【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円
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    鹿児島県西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪800万円

    交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分
    土地面積 164.66m2/(49.81坪)
    延床面積 143.24m2/(43.33坪)
    間取り (1F:1R105.98m2(32坪)、トイレ 2F:1R37.26m2(11.27坪)、ベランダ )

    物件種目 売店舗・売事務所
    所在地 鹿児島県西之表市鴨女町76番地
    駐車場 無し
    土地権利種類 所有権

    建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
    建築年月 昭和53年8月5日築
    建蔽率 60% 容積率 200%
    地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域
    用途地域 第一種住居地域地域
    接道幅等 北西側6m公道に接する

    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

    引渡時期 即
    現況 空
    取引態様 一般媒介 別れ

    備考 空港道路から二軒目の店舗・事務所向きの立地です。駐車場は有りませんが、少し工事をすれば入口側にビルトインで確保できそうです。

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    | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 18:17 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込2,980万円(種子島の売民宿)
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      鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込2,980万円(種子島の売民宿)
      鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込(種子島の売民宿)2,980万円

      交 通 上中営業所バス停まで徒歩11分
      土地面積 1077.47m2/325.94坪
      間取り 旅館:(和10・8・6、洋6×2、食堂12、厨房10) 浴場:(浴室×2、脱衣所×2)
      住宅:3LDK(洋8・6・5.3、LDK22.5+グルニエ)

      延床面積 旅館部分:169.67m2/51.33坪
      浴場部分:18.05屐5.46坪 住宅部分:94.31m2/28.53坪
      物件種目 売旅館付住宅

      所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡南種子町中之下 1863番地49(1863番46、47、49)
      地目 宅地 駐車場 有/複数台
      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%

      建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 旅館:平成6年3月13日築
      浴場:平成18年7月15日築
      住宅:平成26年4月2日築
      私道持分 なし 国土法届 不要

      接道幅等 西側8m幅公道に間口約27m、北西側4m幅私道に間口約38.5m接す
      設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス、ガス給湯器、灯油ボイラー、ウッドデッキ
      エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、厨房設備(ピザ窯・電子レンジ・コンロ・鍋類・食器類等)
      旅館備品(布団・枕・シーツ・テーブル・ソファ・照明・調度品等)、浴場、コンテナハウス
      システムバス、シャワー付洗面台、ウォシュレット、カウンターキッチン、グルニエ(屋根裏)

      引渡時期 2019年秋頃予定 現況 居住中・営業中
      取引態様 専任    

      備考
       本物件は種子島の南端、宇宙センターまで10km程の距離に位置し(ロケット発射の際にはすぐに見ることができます)、南種子中心地から車で3分程の立地にある旅館付住宅です。
      種子島民宿YuYu(友悠)として、12年前から営業されてきた関東出身のご夫妻が、高齢のご両親の元へ転居することになり惜譲・売却する運びとなりました。

      土地は3筆に分かれており、西側1筆に住宅部分、中央と東側の2筆に旅館部分・付属建物(浴場)とコンテナハウスがあります。コンテナハウスは仮の住まいや民泊部屋等様々な用途に使用することができ、移動することもできます。

      ●平成30年10月現在、旅館業の傍ら食堂で手作りピザランチも営業しています。旅館部分は、営業権を含めた引き渡しなので、客室用の布団やシーツをはじめ、ご主人自ら宮崎県に出向いて仕入れてきた拘りのピザ窯等、設備や備品がすべて付いています。旅館・民宿を開業されたい方にとって、初期投資や追加投資を相当程度抑えられるので、事業計画が立てやすくなるメリットがあります。
      開業を検討されている方は、見学がてら遊びに行ってみては如何でしょうか?⇒「種子島民宿YuYuのHP
      その他、平成18年に増築・リフォームがなされています。
      旅館部分の分割売買はこちら

