【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風平屋5DK温泉源付土地264坪880万円
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    鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地264坪880万円

    ※値下げしました。
    交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分

    土地面積 873m2/(264坪)
    延床面積 148.77m2/(45坪)
    間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
    階建て 平家
    駐車場 有り 3台程度可

    国地目 宅地
    都市計画 区域外
    用途地域 無し
    建物構造 木造葺平屋建て
    建築年月 平成2年10月築
    接道幅等 北側6m幅公道に接す

    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 相談(土地分筆渡し)
    現況 空
    取引態様 仲介  
     
    備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
    また、家屋敷の周りの土地(現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付)の売物件2,789屐複牽苅劃據¥580万円が有ります。
    http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 14:16 | comments(0) | - | - | - |
    指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平屋建4LDK改装済850万円
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      指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平屋建4LDK改装済850万円
      指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平屋建4LDK改装済850万円

      画像
      交 通 JR指宿枕崎線 開聞駅まで徒歩8分
      土地面積 251.49m2/76.07坪
      延床面積 79.75m2/24.12坪 間取り 4LDK(洋5.5、洋5、洋4×2、DK12)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県指宿市開聞十町1311番地3
      地目 宅地

      駐車場 有/2台

      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

      建築年月 昭和47年築

      私道持分 なし

      国土法届 不要
      接道幅等 南側約10m幅公道に間口24m、東側約5m幅公道に間口約8m接す

      設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、全室フローリング
      シーリングファン、エアコン、NTT光回線
      引渡時期 相談

      現況 空

      取引態様 仲介    
      備考  本物件は、薩摩富士と呼ばれる開聞岳と、神の御池とも呼ばれる池田湖のちょうど間というダイナミックな自然の中にあり、指宿温泉や山川温泉にアクセスのよい立地です。

      ・保育園や小学校、郵便局や役所が集まった国道沿い
      ・平成27年3月頃にリフォーム歴あり
      (外壁・内壁クロス・フローリング・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具等)
      ・同時期にシロアリ防除工事済(5年保証付き9
      ・CB造倉庫(9.43m2)

      倉庫を解体すれば、広い駐車スペースを確保できます。
      西側の洋室が繋がっているので、住宅としてはもちろん鍼灸院や整体・整骨院等の事業用物件としての使用にも適正があると思います。

      ●指宿市のHP
      ●開聞十町のwiki
      ●開聞岳のwiki
      ●池田湖のwiki

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      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 21:16 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済250万円※大幅値下げしました!
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        鹿児島県日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済250万円

        ※大幅値下げしました!

        交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
        土地面積 293.50m2/(88.78坪)
        延床面積 152.23m2/(46.05坪)
        間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

        物件種目 中古一戸建売り貸家
        所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
        階建て 2階建
        駐車場 有り 3台程度可
        私道持分 有り(共有持分37/53)
        私道面積 53m2

        地目 宅地
        都市計画 区域外
        用途地域 なし
        建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
        建築年月 昭和40年1月築
        接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

        引渡時期 即
        現況 空き 
        取引態様 専任媒介 分かれ

        備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしてあります。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。

        2階部分はリフォームされておらず、天井の補修を中心に手入れが必要です。

         

        近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。

        物件の動画はこちら(少し目が回ります)⇒物件動画

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:06 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
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          南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

          ※値下げしました。
          交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
          土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9−13
          権利の種類 所有権

          地目 宅地
          都市計画 区域内
          用途地域 第二種中高層住居専用地域
          建蔽率 60% 容積率 200%
             
          接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14〜18mの台形)
          接道種別 公道 
          接道接面 11m 
          接道状況 平坦 
          建築条件 なし
           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

          引渡時期 即
          現況 更地(旧建物解体済み)
          取引態様 仲介  
           
          備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:25 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK550万円※値下げしました。
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            指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円
            鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK550万円
            ※値下げしました。



            交 通 鹿児島交通 鳥越バス停まで徒歩2分
            土地面積 362.19m2/(109.56坪)

            延床面積 175.70m2/(53.14坪)

            間取り 7DK(和6×4、洋10×2、7.5、DK8)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県指宿市山川福元544番地
            地目 宅地

            駐車場 有

            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建

            建築年月 昭和50年12月21日
            接道幅等 東側3m幅公道に間口22m接す


            設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、キッチン、バス、トイレ2ヶ所

            引渡時期 即

            現況 空
            取引態様 仲介    

            備考  本物件は山川漁港の南、海岸から200m程の高台に位置するRC造の2階建てです。
            前面道路は狭く行き止まりになっていますが、東側のブロック塀を解体すれば広い駐車スペースと転回スペースが設けられそうです。

            一階北側の洋室は、もともと車庫として利用していたものに床を張って、部屋として利用しています。
            見晴らしの良い高台で、住居や別荘としていかがでしょうか。

            ●山川小学校まで徒歩5分(290m)
            ●山川中学校まで車で6分(2.3km)
            ●山川高校まで車で9分(4.0km)

            山川港は800年以上の歴史ある港で、薩摩藩の南の拠点とされてきました。特にカツオが特産品で、水産加工が盛んです。

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:10 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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              鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
              鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
              ※値下げしました。


              交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
              価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
              間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
              階建て 平屋建て

              駐車場 なし
              私道持分 無し 私道面積  

              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要

              地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 無指定地域
              建物構造 木造セメント葺平屋建

              建築年月 築年月不詳

              建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
              設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
              引渡時期 即

              現況 空
              取引態様 仲介  

              備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

              現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

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              | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:39 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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                鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

                交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分


                土地面積 383.08m2/(115.88坪)

                延床面積 156.72m2/(47.40坪)
                間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
                物件種目 中古一戸建住宅

                所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
                階建て 平家

                駐車場 有り 3台程度可

                地目 宅地
                都市計画 区域外

                用途地域 なし

                建蔽率 容積率 なし

                建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                建築年月 平成6年5月(築22年)
                接道幅等 側m幅公道に間口m接す
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                引渡時期 即

                現況 空

                取引態様 仲介  

                 
                備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

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                | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:36 | comments(0) | - | - | - |
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