【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可
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    霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円分割可

    交 通 関平鉱泉バス停より徒歩25分 空港より車で30分(20Km)
    土地面積 1,418m2/(428坪) 坪単価 2.08万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
    私道面積 権利の種類 所有権
    地目 山林(原野)

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70%(自主規制30%) 容積率 700%(60%)
    国土法届 不要    

    接道幅等 南側5.5m私道に間口約48m・西側5.5m私道に間口約39m接する角地
    接道種別 私道  接道接面  
    接道状況 ひな段角地  建築条件 無し
     
    設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
    引渡時期 即 現況 更地(山林)
    取引態様 仲介
       
    備考 高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
    (土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間¥18,554円が必要です。)

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    | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 06:18 | comments(0) | - | - | - |
    霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪価格230万円
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      霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪価格230万円


      物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
      所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
      交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分

      坪単価@ 2.3万円
      土地面積 395.08m2(108.62坪)建ぺい率 70% 容積率 400%
      国土法届出  不要 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 無指定

      接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地。
      設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即 現況 山林 取引態様 一般媒介 別れ

      備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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      | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 14:46 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪285万円
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        鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪285万円

        物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地) 所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字鉢池2668-59
        交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分 坪単価@ 2.0万円 土地面積 472m2(142.78坪)
        建ぺい率 70% 容積率 400% 国土法届出  不要 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 無指定
        接 道 西側6m公道に接する。設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス

        引渡時期 即 現況 山林 取引態様 仲介
        備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。
        前面道路とほぼ平坦で有効面積が広く、法面は殆ど有りません。

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        | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 06:17 | comments(0) | - | - | - |
        霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円
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          霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円

          交 通 霧島ロイヤルホテル前バス停まで徒歩5分
          土地面積 360m2/(108.9坪) 坪単価 1.45万円

          物件種目 売買土地(温泉権付)
          所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2638-264
          私道面積 権利の種類 所有権

          借地期間 年月 地目 原野
          都市計画 区域外 用途地域 無指定地域
          建蔽率 20% 容積率 40%

          国土法届 不要    
          接道幅等 ダイワハウスの6m私道に接する
          接道種別 私道路  接道接面  

          接道状況 道路より高台  建築条件 無し 
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉使用中
          ・温泉権利金込・(電気水道は引込していませんが、すぐに引けます。)
          引渡時期 即 現況 築後7年の木造簡易建物(約22屐僕り
          取引態様 仲介  
           
          備考 土地は高台になっているので、道路側に駐車場スペースが有り、階段を昇って森の中の温泉小屋に付くと、窓の多い8帖の休憩所と浴室が有ります。炊事場などの居住機能は有りませんが、トイレと休憩室は有りますゆったりと温泉に浸かりながら、のんびりと保養する為の隠れ家に如何でしょう。

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          | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 07:30 | comments(0) | - | - | - |
          霧島市霧島田口【売地】さくらさくら温泉団地1154坪1,154万円
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            霧島市霧島田口【売地】さくらさくら温泉団地1154坪1,154万円

            交 通 ニュータウン停留所まで徒歩5分
            土地面積 3,821m2/(1153.94坪) 坪単価 1.00万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県霧島市霧島田口8286-2、他3筆
            私道面積 1068m2(道路持分別途有り) 権利の種類 所有権
            借地期間 地目 原野
            都市計画 区域外 用途地域
            建蔽率 容積率
            国土法届 不要    
            接道幅等 北側6m公道×西側4m私道路に接する角地
            接道種別 公道・私道  接道接面  
            接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

            引渡時期 平成27年1月以降 現況 多少起伏有り・原野状態 取引態様 仲介    
            備考 さくらさくら温泉の有る温泉団地内の土地で、現在温泉引き込みは有りませんが温泉権を購入すれば温泉を引くことが出来ます。現況は山林原野で、多少起伏が有りますが、野趣を楽しめる大型別荘用地や介護施設用地などに如何でしょうか。

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            | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 06:21 | comments(0) | - | - | - |
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