      ●住宅の方は、平成26年に新築された3LDKの平屋建です。
      全体的にウッド調の明るく開放的な造りで、旅館部分同様、南側に広いウッドデッキがあります。
      LDK北側の梯子を登ればグルニエ(屋根裏部屋)になっており、物置や趣味の部屋として広い面積が利用できます。また、浄化槽等の住宅設備は、旅館部分とは完全に別になっています。
      住宅部分の分割売買はこちら

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      | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 12:56 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円
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        鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円

        交 通 大坂バス停まで徒歩1分
        土地面積 303.89m2/(91.92坪)
        間取り 事務所・休憩所・倉庫・車庫・トイレ
        延床面積 102.39m2/(30.97坪)

        物件種目 売店舗・売事務所
        所在地 鹿児島県南さつま市金峰町大野6314-2

        階建 1階 駐車場 有り 7台可程度可
        土地権利種類 所有権
        建物構造 木造スレート葺平屋建て

        建築年月 平成1年5月築

        地目 宅地

        都市計画 区域外
        用途地域 無し 
        接道幅等 西側8m公道・南側12m共有私道に接する角地

        設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス


        引渡時期 相談

        現況 空き
        取引態様 仲介  
         
        備考 現地は、金峰町大坂の金峰町登山道入り口に近くの広い交差点の角に位置しています。各種事業所の事務所や小規模店舗などに向いています。

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        | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 18:26 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円
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          鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円
          鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円


          画像
          交 通 関谷口バス停まで徒歩7分
          土地面積 350.68m2/106.08坪
          間取り 工場・休憩所 延床面積 90.0m2/27.2坪

          物件種目 中古売工場
          所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町3504番地4(3054番1、3504番4)
          地目 宅地 駐車場 有/複数台
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域

          建蔽率 70% 容積率 400%
          建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 昭和51年築
          私道持分 なし 国土法届 なし
          接道幅等 北西側約10m幅公道に間口約36.5m接す
          設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
          引渡時期 相談 現況 建物内片付中
          取引態様 専任    
          備考  薩摩吉田インターから車で3分、未登記の小規模工場付きの売地です。

          本物件に付いている小規模工場は、最近まで畳工場を営んでいた御主人が高齢の為に引退することとなり、売却する運びとなりました。
          宮之浦町牟礼谷地区は、谷間で稲作を中心とした農耕が盛んな地域ですが、近隣には食品流通会社や農機具・自動車修理工場、運送会社等の営業所や工場等も多くあります。

          接道している前面道路は旧道であり、本物件に立ち寄る以外の目的で通行する車両は無い為、鹿児島市の払い下げを受けられれば宅地を拡張することもできます(約50坪程度の見込み)

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          | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 15:47 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島の「事業用売り物件」のご案内
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            ◆鹿児島市の大型団地と言うと、日本の高度成長期の波に乗り、昭和4
            0年代から、紫原、西陵(西郷団地)、武岡・明和、桜ケ丘・魚見、皇
            徳寺台、星ケ峯・・・と次々と開発され、市営住宅や県営住宅の建設が
            行われ、公団公社による宅地分譲や建売分譲が行われ、急激に膨れ上が
            る鹿児島市の人口の受け皿に成りました。

            その中でも桜ケ丘は、整然と計画された街並みの団地で、優良な住宅環
            境と、教育環境が整っています。桜ケ丘8丁目には、鹿児島大学病院が
            有り、外科医療の権威と成っています。また、桜ケ丘は、鹿児島市の中
            心地より少し南部に位置し、JR指宿線宇宿駅から山手の方に開発され
            た、大型住宅団地です。

            6月2日には、知り合いの紹介で売り物件を預かりに、その桜ケ丘団地
            に行きました。鹿児島中央駅(以前の西駅)からは、車で約15分位で
            付きます。宇宿駅からは、車で約5分です。

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            | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 17:35 | comments(0) | trackbacks(3) | - | - |
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