【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
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    鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
    鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円

    交 通 重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
    土地面積 157.03m2/47.50坪

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県姶良市平松7709番76
    地目 宅地

    坪単価 7.368万円/坪

    都市計画 区域内・非線引き区域

    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    接道幅等 南東側4m幅公道に間口10.5m接す


    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス


    引渡時期 即

    現況 更地
    取引態様 売主

    権利の種類 所有権

    備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
    面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

     近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
    重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月〜8月は海水浴場としても利用されています。
    ※隣地に売物件があるので一括売りも可能です→【売家】姶良平松530万円

    ●姶良市のWikipedia
    ●重富海岸のページ
    ●イオンタウン姶良のページ

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    | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 18:44 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円
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      鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円


      物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
      所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
      交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
      土地面積 395.08m2(119.51坪)

      坪単価@ 1.9万円

       

      地目 原野

      都市計画 区域外

      用途地域 無指定

      建ぺい率 20% 容積率 40%(自主規制により)

      国土法届出 不要
      接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地


      設 備 側溝、上水道、温泉配管、電気、プロパンガス


      引渡時期 即

      現況 山林

      取引態様 一般媒介

      備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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      | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 18:41 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪120万円
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        鹿児島県霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108120万円

        交 通 夢見ヶ丘バス停まで徒歩4分
        土地面積 360m2/(108.9坪) 坪単価 1.11万円

        物件種目 売買土地(温泉権付)
        所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2638-264
        権利の種類 所有権

        地目 原野
        都市計画 区域外

        用途地域 無指定地域
        建蔽率 20% 容積率 40%(自主規制による)

        国土法届 不要    
        接道幅等 ダイワハウスの6m私道に接する  

        接道状況 道路より高台 

        建築条件 無し 
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉使用中
        ・温泉権利金込(電気水道は引込していませんが、すぐに引けます。)
        引渡時期 即

        現況 築後9年の木造簡易建物(約22屐僕り
        取引態様 仲介  
         
        備考 土地は高台になっているので、道路側に駐車場スペースが有り、階段を昇って森の中の温泉小屋に付くと、窓の多い8帖の休憩所と浴室が有ります。炊事場などの居住機能は有りませんが、トイレと休憩室は有りますゆったりと温泉に浸かりながら、のんびりと保養する為の隠れ家に如何でしょう。

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        | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 16:42 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪285万円
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          鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪285万円

          物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)

           

          所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字鉢池2668-59
          交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分

          坪単価@ 2.0万円 土地面積 472m2(142.78坪)


          建ぺい率 70% 容積率 400%

          地目 原野

          都市計画 区域外

          用途地域 無指定
          接 道 西側6m公道に接する

           

          設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス

          引渡時期 即

          現況 山林

          取引態様 仲介


          備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。

          高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。
          前面道路とほぼ平坦で有効面積が広く、法面は殆ど有りません。

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          | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 10:57 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪100万円
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            鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪150万円
            鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪100万円

            交 通 JR隼人駅まで徒歩6分
            土地面積 379m2/114.65坪
            物件種目 売買土地

            所在地(地番) 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目 8-20(28番18、24)
            地目 畑 坪単価 0.877万円/坪
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域

            建蔽率 60% 容積率 200%
            私道持分 なし 国土法届 不要
            接道幅等 ※接道なし

            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
            引渡時期 相談 現況 原野
            取引態様 仲介 権利の種類 所有権

            備考  本物件は、JR隼人駅から程近い空地です。
            地目・畑の2筆ですが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更して渡すことも可能です。
            現時点では接道していませんが、土地沿いの小川(川幅2〜3m程度)に橋を架けることで接道できます。(自治体との協議申請必要)

            隣地売家部分との一括売りも可能です。

            ※隣地売家・本物件一括売りの場合、800万円です。
            分割売りの場合、隣地売家部分700万円・本物件100万円です。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 10:10 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可
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              鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円分割可

              交 通 関平鉱泉バス停より徒歩25分 空港より車で30分(20Km)
              土地面積 1,418m2/(428坪) 坪単価 2.08万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
              私道面積 権利の種類 所有権
              地目 山林(原野)

              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 無指定地域
              建蔽率 70%(自主規制30%) 容積率 700%(60%)
              国土法届 不要    

              接道幅等 南側5.5m私道に間口約48m・西側5.5m私道に間口約39m接する角地
              接道種別 私道 
              接道状況 ひな段角地 

              建築条件 無し
               
              設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要


              引渡時期 即

              現況 更地(山林)
              取引態様 仲介
                 
              備考 高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
              (土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間¥18,554円が必要です。)

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              | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 13:33 | comments(0) | - | - | - |
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