【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風平屋5DK温泉源付土地264坪880万円
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    鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地264坪880万円

    ※値下げしました。
    交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分

    土地面積 873m2/(264坪)
    延床面積 148.77m2/(45坪)
    間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
    階建て 平家
    駐車場 有り 3台程度可

    国地目 宅地
    都市計画 区域外
    用途地域 無し
    建物構造 木造葺平屋建て
    建築年月 平成2年10月築
    接道幅等 北側6m幅公道に接す

    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 相談(土地分筆渡し)
    現況 空
    取引態様 仲介  
     
    備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
    また、家屋敷の周りの土地(現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付)の売物件2,789屐複牽苅劃據¥580万円が有ります。
    http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 15:41 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
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      南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

      ※値下げしました。
      交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
      土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9−13
      権利の種類 所有権

      地目 宅地
      都市計画 区域内
      用途地域 第二種中高層住居専用地域
      建蔽率 60% 容積率 200%
         
      接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14〜18mの台形)
      接道種別 公道 
      接道接面 11m 
      接道状況 平坦 
      建築条件 なし
       
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

      引渡時期 即
      現況 更地(旧建物解体済み)
      取引態様 仲介  
       
      備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

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      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:54 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円※大幅値下げしました!
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        鹿児島県日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円

        ※大幅値下げしました!

        交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
        土地面積 293.50m2/(88.78坪)
        延床面積 152.23m2/(46.05坪)
        間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

        物件種目 中古一戸建売り貸家
        所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
        階建て 2階建
        駐車場 有り 3台程度可
        私道持分 有り(共有持分37/53)
        私道面積 53m2

        地目 宅地
        都市計画 区域外
        用途地域 なし
        建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
        建築年月 昭和40年1月築
        接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

        引渡時期 即
        現況 空き 
        取引態様 専任媒介 分かれ

        備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしてあります。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。

        2階部分はリフォームされておらず、天井の補修を中心に手入れが必要です。

         

        近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。

        物件の動画はこちら(少し目が回ります)⇒物件動画

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:03 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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          鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

          交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分


          土地面積 383.08m2/(115.88坪)

          延床面積 156.72m2/(47.40坪)
          間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
          物件種目 中古一戸建住宅

          所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
          階建て 平家

          駐車場 有り 3台程度可

          地目 宅地
          都市計画 区域外

          用途地域 なし

          建蔽率 容積率 なし

          建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

          建築年月 平成6年5月(築22年)
          接道幅等 側m幅公道に間口m接す
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

          引渡時期 即

          現況 空

          取引態様 仲介  

           
          備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:03 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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            南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
            鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円

            ※値下げしました。


            交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
            価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
            間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
            階建て 平屋建て 駐車場 なし
            私道持分 無し 私道面積  

            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳

            建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
            設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
            引渡時期 即 現況 空
            取引態様 仲介  
             
            備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

            現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 18:12 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円
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              指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円
              鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円



              交 通 鹿児島交通 鳥越バス停まで徒歩2分
              土地面積 362.19m2/(109.56坪)

              延床面積 175.70m2/(53.14坪)

              間取り 7DK(和6×4、洋10×2、7.5、DK8)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県指宿市山川福元544番地
              地目 宅地

              駐車場 有

              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建

              建築年月 昭和50年12月21日
              接道幅等 東側3m幅公道に間口22m接す


              設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、キッチン、バス、トイレ2ヶ所

              引渡時期 即

              現況 空
              取引態様 仲介    

              備考  本物件は山川漁港の南、海岸から200m程の高台に位置するRC造の2階建てです。
              前面道路は狭く行き止まりになっていますが、東側のブロック塀を解体すれば広い駐車スペースと転回スペースが設けられそうです。

              一階北側の洋室は、もともと車庫として利用していたものに床を張って、部屋として利用しています。
              見晴らしの良い高台で、住居や別荘としていかがでしょうか。

              ●山川小学校まで徒歩5分(290m)
              ●山川中学校まで車で6分(2.3km)
              ●山川高校まで車で9分(4.0km)

              山川港は800年以上の歴史ある港で、薩摩藩の南の拠点とされてきました。特にカツオが特産品で、水産加工が盛んです。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:23 | comments(0) | - | - | - |
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