【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋550万円+B地
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    熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地
    鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋550万円+B地


    交 通 塩谷バス停徒歩7分
    価 格 6,000,000円 土地面積 325.04m2/98.32坪
    間取り 4K(和4.5×3、洋4.5、K4.5) 延床面積 62.27m2/18.80坪 

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井5986番地18
    階建て 平屋建て

    駐車場 複数台有
     

    地目 宅地
    都市計画 区域外 用途地域 なし
    建物構造 木造セメント瓦葺

    建築年月 平成13年11月20日築
    接道幅等 北側4m幅公道に接す


    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス


    引渡時期 相談 

    現況 空
    取引態様 専任 

     
    備考  種子島は中種子町の南東部、種子島宇宙センターから北へ8km程に位置する熊野地区の平屋建てです。
    この度、古くなった物置を撤去し広くなった南向きの庭(5〜10台駐車可)からは、宇宙センターから発射されたロケットが直接観察できます。

    材料に屋久杉が使われているという本物件は、保存状況も良く、すぐに住むことができます。
    その他、北へ130m程(川を越えて橋の右側付近)のB地(宅地:約61坪)が付いています。昔は家が建っていたそうですが、現況は竹藪のようになっています。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:58 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円
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      鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円

      交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分
      土地面積 2336.65m2/(71.59坪) 坪単価 5万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目22-10
      権利の種類 所有権
      地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%

      国土法届 不要    
      接道幅等 北西側6m公道に間口約16m接する
      接道種別 公道 

      接道接面 16m 
      接道状況 ほぼ平坦 

      建築条件 無し

       
      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即

      現況 更地

      取引態様 仲介

         
      備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

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      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:58 | comments(0) | - | - | - |
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        (物件売却に付いて)

        不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

        特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

        三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

        先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
        佐田携帯電話:090‐3013‐4522

        【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
        売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
        その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
        媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

        物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
        不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

        また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

        ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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        | さだひろし | お知らせ | 17:58 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円※値下げしました!
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          鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円

          交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
          土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
          延床面積 144.98m2/(43.86坪)
          間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
          階建て 平家

          駐車場 有り 3台以上可 

          建蔽率 60% 容積率 200%
          国土法届 不要
          地目 宅地・畑
          都市計画 区域内・非線引き区域
          用途地域 第1種住居地域

          建物構造 木造スレート葺
          建築年月 年月不詳築(築後100年位)
          接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す

          設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

          引渡時期 相談
          現況 賃貸中(4月20日退去予定)
          取引態様 仲介    

          備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
          建物は、築後100年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

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          | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:57 | comments(0) | - | - | - |
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            安全安心な任意売却制度に付いて詳しく知りたい方や、ご自宅を任意売却制度を利用して住宅ローンを早く返してしまいたい方は、何時までも一人で悩まずに、是非お気軽にご相談下さい。

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            簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
            その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
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            ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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            | さだひろし | お知らせ | 17:57 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円
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              鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

              鹿児島県鹿児島市市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

               

              交 通西郷洞窟前バス停徒歩2分
              坪単価4.55万円(公簿)
              土地面積2,903.91m2/878.43坪(公簿)
                           3,116.95m2/942.87坪(実測)
              物件種目売買土地
              所在地鹿児島県鹿児島市城山町260-9、他4筆

              地目宅地
              都市計画区域内・市街化区域
              用途地域第2種中高層住居専用地域
              建ぺい率60%容積率200%
              私道持分あり
              私道面積1,002m2の持分54分の8(公簿)
                           1,322.44m2の持分54分の8(実測)
              接道幅等北・南・西側4〜5m幅私道(位置指定道路)と一部公道に約166m接す

              設備側溝、上水道、下水道、九州電力

              引渡時期即
              現況更地・一部山林
              取引態様媒介
              権利種類所有権

              備考
               西南戦争の際、西郷隆盛が過ごしたとされる洞窟から徒歩2分程の距離に本物件は位置します。周辺には小さな団地と、西郷洞窟・土産物店・温泉等があり、小型の観光地になっています。

              土地は東向きの雛壇になっており、東端側は斜面・山林という状況です。
              介護・宿泊・観光・各種施設用地等にいかがでしょうか。

                    ●鹿児島医療センターまで車で4分(800m)
                    ●城山観光ホテルまで車で6分(1.3km)
                    ●鹿児島市役所まで車で8分(1.4km)



              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              (「三伸ホーム」佐田)


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              他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
              (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

              ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
              次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
              その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
              成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
              仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

              売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
              〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
              TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
              | さだひろし | 売地(市街地方面) | 17:56 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円※販売代理
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                鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円

                ※販売代理!

                 

                交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
                土地面積 180.01m2/(54.45坪)

                延床面積 98.50m2/(29.80坪)
                間取り 5DK(1F:和6、L11、DK6 2F:和6、洋6×2 )

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目32-1
                階建て 2階建 駐車場 有り 1台可
                 

                地目 宅地
                都市計画 区域内・非線引き区域

                用途地域 第1種低層住居専用地域
                建蔽率 50% 容積率 80%
                建物構造 木造セメント瓦葺二階建

                建築年月 平成3年2月築
                接道幅等 北東側6m×南東側6m幅公道に接する角地
                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                引渡時期 即 

                現況 空
                取引態様 仲介

                備考 牟礼岡1丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。

                 


                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 
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                | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 17:56 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地409坪300万円
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                  JUGEMテーマ:住宅

                   


                  熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地409坪300万円

                  交 通 池之平バス停まで徒歩6分

                  土地面積 1355m2/(409.89坪) 坪単価 0.73万円
                  物件種目 売買土地

                  所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官

                  権利の種類 所有権

                  地目 山林


                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 無指定地域

                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  接道幅等 北東側4m町道に接する

                  道種別 公道 接道接面 約22m 

                  接道状況 平坦 建築条件 なし

                   
                  設備 側溝(工事20m程延長パイプ工事要)、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要


                  引渡時期 即

                  現況 更地

                  取引態様 仲介 別れ  

                   
                  備考 周囲は畑に取り囲まれていて、農家の住宅も点在している場所です。菜園畑のある田舎暮らしの住宅用地に向いています。上の地図を航空写真に切り替えてみると、周囲の状況が分かり易いと思います。

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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 17:56 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
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                    鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
                    交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
                    土地面積 226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
                    権利の種類 所有権
                    地目 宅地

                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 第1種低層住居専用地域
                    建蔽率 50% 容積率 80%

                    接道幅等 東南側6m公道に接する
                    接道種別 公道 
                    接道接面 13m 
                    接道状況 道路より若干高台 
                    建築条件 なし

                    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス


                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介 別れ

                    備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:55 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K690万円※大幅値下げしました
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                      霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K1,480万円
                      霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 690万円

                      ※大幅値下げしました!

                      画像
                      交 通 JR隼人駅まで徒歩8分
                      土地面積 943.98m2/(285.55坪)

                      延床面積 84.68m2/(25.61坪)
                      間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
                      地目 宅地・畑

                      駐車場 有/複数台

                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 第一種住居地域
                      建蔽率 60% 容積率 200%
                      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                      建築年月 昭和31年以前
                      接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

                      設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス


                      引渡時期 相談

                      現況 居住中
                      取引態様 代理

                       隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
                      築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります(同時期に木造平屋建物置を新築)

                      土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

                      付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。 ※車庫・倉庫解体渡し可!

                      ※宅地部分600万円・農地部分90万円の分割売り可。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 11:49 | comments(0) | - | - | - |
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