鹿児島・不動産ブログ
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鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台ＲＣ造2階建7DK680万円
交 通 鹿児島交通 鳥越バス停まで徒歩2分
土地面積 362.19ｍ2/(109.56坪）
延床面積 175.70ｍ2/(53.14坪）
間取り 7DK(和6×4、洋10×2、7.5、DK8)
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川福元544番地
地目 宅地
駐車場 有
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
建築年月 昭和50年12月21日
接道幅等 東側3m幅公道に間口22m接す
設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、キッチン、バス、トイレ2ヶ所
引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介
備考 本物件は山川漁港の南、海岸から200ｍ程の高台に位置するRC造の2階建てです。
前面道路は狭く行き止まりになっていますが、東側のブロック塀を解体すれば広い駐車スペースと転回スペースが設けられそうです。
一階北側の洋室は、もともと車庫として利用していたものに床を張って、部屋として利用しています。
見晴らしの良い高台で、住居や別荘としていかがでしょうか。
●山川小学校まで徒歩5分（290m）
●山川中学校まで車で6分（2.3km）
●山川高校まで車で9分（4.0km）
山川港は800年以上の歴史ある港で、薩摩藩の南の拠点とされてきました。特にカツオが特産品で、水産加工が盛んです。
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指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建２K１３坪２５０万円
交 通 JR指宿枕崎線宮ヶ浜駅徒歩１９分
価 格 2,500,000円 土地面積 100.94ｍ2/(30.53坪）
間取り 2Ｋ（和6×2 ） 延床面積 約43ｍ2/(13坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072-1
階建て 平屋建て 駐車場 有り 軽自動車１台程度
私道持分 私道面積
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定
建物構造 木造セメント葺 建築年月 昭和47年月不詳築
建築確認番号 接道幅等 南西側4ｍ幅公道に7ｍ接す
北西側4ｍ幅公道に12.8ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介
備考 緩やかな傾斜の平地で、海まで約200ｍの住宅地です。
築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、すぐにでも住むことができそうです。
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鹿児島県日置市伊集院町【売家】木造2階建4LDK1580万円
※値下げしました。
交 通 妙円寺二丁目バス停まで徒歩2分
土地面積 279.88ｍ2/(84.66坪）
間取り 4LDK(和6×2、洋9.5、7、LDK12.5) 延床面積 114.21ｍ2/(34.54坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県日置市伊集院町妙円寺二丁目69番2
地目 宅地 駐車場 有/2台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 40％ 容積率 60％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和63年9月15日
私道持分 なし 国土法届 なし
接道幅等 北西側6m・南東側6m幅公道に間口各18m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
給湯器、洗濯機パン、TVアンテナ、靴箱、床下収納、サンルーム
引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 専任媒介
備考 本物件は、人口6千人程の妙円寺団地の中央西部に位置する木造2階建住宅です。
車で10分圏内に、役所・銀行・スーパー・大型量販店等が揃った伊集院市街地にアクセスでき、伊集院駅や伊集院インターといった、日置市の交通の要所でもあり利便性が高い立地です。
平成27年10月には、クロス張替・キッチン交換・LDK内装工事・フローリング工事・ウッドデッキ・フェンス設置といった、1階部分を中心に大規模なリフォームがなされています。また、ベランダに屋根・壁と窓を設けてあり、サンルームとして使用できます。
●妙円寺こども園（保育園）まで徒歩2分（157ｍ）
●妙円寺小学校まで徒歩16分（1255ｍ）
●伊集院北中学校まで徒歩21分（1675ｍ）
●伊集院高校まで徒歩25分（2000ｍ）
●エネオスまで車で1分（403ｍ）
●山形屋ストアまで車で2分（717ｍ）
●ファミリーマートまで車で5分（881ｍ）
●伊集院総合運動公園、健康複合施設ゆすいんまで車で2分（550ｍ）
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鹿児島県日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫ住宅屋根葺済４００万円
交 通 狩谷バス停まで徒歩８分
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪）
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5 2Ｆ：和8 ）
物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2 ⇒ 近隣の地域紹介
階建て ２階建
駐車場 有り ３台程度可
私道持分 有り（共有持分37/53）
私道面積 53ｍ2
地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て
建築年月 昭和４０年1月築
接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即
現況 空き
取引態様 専任媒介 分かれ
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしていて、とてもきれいです。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。
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南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地５１坪即建築可４３０万円
※値下げしました。
交 通 麓バス停留所まで徒歩３分
土地面積 171.46ｍ2/(51.86坪） 坪単価 8.3万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町９−１３
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
接道幅等 北側6ｍ公道に間口約11ｍ接する（奥行は14〜18ｍの台形）
接道種別 公道
接道接面 11ｍ
接道状況 平坦
建築条件 なし
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地（旧建物解体済み）
取引態様 仲介
備考 加世田郵便局の南側裏手に約200ｍ場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。
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鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋５ＤＫ土地２６４坪８８０万円
※値下げしました。
交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分
土地面積 873ｍ2/(264坪）
延床面積 148.77ｍ2/(45坪）
間取り ５LDK（和10、和8×2、和6、洋10、ＤＫ8.7、広縁6 ）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
階建て 平家
駐車場 有り ３台程度可
国地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 無し
建物構造 木造葺平屋建て
建築年月 平成2年10月築
接道幅等 北側6ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 相談（土地分筆渡し）
現況 空
取引態様 仲介
備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
また、家屋敷の周りの土地（現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付）の売物件２，７８９�屐複牽苅劃據�￥５８０万円が有ります。
http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html
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鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風６ＬＤＫ平屋建６８０万円
交 通 ひまわりバス停まで徒歩３分
土地面積 383.08ｍ2/(115.88坪）
間取り 6ＬＤＫ（1Ｆ：和6×2、洋6×4、ＬＤＫ22.5 ）
延床面積 156.72ｍ2/(47.40坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
階建て 平家 駐車場 有り ３台程度可
私道持分 私道面積
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月（築22年）
建築確認番号 接道幅等 側ｍ幅公道に間口ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介
備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。
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鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁250万円
※値下げしました。
交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
価 格 2,500,000円 土地面積 293.69ｍ2/(88.84坪）
間取り 5DK（和4.5×3、和5.7、和6、DK6） 延床面積 約92.50ｍ2/(約27.98坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
階建て 平屋建て 駐車場 なし
私道持分 無し 私道面積
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳
建築確認 接道幅等 西側2ｍ幅公道に14.5ｍ接す
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介
備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。
現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜４台の駐車スペースを確保できます。
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