鹿児島・不動産ブログ

姶良郡加治木町反土宇新田【売倉庫・事務所】（323.37坪）価格 2,900万円
交通 鹿児島交通／性應寺前バス停迄徒歩３分
土地面積 1,069ｍ2（323.37坪）
建ぺい率 60％ 容積率 200％ 国土法届出 　不要
地目 宅地 都市計画 未線引区域 用途地域 準工業地域
接 道 南側８ｍ行動沿い　間口約24ｍ
引渡時期 即 現況 上物付 取引態様 一般媒介
備考 倉庫37.25m2　H７,築
倉庫34.56m2　H7,築
倉庫24.94m2　H8.築

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鹿児島市大明丘２丁目【売り店舗・事務所】＋1Ｋ住居価格２，６００万円値下しました！

交通 市営／大明丘中央バス停徒歩１分 価格 26,000,000 平屋 駐車場 ５台可 間取り １Ｋ＋店舗 間取り内訳 和６帖、Ｋ３帖、事務所６帖、店舗約20帖
土地面積 244.86ｍ2（74.07坪） 建物延面積 117.96ｍ2（35.68坪）
私道面積 なし 建ぺい率 50% 容積率 80% 国土法届出 不要
地目 宅地 都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 平成3年10月
接道 西側６ｍ公道に接する。
設 備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス
引渡時期 相談 現況 盛業中 取引態様 一般媒介　別れ

備考 店舗盛業中の為、ご見学の際はご一報下さい。設備備品等が必要な方には別途譲渡致しますのでご相談下さい。

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鹿児島市東佐多町【売り店舗】倉庫付・価格９５０万円
交　通 東佐多バス停まで徒歩２分
価　格 9,500,000円 土地面積 277.63ｍ2/(83.98坪）
間取り （　店舗・事務所・倉庫　） 専有面積 113.94ｍ2/(34.46坪）
物件種目 売店舗・売事務所

所在地 鹿児島市東佐多町2605-3 建物構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋　 用途 　店舗・事務所・倉庫　階建 平屋 駐車場 有り　６台可
土地権利種類 所有権 借地期間 建物構造 木造スレート葺平屋建て
建築年月 昭和54年12月 建蔽率 70％ 容積率 400％
地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 なし リフォーム 　
接道幅等 南西側８ｍ公道に・東南側6ｍ公道道接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽ガス
引渡時期 即 現況 空き 取引態様 一般媒介　分れ 　 　

備考 交通量の多い看板効果のある、幹線道路沿いの店舗事務所物件です。

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鹿児島市吉野町【売り事務所】（広い庭付）価格７，５００万円
交　通 雀ヶ宮バス停まで徒歩２分 価　格 75,000,000円
土地面積 1,415ｍ2/(429坪） 間取り （1Ｆ（地下）：倉庫・車庫（延床に含まず）中2階・2Ｆ（1階部分）：事務所・応接室） 延床面積 127.55ｍ2/(38.58坪）

物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島市吉野町1045-4、1045-2の一部
その他費用 　 用途 倉庫・事務所・店舗　 階建 2階 駐車場 有り　１０台程度可
土地権利種類 所有権 借地期間 平成年月
建物構造 鉄骨造陸屋根高床式平屋建て 建築年月 昭和59年１１月築
建蔽率 60％（一部60％） 容積率 200％（一部100％）
地目 宅地 都市計画 区域内 用途地域 準住居地域・第一種低住
接道幅等 南側20ｍ公道に間口広く接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、
引渡時期 相談 現況 使用中 取引態様 仲介　先物（前一） 　 　
備考 吉田インターへと続く吉野に上る県道沿いの間口が広い事業用物件です。
敷地面積増加して、合計５００坪にも相談出来ます。その場合は価格８０００万円で取引可能です。（敷地図の赤点線まで拡張可！）

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鹿児島市吉野町【売り事業所】住宅２棟+倉庫１，５００万円
交　通 雀ヶ宮バス停まで徒歩６分 価　格 15,000,000円
土地面積 800.28ｍ2/(242.08坪）
間取り （住宅：３ＤＫ×２棟　倉庫：243ｍ2　） 延床面積 2棟計93.07ｍ2/(28.15坪）
物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島市吉野町
その他費用 　 用途 各種流通事業等　階建 住宅：平家　倉庫：高屋根 駐車場 有り
土地権利種類 所有権 借地期間 なし 構造 住宅：木造瓦葺　倉庫：鉄骨造 建築年月 昭和54年8月　他不詳古屋 建蔽率 50％ 容積率 80％
地目 宅地 都市計画 区域内市街化区域 用途地域 第１種住居専用地域
接道幅等 南西側5ｍ公道に間口約35ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介　先物（前一 　 　
備考 鹿児島市街地に近い場所で、流通等の事業所に如何でしょうか。

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◆鹿児島市の大型団地と言うと、日本の高度成長期の波に乗り、昭和４
０年代から、紫原、西陵（西郷団地）、武岡・明和、桜ケ丘・魚見、皇
徳寺台、星ケ峯・・・と次々と開発され、市営住宅や県営住宅の建設が
行われ、公団公社による宅地分譲や建売分譲が行われ、急激に膨れ上が
る鹿児島市の人口の受け皿に成りました。

その中でも桜ケ丘は、整然と計画された街並みの団地で、優良な住宅環
境と、教育環境が整っています。桜ケ丘８丁目には、鹿児島大学病院が
有り、外科医療の権威と成っています。また、桜ケ丘は、鹿児島市の中
心地より少し南部に位置し、ＪＲ指宿線宇宿駅から山手の方に開発され
た、大型住宅団地です。

６月２日には、知り合いの紹介で売り物件を預かりに、その桜ケ丘団地
に行きました。鹿児島中央駅（以前の西駅）からは、車で約１５分位で
付きます。宇宿駅からは、車で約５分です。

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