【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,160万円(※キャンぺーン価格999万円)
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    鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,200万円
    鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK 1,160万円
    (キャンペーン価格999万円)
    ※子育て支援キャンペーン!
    ファミリー世帯の買主様は、999万円でOK!

    画像

    土地面積 242.86m2/(73.46坪)
    間取り 4LDK(和6、洋8、6×2、LDK14) 延床面積 95.22m2/(28.80坪)
    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目22-11

    地目 宅地 駐車場 有/3台
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 50% 容積率 80%

    建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和55年7月25日
    私道持分 なし 国土法届 なし
    接道幅等 6m幅公道に間口15.62m接す

    設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、
    システムキッチン、システムバス、ウォシュレット
    洗濯機パン、モニター付インターホン、駐車場3台
    引渡時期 即 現況 工事完了済み

    取引態様 仲介    
    備考  薩摩吉田インターから車で6分程、牟礼岡団地の木造2階建です。

    全ての部屋に手が加えられており、システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台・給湯器等の設備交換、間取りの変更、壁面収納・窓の追加、ベランダ新設、内装リフォーム(フローリング、クロス、畳、襖、障子等)、庭の整備、駐車場整備・新設、その他各補修が施されたリノベーション物件です。
    南向き和室やリビングは日当たりが良く、2階のベランダからは開聞岳まで見渡すことができます。

    ●牟礼岡小学校まで徒歩13分(1,000m)
    ●むれが岡保育園まで徒歩14分(1,100m)
    ●吉田南中学校まで車で15分(6.8km)※スクールバス有

    ●牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
    ●アイショップくぼざきまで徒歩8分(600m)
    ●ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
    ●タイヨー、銀行まで車で12分(5.1km)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:34 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円
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      鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円

      交 通 海水浴場バス停まで徒歩2分
      土地面積 1280.73m2/(387.42坪) 坪単価 1.78万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島市藤野町1446番地
      権利の種類 所有権
      地目 宅地・畑

      都市計画 区域内・非線引き区域
      用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%    

      接道幅等 北側9m公道に間口約30m・東側4〜6m公道に間口約50m・西側〜南側6m公道に間口約60m接する四面角地
      接道種別 公道 
      接道接面 約140m 
      接道状況 南側平坦〜北側高台
       
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即
      現況 建物付、主屋・倉庫
      取引態様 仲介(前1)
         
      備考 敷地内には、未登記倉庫の外に、木造平屋87.88屐26.58坪)昭和48年10月築の主屋建物が有りますが、古くて築年数なりの傷みが有り、一部シロアリ被害も有りますので、売地として出しています。価格は現況渡しの価格です。(現地に桜島不動産の売地看板が有ります。)

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:34 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円
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        鹿児島市宮之浦町【売地】約842坪180万円
        鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円


        交 通 宮西中バス停まで徒歩10分
        土地面積 2,784m2/(842.16坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町2786番、2796番、2810番10
        坪単価 2,137円/坪

        地目 畑

        都市計画 区域内・非線引き区域

        用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        私道持分 なし 国土法届 不要
        接道幅等 北側4m幅公道に間口21m接す


        設備 側溝、上水道、電気


        引渡時期 即

        現況 山林
        取引態様 仲介  
         
        備考  本物件は、薩摩吉田インターの北東500m程に位置した山あいの土地です。
        地目は畑ですが現況はほぼ山林であり、宅地として使用する為には接道している2786番の造成と農地法5条申請が必要です。
        2796番と2810番については、ほとんど山林状態です。

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        | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:33 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円※値下げしました!
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          鹿児島県霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円

          ※値下げしました!
          交 通 溝辺役場前バス停まで徒歩5分

          土地面積 200.33m2/(60.60坪)
          延床面積 215.45m2/(65.17坪)
          間取り 3LDK+S+店舗・事務所(1F:和6、納戸3、店舗17.5、事務所12、 2F:和10.5、和6、LDK29.6、S3 )

