鹿児島・不動産ブログ
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鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】ＣＢ造４ＤＫ+店舗１，２８０万円
交 通 平山小前バス停まで徒歩６分
土地面積 739.67ｍ2/(223.75坪）
間取り ４ＤＫ+店舗（和6×3、洋5、ＤＫ7、店２4帖 ）と、別棟２ＤＫの離れ付
延床面積 151.64ｍ2/(45.87坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
階建て 平家 駐車場 有り ３台以上可
私道持分 私道面積
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月（築29年）
建築確認番号 接道幅等 東側12ｍ幅公道に約50ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、
引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介（専任）
備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成２６年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年（平成２３年９月）に、母屋と別棟2ＤＫの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事（容量5.5Ｋｗｈ）を行ってあり、売電収入も月額２.5〜３万円強／月は有ります。
別棟に木造平屋建約45.12m2（13.65坪）未登記築年月不詳の２ＤＫ住宅（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の程度良好で貸家（家賃３．５〜４万円／月）にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2（12.58坪）の未登記築年月不詳建物付。
※生業付（商店経営や民宿経営・賃貸収入など）での移住をご計画の方にお勧めの物件です。
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伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円
※値下げしました。
交 通 荒田バス停まで徒歩１分
土地面積 2683.40ｍ2/(811.73坪）
間取り 4LDK（和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁 ）
延床面積 137.17ｍ2/(41.49坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家 駐車場 有り ３台以上可
私道持分 有り（共有持分） 私道面積
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 築年月不詳（築後100年以上）
建築確認番号 接道幅等 南側12ｍ幅県道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介
備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。
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鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+Ｂ地
交 通 塩谷バス停徒歩7分
価 格 6,000,000円 土地面積 325.04ｍ2/98.32坪
間取り 4K（和4.5×3、洋4.5、K4.5） 延床面積 62.27ｍ2/18.80坪
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井5986番地18
階建て 平屋建て 駐車場 有り
私道持分 無し 私道面積
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺 建築年月 平成13年11月20日築
接道幅等 北側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 専任
備考 種子島は中種子町の南東部、種子島宇宙センターから北へ8km程に位置する熊野地区の平屋建てです。
この度、古くなった物置を撤去し広くなった南向きの庭（5〜10台駐車可）からは、宇宙センターから発射されたロケットが直接観察できます。
材料に屋久杉が使われているという本物件は、保存状況も良く、すぐに住むことができます。
その他、北へ130m程（川を越えて橋の右側付近）のＢ地（宅地：約61坪）が付いています。昔は家が建っていたそうですが、現況は竹藪のようになっています。
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鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】ＲＣ造3階建約122坪1,200万円
交 通 役場前バス停徒歩2分
土地面積 265.07ｍ2/(80.18坪）
延床面積 404.26ｍ2/(122.28坪）
間取り 7DKK（和6×2、和8、和4.5、洋7×2洋10、DK7、K3）その他倉庫×2
物件種目 中古一戸建住宅・店舗
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間5297-3
階建て 3建て 駐車場 有り
建蔽率 80％ 容積率 300％
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC造陸屋根3階建
建築年月 昭和59年12月2日築
接道幅等 北側12ｍ幅公道に31.4ｍ、西側6.8ｍ幅公道に5.76ｍ接す
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
トイレ２ヶ所、洗面所２ヶ所
引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 仲介
備考 本物件は、中種子町の中心地にあり、銀行・役場・郵便局が集まっているエリアの交差点角地という立地です。
以前は商店を営んでおり、１階はお店のスペースとして広い空間になっています。
手を加えれば、広い駐車場としても使用できそうです。
内部は相当傷んでおり、廊下等木造部分を中心にリフォームが必要な状況です。
●中種子町役場まで徒歩2分（150m）
●鹿児島銀行まで徒歩2分（150m）
●中種子郵便局まで徒歩3分（240m）
●Ａコープまで徒歩9分（700m）
●野間小学校まで徒歩5分（350m）
●中種子中学校まで徒歩7分（500m）
●中種子中央高校まで徒歩13分（1,000m）
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鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋６ＤＫ古民家庭広９８０万円
交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩５分
土地面積 1415.18ｍ2/(428.09坪）
延床面積 144.98ｍ2/(43.86坪）
間取り ６ＤＫ（和室６部屋、広縁、ＤＫ約１２帖）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
階建て 平家 駐車場 有り ３台以上可
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要
地目 宅地・畑
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第１種住居地域
