【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県南種子町【売旅館】民宿旅館備品・営業権含1,980万円
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    鹿児島県南種子町【売旅館】民宿旅館備品・営業権含1,980万円
    鹿児島県南種子町【売旅館】民宿旅館備品・営業権1,980万円

    交 通 上中営業所バス停まで徒歩11分
    土地面積 695.47m2/210.38坪
    間取り 旅館:(和10・8・6×2、洋6、食堂12、厨房10)
    浴場:(浴室×2、脱衣所×2) 延床面積 旅館部分:169.67m2/51.33坪
    浴場部分:18.05屐5.46坪

    物件種目 売旅館
    所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡南種子町中之下 1863番地49(1863番46、49)
    地目 宅地 駐車場 有/複数台
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 旅館:平成6年3月13日築
    浴場:平成18年7月15日築

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 北西側4m幅私道に間口約27.5m接す
    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス、ガス給湯器、灯油ボイラー、ウッドデッキ
    エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、厨房設備(ピザ窯・電子レンジ・コンロ・鍋類・食器類等)
    旅館備品(布団・枕・シーツ・テーブル・ソファ・照明・調度品等)、浴場、コンテナハウス

    引渡時期 2019年秋頃予定 現況 営業中
    取引態様 専任    
    備考  
     本物件は種子島の南端、宇宙センターまで10km程の距離に位置し(ロケット発射の際にはすぐに見ることができます)、南種子中心地から車で3分程の立地にある旅館付住宅です。
    種子島民宿YuYu(友悠)として、12年前から営業されてきた関東出身のご夫妻が、高齢のご両親の元へ転居することになり惜譲・売却する運びとなりました。

    土地は2筆に分かれており、旅館部分・付属建物(浴場)とコンテナハウスがあります。コンテナハウスは仮の住まいや民泊部屋等様々な用途に使用することができ、移動することもできます。

    ●平成30年10月現在、旅館業の傍ら食堂で手作りピザランチも営業しています。旅館部分は、営業権を含めた引き渡しなので、客室用の布団やシーツをはじめ、ご主人自ら宮崎県に出向いて仕入れてきた拘りのピザ窯等、設備や備品がすべて付いています。旅館・民宿を開業されたい方にとって、初期投資や追加投資を相当程度抑えられるので、事業計画が立てやすくなるメリットがあります。
    開業を検討されている方は、見学がてら遊びに行ってみては如何でしょうか?⇒「種子島民宿YuYuのHP
    その他、平成18年に増築・リフォームがなされています。
    ※接道している私道に持分はありませんが、公衆用道路として登記されており、通常の道路として使用できます。

    ●西側隣地の住宅は、平成26年に新築された3LDKの木造平屋建です。
    旅館の隣に住みながら、通勤時間の無い効率の良い旅館経営に如何でしょうか?
    旅館・住宅の一括売買はこちら
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    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:39 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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      鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
      所在地 西之表市西之表字赤坂
      交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

      地 目 宅地    
      地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
      地 勢 高台のひな段 
      建ぺい率・容積率 70% ・400%

      都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
      権利形態 所有権
      接道状況 6m市道に接す
      分譲地名 赤坂ニュータウン

      設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

      備 考 坪単価:4〜4.5万円
      コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
      取引態様 仲介・別れ

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      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:09 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円※値下げ再販買!
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        鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円

        交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
        土地面積 739.67m2/(223.75坪)
        間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 )と、別棟2DKの離れ付
        延床面積 151.64m2/(45.87坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
        階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
        私道持分 私道面積  
        建蔽率 容積率
        国土法届 不要 地目 宅地
        都市計画 区域外 用途地域
        建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月(築29年)
        建築確認番号   接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す
        設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

        引渡時期 相談 現況 空  取引態様 仲介(専任)    
        備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成26年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年(平成23年9月)に、母屋と別棟2DKの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事(容量5.5Kwh)を行ってあり、売電収入も月額2.5〜3万円強/月は有ります。
        別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )の程度良好で貸家(家賃3.5〜4万円/月)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)の未登記築年月不詳建物付。
        ※生業付(商店経営や民宿経営・賃貸収入など)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。

