【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
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    鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
    鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円


    交 通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分
    土地面積 28,040m2/8,482坪

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆
    地目 山林・原野 坪単価 2,358円
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    私道持分 なし 国土法 届出必要
    接道幅等 東側5〜10m幅公道に接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
    引渡時期 相談 現況 山林・更地・一部造成着手
    取引態様 仲介 権利の種類 所有権
    備考  
    本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

    敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています(未舗装)
    その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。

    8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

    周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:37 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
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      鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
      鹿児島県鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円


      交 通 池田鼻バス停徒歩2分
      土地面積 272m2/82.28坪

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県鹿児島市郡山町400番10
      地目 山林 坪単価 6.88円
      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      私道持分 私道面積
      接道幅等 東側6m幅公道に接す
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 相談 現況 更地
      取引態様 仲介 権利の種類 所有権
      備考  
       本物件は、国道3号線から国道328号線に入って車で4分ほどの小規模の団地に位置しており、周辺には飲食店や医療施設が多くあります。
      →近隣類似物件

            ●郡山小学校まで徒歩23分(1,800m)
            ●郡山中学校まで徒歩23分(1,800m)
            ●明桜館高校まで徒歩23分(1,600m)

            ●Aコープ、ダイソーまで徒歩5分(400m)
            ●ジョイフルまで徒歩12分(1,000m)
            ●郡山郵便局まで徒歩14分(1,100m)
            ●鹿児島銀行郡山支店まで車で4分(1,300m)

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:36 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円
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        薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円
        鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円


        交 通 消防署前バス停徒歩9分
        価 格 A地 5,000,000円 B地 3,000,000
        土地面積 A地 404m2/122.21坪 B地 237m2/71.69坪

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県薩摩川内市5880-1、他3筆
        地目 畑・雑種地
        坪単価 A地4.91万円 B地4.18万円

        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建ぺい率 70% 容積率 400%
        私道持分 なし 私道面積
        接道幅等
        A地=西側3m幅公道に約13.6m接す
        B地=西側3m幅公道に約13.1m接す

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 原野
        取引態様 媒介 権利の種類 所有権
        備考  薩摩川内市街地の北部に位置し、自然の多い閑静な住宅地です。

        北側のA地(約122坪)と南側のB地(約71坪)の2区画ですが、一括売りも可能です。
        A地(一部)・B地(全部)ともに農地であり、農地以外の利用目的の場合は農地転用が必要となります(農地法5条申請)

              ●育英小学校まで徒歩15分(1.2km)
              ●コープ鹿児島まで車で7分(1.3km)
              ●川内駅まで車で15分(4.7km)

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        | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:36 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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          鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
          鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

          交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
          土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島市本名町1748-77
          権利の種類 所有権
          地目 宅地

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要  
           
          接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
          接道種別 6m道路  接道接面 10.5m 
          接道状況 平坦  建築条件 無し
           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
          引渡時期 即 現況 更地(雑草・立木有り)
          取引態様 仲介
             
          備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

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          | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:35 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可480万円※値下しました!
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            鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可480万円

            交 通 海水浴場前バス停まで徒歩1分
            土地面積 617.91m2/(186.92坪) 坪単価 2.67万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島市桜島藤野町1484-1
            権利の種類 所有権
            地目 宅地

            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要    

            接道幅等 南側12m幅県道に間口約30m・北側5.5m幅公道に間口約30m接する
            接道種別 県道・市道 

            接道接面 南30m・北30m 
            接道状況 ほぼ平坦・両面接道 

            建築条件 無し 

            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要


            引渡時期 即

            現況 更地
            取引態様 仲介
               
            備考 土地は、旧西道海水浴場の目の前で、錦江湾が目の前に有り、対岸の竜ヶ水や牟礼岡の風車が眺望出来る、風光明日な場所です。県道に間口広く接していて、商業用地や別荘等の住宅地にも向いています。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:34 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市桜島西道町【売地】住宅地向農地約222坪130万円※値下げしました。
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              住宅地向農地約222坪230万円
              鹿児島市桜島西道町【売地】住宅地向農地約222坪130万円

              ※値下げしました!

