【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
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    熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
    熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円


    交 通 役場前バス停徒歩2分
    土地面積 265.07m2/(80.18坪)
    間取り 7DKK(和6×2、和8、和4.5、洋7×2
    洋10、DK7、K3)その他倉庫×2 延床面積 404.26m2/(122.28坪)

    物件種目 中古一戸建住宅・店舗
    所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間5297-3
    階建て 3建て 駐車場 有り

    私道持分 無し 私道面積  
    建蔽率 80% 容積率 300%
    国土法届 不要 地目 宅地

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 近隣商業地域
    建物構造 RC造陸屋根3階建 建築年月 昭和59年12月2日築
    接道幅等 北側12m幅公道に31.4m、西側6.8m幅公道に5.76m接す

    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
    トイレ2ヶ所、洗面所2ヶ所
    引渡時期 相談 現況 居住中 取引態様 仲介    

    備考  本物件は、中種子町の中心地にあり、銀行・役場・郵便局が集まっているエリアの交差点角地という立地です。

    以前は商店を営んでおり、1階はお店のスペースとして広い空間になっています。
    手を加えれば、広い駐車場としても使用できそうです。

    内部は相当傷んでおり、廊下等木造部分を中心にリフォームが必要な状況です。

          ●中種子町役場まで徒歩2分(150m)
          ●鹿児島銀行まで徒歩2分(150m)
          ●中種子郵便局まで徒歩3分(240m)
          ●Aコープまで徒歩9分(700m)

          ●野間小学校まで徒歩5分(350m)
          ●中種子中学校まで徒歩7分(500m)
          ●中種子中央高校まで徒歩13分(1,000m)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 15:30 | comments(0) | - | - | - |
    霧島市国分広瀬3丁目【売地】宅地広々179坪単価3.5万630万円
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      霧島市国分広瀬3丁目【売地】宅地広々179坪単価3.5万630万円
      霧島市国分広瀬3丁目【売地】宅地広々179坪単価3.5万
      630万円
      交 通 西広瀬バス停まで徒歩3分
      土地面積 594.41m2/179.81坪 (坪単価3.5万円)

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目1102番1他2筆
      地目 宅地 国土法届 不要
      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第種住居地域

      建ぺい率 60% 容積率 200%
      私道持分 なし 私道面積 m2
      接道幅等 東側4m幅公道に4m接す(宅地延長幅3m×奥結33m)

      設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即 現況 更地
      取引態様 専任媒介 権利の種類 所有権

      備考 概要・周辺施設等
      国道101号線から約30m程入っていて静かな住宅地の中です。公道への接道間口は4mですが、宅地延長道を33m入った奥地です。
      入口手前の土地は171.5坪で900万円の売地になっていますので、同時購入すれば、351.31坪で1、530万円の広々とした敷地になりますので、宅地分譲用地やアパート用地等に如何でしょうか?

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 10:26 | comments(0) | - | - | - |
      西之表市西之表【売地】高台日当良好造成済約92.7坪 450万円
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        高台日当良好造成済約92.7坪 450万円
        西之表市西之表【売地】高台日当良好造成済約92.7坪 450万円


        交 通 下種子高入り口バス停まで徒歩4分
        土地面積 約306.46m2/約92.7(坪)

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県西之表市西之表10935-3、他1筆
        地目 山林・原野
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域

        建ぺい率 70% 容積率 400%
        私道持分 なし 私道面積
        建築条件 なし 接道幅等 北側8m幅公道に接す

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 雑種地
        取引態様 仲介    

        備考 西之表港から車で9分程の高台に位置する
        日当たりの良い土地です。

        A・・・山林  B・・・原野  C・・・公衆用道路 と、なっています。
        Cの公衆用道路においては売買対象ではない為、建物や工作物の設置等はできませんが、駐車場や菜園等の使用は可能です。

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        | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 10:25 | comments(0) | - | - | - |
        姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,380万円
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          姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,380万円

          交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
          土地面積 879.18m2/(265.95坪)
          間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 )
          延床面積 124.10m2/(37.54坪)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県姶良市6166番地、他6166-1、6165-1、6165-7
          階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
          私道持分 私道面積  
          建蔽率 50% 容積率 80%
          国土法届 不要 地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
          建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
          昭和53年3月増築
          建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約35m接す
          設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、別棟物置

          引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
          備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。
          田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
          別当で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪単価@4.88万円)で分割売り出来ます。
          尚、その場合、本物件の残りの住宅部分は、土地面積608.52m2(184.07坪)で、¥1,080万円になります。即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

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          | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 10:25 | comments(0) | - | - | - |
          南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪273万円※値下しました!
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            南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪273万円

            値下しました!
            交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩5分
            土地面積 816m2/(246.84坪) 坪単価 1.11万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡2586番5
            私道面積 権利の種類 所有権
            借地期間 地目 山林

            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要    

            接道幅等 北西側7m公道に間口約60m・北東側3.5m公道に間口約12m接する角地
            接道種別 市道・里道  接道接面 72m 
            接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し
             
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
            引渡時期 即 現況 雑種地
            取引態様 仲介    

