【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平家建4LDK改装済750万円※値下げしました。
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    指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平家建4LDK改装済750万円※値下げしました。

    指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平i家建4LDK改装済750万円※値下げしました。
    指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平家建4LDK改装済750万円

    ※値下げしました。
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    交通 JR指宿枕崎線 開聞駅まで徒歩8分
    土地面積 251.49m2/76.07坪
    延床面積 79.75m2/24.12坪
    間取り 4LDK(洋5.5、洋5、洋4×2、DK12)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県指宿市開聞十町1311番地3
    地目 宅地
    駐車場 有/2台

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70%
    容積率 400%
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
    建築年月 昭和47年築

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 南側約10m幅公道に間口24m、東側約5m幅公道に間口約8m接す

    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、全室フローリング
    シーリングファン、エアコン、NTT光回線
    引渡時期 相談
    現況 空

    取引態様 仲介    
    備考  本物件は、薩摩富士と呼ばれる開聞岳と、神の御池とも呼ばれる池田湖のちょうど間というダイナミックな自然の中にあり、指宿温泉や山川温泉にアクセスのよい立地です。

    ・保育園や小学校、郵便局や役所が集まった国道沿い
    ・平成27年3月頃にリフォーム歴あり
    (外壁・内壁クロス・フローリング・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具等)
    ・同時期にシロアリ防除工事済(5年保証付き9
    ・CB造倉庫(9.43m2)

    倉庫を解体すれば、広い駐車スペースを確保できます。
    西側の洋室が繋がっているので、住宅としてはもちろん鍼灸院や整体・整骨院等の事業用物件としての使用にも適正があると思います。

    ●指宿市のHP
    ●開聞十町のwiki
    ●開聞岳のwiki
    ●池田湖のwiki

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    【代表者写真】
    (「三伸ホーム」佐田)


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    仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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    〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
    TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 10:25 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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      鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
      鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
      ※値下げしました。


      交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
      価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
      間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
      階建て 平屋建て

      駐車場 なし
      私道持分 無し 私道面積  

      建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要

      地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建物構造 木造セメント葺平屋建

      建築年月 築年月不詳

      建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
      設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即

      現況 空
      取引態様 仲介  

      備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

      現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

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      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 14:18 | comments(0) | - | - | - |
      指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円
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        指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円
        指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円

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        交 通 JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩19分
        土地面積 100.94m2/30.53坪
        間取り 2K(和6×2) 延床面積 42.37m2/12.81坪

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072番地1
        地目 宅地 駐車場 有※軽自動車1台程度

        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年築

        私道持分 なし 国土法届 不要
        接道幅等 南西側4m幅公道に約7m、北西側4m幅公道に約12.8m接す
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽、エアコン、浴室暖房・乾燥機

        引渡時期 即 現況 空
        取引態様    
        備考  
         指宿市北東部、縁結びの島として知られる知林ヶ島を臨む海岸から200mの住宅地です。
        築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、エアコンや浴室暖房・乾燥機等の設備もあり、すぐにでも住むことができそうです。 

        ●指宿市のHP
        ●指宿市のWikipedia
        ●知林ヶ島のWikipedia

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 14:40 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風平屋5DK温泉源付土地264坪880万円
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          鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地264坪880万円

          ※値下げしました。
          交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分

          土地面積 873m2/(264坪)
          延床面積 148.77m2/(45坪)
          間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
          階建て 平家
          駐車場 有り 3台程度可

          国地目 宅地
          都市計画 区域外
          用途地域 無し
          建物構造 木造葺平屋建て
          建築年月 平成2年10月築
          接道幅等 北側6m幅公道に接す

          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

          引渡時期 相談(土地分筆渡し)
          現況 空
          取引態様 仲介  
           
          備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
          また、家屋敷の周りの土地(現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付)の売物件2,789屐複牽苅劃據¥580万円が有ります。
          http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:24 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
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            南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

            ※値下げしました。
            交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
            土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9−13
            権利の種類 所有権

            地目 宅地
            都市計画 区域内
            用途地域 第二種中高層住居専用地域
            建蔽率 60% 容積率 200%
               
            接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14〜18mの台形)
            接道種別 公道 
            接道接面 11m 
            接道状況 平坦 
            建築条件 なし
             
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

            引渡時期 即
            現況 更地(旧建物解体済み)
            取引態様 仲介  
             
            備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 11:21 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
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              鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,800万円
              鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

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              交 通 JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
              土地面積 330.50m2/99.97坪
              間取り 3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
              延床面積 148.90m2/45.04坪

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県指宿市東方592番48
              地目 宅地 駐車場 なし

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成11年6月築

              私道持分 なし 国土法届 不要
              接道幅等 西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉(5,000円〜/月)、囲炉裏

              電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
              引渡時期 相談 現況 居住中
              取引態様  
               
              備考  およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。

              ・市街地より高台の別荘団地(標高30m程)
              ・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
              ・地元指宿の老舗企業、迫田建設(株)による施工(製作工程PDF)
              ・指宿市による移住、定住促進事業あり(助成金等各種制度まとめ)
              ・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

              駐車場がないので、新設する必要があります。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 17:03 | comments(0) | - | - | - |
              指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平屋建4LDK改装済750万円※値下げしました。
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                指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平屋建4LDK改装済850万円
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                交 通 JR指宿枕崎線 開聞駅まで徒歩8分
                土地面積 251.49m2/76.07坪
                延床面積 79.75m2/24.12坪 間取り 4LDK(洋5.5、洋5、洋4×2、DK12)

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県指宿市開聞十町1311番地3
                地目 宅地

                駐車場 有/2台

                都市計画 区域内・非線引き区域

                用途地域 無指定地域
                建蔽率 70% 容積率 400%
                建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                建築年月 昭和47年築

                私道持分 なし

                国土法届 不要
                接道幅等 南側約10m幅公道に間口24m、東側約5m幅公道に間口約8m接す

                設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、全室フローリング
                シーリングファン、エアコン、NTT光回線
                引渡時期 相談

                現況 空

                取引態様 仲介    
                備考  本物件は、薩摩富士と呼ばれる開聞岳と、神の御池とも呼ばれる池田湖のちょうど間というダイナミックな自然の中にあり、指宿温泉や山川温泉にアクセスのよい立地です。

                ・保育園や小学校、郵便局や役所が集まった国道沿い
                ・平成27年3月頃にリフォーム歴あり
                (外壁・内壁クロス・フローリング・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具等)
                ・同時期にシロアリ防除工事済(5年保証付き9
                ・CB造倉庫(9.43m2)

                倉庫を解体すれば、広い駐車スペースを確保できます。
                西側の洋室が繋がっているので、住宅としてはもちろん鍼灸院や整体・整骨院等の事業用物件としての使用にも適正があると思います。

                ●指宿市のHP
                ●開聞十町のwiki
                ●開聞岳のwiki
                ●池田湖のwiki

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平屋建4LDK改装済850万円

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                | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:37 | comments(0) | - | - | - |
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