              画像
              交 通 海水浴場バス徒歩3分
              土地面積 735m2/222.34坪

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県鹿児島市桜島西道町151番
              地目 畑 坪単価 0.585円
              都市計画 区域外 用途地域 なし
              建ぺい率 なし 容積率 なし
              私道持分 なし 私道面積
              接道幅等 南側約4.6m幅公道に約27.3m接す
              設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
              引渡時期 即 現況 雑種地
              取引態様 一般 権利の種類 所有権
              備考  旧西道海水浴場から山手に上った住宅地に位置しており、地目は畑ですが住宅用地にも適しています。農地以外の利用目的である場合、農地転用の届出がが必要です。

                   ●鹿児島市役所桜島支所まで徒歩5分(390m)
                   ●桜島中学校まで徒歩6分(480m)
                   ●西桜島郵便局まで車で5分(2.1km)
                   ●桜島フェリーターミナルまで車で13分(6.4km

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:16 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市桜島藤野町【売地】高台約859坪130万円※値下げしました。
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                鹿児島市桜島藤野町【売地】高台約859坪150万円
                鹿児島市桜島藤野町【売地】高台約859坪130万円

                ※値下げしました。

                 


                交 通 桜島支所バス停徒歩3分
                土地面積 2837m2/859.7坪 (坪単価0.1512万円)

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県鹿児島市桜島藤野町1508-1
                地目 畑 国土法届 不要

                都市計画 区域外 用途地域 なし
                建ぺい率 なし 容積率 なし
                私道持分 なし 私道面積

                接道幅等 西側6m幅公道に約64m接す
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
                引渡時期 即 現況 原野
                取引態様 専任 権利の種類 所有権

                備考 旧西道海水浴場から山手に上った住宅地に位置しており、隣地には町営住宅もあり住宅用地にも適していますが、地目は畑なので、菜園や太陽光等の事業用地としていかがでしょうか。

                     ●鹿児島市役所桜島支所まで徒歩3分(190m)
                     ●桜島中学校まで徒歩4分(280m)
                     ●西桜島郵便局まで車で4分(1.9km)
                     ●桜島フェリーターミナルまで車で13分(6.2km)

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:16 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪60万円※値下げしました。
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                  鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
                  鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪60万円

                  ※値下げしました。


                  交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
                  土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.6万円)

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
                  地目 原野 国土法届 不要

                  都市計画 区域外 用途地域 なし
                  建ぺい率 なし 容積率 なし
                  私道持分 なし 私道面積

                  接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す
                  設備 上水道、九州電力、プロパンガス
                  引渡時期 即 現況 山林

                  取引態様 専任 権利の種類 所有権
                  備考
                  フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
                  接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
                  建築は可能です。
                  近辺には、桜島病院や物産館があります。

                        ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
                        ●Aコープまで車で6分(3.0km)
                        ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:16 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円
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                    鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円

                    交 通 海水浴場バス停まで徒歩2分
                    土地面積 1280.73m2/(387.42坪) 坪単価 1.78万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市藤野町1446番地
                    権利の種類 所有権
                    地目 宅地・畑

                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%    

                    接道幅等 北側9m公道に間口約30m・東側4〜6m公道に間口約50m・西側〜南側6m公道に間口約60m接する四面角地
                    接道種別 公道 
                    接道接面 約140m 
                    接道状況 南側平坦〜北側高台
                     
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 即
                    現況 建物付、主屋・倉庫
                    取引態様 仲介(前1)
                       
                    備考 敷地内には、未登記倉庫の外に、木造平屋87.88屐26.58坪)昭和48年10月築の主屋建物が有りますが、古くて築年数なりの傷みが有り、一部シロアリ被害も有りますので、売地として出しています。価格は現況渡しの価格です。(現地に桜島不動産の売地看板が有ります。)

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:40 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
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                      鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円

                      交 通 河頭バス停まで徒歩7分
                      土地面積 1,169m2/(353.62坪)

                      延床面積 約100m2/(30.25坪)
                      間取り 4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
                      地目 原野・宅地 駐車場 有/2〜3台

                      都市計画 区域内・市街化調整区域

                      用途地域 なし
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                      建築年月 昭和20年不詳月(課税台帳より)

                      私道持分 なし 国土法届 不要
                      接道幅等 南側3.5m幅私道に接す(持分なし)
                      設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

                      引渡時期 相談

                      現況 空
                      取引態様 仲介    

                      備考  本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
                      隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません(市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可)
                      離れの小屋と、母屋は未登記です。
                      母屋は昭和20年築で76.29m2(課税台帳より)ですが、増築や改装(時期不明)がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

                      池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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