【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5LDK高台日当り眺望良好全面改装済980万円
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    鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5LDK高台日当り眺望良好全面改装済980万円
    鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5LDK高台日当り眺望良好全面改装済980万円


    交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
    土地面積 273.43m2/(82.71坪)
    間取り 4LDK(1F和6、LDK12 2F洋6、5、4.5 ) 延床面積 93.86m2/(28.39坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目45番7号
    階建て 2階建て  駐車場 有り(3台可)

    建蔽率 50% 容積率 80%
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域

    建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成7年4月(築22年)
    建築確認 接道幅等 南・西側6m幅公道に接す角地
    設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス

    引渡時期 工事完了後 現況 空
    取引態様 専任    
    備考
    牟礼岡団地の西の外れに立地していて、閑静な住宅地です。建物は、屋根外壁を3年ほど前に塗装工事を施してあります。

    ※内部と外溝は現在改装中で、5月中旬頃完成予定です。
    (クロス張替・フローリング張り、枠材改装、外溝工事《駐車場コンクリート舗装・入口階段部改装・立木抜根剪定》、トイレ・キッチン・洗面台等の設備交換、畳襖障子換え、各補修・クリーニング等)

    ●牟礼岡小学校まで徒歩17分(1,300m)
    ●むれが岡保育園まで徒歩18分(1,400m)
    ●吉田南中学校まで車で15分(6.8km)※スクールバス有

    ●牟礼岡簡易郵便局まで徒歩10分(800m)
    ●アイショップくぼざきまで徒歩12分(900m)
    ●ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
    ●タイヨー、銀行まで車で12分(5.1km)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 08:39 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市本名町【売家】和風書院造広々5LDK+広縁3,000万円
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      鹿児島県 霧島市書院造広々5LDK+広縁3,100万円
      鹿児島市本名町【売家】書院造広々5LDK+広縁3,000万円


      交 通 南国交通 飯山バス停まで徒歩4分
      土地面積 991.91m2/(300.05坪)
      間取り 5LDK(和6×2、和7.5、洋6、洋22.5 LDK20) 延床面積 223.29m2/(67.55坪)

      物件種目 中古一戸建
      所在地 鹿児島県鹿児島市本名町547番2
      階建て 平屋建て 駐車場 有り 複数台可

      私道持分 無し 私道面積  
      建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要 地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引区域 用途地域 無指定地域

      ※特定用途制限地域
      建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和60年12月築
      建築確認 接道幅等 北西側6m幅公道に約25m接道

      設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所
      引渡時期 相談 現況 居住中
      取引態様 仲介    

      備考 旧吉田地区大原の平坦地に、豪華な平屋建てがあります。
      高い天井、高い屋根裏、高い床下、広い洋室や書院造、大きな庭や駐車場等、とても贅沢な邸宅です。

      ※特定用途制限地域(田園居住環境保全地区環境保全型)
      500平方メートルを超える店舗、飲食店等のほか、ボーリング場、パチンコ屋等の遊戯施設、風俗施設、工場、危険物の貯蔵・処理施設等の建築は制限されます。

      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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      | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 13:39 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良84坪即建築可296万円
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        鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良84坪即建築可296万円

        交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
        土地面積 280.37m2/(84.81坪) 坪単価 3.5万円
        物件種目 売買土地

        所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目18-1
        私道面積 権利の種類 所有権
        借地期間 地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 50% 容積率 80%
        国土法届 不要  
         
        接道幅等 北西側6m公道に間口約16m・南西側5m階段公道に間口約17接する角地
        接道種別 公道  接道接面 33m 
        接道状況 道路より高い  建築条件 無し 
        設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 更地
        取引態様 仲介    

        備考 土地は堀車庫付の日当たり見晴らしの良い高台の土地です。

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        | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 09:10 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
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          鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
          鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円


          交 通 南国交通 宮之浦団地西バス停まで徒歩4分
          土地面積 205.21m2/(62.07坪)
          間取り 5DK
          (和6×2、洋10、洋6、洋4.5、DK5.2) 延床面積 97.33m2/(29.44坪)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目13-10
          階建て 2階建て 駐車場 有り 3台程度可
          私道持分 無し
           
          建蔽率 50% 容積率 80%
          国土法届 不要 地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域

          建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 昭和62年3月23日築
          接道幅等 北西側6m幅公道に約14m接す
          設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス

