鹿児島・不動産ブログ
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2017.08.15 Tuesday
伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円※値下げしました。
JUGEMテーマ：地域/ローカル
JUGEMテーマ：住宅
伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円
※値下げしました。
交 通 荒田バス停まで徒歩１分
土地面積 2683.40ｍ2/(811.73坪）
間取り 4LDK（和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁 ）
延床面積 137.17ｍ2/(41.49坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家 駐車場 有り ３台以上可
私道持分 有り（共有持分） 私道面積
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 築年月不詳（築後100年以上）
建築確認番号 接道幅等 南側12ｍ幅県道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介
備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。
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Sada Shugi - Invisible2017.08.15 Tuesday
熊毛郡南種子町中之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪２５０万円※値下げしました。
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熊毛郡南種子町中之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪２５０万円
交 通 大和ホテル前バス停まで徒歩2分
土地面積 511.99ｍ2/(154.88坪） 坪単価 1.61万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2115-1、-3、2114-4の3筆
私道面積 内63ｍ2 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
接道幅等 北側6ｍ公道に間口4ｍ接する
接道種別 接道接面
接道状況 建築条件
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即 現況 未登記の木造倉庫付 取引態様 仲介
備考 大和温泉まで徒歩２分です。土地は、綺麗に整地されていますので、即建築できます。侵入路部分面積（2114-4）を省いた（2115-1、と-3の合計）有効宅地面積は、448.99ｍ2（135.82坪）で、坪単価＠1.84万円です。
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Sada Shugi - InvisibleJUGEMテーマ：住宅
2017.08.09 Wednesday
西之表市西之表【売家】木造平屋６ＤＫ古民家庭広１，１８０万円※値下げしました！
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西之表市西之表【売家】木造平屋６ＤＫ古民家庭広１，１８０万円
交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩５分
土地面積 1415.18ｍ2/(428.09坪）
間取り ６ＤＫ（和室６部屋、広縁、ＤＫ約１２帖）
延床面積 144.98ｍ2/(43.86坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
階建て 平家 駐車場 有り ３台以上可
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地・畑
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種住居地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 年月不詳築（築後100年位）
建築確認番号 接道幅等 南東側5ｍ幅公道と南西側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 賃貸中（４月２０日退去予定）
取引態様 仲介
備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18ｍ2（331.90坪）、地目畑部分（五条申請必要）が318ｍ2（96.19坪）です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後１００年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。
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Sada Shugi - Invisible2017.08.04 Friday
西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪３４２万円〜９６坪４８３万円
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西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪３４２万円〜９６坪４８３万円
所在地 西之表市西之表字赤坂 交 通 ダイワ前バス停徒歩８分 地 目 宅地
地 積 226.68ｍ2(68.57坪)〜319.61ｍ2（96.66坪） 地 勢 高台のひな段
建ぺい率・容積率 ７０% ・４００% 都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き
権利形態 所有権 接道状況 ６ｍ市道に接す 分譲地名 赤坂ニュータウン 管理費等
設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
備 考 坪単価:5万円〜5万円
コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き！
取引態様 仲介・別れ
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Sada Shugi - Invisible2017.08.03 Thursday
西之表市国上【売家】高台南向角地５００坪４DK古屋５００万円※土地分割売可！
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西之表市国上【売家】高台南向角地５００坪４DK古屋５００万円
※値下げしました！
交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩２分 土地面積 1654.03ｍ2/(500.34坪）
間取り （４DK） 延床面積 81.86ｍ2/(24.76坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市国上 平家 駐車場 有り 多数台可
