【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市郡山町【売地】現況山林約202坪120万円
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    鹿児島市郡山町【売地】現況山林約202坪120万円
    鹿児島市郡山町【売地】現況山林約202坪120万円

    交 通 太陽幸園前バス停まで徒歩2分
    土地面積 671m2/202.97坪
    物件種目 売買土地

    所在地
    (地番) 鹿児島県鹿児島市郡山町(1966番2)
    地目 雑種地 坪単価 約0.591万円/坪

    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 南側約4m幅公道に間口約60m接する

    設備
    引渡時期 相談 現況 山林
    取引態様 権利の種類 所有権
    備考
     鹿児島市北西部、郡山小中学校から600mほどに位置する売地です。

    ・地目は雑種地ですが、現況は山林
    ・水道や排水、電気等の設備なし
    ・建物の建築を目的とする場合、がけ規制や建築基準法第43条ただし書き申請等の相談必要

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    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 11:20 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市五ヶ別府町【売地】資材置き場向約42坪120万円
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      鹿児島市五ヶ別府町【売地】資材置き場向約42坪120万円
      鹿児島市五ヶ別府町【売地】資材置き場向約42坪120万円

      交 通 恵宝神社前バス停まで徒歩9分
      土地面積 140m2/42.35坪

      物件種目 売買土地
      所在地
      (地番) 鹿児島県五ヶ別府町(3786番85)
      地目 雑種地 坪単価 約2.8万円/坪

      都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
      建蔽率 50% 容積率 80%
      私道持分 あり(192m2のうち1316分の104) 国土法届 不要
      接道幅等 建築基準法上の道路への接道なし
      設備

      引渡時期 即 現況 更地
      取引態様 仲介 権利の種類 所有権
      備考  
       鹿児島市中西部、脇田川上流・星ヶ峯北側の低地に位置する売地です。

      ・裏山(3786番80)と私道(3786番81)の所有権持分あり
      ・原則として開発建築不可(建築基準法上の接道なし、市街化調整区域、がけ規制)

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 16:32 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK290万円※値下げしました。
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        鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円
        鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK290万円

        ※値下げしました。
        画像
        交 通 海水浴場前バス停まで徒歩2分
        土地面積 1280.73m2/387.42坪
        間取り 4DK(和6×3、和4.5、DK6) 延床面積 87.88m2/26.58坪

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県鹿児島市桜島藤野町1446番地3
        地目 宅地・畑 駐車場 有/3台程度可

        都市計画 区域外

        用途地域 指定なし
        建蔽率 容積率
        建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 昭和48年10月築

        私道持分 なし

        国土法届 不要
        接道幅等 3.5〜8m幅公道に間口約140m接す

        設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、電気給湯器
        引渡時期 相談

        現況 空
        取引態様 専任  

        備考  本物件は桜島フェリーターミナルから車で8分程、桜島北部の桜島中学校から100mほど東に位置しています。
        ・土地は全方位接道しており、敷地を接する隣地なし
        ・家屋部分は、床部分を中心に相応の補修が必要
        ・南側農地(畑)562m2を含む

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        | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 17:38 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市喜入一倉町【小屋付売地】キャンプ向木造小屋付備品込350万円
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          鹿児島市喜入一倉町【小屋付売地】キャンプ向木造小屋付備品込350万円
          鹿児島市喜入一倉町【小屋付売地】キャンプ向木造小屋付備品込350万円

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          交 通 あいばす 弓指バス停まで徒歩4分
          土地面積 1,359m2/約410坪
          物件種目 小屋付売地

          所在地
          (地番) 鹿児島県鹿児島市喜入一倉町(11434番55、11434番57)
          地目 山林 駐車場 有/複数台
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 60% 容積率 200%

          建物構造 木造 建築年月 2001年〜2010年築
          私道持分 なし 国土法届 不要
          接道幅等 北東側・南東側約6m幅公道に、間口約65m接す

          設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、簡易水洗トイレ
          バーベキュー窯、囲炉裏テーブル、炊事場、展望デッキ
          引渡時期 即 現況 木造小屋等あり
          取引態様 仲介
          備考
           鹿児島市南端の喜入地域の高台にある小屋付きの売地です。

          ・主要道路から130m程の距離でアクセスしやすく、高低差があるので騒音なし
          ・ミニログハウス等の建物は2001年から2010年までに順次建築
          ・毎月利用しており、補修等の管理がされているので、掃除程度で即使用可
          ・工具、電動器具、草刈機、暖房設備、テレビ、テーブル、椅子等の全てを含めた現況渡し
          ・車で5分程の距離に、スーパー・コンビニ・ゴルフ場等あり
          ・指宿スカイライン頴娃インターまで車で6分(4.3km)

          ご家族での週末の田舎暮らしや、夏休みの自然体験、ご友人とのアウトドアなどに如何でしょうか。

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          | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:42 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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            鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
            鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

            交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
            土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島市本名町1748-77
            権利の種類 所有権
            地目 宅地

            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要  
             
            接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
            接道種別 6m道路 

            接道接面 10.5m 
            接道状況 平坦 

            建築条件 無し
             
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
            引渡時期 即

            現況 更地(雑草・立木有り)
            取引態様 仲介
               
            備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

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            | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 06:36 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
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              鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
              鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円


              交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
              土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.1万円)

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
              地目 原野

              国土法届 不要

              都市計画 区域外

              用途地域 なし
              建ぺい率 なし

              容積率 なし
              接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す


              設備 上水道、九州電力、プロパンガス
              引渡時期 即 現況 山林
              取引態様 専任

              権利の種類 所有権


              備考
              フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
              接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
              建築は可能です。
              近辺には、桜島病院や物産館があります。

              ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
              ●Aコープまで車で6分(3.0km)
              ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

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              | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 06:35 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
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                鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
                鹿児島県鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円


                交 通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分
                土地面積 28,040m2/8,482坪

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆
                地目 山林・原野 坪単価 2,358円


                都市計画 区域内・非線引き区域

                用途地域 無指定地域
                建ぺい率 60% 容積率 200%
                私道持分 なし 国土法 届出必要
                接道幅等 東側5〜10m幅公道に接す


                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス


                引渡時期 相談

                現況 山林・更地・一部造成着手
                取引態様 仲介

                権利の種類 所有権


                備考  
                本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

                敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています(未舗装)
                その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。
                8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

                周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 11:39 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
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                  鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
                  鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円


                  交 通 河頭バス停まで徒歩6分
                  土地面積 277m2/83.79坪
                  物件種目 建物付売地

                  所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市皆与志町1832番地
                  地目 宅地 坪単価 約3万円/坪
                  都市計画 市街化調整区域(指定既存集落内) 用途地域 なし
                  建蔽率 50% 容積率 80%

                  私道持分 なし 国土法届 不要
                  接道幅等 北西側3m幅私道に間口約40m、西側4m幅公道に間口約13m接する。
                  設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
                  引渡時期 相談

                  現況 建物有

                  取引態様 仲介

                  権利の種類 所有権
                  備考  国道3号線、河頭交差点付近から北へ450m程、隠れ里のような趣のある集落の売地です。昭和56年築の建物が付いていますが、傷みが進んでいるので売地としてのご紹介となります。

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                  | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 12:24 | comments(0) | - | - | - |
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