【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】別棟付築浅3LDK2,500万円
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    交 通 東菖蒲谷バス停まで徒歩2分
    土地面積 229.23m2/(69.34坪)
    間取り 3LDK+別棟(洋13、7、3、LDK21+洋18)
    延床面積 107.22m2/(32.43坪) 付属建物:40m2/(12.1坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町4947番地29
    地目 宅地 駐車場 有/3台程度可

    都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 なし
    建蔽率 50% 容積率 80%
    建物構造 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建

    (付属建物:木造合金メッキ鋼板ぶき高床式平屋建) 建築年月 平成26年8月22日新築
    付属建物:平成28年8月5日新築
    私道持分有り 国土法届
    接道幅等 南側6m幅私道に間口10.5m接す

    設備 側溝、浄化槽、上水道、電気、プロパンガス、カウンターキッチン
    全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、TV付浴室
    太陽光発電システム、エアコン2台以上、モニター付インターホン

    ディンプルキー、ダブルロックドア、複層ガラス、食器洗浄乾燥機
    IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台
    全居室フローリング、ワイドバルコニー、照明器具、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    シューズインクローゼット、屋外倉庫、屋根付駐車場

    引渡時期 相談 現況 空
    取引態様 仲介    
    備考  吉野東地区の小規模団地にある程度の良い築浅中古住宅です。

    フローリングや建具等造りがよく、各部屋エアコン付でWICや棚など収納が充実しており、引っ越し費用や家具といった入居の際の初期費用を相当程度抑えることができると思います。
    屋上は水道が付いており、バーベキューやプランター菜園などもできそうです。

    付属建物である高床式の平屋は事務所として使用されており、ミニキッチンが付いています。
    ワンルーム仕様なので、様々な用途に使用できると思います。また、屋根の上に高価な太陽光発電システムを備えており、九州電力に約7,000円(/月)で売電できます。

    合計4,000万円程度費やした物件ですが、任意売却に伴い現在の売出価格となりました。
    自宅に事務所が欲しい方、趣味や作業場等の広い多目的スペースが自宅に欲しい方にお勧めの物件です。

    ●教恵保育園まで徒歩6分(420m)
    ●吉野東小学校まで徒歩6分(480m)
    ●吉野東中学校まで徒歩7分(490m)

    ●菖蒲谷郵便局まで徒歩8分(600m)
    ●エネオス吉野SSまで車で3分(710m)
    ●ファミリーマートまで車で6分(1,820m)
    ●鹿児島銀行・タイヨーまで車で8分(2,300m)

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    | さだひろし | 売地(市街地方面) | 09:12 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円
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      鹿児島市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

      鹿児島県鹿児島市市城山町【売地】高台宅地約942坪4,000万円

       

      交 通西郷洞窟前バス停徒歩2分
      坪単価4.55万円(公簿)
      土地面積2,903.91m2/878.43坪(公簿)
                   3,116.95m2/942.87坪(実測)
      物件種目売買土地
      所在地鹿児島県鹿児島市城山町260-9、他4筆

      地目宅地
      都市計画区域内・市街化区域
      用途地域第2種中高層住居専用地域
      建ぺい率60%容積率200%
      私道持分あり
      私道面積1,002m2の持分54分の8(公簿)
                   1,322.44m2の持分54分の8(実測)
      接道幅等北・南・西側4〜5m幅私道(位置指定道路)と一部公道に約166m接す

      設備側溝、上水道、下水道、九州電力

      引渡時期即
      現況更地・一部山林
      取引態様媒介
      権利種類所有権

      備考
       西南戦争の際、西郷隆盛が過ごしたとされる洞窟から徒歩2分程の距離に本物件は位置します。周辺には小さな団地と、西郷洞窟・土産物店・温泉等があり、小型の観光地になっています。

      土地は東向きの雛壇になっており、東端側は斜面・山林という状況です。
      介護・宿泊・観光・各種施設用地等にいかがでしょうか。

            ●鹿児島医療センターまで車で4分(800m)
            ●城山観光ホテルまで車で6分(1.3km)
            ●鹿児島市役所まで車で8分(1.4km)



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      | さだひろし | 売地(市街地方面) | 17:35 | comments(0) | - | - | - |
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