            備考 知覧平和記念公園の東側の住宅地で、間口の広い売地です。田舎暮らしの住宅用地や、アパート用地に向いています。3〜4区画分譲の宅造用地にも良さそうです。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 10:24 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市宮之浦町倉谷【売家】骨董品付5DK木造平屋31.95坪600万円
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              JUGEMテーマ:住宅

              鹿児島市宮之浦町倉谷【売家】骨董品付5DK木造31.95坪600万円
              鹿児島市宮之浦町倉谷【売家】骨董付5DK木造平屋span>31.95坪600万円

              交 通 南国交通 宮西中バス停徒歩1分
              土地面積 582.56m2/(176.22坪)
              間取り 5DK(和6×3、和4.5、洋6、DK6、納3、広縁6)
              他、二階建納屋と離れ小屋付 延床面積 105.63m2/(31.95坪)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島市宮之浦町2159-2
              階建て 二階建て 駐車場 有り

              私道持分 無し  
              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要 地目 宅地

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
              建築年月 昭和51年1月15日築

              接道幅等 北側4m幅公道に約30m接す
              設備 上水道、浄化槽、九州電力、プロパンガス
              引渡時期 即 現況 空(残置物有)
              取引態様 仲介
                 
              備考 薩摩吉田インター近く、旧吉田町倉谷地区の田園地帯の一戸建てです。
              車で10分圏内にスーパーやガソリンスタンド、飲食店や銀行等が多数あり、交通の利便性が高い地域です。
              母屋に併設された二階建て納屋(未登記)と、離れの小屋(未登記)付。

              母屋の室内には、オーナーの趣味であった骨董品(昭和のタンスや屋久杉の造形物等)が多数置いてあります。二階建て納屋には農機具等が、離れの小屋には囲炉裏があります。
              目の前には小川や山などの自然が豊富にあり、田舎での”遊び”が好きな方・得意な方には面白い物件ではないでしょうか。

                 ・宮小学校まで徒歩9分(756m)
                 ・吉田南中学校まで車で7分(約3km)
                 ・薩摩吉田インターまで車で4分(約1.47km)

                 ・セブンイレブン、ファミリーマートまで車で3分(約1km)
                 ・Aコープ、タイヨーまで車で5分(約2.33km)
                 ・南日本銀行花棚支店まで車で8分(約3.45km)
                 ・鹿児島銀行けだな支店まで車で8分(約3.65km)

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              (「三伸ホーム」佐田)


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              他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
              (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

              ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
              次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
              その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
              成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
              仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

              売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
              〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
              TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
              | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 10:23 | comments(0) | - | - | - |
              南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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                JUGEMテーマ:住宅


                JUGEMテーマ:地域/ローカル



                南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

                交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分
                土地面積 383.08m2/(115.88坪)
                間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
                延床面積 156.72m2/(47.40坪)
                物件種目 中古一戸建住宅

                所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
                階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
                私道持分 私道面積  
                建蔽率 容積率
                国土法届 不要 地目 宅地
                都市計画 区域外 用途地域

                建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月(築22年)
                建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
                備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

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                | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 06:22 | comments(0) | - | - | - |
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                  簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
                  その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
                  媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

                  物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
                  不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

                  また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

                  ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

                  ※電話でのお問合せも受け付けています。  ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
                  ※FAXでのお問合せも受け付けています。  ⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)

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                  (物件売却に付いて)
                  不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
                  三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                  ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                  | さだひろし | お知らせ | 06:09 | comments(0) | - | - | - |
                  南さつま市加世田唐仁原【売地】平屋4DK古屋付166坪250万円
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                    南さつま市加世田唐仁原【売地】平屋4DK古屋付166坪250万円

                    交 通 唐仁原バス停まで徒歩2分
                    土地面積 550.76m2/(166.60坪) 坪単価 1.5万円

                    物件種目 売買土地(古屋付)
                    所在地 鹿児島県南さつま加世田唐仁原523
                    私道面積 権利の種類 所有権
                    借地期間 地目 宅地

                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 国道から25m迄は第2種住居・他は第2種中高層住居専用
                    建蔽率 60% 容積率 200%
                    国土法届 不要    
                    接道幅等 東側3.5〜4m公道に間口約22m接する
                    接道種別 公道  接道接面 約22m 
                    接道状況 平坦  建築条件 無し 

                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要(現況汲み取り)
                    引渡時期 即 現況 建物2棟有り
                    取引態様 仲介
                     
                    備考 現況は、主屋木造セメント瓦葺平屋建66.11m2/(20坪)の主屋(昭和47年建築)の他に、約73m2の二階建倉庫が建っています。主屋の住宅は手入れすればまだ使えそうですが、二階建倉庫は、朽廃状態で解体撤去が必要です。また、庭の全面に庭木と背丈ほどの雑草が生い茂っています。
                    本物件は、土地値の相場価格から建物解体整地費用を引いた金額設定にしていますので、引き渡しの条件は現況渡しとなります。建物の鍵を預かっていますので、内見ご希望の際はご連絡ください。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:08 | comments(0) | - | - | - |
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                      先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
                      佐田携帯電話:090‐3013‐4522

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