【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
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    鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
    鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円

    交 通 河頭バス停まで徒歩7分
    土地面積 1,169m2/(353.62坪)

    延床面積 約100m2/(30.25坪)
    間取り 4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
    地目 原野・宅地 駐車場 有/2〜3台

    都市計画 区域内・市街化調整区域

    用途地域 なし
    建蔽率 50% 容積率 80%
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

    建築年月 昭和20年不詳月(課税台帳より)

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 南側3.5m幅私道に接す(持分なし)
    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

    引渡時期 相談

    現況 空
    取引態様 仲介    

    備考  本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
    隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません(市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可)
    離れの小屋と、母屋は未登記です。
    母屋は昭和20年築で76.29m2(課税台帳より)ですが、増築や改装(時期不明)がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

    池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 08:00 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円
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      鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円
      鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円


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      交 通 海水浴場前バス停まで徒歩2分
      土地面積 1280.73m2/387.42坪
      間取り 4DK(和6×3、和4.5、DK6) 延床面積 87.88m2/26.58坪

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県鹿児島市桜島藤野町1446番地3
      地目 宅地・畑 駐車場 有/3台程度可

      都市計画 区域外 用途地域 指定なし
      建蔽率 容積率
      建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 昭和48年10月築

      私道持分 なし 国土法届 不要
      接道幅等 3.5〜8m幅公道に間口約140m接す

      設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、電気給湯器
      引渡時期 相談 現況 空
      取引態様 専任  

      備考  本物件は桜島フェリーターミナルから車で8分程、桜島北部の桜島中学校から100mほど東に位置しています。
      ・土地は全方位接道しており、敷地を接する隣地なし
      ・家屋部分は、床部分を中心に相応の補修が必要
      ・南側農地(畑)562m2を含む

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 11:58 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円
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        鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円
        鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円


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        交 通 JR指宿枕崎線 五位野駅まで徒歩4分
        土地面積 377.68m2/114.28坪
        間取り 5DK(和10、和6×2、和4.5×2、DK6)
        延床面積 73.1m2(登記簿上)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県鹿児島市平川町1108番地1
        地目 宅地・雑種地・畑 駐車場 有/1台

        都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
        建蔽率 50% 容積率 80%
        建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建(登記簿上) 建築年月 昭和44年8月5日築

        私道持分 なし 国土法届 不要
        接道幅等 西側5.6m幅公道に間口約13m接す

        設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、駐車場
        システムバス、追い焚き、洗濯機パン、ウォシュレット、縁側
        引渡時期 相談 現況 空
        取引態様 仲介
           
        備考  本物件は、平川動物園から北へ1km程に位置し、JR五位野駅から徒歩4分の距離にあります。
        ・JRの線路沿いで、線路からの高さが数メートルある高台になっています。
        ・高台なので眺望を遮る建物もなく、桜島が良く見えます。
        ・桜島が良く見えますが距離がある為、市街地と比較して降灰の少ない地域です。
        ・建物は増改築されており、登記簿面積と実際の面積は異なります。

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        鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円

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        | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 16:36 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
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          鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
          鹿児島県鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円


          交 通 池田鼻バス停徒歩2分
          土地面積 272m2/82.28坪

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県鹿児島市郡山町400番10
          地目 山林 坪単価 6.88円
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
          建ぺい率 60% 容積率 200%
          私道持分 私道面積
          接道幅等 東側6m幅公道に接す
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
          引渡時期 相談 現況 更地
          取引態様 仲介 権利の種類 所有権
          備考  
           本物件は、国道3号線から国道328号線に入って車で4分ほどの小規模の団地に位置しており、周辺には飲食店や医療施設が多くあります。
          →近隣類似物件

                ●郡山小学校まで徒歩23分(1,800m)
                ●郡山中学校まで徒歩23分(1,800m)
                ●明桜館高校まで徒歩23分(1,600m)

                ●Aコープ、ダイソーまで徒歩5分(400m)
                ●ジョイフルまで徒歩12分(1,000m)
                ●郡山郵便局まで徒歩14分(1,100m)
                ●鹿児島銀行郡山支店まで車で4分(1,300m)

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          | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 16:36 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280万円※値下しました!
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            鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280万円

            土地面積 617.91m2/(186.92坪) 坪単価 1.49万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島市桜島藤野町1484-1
            権利の種類 所有権
            地目 宅地

            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要    

            接道幅等 南側12m幅県道に間口約30m・北側5.5m幅公道に間口約30m接する
            接道種別 県道・市道 

            接道接面 南30m・北30m 
            接道状況 ほぼ平坦・両面接道 

            建築条件 無し 

            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要


            引渡時期 即

            現況 更地
            取引態様 仲介
               
            備考 土地は、旧西道海水浴場の目の前で、錦江湾が目の前に有り、対岸の竜ヶ水や牟礼岡の風車が眺望出来る、風光明日な場所です。県道に間口広く接していて、商業用地や別荘等の住宅地にも向いています。

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            | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 12:59 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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              鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
              鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

              交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
              土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市本名町1748-77
              権利の種類 所有権
              地目 宅地

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要  
               
              接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
              接道種別 6m道路  接道接面 10.5m 
              接道状況 平坦  建築条件 無し
               
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
              引渡時期 即 現況 更地(雑草・立木有り)
              取引態様 仲介
                 
              備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

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              | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 08:44 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
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                鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
                鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円


                交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
                土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.1万円)

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
                地目 原野

                国土法届 不要

                都市計画 区域外

                用途地域 なし
                建ぺい率 なし

                容積率 なし
                接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す


                設備 上水道、九州電力、プロパンガス
                引渡時期 即 現況 山林
                取引態様 専任

                権利の種類 所有権


                備考
                フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
                接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
                建築は可能です。
                近辺には、桜島病院や物産館があります。

                ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
                ●Aコープまで車で6分(3.0km)
                ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

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                | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 13:20 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
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                  鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
                  鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円


                  交 通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分
                  土地面積 28,040m2/8,482坪

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆
                  地目 山林・原野 坪単価 2,358円


                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 無指定地域
                  建ぺい率 60% 容積率 200%
                  私道持分 なし 国土法 届出必要
                  接道幅等 東側5〜10m幅公道に接す


                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス


                  引渡時期 相談

                  現況 山林・更地・一部造成着手
                  取引態様 仲介

                  権利の種類 所有権


                  備考  
                  本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

                  敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています(未舗装)
                  その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。
                  8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

                  周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 10:17 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
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                    鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
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                    交 通 河頭バス停まで徒歩6分
                    土地面積 277m2/83.79坪
                    物件種目 建物付売地

                    所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市皆与志町1832番地
                    地目 宅地 坪単価 約3万円/坪
                    都市計画 市街化調整区域(指定既存集落内) 用途地域 なし
                    建蔽率 50% 容積率 80%

                    私道持分 なし 国土法届 不要
                    接道幅等 北西側3m幅私道に間口約40m、西側4m幅公道に間口約13m接する。
                    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
                    引渡時期 相談 現況 建物有

                    取引態様 仲介 権利の種類 所有権
                    備考  国道3号線、河頭交差点付近から北へ450m程、隠れ里のような趣のある集落の売地です。昭和56年築の建物が付いていますが、傷みが進んでいるので売地としてのご紹介となります。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 06:40 | comments(0) | - | - | - |
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