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県霧島市溝辺町有川556-1
          階建て 2階建
          駐車場 有り 3台可

          地目 宅地
          建蔽率 70% 容積率 400%
          都市計画 区域内・非線引き区域
          用途地域 無指定地域
          建物構造 木造スレート葺
          建築年月 昭和54年5月(築36年)
          接道幅等 南東側6m幅公道に接す

          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

          引渡時期 即
          現況 空
          取引態様 仲介  
           
          備考 溝辺町中心地の、2階に有る広々LDKは、日当たり見晴らしの良好で、一階には店舗・事務所の付付いた併用住宅です。建物は鉄筋コンクリート造りですので、内外装の塗装などのリフォームをすれば、充分使用可能です。
          鍵が現地のキーボックスに有りますので、お問い合わせください。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 17:33 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地
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            熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地
            鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地


            交 通 塩谷バス停徒歩7分
            価 格 6,000,000円 土地面積 325.04m2/98.32坪
            間取り 4K(和4.5×3、洋4.5、K4.5) 延床面積 62.27m2/18.80坪 

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井5986番地18
            階建て 平屋建て

            駐車場 複数台有
             

            地目 宅地
            都市計画 区域外 用途地域 なし
            建物構造 木造セメント瓦葺

            建築年月 平成13年11月20日築
            接道幅等 北側4m幅公道に接す


            設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス


            引渡時期 相談 

            現況 空
            取引態様 専任 

             
            備考  種子島は中種子町の南東部、種子島宇宙センターから北へ8km程に位置する熊野地区の平屋建てです。
            この度、古くなった物置を撤去し広くなった南向きの庭(5〜10台駐車可)からは、宇宙センターから発射されたロケットが直接観察できます。

            材料に屋久杉が使われているという本物件は、保存状況も良く、すぐに住むことができます。
            その他、北へ130m程(川を越えて橋の右側付近)のB地(宅地:約61坪)が付いています。昔は家が建っていたそうですが、現況は竹藪のようになっています。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:30 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県姶良市平松【売家】和風3DK木造平屋建住宅南向530万円※値下げしました。
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              鹿児島県姶良市平松【売家】和風3DK木造平屋建住宅南向530万円

              ※値下げしました。
              交 通 海水浴場前バス停まで徒歩5分

              土地面積 171.51m2/(56.69坪)
              延床面積 62.10m2/(20.52坪)
              間取り 3DK+広縁(和6×2、和4.5、DK6、広縁3)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県姶良市平松7709番41
              階建て 平家
              駐車場 有り 2台可

              地目 宅地
              建蔽率 60% 容積率 200%
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 第1種中高層住居専用地域
              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
              建築年月 昭和52年9月築
              接道幅等 南側4m幅公道に接す

              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

              引渡時期 平成30年10月頃
              現況 入居中
              取引態様 仲介  
               
              備考 重富海水浴場から程近い距離に位置する、古民家風平屋建てです。
              駐車場は2台分程ありますが、JR日豊本線の姶良駅(徒歩10分)や、バス停(徒歩5分)があり、自動車以外での交通の利便性も高い立地です。
              釣りが好き・泳ぎが好き等、海辺に住みたい方へお勧めの物件です。

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              | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 09:55 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜602万円
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                鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜602万円


                交 通 JR二月田駅より約1Km
                物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524〜602 万円
                所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
                地 目 宅地
                地 積 237.30m2(71.78坪)〜284.92m2(86.1坪)
                建築条件 無し
                地 勢 ひな段
                最多価格帯 500万円台

                建ぺい率・容積率 70% ・400%
                開発行為 県開発行為許可
                都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
                向 き 東向き
                権利形態 所有権
                接道状況 6m市道に接す

                分譲地名 ゆのさと台
                取引態様:仲介
                設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

                備 考
                坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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                | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:53 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
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                  指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
                  指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円