          引渡時期 リフォーム完了後 現況 空
          取引態様 仲介    

          備考 牟礼岡団地南側の眺めの良い2階建てです。
          現在、全面リフォーム中なので工事完了後の引き渡し
          となります。

          ・牟礼岡小学校まで徒歩15分(1,100m)
          ・むれが岡保育園まで徒歩16分(1,200m)
          ・吉田南中学校まで車で15分(6.8km)スクールバス有

          ・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
          ・アイショップくぼざきまで徒歩7分(550m)
          ・ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
          ・タイヨー、鹿児島銀行けだな支店まで車で12分(5.1km

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 09:09 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円※値下げしました。
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            鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円

            ※値下げしました。

             

            交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
            土地面積 180.01m2/(54.45坪)
            間取り 5DK(1F:和6、L11、DK6 2F:和6、洋6×2 )
            延床面積 98.50m2/(29.80坪)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目32-1
            階建て 2階建 駐車場 有り 1台可

            建蔽率 50% 容積率 80%
            国土法届 不要 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域

            建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 平成3年2月築
            建築確認番号   接道幅等 北東側6m×南東側6m幅公道に接する角地
            設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

            引渡時期 即  現況 空
            取引態様 仲介

            備考 牟礼岡1丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 13:49 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済美邸1,180万円※値下げしました。
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              鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済美邸1,180万円

              ※※値下げしました。
              交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
              土地面積 271.97m2/(82.27坪)
              間取り 4LDK(1F:洋10、LDK18 2F:洋6.5、洋4.5×2 )
              延床面積 120.12m2/(36.34坪)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目9-1
              階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
              私道持分 私道面積  
              建蔽率 50% 容積率 80%
              国土法届 不要 地目 宅地

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
              建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成7年11月築(平成19年12月増築全面リフォーム)
              建築確認番号   接道幅等 東側10m幅公道と北側6m幅公道に接する角地
              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、RC造電動シャッター付車庫、小屋、ウッドデッキ、テラス等

              引渡時期 リフォーム工事完了後 現況 空・リフォーム工事中 取引態様 仲介    
              備考 電動シャッター付で鉄筋コンクリートの車庫や、玄関門扉と敷地を取り囲むしっかりとしたブロック塀が完備されて、セキュリティーに配慮された家です。また、庭にはペット用の浴槽も有り、小屋やテラスとウッドデッキが配備されていて、大型犬との同居にも対応できる作りです。
              建物は築後21年の建物ですが、増改築して9年で程度も内外装とも程度良好です。そしてこの度、屋根塗装と内装クロスやキッチン流し台交換や、設備のメンテナンスなどのリフォーム工事を行いますので、大変程度の良い状態で引き渡し出来ます。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 13:49 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良73坪即建築可255万円
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                鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良73坪即建築可255万円

                交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
                土地面積 241.42m2/(73.02坪) 坪単価 3.5万円
                物件種目 売買土地

                所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目16-12
                私道面積 権利の種類 所有権
                借地期間 地目 宅地
                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                建蔽率 50% 容積率 80%
                国土法届 不要  
                 
                接道幅等 北西側6m公道に間口約14m接する
                接道種別 公道  接道接面 14.6m 
                接道状況 道路より高い  建築条件 無し 
                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
                引渡時期 即 現況 更地
                取引態様 仲介  
                 
                備考 土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 09:51 | comments(0) | - | - | - |
                曲はkiki*の「左胸ポケットの中」で、鹿児島市牟礼岡の【売家】桜島眺望の家1,050万円紹介
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                  交 通 団地東バス停まで徒歩3分 土地面積 312.51m2/(94.53坪)
                  間取り (1F:和6帖、LDK15帖 2F:洋7.5帖×2、洋6帖、洋4.5帖 )
                  延床面積 126.34m2/(38.21坪)
                  所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目46番13号 2階建 駐車場 有り 3台以上可
                  建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
                  建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成7年2月新築
                  建築確認番号   接道幅等 西側6m幅公道に間口12.73m接す
                  設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
                  引渡時期 相談 現況 入居中(セカンドハウス使用)
                  取引態様 仲介 別れ リフォーム 
                  備考 牟礼岡南地区の、桜島も見える南面の日当たりの良い場所に、程度の良い中古売家を預かりました。敷地も建物もゆとりの広さが魅力です。セカンドハウスとして使用していまし­たので、建物の傷みも築年数の割りに殆ど有りません。現在入居中ですが、鍵を預かっていますので何時でもご案内出来ます。
                  物件詳細⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-hwat1050.html

                  kiki*(キキ*)のオリジナルソングBGM付CM集・「kiki*」の歌声

                  | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 18:42 | comments(0) | - | - | - |
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