鹿児島・不動産ブログ
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南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁250万円
※値下げしました。
交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
価 格 2,500,000円 土地面積 293.69ｍ2/(88.84坪）
間取り 5DK（和4.5×3、和5.7、和6、DK6） 延床面積 約92.50ｍ2/(約27.98坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
階建て 平屋建て 駐車場 なし
私道持分 無し 私道面積
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳
建築確認 接道幅等 西側2ｍ幅公道に14.5ｍ接す
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介
備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。
現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜４台の駐車スペースを確保できます。
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南九州市頴娃町郡【売家】庭広々木造平屋1SLDK780万円
交 通 浜村バス停徒歩3分
土地面積 396.05ｍ2/119.80坪
間取り 1LDK（和6、LDK14） 延床面積 60.64ｍ2/18.34坪
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市頴娃町郡1022番地3
階建て 平屋建て 駐車場 有り（3台程度可）
私道持分 無し 私道面積
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成13年2月9日築
接道幅等 南東側5.9ｍ幅公道に21ｍ接す
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
システムキッチン、3口コンロ、ユニットバス、追い炊き
エアコン２基、ウッドデッキ、ピザ窯、屋外囲炉裏、シーリングファン
引渡時期 即 現況 空
取引態様 専任
備考 海岸からおよそ300m、畑に囲まれた小規模な住宅地の一戸建てです。
手入れが行き届いており、特に修繕の必要もなく即入居できます。
広々とした庭にはピザ窯や屋外囲炉裏があり、バーベキューやホームパーティー等、友人や親戚の集まりにも良さそうです。
1〜2人住まいや、別荘としていかがでしょうか。
●ファミリーマートまで徒歩8分（600ｍ）
●銀行・役所・温泉・スーパーまで車で約5分（1.2km程度）
●おにぐちラーメンまで車で7分（2.5km）
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交 通 鹿児島交通 鳥越バス停まで徒歩2分
土地面積 362.19ｍ2/(109.56坪）
間取り 7DK(和6×4、洋10×2、7.5、DK8) 延床面積 175.70ｍ2/(53.14坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川福元544番地
地目 宅地 駐車場 有
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 建築年月 昭和50年12月21日
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3m幅公道に間口22m接す
設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、キッチン、バス、トイレ2ヶ所
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介
備考 本物件は山川漁港の南、海岸から200ｍ程の高台に位置するRC造の2階建てです。
前面道路は狭く行き止まりになっていますが、東側のブロック塀を解体すれば広い駐車スペースと転回スペースが設けられそうです。
一階北側の洋室は、もともと車庫として利用していたものに床を張って、部屋として利用しています。
見晴らしの良い高台で、住居や別荘としていかがでしょうか。
●山川小学校まで徒歩5分（290m）
●山川中学校まで車で6分（2.3km）
●山川高校まで車で9分（4.0km）
山川港は800年以上の歴史ある港で、薩摩藩の南の拠点とされてきました。特にカツオが特産品で、水産加工が盛んです。
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指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建２K１３坪２５０万円
交 通 JR指宿枕崎線宮ヶ浜駅徒歩１９分
価 格 2,500,000円 土地面積 100.94ｍ2/(30.53坪）
間取り 2Ｋ（和6×2 ） 延床面積 約43ｍ2/(13坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072-1
階建て 平屋建て 駐車場 有り 軽自動車１台程度
私道持分 私道面積
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定
建物構造 木造セメント葺 建築年月 昭和47年月不詳築
建築確認番号 接道幅等 南西側4ｍ幅公道に7ｍ接す
北西側4ｍ幅公道に12.8ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介
備考 緩やかな傾斜の平地で、海まで約200ｍの住宅地です。
築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、すぐにでも住むことができそうです。
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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫ住宅屋根葺済４００万円
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枕崎市日之出町【売家】RC造5LDK2階建430万円
交 通 市立病院前バス停徒歩3分
価 格 4,300,000円 土地面積 155.54ｍ2/(坪）
間取り 6LDK（和8、和6、
洋7×2、洋6、洋4.5、LDK18） 延床面積 158.55ｍ2/(坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県枕崎市日之出町58-1
階建て 2階建て 駐車場 有り
私道持分 無し
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC造陸屋根2階建 建築年月 昭和56年9月29日築
接道幅等 北西側6ｍ幅公道に9ｍ接す
設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 専任
備考
本物件は、枕崎駅から東に約500ｍの閑静な住宅街にあります。
平坦な土地が広がっており、近隣にスーパーや病院もあるので、徒歩や自転車での移動にも適しています。
●ＪＲ枕崎駅まで徒歩10分（700m）
●1,000m圏内に保育園・幼稚園が３ヶ所
●枕崎小学校まで徒歩12分（950m）
●Ａコープまで徒歩3分（190m）
●枕崎市立病院まで徒歩4分（260m）
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枕崎市板敷本町【売家】ＲＣ造５ＤＫ海眺望良２階建４９０万円
交 通 ＪＲ薩摩板敷駅まで徒歩８分
土地面積 218.12ｍ2/(65.98坪）
延床面積 108ｍ2/(32.67坪）未登記
間取り ５ＤＫ（1Ｆ：和6×2、和4.5、ＤＫ6 2Ｆ：和6×2 ）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県枕崎市板敷本町35番地
階建て ２階建
駐車場 有り ２台可
地目 宅地
建蔽率 70％ 容積率 400％
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺
建築年月 昭和61年1月（築30年）
接道幅等 北側8ｍ幅公道に間口24ｍ×東側4ｍ幅行動に間口9.5ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介
備考 薩摩半島南端の、東シナ海の海が見える高台の閑静な住宅地です。鉄筋コンクリート造の建物でしっかりしています。内外装も綺麗でハウスクリーニング程度で、即入居出来ます。コンクリート平屋造りの車庫が付いています。
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指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋５ＤＫ土地２６４坪８８０万円
※値下げしました。
交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分
土地面積 873ｍ2/(264坪）
延床面積 148.77ｍ2/(45坪）
間取り ５LDK（和10、和8×2、和6、洋10、ＤＫ8.7、広縁6 ）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
階建て 平家
駐車場 有り ３台程度可
国地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 無し
建物構造 木造葺平屋建て
建築年月 平成2年10月築
接道幅等 北側6ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 相談（土地分筆渡し）
現況 空
取引態様 仲介
備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
また、家屋敷の周りの土地（現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付）の売物件２，７８９�屐複牽苅劃據�￥５８０万円が有ります。
http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html
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南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地５１坪即建築可４３０万円
※値下げしました。
交 通 麓バス停留所まで徒歩３分
土地面積 171.46ｍ2/(51.86坪） 坪単価 8.3万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町９−１３
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
接道幅等 北側6ｍ公道に間口約11ｍ接する（奥行は14〜18ｍの台形）
接道種別 公道
接道接面 11ｍ
接道状況 平坦
建築条件 なし
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地（旧建物解体済み）
取引態様 仲介
備考 加世田郵便局の南側裏手に約200ｍ場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。
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南九州市川辺町神殿【売家】木造和風６ＬＤＫ平屋建６８０万円
交 通 ひまわりバス停まで徒歩３分
土地面積 383.08ｍ2/(115.88坪）
間取り 6ＬＤＫ（1Ｆ：和6×2、洋6×4、ＬＤＫ22.5 ）
延床面積 156.72ｍ2/(47.40坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
階建て 平家 駐車場 有り ３台程度可
私道持分 私道面積
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月（築22年）
建築確認番号 接道幅等 側ｍ幅公道に間口ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介
備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。
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