【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
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    南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
    南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

    交 通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
    土地面積 479.90m2/145.16坪
    間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
    地目 宅地 駐車場 有/複数台

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 西側約10m幅公道に接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

    引渡時期 相談 現況 賃貸中
    取引態様  仲介 
    備考
     南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

    ・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
    ・道路側の建物(建物A)は平成27年に改装済み
    ・奥側の建物(建物B)は未登記
    ・Aコープ(スーパー)まで100m、ファミリーマートまで750m

    2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
    ・建物A賃料・・・45,000円/月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
    ・建物B賃料・・・40,000円/月・居住中
    ・満室時表面利回り…9.6%(年間)

    築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 11:23 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円※値下げしました。
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      鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円

      ※値下げしました。
      交 通 荒田バス停まで徒歩1分
      土地面積 2683.40m2/811.73坪

      延床面積 137.17m2/41.49坪
      間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
      階建て 平家

      駐車場 有り 3台以上可
      私道持分 有り(共有持分) 
      建蔽率 70% 容積率 400%
       

      地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建物構造 木造瓦葺平屋建

      建築年月 築年月不詳(築後100年以上)
      接道幅等 南側12m幅県道に接す


      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 相談

      現況 入居中

      取引態様 仲介

         
      備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
      敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 13:54 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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        鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
        所在地 西之表市西之表字赤坂
        交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

        地 目 宅地    
        地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
        地 勢 高台のひな段 
        建ぺい率・容積率 70% ・400%

        都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
        権利形態 所有権
        接道状況 6m市道に接す
        分譲地名 赤坂ニュータウン

        設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

        備 考 坪単価:4〜4.5万円
        コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
        取引態様 仲介・別れ

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        | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 13:14 | comments(0) | - | - | - |
        熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺の家CB造2階建7DK+ガレージ倉庫付800万円
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          熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺の家CB造2階建7DK+ガレージ倉庫800万円
          熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺の家CB造2階建7DK+ガレージ倉庫付800万円

          画像
          交通 屋久津バス停まで徒歩1分
          土地面積 215.50m2/65.18坪
          間取り 7DK+倉庫
          (和6×3、洋6、洋4.5×2、リビング14、DK8) 延床面積 137.23m2/41.51坪

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井字長園1041番地1
          地目 宅地 駐車場 有/1〜2台(車庫)

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          建物構造 CB造陸屋根2階建 建築年月 居宅:昭和57年12月9日築
          倉庫:昭和62年4月20日築

          私道持分 なし 国土法届 不要
          接道幅等 東側8m幅公道に接す
          設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、灯油ボイラー、システムバス
          エアコン、倉庫、2F縁側、バルコニー、別棟ガレージ倉庫(登記あり)

          引渡時期 相談 現況 空
          取引態様  仲介

          備考
           種子島の中南西部に位置し、西側沿岸部から東シナ海を臨むCB造の2階建です。

          ・土地2筆、建物2棟
          ・洗面台、浴室リフォーム済
          ・ガレージ倉庫の入口は引き戸で開閉可
          ・隣地側の2F軒天コンクリートの破損あり
          ・鹿児島行きの西之表港まで車で約46分(約34.7km)
          ・屋久島行きの島間港まで車で約8分(約5.3km)

          隣接した川下商店で、日用品やお酒・たばこが置いてある他、簡易郵便局が併設されています。
          ロケーションが良く、部屋数が多いので、民宿等の宿泊施設にも向いているかもしれません。

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          | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 13:46 | comments(0) | - | - | - |
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