                  交 通 JR 二月田駅徒歩9分
                  土地面積 380.75m2/115.17坪

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県指宿市東方字室屋710
                  地目 宅地 坪単価 2.60万円

                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                  建ぺい率 70% 容積率 400%
                  私道持分 なし 私道面積
                  接道幅等 南側2.9m幅公道に3.9m接す
                  設備 上水道、九州電力、プロパンガス
                  引渡時期 即 現況 畑
                  取引態様 仲介 権利の種類 所有権
                  備考  本物件は、指宿高校から西に300m程の平坦な住宅地に位置しており、車で10分圏内に、役所・銀行・大型量販店が揃っています。
                  いわゆる旗竿状の形状をしており、南側の竿部分は通路・駐車場として利用できます。

                  ●揖宿神社まで徒歩5分(400m)
                  ●サンキュー(スーパー)まで車で5分(1km)
                  ●鹿児島銀行・ジョイフルまで車で6分(1.3km)
                  ●大型量販店(電器・洋服・ホームセンター等)まで車で8分(2.0km)

                  ※西暦706年を起源とする揖宿神社の、現在の社殿は江戸時代末期に島津斉興によって改修・建て替えが行われました。32回に渡る社殿の改修・補修は、すべて薩摩藩の藩費によって行われたといわれる由緒正しき神社です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:52 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
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                    鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
                    鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円

                    交 通 河頭バス停まで徒歩7分
                    土地面積 1,169m2/(353.62坪)

                    延床面積 約100m2/(30.25坪)
                    間取り 4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
                    地目 原野・宅地 駐車場 有/2〜3台

                    都市計画 区域内・市街化調整区域

                    用途地域 なし
                    建蔽率 50% 容積率 80%
                    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                    建築年月 昭和20年不詳月(課税台帳より)

                    私道持分 なし 国土法届 不要
                    接道幅等 南側3.5m幅私道に接す(持分なし)
                    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

                    引渡時期 相談

                    現況 空
                    取引態様 仲介    

                    備考  本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
                    隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません(市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可)
                    離れの小屋と、母屋は未登記です。
                    母屋は昭和20年築で76.29m2(課税台帳より)ですが、増築や改装(時期不明)がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

                    池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:52 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
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                      熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
                      鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円


                      交 通 役場前バス停徒歩2分

                      土地面積 265.07m2/(80.18坪)
                      延床面積 404.26m2/(122.28坪)
                      間取り 7DKK(和6×2、和8、和4.5、洋7×2洋10、DK7、K3)その他倉庫×2
                      物件種目 中古一戸建住宅・店舗
                      所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間5297-3
                      階建て 3建て 駐車場 有り

                      建蔽率 80% 容積率 300%
                      地目 宅地

                      都市計画 区域内・非線引き区域
                      用途地域 近隣商業地域
                      建物構造 RC造陸屋根3階建
                      建築年月 昭和59年12月2日築
                      接道幅等 北側12m幅公道に31.4m、西側6.8m幅公道に5.76m接す

                      設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                      トイレ2ヶ所、洗面所2ヶ所

                      引渡時期 相談
                      現況 居住中
                      取引態様 仲介    

                      備考  本物件は、中種子町の中心地にあり、銀行・役場・郵便局が集まっているエリアの交差点角地という立地です。
                      以前は商店を営んでおり、1階はお店のスペースとして広い空間になっています。
                      手を加えれば、広い駐車場としても使用できそうです。
                      内部は相当傷んでおり、廊下等木造部分を中心にリフォームが必要な状況です。

                            ●中種子町役場まで徒歩2分(150m)
                            ●鹿児島銀行まで徒歩2分(150m)
                            ●中種子郵便局まで徒歩3分(240m)
                            ●Aコープまで徒歩9分(700m)

                            ●野間小学校まで徒歩5分(350m)
                            ●中種子中学校まで徒歩7分(500m)
                            ●中種子中央高校まで徒歩13分(1,000m)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 09:51 | comments(0) | - | - | - |
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