【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
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    鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
    鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円

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    物件種目 売買土地
    所在地
    (地番) 鹿児島県鹿児島市田上台1丁目38-16(1347番1、1343番1)
    地目 宅地 坪単価 11.1万円/坪

    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 80%
    私道持分 なし 国土法届 不要

    接道幅等 北東側約3.2m幅、北西側約4m幅公道に間口約28.7m接する
    設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
    引渡時期 即 現況 更地

    取引態様 権利の種類 所有権
    備考  鹿児島中央駅から南西へ2km程の距離に位置する田上台の売地です。

    ・道路との最大高低差は約2.9m
    ・敷地入口部分の幅は約5.7m
    ・北側道路の拡幅計画あり
    ・北側斜面上に大きな墓地あり(直接見えません)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(市街地方面) | 15:04 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
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      鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
      鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円

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      交 通 大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
      土地面積 205.52m2/62.16坪
      間取り 4K+広縁(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5)

      延床面積 78.63m2/23.78坪

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県大明丘二丁目1687番地6(22番13号)
      地目 宅地

      駐車場 有/1台(堀車庫)

      都市計画 市街化区域

      用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%
      建物構造 木造長尺鋼板葺平屋建

      建築年月 昭和43年6月15日築

      私道持分 なし

      国土法届 不要
      接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す

      設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
      引渡時期 即

      現況 空

      取引態様    
      備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

      ・前面道路から、0〜2mほど高台の角地
      ・2ヶ所のテラス(屋根有)
      ・西側テラス伝いに倉庫有
      ・1〜2階ともに窓の多い造り
      ・階段の傾斜が急
      ・堀車庫にシャッターあり

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      | さだひろし | 売地(市街地方面) | 07:37 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円
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        鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円

        交 通 新入バス停まで徒歩7分

        土地面積 128.43m2/38.85坪

        延床面積 72.86m2/22.04坪
        間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目 8番14号(2844番地8)
        地目 宅地

        駐車場 有/3台程度


        都市計画 区域内・市街化区域

        用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 50%容積率80%
        建物構造 木造セメント瓦葺2階建

        建築年月 昭和53年10月10日築
        私道持分 有(持分9分の1) 
        接道幅等 4.04m幅私道(開発道路)に間口2.03m接す


        設備

        側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス


        引渡時期 即

        現況 空
        取引態様 専任

          
        備考 

        本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

        ■土地は2筆に分かれており、開発道路(第42条1項2号道路)に2m以上接道しており、持分もあります。
        排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

        ■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫(4帖半程度)があります。

        ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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        (「三伸ホーム」佐田)


        三伸ホームのご紹介!


        他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
        (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

        ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
        次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
        その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
        成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
        仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

        売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
        〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
        TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

        | さだひろし | 売地(市街地方面) | 17:34 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,830万円※値下げしました。
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          鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,983万円
          鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,830万円

          ※値下げしました。
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          交 通光ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分
          土地面積219.23m2/66.43坪

          延床面積124.77m2/37.81坪
          間取り3SLDK (和6、洋8×2、LDK17.5)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目38-23
          地目 宅地

          駐車場 有/3台

          都市計画 区域内・非線引き区域

          用途地域 無指定地域
          建蔽率50% 容積率80%
          建物構造 木造スレート瓦葺2階建

          建築年月 平成5年7月築
          接道幅等 北東側6m幅公道に間口約13m接す

          設備側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス(地下配管)、省エネ給湯器
          追焚機能、システムキッチン、食洗機、床下収納、モニター付インターホン
          シャワー付洗面台、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット
          照明器具、BS端子、駐車場2台、納戸

          引渡時期 即

          現況 空
          取引態様 仲介  

          備考 鹿児島市北西部、花野団地の売家です。

          2018年7月に全面リフォームが施された木造2階建てです。
          ・安心R住宅(国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅)
          ・既存住宅売買貸保険付き(構造上主要な部分や・雨漏りに関する部分で受けられる保険)
          ・すまい給付金申請可(最大30万円の給付有)

          各種制度に適合した、安心・安全性の高い物件です。

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          | さだひろし | 売地(市街地方面) | 09:18 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市玉里町【建物付売地】土地約22坪建物約11坪100万円
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            鹿児島市玉里町【建物付売地】土地約22坪建物約11坪100万円
            鹿児島市玉里町【建物付売地】土地約22坪建物約11坪100万円

            交 通 女子高前バス停まで徒歩2分
            土地面積 75m2/約22.68坪

            物件種目 売買土地
            所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市玉里町5-18(3631番地8)
            地目 原野 坪単価 約4.4万円

            都市計画 市街化区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
            建蔽率 60% 容積率 200%
            私道持分 あり 国土法届 不要
            接道幅等 北側2.4m幅公道に間口約2.2m接する

            設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
            引渡時期 相談 現況 建物あり
            取引態様 権利の種類 所有権
            備考  鹿児島女子高から徒歩2分、鹿児島工業高校へ続く道から脇道に入った住宅地です。

            ・建物は傷みが激しく、現状では使用不可
            ・建物内部に残置物あり
            ・接道部分が階段になっており、車の乗り入れ不可
            ・南側が山になっており、日当たりが良くない

            再建築が難しいので、全面的に改装して居住用にする若しくは収益物件としての利用が現実的だと思います


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