【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円
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    鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円

    交 通 新入バス停まで徒歩7分

    土地面積 128.43m2/38.85坪

    延床面積 72.86m2/22.04坪
    間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目 8番14号(2844番地8)
    地目 宅地

    駐車場 有/3台程度


    都市計画 区域内・市街化区域

    用途地域 第一種低層住居専用地域
    建蔽率 50%容積率80%
    建物構造 木造セメント瓦葺2階建

    建築年月 昭和53年10月10日築
    私道持分 有(持分9分の1) 
    接道幅等 4.04m幅私道(開発道路)に間口2.03m接す


    設備

    側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス


    引渡時期 即

    現況 空
    取引態様 専任

      
    備考 

    本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

    ■土地は2筆に分かれており、開発道路(第42条1項2号道路)に2m以上接道しており、持分もあります。
    排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

    ■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫(4帖半程度)があります。

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    | さだひろし | 売地(市街地方面) | 18:32 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,930万円
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      鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,983万円
      鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,930万円


      画像
      交 通光ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分
      土地面積219.23m2/66.43坪

      延床面積124.77m2/37.81坪
      間取り3SLDK (和6、洋8×2、LDK17.5)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目38-23
      地目 宅地

      駐車場 有/3台

      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建蔽率50% 容積率80%
      建物構造 木造スレート瓦葺2階建

      建築年月 平成5年7月築
      接道幅等 北東側6m幅公道に間口約13m接す

      設備側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス(地下配管)、省エネ給湯器
      追焚機能、システムキッチン、食洗機、床下収納、モニター付インターホン
      シャワー付洗面台、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット
      照明器具、BS端子、駐車場2台、納戸

      引渡時期 即

      現況 空
      取引態様 仲介  

      備考 鹿児島市北西部、花野団地の売家です。

      2018年7月に全面リフォームが施された木造2階建てです。
      ・安心R住宅(国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅)
      ・既存住宅売買貸保険付き(構造上主要な部分や・雨漏りに関する部分で受けられる保険)
      ・すまい給付金申請可(最大30万円の給付有)

      各種制度に適合した、安心・安全性の高い物件です。

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      | さだひろし | 売地(市街地方面) | 18:31 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円
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        鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

        鹿児島県鹿児島市市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

         

        交 通西郷洞窟前バス停徒歩2分
        坪単価4.55万円(公簿)
        土地面積2,903.91m2/878.43坪(公簿)
                     3,116.95m2/942.87坪(実測)
        物件種目売買土地
        所在地鹿児島県鹿児島市城山町260-9、他4筆

        地目宅地
        都市計画区域内・市街化区域
        用途地域第2種中高層住居専用地域
        建ぺい率60%容積率200%
        私道持分あり
        私道面積1,002m2の持分54分の8(公簿)
                     1,322.44m2の持分54分の8(実測)
        接道幅等北・南・西側4〜5m幅私道(位置指定道路)と一部公道に約166m接す

        設備側溝、上水道、下水道、九州電力

        引渡時期即
        現況更地・一部山林
        取引態様媒介
        権利種類所有権

        備考
         西南戦争の際、西郷隆盛が過ごしたとされる洞窟から徒歩2分程の距離に本物件は位置します。周辺には小さな団地と、西郷洞窟・土産物店・温泉等があり、小型の観光地になっています。

        土地は東向きの雛壇になっており、東端側は斜面・山林という状況です。
        介護・宿泊・観光・各種施設用地等にいかがでしょうか。

              ●鹿児島医療センターまで車で4分(800m)
              ●城山観光ホテルまで車で6分(1.3km)
              ●鹿児島市役所まで車で8分(1.4km)



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        仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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        | さだひろし | 売地(市街地方面) | 09:50 | comments(0) | - | - | - |
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