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        | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 09:40 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円※値下げしました。
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          鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円

          ※値下げしました。
          交 通 荒田バス停まで徒歩1分
          土地面積 2683.40m2/811.73坪
          間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁)
          延床面積 137.17m2/41.49坪

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
          階建て 平家

          駐車場 有り 3台以上可
          私道持分 有り(共有持分) 
          建蔽率 70% 容積率 400%
           

          地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域

          用途地域 無指定地域
          建物構造 木造瓦葺平屋建

          建築年月 築年月不詳(築後100年以上)
          接道幅等 南側12m幅県道に接す


          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

          引渡時期 相談

          現況 入居中

          取引態様 仲介

             
          備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
          敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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          | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:03 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地
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            熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地
            鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地


            交 通 塩谷バス停徒歩7分
            価 格 6,000,000円 土地面積 325.04m2/98.32坪
            間取り 4K(和4.5×3、洋4.5、K4.5) 延床面積 62.27m2/18.80坪 

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井5986番地18
            階建て 平屋建て

            駐車場 複数台有
             

            地目 宅地
            都市計画 区域外 用途地域 なし
            建物構造 木造セメント瓦葺

            建築年月 平成13年11月20日築
            接道幅等 北側4m幅公道に接す


            設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス


            引渡時期 相談 

            現況 空
            取引態様 専任 

             
            備考  種子島は中種子町の南東部、種子島宇宙センターから北へ8km程に位置する熊野地区の平屋建てです。
            この度、古くなった物置を撤去し広くなった南向きの庭(5〜10台駐車可)からは、宇宙センターから発射されたロケットが直接観察できます。

            材料に屋久杉が使われているという本物件は、保存状況も良く、すぐに住むことができます。
            その他、北へ130m程(川を越えて橋の右側付近)のB地(宅地:約61坪)が付いています。昔は家が建っていたそうですが、現況は竹藪のようになっています。

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            | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:00 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
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              熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
              鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円


              交 通 役場前バス停徒歩2分

              土地面積 265.07m2/(80.18坪)
              延床面積 404.26m2/(122.28坪)
              間取り 7DKK(和6×2、和8、和4.5、洋7×2洋10、DK7、K3)その他倉庫×2
              物件種目 中古一戸建住宅・店舗
              所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間5297-3
              階建て 3建て 駐車場 有り

              建蔽率 80% 容積率 300%
              地目 宅地

              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 近隣商業地域
              建物構造 RC造陸屋根3階建
              建築年月 昭和59年12月2日築
              接道幅等 北側12m幅公道に31.4m、西側6.8m幅公道に5.76m接す

              設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
              トイレ2ヶ所、洗面所2ヶ所

              引渡時期 相談
              現況 居住中
              取引態様 仲介    

              備考  本物件は、中種子町の中心地にあり、銀行・役場・郵便局が集まっているエリアの交差点角地という立地です。
              以前は商店を営んでおり、1階はお店のスペースとして広い空間になっています。
              手を加えれば、広い駐車場としても使用できそうです。
              内部は相当傷んでおり、廊下等木造部分を中心にリフォームが必要な状況です。

                    ●中種子町役場まで徒歩2分(150m)
                    ●鹿児島銀行まで徒歩2分(150m)
                    ●中種子郵便局まで徒歩3分(240m)
                    ●Aコープまで徒歩9分(700m)

                    ●野間小学校まで徒歩5分(350m)
                    ●中種子中学校まで徒歩7分(500m)
                    ●中種子中央高校まで徒歩13分(1,000m)

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              | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 10:05 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円※値下げしました!
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                JUGEMテーマ:地域/ローカル

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                鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円

                交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
                土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
                延床面積 144.98m2/(43.86坪)
                間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
                階建て 平家

                駐車場 有り 3台以上可 

                建蔽率 60% 容積率 200%
                国土法届 不要
                地目 宅地・畑
                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 第1種住居地域

                建物構造 木造スレート葺
                建築年月 年月不詳築(築後100年位)
                接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す

                設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

                引渡時期 相談
                現況 賃貸中(4月20日退去予定)
                取引態様 仲介    

                備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
                建物は、築後100年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

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                | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 11:03 | comments(0) | - | - | - |
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