【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円
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    指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円
    鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円



    交 通 鹿児島交通 鳥越バス停まで徒歩2分
    土地面積 362.19m2/(109.56坪)
    間取り 7DK(和6×4、洋10×2、7.5、DK8) 延床面積 175.70m2/(53.14坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県指宿市山川福元544番地
    地目 宅地 駐車場 有

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 建築年月 昭和50年12月21日

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 東側3m幅公道に間口22m接す
    設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、キッチン、バス、トイレ2ヶ所

    引渡時期 即 現況 空
    取引態様 仲介    

    備考  本物件は山川漁港の南、海岸から200m程の高台に位置するRC造の2階建てです。
    前面道路は狭く行き止まりになっていますが、東側のブロック塀を解体すれば広い駐車スペースと転回スペースが設けられそうです。

    一階北側の洋室は、もともと車庫として利用していたものに床を張って、部屋として利用しています。
    見晴らしの良い高台で、住居や別荘としていかがでしょうか。

    ●山川小学校まで徒歩5分(290m)
    ●山川中学校まで車で6分(2.3km)
    ●山川高校まで車で9分(4.0km)

    山川港は800年以上の歴史ある港で、薩摩藩の南の拠点とされてきました。特にカツオが特産品で、水産加工が盛んです。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 17:01 | comments(0) | - | - | - |
    指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円
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      指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円

      交 通 JR指宿枕崎線宮ヶ浜駅徒歩19分
      価 格 2,500,000円   土地面積 100.94m2/(30.53坪)
      間取り 2K(和6×2 )   延床面積 約43m2/(13坪)
      物件種目 中古一戸建住宅

      所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072-1
      階建て 平屋建て   駐車場 有り 軽自動車1台程度
      私道持分 私道面積  
      建蔽率 70% 容積率 400%

      国土法届 不要    地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域    用途地域 無指定
      建物構造 木造セメント葺    建築年月 昭和47年月不詳築
      建築確認番号     接道幅等 南西側4m幅公道に7m接す
      北西側4m幅公道に12.8m接す

      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
      引渡時期 即 現況 空
      取引態様 仲介  
       
      備考  緩やかな傾斜の平地で、海まで約200mの住宅地です。
      築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、すぐにでも住むことができそうです。

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      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:04 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円※値下げしました!
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        日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円

         

        交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
        土地面積 293.50m2/(88.78坪)
        延床面積 152.23m2/(46.05坪)
        間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

        物件種目 中古一戸建売り貸家
        所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
        階建て 2階建
        駐車場 有り 3台程度可
        私道持分 有り(共有持分37/53)
        私道面積 53m2

        地目 宅地
        都市計画 区域外
        用途地域 なし
        建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
        建築年月 昭和40年1月築
        接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

        引渡時期 即
        現況 空き 
        取引態様 専任媒介 分かれ

        備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしていて、とてもきれいです。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 16:54 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
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          南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

          ※値下げしました。
          交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
          土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9−13
          権利の種類 所有権

          地目 宅地
          都市計画 区域内
          用途地域 第二種中高層住居専用地域
          建蔽率 60% 容積率 200%
             
          接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14〜18mの台形)
          接道種別 公道 
          接道接面 11m 
          接道状況 平坦 
          建築条件 なし
           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

          引渡時期 即
          現況 更地(旧建物解体済み)
          取引態様 仲介  
           
          備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:05 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風平屋5DK温泉源付土地264坪880万円
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            JUGEMテーマ:住宅

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            鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地264坪880万円

            ※値下げしました。
            交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分

            土地面積 873m2/(264坪)
            延床面積 148.77m2/(45坪)
            間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
            階建て 平家
            駐車場 有り 3台程度可

            国地目 宅地
            都市計画 区域外
            用途地域 無し
            建物構造 木造葺平屋建て
            建築年月 平成2年10月築
            接道幅等 北側6m幅公道に接す

