三伸ホームの鹿児島不動産速報

南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
交　通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
土地面積 479.90ｍ2／145.16坪
間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
地目 宅地 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様 　仲介　
備考
　南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
・道路側の建物（建物A）は平成27年に改装済み
・奥側の建物（建物B）は未登記
・Aコープ（スーパー）まで100ｍ、ファミリーマートまで750m

2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
・建物A賃料・・・45,000円／月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
・建物B賃料・・・40,000円／月・居住中
・満室時表面利回り…9.6％（年間）

築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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JUGEMテーマ：住宅

鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円
※値下げしました。
交　通 荒田バス停まで徒歩１分
土地面積 2683.40ｍ2／811.73坪

延床面積 137.17ｍ2／41.49坪
間取り 4LDK（和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家

駐車場 有り　３台以上可
私道持分 有り（共有持分）　
建蔽率 70％ 容積率 400％
 

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域

用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建

建築年月 築年月不詳（築後100年以上）
接道幅等 南側12ｍ幅県道に接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談

現況 入居中

取引態様 仲介

　 　
備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪２７４万円〜９６坪４３４万円
所在地 西之表市西之表字赤坂
交　通 ダイワ前バス停徒歩８分

地　目 宅地 　 　
地　積 226.68ｍ2(68.57坪)〜319.61ｍ2（96.66坪）
地　勢 高台のひな段　
建ぺい率・容積率 ７０% ・４００%

都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
権利形態 所有権
接道状況 ６ｍ市道に接す
分譲地名 赤坂ニュータウン

設　備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

備　考 坪単価:4〜4.5万円
コメント 即建築可　戸建や集合住宅等の住宅用地に向き！
取引態様 仲介・別れ

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熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺の家CB造2階建7DK+ガレージ倉庫付800万円

交通 屋久津バス停まで徒歩1分
土地面積 215.50ｍ2／65.18坪
間取り 7DK+倉庫
(和6×3、洋6、洋4.5×2、リビング14、DK8) 延床面積 137.23ｍ2／41.51坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井字長園1041番地1
地目 宅地 駐車場 有／1〜2台（車庫）

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 CB造陸屋根2階建 建築年月 居宅：昭和57年12月9日築
倉庫：昭和62年4月20日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側8m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、灯油ボイラー、システムバス
エアコン、倉庫、2F縁側、バルコニー、別棟ガレージ倉庫（登記あり）

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 　仲介

備考
　種子島の中南西部に位置し、西側沿岸部から東シナ海を臨むCB造の2階建です。

・土地2筆、建物2棟
・洗面台、浴室リフォーム済
・ガレージ倉庫の入口は引き戸で開閉可
・隣地側の2F軒天コンクリートの破損あり
・鹿児島行きの西之表港まで車で約46分（約34.7km）
・屋久島行きの島間港まで車で約8分（約5.3km）

隣接した川下商店で、日用品やお酒・たばこが置いてある他、簡易郵便局が併設されています。
ロケーションが良く、部屋数が多いので、民宿等の宿泊施設にも向いているかもしれません。

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