側段違い  建築条件 無し 


            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
            引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
            備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            【 不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料! 】

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 16:53 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,200万円
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              鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,200万円
              鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK 1,200万円


              画像

              土地面積 242.86m2/(73.46坪)
              間取り 4LDK(和6、洋8、6×2、LDK14) 延床面積 95.22m2/(28.80坪)
              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目22-11

              地目 宅地 駐車場 有/3台
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 50% 容積率 80%

              建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和55年7月25日
              私道持分 なし 国土法届 なし
              接道幅等 6m幅公道に間口15.62m接す

              設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、
              システムキッチン、システムバス、ウォシュレット
              洗濯機パン、モニター付インターホン、駐車場3台
              引渡時期 工事完了後 現況 工事中

              取引態様 仲介    
              備考  薩摩吉田インターから車で6分程、牟礼岡団地の木造2階建です。

              全ての部屋に手が加えられており、システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台・給湯器等の設備交換、間取りの変更、壁面収納・窓の追加、ベランダ新設、内装リフォーム(フローリング、クロス、畳、襖、障子等)、庭の整備、駐車場整備・新設、その他各補修が施されたリノベーション物件です。
              南向き和室やリビングは日当たりが良く、2階のベランダからは開聞岳まで見渡すことができます。

              現在外溝工事中なので、工事完了後の引き渡しとなります。

              ●牟礼岡小学校まで徒歩13分(1,000m)
              ●むれが岡保育園まで徒歩14分(1,100m)
              ●吉田南中学校まで車で15分(6.8km)※スクールバス有

              ●牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
              ●アイショップくぼざきまで徒歩8分(600m)
              ●ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
              ●タイヨー、銀行まで車で12分(5.1km)

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 13:57 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向280万円
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                鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向280万円


                交 通 新上橋バス停まで徒歩2分
                間取り 1K(洋8帖、K3帖 )
                専有面積 23.9m2/(7.2坪)

                物件種目 売マンション
                所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
                管理費 2500円

                駐車場 無し
                バルコニー面積 約5m2
                建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
                建築年月 平成3年4月

                総戸数 15戸
                階建 3階建
                所在階 2階部分
                土地権利種類 敷地権 
                管理組合 無し
                管理形態 管理会社個別委託 
                リフォーム 借主退去時    

                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

                引渡時期 相談 現
                況 賃貸中・家賃32,000円/月 (敷金  一ヶ月)
                取引態様 仲介

                備考 賃貸入居者付の売マンションです。鹿児島中央駅まで約1km、天文館まで約1.3kmの便利な場所で徒歩圏です。単純利回り13%の賃収投資物件として如何でしょうか?

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                | さだひろし | 売マンション | 13:57 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
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                  鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
                  鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

                  交 通 弓道場前バス停まで徒歩7分
                  土地面積 416m2/(125.84坪)

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
                  地目 畑 坪単価 2.38万円

                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  私道持分 なし 国土法届 不要

                  接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す
                  設備 上水道、電気、プロパンガス
                  引渡時期 相談 現況 空

                  取引態様 仲介 権利の種類 所有権
                  備考  本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

                  前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
                  地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:56 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円
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                    鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円

                    交 通 増田バス停まで徒歩30分 土地面積 A・B一括=842,053m2/(254,720坪) 坪単価 0.032万円
                    物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町増田 権利の種類 所有権
                    地目 山林 都市計画 区域外 用途地域 国土法届 届出必要    


                    接道幅等 A地:西側8m公道に間口約100m・北側4m公道に間口約2km接する。
                    B地:北側4m公道に間口約500m接する 接道種別  建築条件 無し 
                    設備 上水道、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 相談 現況 約1000坪は駐車場で賃貸中 取引態様 仲介

                    備考 A地には、犬城海岸の馬立ノ岩屋の眺望する海岸から、県道75号迄の町道沿いの山林(山有り谷有り)一体が含まれていて、種子島ゴルフリゾートの東側の県道沿いには、間口約100m奥行約20mの平坦地も有ります。
                    また、B地は種子島の太平洋側海岸の屈指の景勝地「黒瀬ノ鼻」の有る岬が含まれていて、増田宇宙通信所から北に伸びている直線道路の県道から、大塩屋港に下る町道に約500m接道しています。
                    A地・B地同時売却希望ですが、契約のタイミングが合えばそれぞれ別の方の契約でも構いません。(その場合の価格に付いては、それぞれ相応の価格調整が必要です。)

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 13:56 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋980万円
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                      鹿児島県姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋980万円

                      ※値下げしました。
                      交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
                      土地面積 608.52m2/(184.07坪)
                      間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 ) 延床面積 124.10m2/(37.54坪)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県姶良市平松6166-1、6165-1、6165-7
                      階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
                      私道持分 私道面積  
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      国土法届 不要 地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
                      建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
                      昭和53年3月増築
                      建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約21m接す
                      設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス

                      引渡時期 相談 現況 空
                      取引態様 仲介    
                      備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。
                      入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
                      別棟で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪@¥4.88万円)でお売り出来ます。
                      http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-tful500.html

                      尚、現況渡しでの合計価格は、¥1,380万円です。↓
                      http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html
                      即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 13:56 | comments(0) | - | - | - |
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