建物構造 木造スレート葺
建築年月 年月不詳築（築後100年位）
接道幅等 南東側5ｍ幅公道と南西側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 相談
現況 賃貸中（４月２０日退去予定）
取引態様 仲介
備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18ｍ2（331.90坪）、地目畑部分（五条申請必要）が318ｍ2（96.19坪）です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後１００年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。
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鹿児島県西之表市鴨女町【売家】棟割貸家（１ＤＫ×２戸）平屋４５０万円
交 通 鴨女町バス停まで徒歩４分 土地面積 169.28ｍ2/(51.20坪）
間取り （1Ｆ：1ＬＤＫ×2戸 ） 延床面積 87.97ｍ2/(26.61坪）
物件種目 売戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 階建 1階 駐車場 有り 2台可
土地権利種類 所有権 建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年12月築
建蔽率 60％ 容積率 200％ 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 リフォーム 接道幅等 北西側6ｍ公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、水洗トイレ
引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ
備考 現在棟割の貸家として賃収物件として運営していて、二戸合計で月家賃65,000円の賃収が有ります。建物内は手入れしてあり綺麗にしています。
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鹿児島県西之表市国上【売家】高台南向角地５００坪４DK古屋付４００万円
※値下げしました！
交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩２分 土地面積 1654.03ｍ2/(500.34坪）
間取り （４DK） 延床面積 81.86ｍ2/(24.76坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市国上 平家 駐車場 有り 多数台可
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 建物構造 木造スレート葺 建築年月 築年月不詳
建築確認番号 接道幅等 南側6ｍ・西側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲み取りトイレ
引渡時期 相談 現況 使用貸借中 取引態様 仲介 別れ
備考 既存の古屋建物は、登記簿面積81.86m2の建築年月不詳の木造平屋住宅(４DK)で、所有者の知人が使用貸借しています。建物の程度は相当に痛みが有り、住宅として使用する時には、ある程度手入れが必要なようです。
※分割計画案
��656�屐�198.44坪） ￥２００万円（＠坪１万円）
��456�屐�137.94坪） ￥２５０万円（＠坪1.8万円）
��542.02�屐�163.96坪） ￥３００万円（＠1.83万円）※建物解体渡し可
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鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪２７４万円〜９６坪４３４万円
所在地 西之表市西之表字赤坂
交 通 ダイワ前バス停徒歩８分
地 目 宅地
地 積 226.68ｍ2(68.57坪)〜319.61ｍ2（96.66坪）
地 勢 高台のひな段
建ぺい率・容積率 ７０% ・４００%
都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
権利形態 所有権
接道状況 ６ｍ市道に接す
分譲地名 赤坂ニュータウン
設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
備 考 坪単価:4〜4.5万円
コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き！
取引態様 仲介・別れ
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物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県薩摩川内市下甑町手打字白木1673番1
階建て 平家建て
駐車場 有り ３台程度可
私道持分 無し
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画区域外
建物構造 木造瓦葺平屋建て
建築年月 昭和49年6月5日築
接道幅等 南東側4.5ｍ幅公道に18ｍ、南西側3ｍ幅公道に19ｍ接す
設備 上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任
備考 薩摩半島から西へ約30km、隔絶性の高さから歴史や民俗の宝庫とされてきた甑島の物件です。
本物件は甑島列島下甑島南端の手打集落にあり、手打海岸まで徒歩２分程度、海と山がすぐ傍にある秘境ともいえるロケーションです。
建物内部は長い廊下で部屋が分かれており、民宿や民泊等の宿泊施設としての利用もできそうです。
甑島は売買物件の数が少ないので、移住したい方に適した物件といえるでしょう。
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（「三伸ホーム」佐田）
三伸ホームのご紹介！
他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ！
（※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)
※広告有効期限は、情報更新日より三ヶ月間です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。
売却のご相談も受付け中！ ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（４)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
鹿児島県西之表市西之表【売地】高台日当良好造成済約92.7坪 400万円
※値下げしました。
交 通 下種子高入り口バス停まで徒歩4分
土地面積 約306.46ｍ2/約92.7(坪）
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県西之表市西之表10935-3、他１筆
地目 山林・原野
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建ぺい率 70％ 容積率 400％
接道幅等 北側8ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 雑種地
取引態様 仲介
備考 西之表港から車で9分程の高台に位置する
日当たりの良い土地です。
Ａ・・・山林 Ｂ・・・原野 Ｃ・・・公衆用道路 と、なっています。
Ｃの公衆用道路においては売買対象ではない為、建物や工作物の設置等はできませんが、駐車場や菜園等の使用は可能です。
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