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 建物構造 木造スレート葺 建築年月 築年月不詳
建築確認番号 接道幅等 南側6ｍ・西側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲み取りトイレ
引渡時期 相談 現況 使用貸借中 取引態様 仲介 別れ
備考 既存の古屋建物は、登記簿面積81.86m2の建築年月不詳の木造平屋住宅(４DK)で、所有者の知人が使用貸借しています。建物の程度は相当に痛みが有り、住宅として使用する時には、ある程度手入れが必要なようです。
※分割計画案
��656�屐�198.44坪） ￥２００万円（＠坪１万円）
��456�屐�137.94坪） ￥２５０万円（＠坪1.8万円）
��542.02�屐�163.96坪） ￥３００万円（＠1.83万円）※建物解体渡し可
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Sada Shugi - Invisible2017.08.03 Thursday
薩摩川内市大小路町【売家】５ＤＫ+Ｓ和風木造二階建８００万円
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薩摩川内市大小路町【売家】５ＤＫ+Ｓ和風木造二階建８００万円
交 通 大小路バス停留所まで徒歩３分
土地面積 206.76ｍ2/(62.54坪）
間取り ５ＤＫ+Ｓ（1Ｆ：和6×2、和4.5、Ｓ3、ＤＫ7.5、広縁4 2Ｆ：和6、洋7.5、Ｓ3 ）
延床面積 120.38ｍ2/(36.41坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県薩摩川内市大小路町63-5
階建て ２階建 駐車場 有り
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 昭和58年3月築（築３２年）
建築確認番号 接道幅等 北側6ｍ幅公道に間口3ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介
備考 薩摩川内の中古戸建住宅です。建物は作りがしっかりしていて、手入すればまだまだ十分使用できます。現在は建物内の片付けも終わって、即引き渡し出来ます。
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2017.08.02 Wednesday
鹿児島県西之表市西之表【事業売地】国道沿１５８坪建物４棟付３，１６８万円
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鹿児島県西之表市西之表【事業売地】国道沿１５８坪建物４棟付３，１６８万円
交 通 鴨女町バス停まで徒歩２分 土地面積 523.74ｍ2/(158.43坪） 坪単価 20万円
物件種目 売買土地（建物３棟付き） 所在地 鹿児島県西之表市西之表 私道面積 権利の種類 所有権
借地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 近隣商業地域 建蔽率 80％ 容積率 200％
国土法届 不要 接道幅等 南東側12ｍ国道と北西側10ｍ公道に接する両面道路沿い
接道種別 公道 接道接面 接道状況 平坦 建築条件 なし
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ
備考 現在、建物３棟が有りそれぞれ賃貸中です。現在の月額家賃合計は、１６万円です。
建物1（店舗・居宅）鉄筋C造２階建て、127m2（３８坪）昭和３９年１月築、家賃７万円
建物2（店舗・居宅）鉄筋C造２階建て、55m2（１７坪）昭和５３年４月築、家賃４万円
建物3（居宅）木造瓦葺平屋建て、51.96m2（１６坪）昭和４３年6月築、家賃５万円
建物4（店舗）木造平屋・未登記建物
※賃貸住宅・マンション・アパート・コンビニエンスストアや、各種店舗・事業所・病院用地等に向いていると思います。
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2017.08.02 Wednesday
鹿屋市北田町（城山近）【売家】高台中庭付大４LDK平屋建１，２９０万円※再値下げしました！
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JUGEMテーマ：地域/ローカル
鹿屋市北田町【売家】高台中庭付大４LDK平屋建１，２９０万円
※外壁塗装しました。
交 通 公園前バス停まで徒歩５分
土地面積 321.00ｍ2/(97.10坪）
間取り 4LDK（和6×2、洋12、洋6、広縁3、LDK18 ）
延床面積 141.18ｍ2/(42.71坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿屋市北田町11099-4
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建物構造 木鉄筋コンクリート造セメント瓦葺地下1階付き平屋建 建築年月 平成8年月築
建築確認番号 接道幅等 東側6ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、電気給湯機、トイレ２ヶ所
引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介
備考 鹿屋市北田町の城山公園入口に建つ、高台のな洋風平屋です。近隣は、図書館や文化会館等の公共施設や公園が集まっていて、街路や街並みが整備された高台の閑静な住宅地です。建物仕様は豪奢な作りで程度も良好です。平成２７年４月タタ・ミ襖・障子張替、ハウスクリーニング・設備メンテナンス等行って有りますので、そのままで即入居出来ます。
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Sada Shugi - Invisible2017.07.27 Thursday
西之表市鴨女町【売家】棟割貸家（１ＤＫ×２戸）平屋６５０万円
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西之表市鴨女町【売家】棟割貸家（１ＤＫ×２戸）平屋６５０万円
交 通 鴨女町バス停まで徒歩４分 土地面積 169.28ｍ2/(51.20坪）
間取り （1Ｆ：1ＬＤＫ×2戸 ） 延床面積 87.97ｍ2/(26.61坪）
物件種目 売戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 階建 1階 駐車場 有り 2台可
土地権利種類 所有権 建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年12月築
建蔽率 60％ 容積率 200％ 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 リフォーム 接道幅等 北西側6ｍ公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、水洗トイレ
引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ
備考 現在棟割の貸家として賃収物件として運営していて、二戸合計で月家賃65,000円の賃収が有ります。建物内は手入れしてあり綺麗にしています。
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