【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪530万円
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    鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪530万円

    交 通 新入バス停まで徒歩7分
    価 格 5,300,000 円

    土地面積 128.43m2/38.85坪

    延床面積 72.86m2/22.04坪
    間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目 8番14号(2844番地8)
    地目 宅地

    駐車場 有/3台程度


    都市計画 区域内・市街化区域

    用途地域 第一種低層住居専用地域
    建蔽率 50%容積率80%
    建物構造 木造セメント瓦葺2階建

    建築年月 昭和53年10月10日築
    私道持分 有(持分9分の1) 
    接道幅等 4.04m幅私道(開発道路)に間口2.03m接す


    設備

    側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス


    引渡時期 即

    現況 空
    取引態様 専任

      
    備考 

    本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

    ■土地は2筆に分かれており、開発道路(第42条1項2号道路)に2m以上接道しており、持分もあります。
    排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

    ■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫(4帖半程度)があります。

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    | さだひろし | 売地(市街地方面) | 15:43 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円
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      鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

      鹿児島県鹿児島市市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

       

      交 通西郷洞窟前バス停徒歩2分
      坪単価4.55万円(公簿)
      土地面積2,903.91m2/878.43坪(公簿)
                   3,116.95m2/942.87坪(実測)
      物件種目売買土地
      所在地鹿児島県鹿児島市城山町260-9、他4筆

      地目宅地
      都市計画区域内・市街化区域
      用途地域第2種中高層住居専用地域
      建ぺい率60%容積率200%
      私道持分あり
      私道面積1,002m2の持分54分の8(公簿)
                   1,322.44m2の持分54分の8(実測)
      接道幅等北・南・西側4〜5m幅私道(位置指定道路)と一部公道に約166m接す

      設備側溝、上水道、下水道、九州電力

      引渡時期即
      現況更地・一部山林
      取引態様媒介
      権利種類所有権

      備考
       西南戦争の際、西郷隆盛が過ごしたとされる洞窟から徒歩2分程の距離に本物件は位置します。周辺には小さな団地と、西郷洞窟・土産物店・温泉等があり、小型の観光地になっています。

      土地は東向きの雛壇になっており、東端側は斜面・山林という状況です。
      介護・宿泊・観光・各種施設用地等にいかがでしょうか。

            ●鹿児島医療センターまで車で4分(800m)
            ●城山観光ホテルまで車で6分(1.3km)
            ●鹿児島市役所まで車で8分(1.4km)



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      | さだひろし | 売地(市街地方面) | 08:04 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円
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        鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円
        鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円

        交 通 辻ヶ丘団地中央バス停まで徒歩1分
        土地面積 133.24m2/40.30坪
        間取り 4LDK(和4.5、洋7.5、洋4.5×2、LDK16) 延床面積 98.12m2/29.68坪

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県鹿児島市東坂元二丁目26番2-1号
        地目 宅地 駐車場 有/3台

        都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 50% 容積率 80%
        建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 建築年月 平成28年8月2日築

        私道持分 なし 国土法届 不要
        接道幅等 西側9m幅公道に間口7.7m接す
        設備 側溝、上下水道、電気、対面システムキッチン、食洗機
        IHコンロ、オートバス、シャワー付洗面台、ウォシュレット
        リビング吹抜、シーリングファン、ウォークインクローゼット

        引渡時期 相談 現況 居住中
        取引態様 仲介    
        備考  東坂元の高台平坦地にある築浅売家です。

        売主の事情により売却することになりましたが、築2年という築浅物件ですので保存状況・各種設備・外構等ほぼ最新の物件です。
        前面道路の幅員が広く、駐車場も3台分確保されているので、ストレスなく出入庫できます。
        敷地はすべてコンクリートと砂利敷きで、草取りや立木剪定の手間がほとんどありません。また、植物や土が少ないことによって、虫が寄り付きにくい特徴があります。

        室内はフローリング基調の暖かい造りで、吹抜けがあるLDKのカウンターキッチンには食洗機が付いています。2階洋室のWICは広くとられており、衣類等の保管や、趣味の部屋としても活用できそうです。

        天文館・伊敷・吉野方面へアクセスの良い東坂元で、程度の良い中古物件購入や、新築をご検討されている方にも条件の良い物件だと思います。

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        | さだひろし | 売地(市街地方面) | 08:17 | comments(0) | - | - | - |
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