            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

            引渡時期 相談(土地分筆渡し)
            現況 空
            取引態様 仲介  
             
            備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
            また、家屋敷の周りの土地(現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付)の売物件2,789屐複牽苅劃據¥580万円が有ります。
            http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 17:17 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県日置市伊集院町【売家】木造2階建4LDK1630万円
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              鹿児島県日置市伊集院町【売家】木造2階建4LDK1630万円
              鹿児島県日置市伊集院町【売家】木造2階建4LDK1630万円

              交 通 妙円寺二丁目バス停まで徒歩2分
              土地面積 279.88m2/(84.66坪)
              間取り 4LDK(和6×2、洋9.5、7、LDK12.5) 延床面積 114.21m2/(34.54坪)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県日置市伊集院町妙円寺二丁目69番2
              地目 宅地 駐車場 有/2台

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
              建蔽率 40% 容積率 60%
              建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和63年9月15日

              私道持分 なし 国土法届 なし
              接道幅等 北西側6m・南東側6m幅公道に間口各18m接す
              設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
              給湯器、洗濯機パン、TVアンテナ、靴箱、床下収納、サンルーム

              引渡時期 相談 現況 居住中
              取引態様 専任媒介    

              備考  本物件は、人口6千人程の妙円寺団地の中央西部に位置する木造2階建住宅です。
              車で10分圏内に、役所・銀行・スーパー・大型量販店等が揃った伊集院市街地にアクセスでき、伊集院駅や伊集院インターといった、日置市の交通の要所でもあり利便性が高い立地です。

              平成27年10月には、クロス張替・キッチン交換・LDK内装工事・フローリング工事・ウッドデッキ・フェンス設置といった、1階部分を中心に大規模なリフォームがなされています。また、ベランダに屋根・壁と窓を設けてあり、サンルームとして使用できます。

              ●妙円寺こども園(保育園)まで徒歩2分(157m)
              ●妙円寺小学校まで徒歩16分(1255m)
              ●伊集院北中学校まで徒歩21分(1675m)
              ●伊集院高校まで徒歩25分(2000m)

              ●エネオスまで車で1分(403m)
              ●山形屋ストアまで車で2分(717m)
              ●ファミリーマートまで車で5分(881m)
              ●伊集院総合運動公園、健康複合施設ゆすいんまで車で2分(550m)

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              | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:58 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県指宿市開聞十町【売家】木造平屋7DK開聞岳眺望450万円
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                鹿児島県指宿市開聞十町【売家】木造平屋6LDK開聞岳眺望450万円

                ※値下げしました。
                交 通 脇バス停まで徒歩2分
                土地面積 899.19m2/(272.00坪)
                間取り 6LDK 延床面積 192.67m2/(58.28坪)

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県指宿市開聞十町4584-1
                階建て 平家
                駐車場 有り 3台以上可  
                建蔽率 50% 容積率 80%
                国土法届 不要

                地目 宅地
                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 無指定地域
                建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
                建築年月 昭和55年月日不詳(築34年)
                接道幅等 東5m南4m西6m幅公道に間接す三面角地

                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                引渡時期 相談
                現況 空
                取引態様 仲介
                   
                備考 広い敷地の庭から、開聞岳を眺望出来る本格木造建築平屋建ての、豪奢な造りの広い邸宅です。敷地内には倉庫、車庫、庭、門などが有り、手入をすれば其れなりに使えそうです。温暖な南薩地方で、都会の喧騒を離れて、移住や別荘等の田舎暮らしの住まいに如何でしょうか?。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 08:57 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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                  鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

                  交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分
                  土地面積 383.08m2/(115.88坪)
                  間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
                  延床面積 156.72m2/(47.40坪)
                  物件種目 中古一戸建住宅

                  所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
                  階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
                  私道持分 私道面積  
                  建蔽率 容積率
                  国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域外 用途地域

                  建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月(築22年)
                  建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

                  引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
                  備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 19:07 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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                    南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
                    鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円

                    ※値下げしました。


                    交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
                    価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
                    間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
                    階建て 平屋建て 駐車場 なし
                    私道持分 無し 私道面積  

                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要 地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                    建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳

                    建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
                    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                    引渡時期 即 現況 空
                    取引態様 仲介  
                     
                    備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

                    現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                    ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 06:38 | comments(0) | - | - | - |
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