鹿児島・不動産ブログ

姶良市加治木町反土宇新田【売倉庫・事務所】（323.37坪）価格 2,500万円
交通 鹿児島交通／性應寺前バス停迄徒歩３分
土地面積 1,069ｍ2（323.37坪）
建ぺい率 60％ 容積率 200％ 国土法届出 　不要
地目 宅地 都市計画 未線引区域 用途地域 準工業地域
接 道 南側８ｍ行動沿い　間口約24ｍ
引渡時期 即 現況 上物付 取引態様 一般媒介
備考 倉庫37.25m2　H７,築
倉庫34.56m2　H7,築
倉庫24.94m2　H8.築

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鹿児島市吉野町【売店舗付住宅】飲食店備品付１，５８０万円
交　通 菖蒲谷バス停まで徒歩１分 土地面積 198.38ｍ2/(60.00坪）
間取り （1Ｆ：厨房、店舗、座敷３室　2Ｆ：2ＤＫ　） 延床面積 127.62ｍ2/(38.60坪）
物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島市吉野町
階建 2階 駐車場 有り4台可 土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 鉄骨造スレート葺2階建て 建築年月 平成6年12月
建蔽率 40％ 容積率 60％ 地目 宅地 都市計画 区域内・市街化区域
用途地域 第１種住居専用地域 リフォーム
接道幅等 北側8ｍ公道に間口広く接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 一階店舗は空き、2階賃貸中 取引態様 仲介　前一 　 　
備考 一階は最近まで飲食店盛業中でしたが、オーナーの都合により閉店していますので厨房設備も揃っています。2階は2ＤＫ賃貸で家賃4.3万円で賃貸人入居中です。

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鹿児島市和田１丁目【売事務所・店舗】価格９，５００万円
交　通 大御堂バス停まで徒歩１分
土地面積 599.76ｍ2/(181.43坪） 間取り （1Ｆ：車庫・倉庫　2Ｆ：事務所　） 延床面積 296.20ｍ2/(89.60坪）

物件種目 売事務所・車庫倉庫付き 所在地 鹿児島市和田１丁目
その他費用 　 用途 事務所や事業所向 駐車場 有り　１０台以上可
土地権利種類 所有権　建物構造 鉄骨造２階建て 建築年月 平成1年3月
建蔽率 60％ 容積率 200％ 地目 宅地 都市計画 区域内・市街化区域
用途地域 第２種中高層住居専用地域 リフォーム 　
接道幅等 東側12ｍ公道に間口約15ｍ・南側12ｍ公道に間口約12ｍ接する２面道路
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス
引渡時期 相談 現況 使用中 取引態様 仲介　前一 　 　
備考 国道と市道の広い交差点の角に面した２面道路付き物件です。事務所や店舗としての看板効果も期待出来そうな、そのまますぐ使えそうな事業用物件です。

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鹿児島市東佐多町【売り店舗】倉庫付・価格９５０万円
交　通 東佐多バス停まで徒歩２分
価　格 9,500,000円 土地面積 277.63ｍ2/(83.98坪）
間取り （　店舗・事務所・倉庫　） 専有面積 113.94ｍ2/(34.46坪）
物件種目 売店舗・売事務所

所在地 鹿児島市東佐多町2605-3 建物構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋　 用途 　店舗・事務所・倉庫　階建 平屋 駐車場 有り　６台可
土地権利種類 所有権 借地期間 建物構造 木造スレート葺平屋建て
建築年月 昭和54年12月 建蔽率 70％ 容積率 400％
地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 なし リフォーム 　
接道幅等 南西側８ｍ公道に・東南側6ｍ公道道接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽ガス
引渡時期 即 現況 空き 取引態様 一般媒介　分れ 　 　

備考 交通量の多い看板効果のある、幹線道路沿いの店舗事務所物件です。

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◆鹿児島市の大型団地と言うと、日本の高度成長期の波に乗り、昭和４
０年代から、紫原、西陵（西郷団地）、武岡・明和、桜ケ丘・魚見、皇
徳寺台、星ケ峯・・・と次々と開発され、市営住宅や県営住宅の建設が
行われ、公団公社による宅地分譲や建売分譲が行われ、急激に膨れ上が
る鹿児島市の人口の受け皿に成りました。

その中でも桜ケ丘は、整然と計画された街並みの団地で、優良な住宅環
境と、教育環境が整っています。桜ケ丘８丁目には、鹿児島大学病院が
有り、外科医療の権威と成っています。また、桜ケ丘は、鹿児島市の中
心地より少し南部に位置し、ＪＲ指宿線宇宿駅から山手の方に開発され
た、大型住宅団地です。

６月２日には、知り合いの紹介で売り物件を預かりに、その桜ケ丘団地
に行きました。鹿児島中央駅（以前の西駅）からは、車で約１５分位で
付きます。宇宿駅からは、車で約５分です。

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