【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円
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    鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
    鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円


    画像
    http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html
    交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
    分割図
    価 格 AB一括 4,800,000 円
        分割A地 3,000,000 円
        分割B地 2,000,000 円

    土地面積 合計約707m2/約214坪
          A地 約378m2/約114坪
          B地 約329m2/約99.5坪

    間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
    延床面積 約66.11m2/約19.99坪

    物件種目 建物付売地
    所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
    地目 宅地・山林・雑種地

    坪単価 合計・・・@2.25万円 A地・・・@2.63万円 B地・・・@2.01万円
    都市計画 区域内・非線引き区域
    用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%

    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
    建築年月 昭和47年1月築
    私道持分 なし
    国土法届 不要

    接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
    設備 側溝、電気、プロパンガス
    引渡時期 即

    現況 建物有
    取引態様 売主
     
    備考
     本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
    車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

    ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
    ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
    ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

    南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
    本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
    ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
    ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
    申請することにより、以上の補助金を受けることができます。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    (「三伸ホーム」佐田)


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    仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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    〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
    TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:09 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円
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      鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円


      所在地 鹿児島県西之表市西之表
      交 通 朝日が丘バス停徒歩7分 西之表港まで車で5分 
      地 目 原野    
      地 積 286m2(86.51坪)〜316m2(95.59坪)
         
      地 勢 高台・平坦地    
      建ぺい率・容積率 70% ・400%    
      都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 南向き
      権利形態 所有権 接道状況 6m公道に接す

      分譲地名 朝日が丘
      設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
      備 考 坪単価:5.1万円〜5.2万円
      コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
      取引態様 仲介

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:27 | comments(0) | - | - | - |
      南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円
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        南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

        南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売480万円
        南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円

        交通  唐仁原バス停まで徒歩3分
        土地面積  合計約 A地約378m2/約114坪
        建物延床面積  約66.11m2/約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

        物件種目  中古一戸建住宅
        所在地  鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
        地目  宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

        都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
        建蔽率 60% 容積率 200%
        建物構造  木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築

        私道持分 なし 国土法届 不要
        接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
        設備  側溝、電気、プロパンガス

        引渡時期 即  現況 建物有
        取引態様   売主    
        備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
        車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

        ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
        ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
        ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

        南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
        本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
        ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
        ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
        申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

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        (「三伸ホーム」佐田)


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        その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:26 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円
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          鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円

          交 通 古殿バス停まで徒歩3分 南薩縦貫道入口まで車で3分
          土地面積 579.97m2/(175.4坪) 坪単価 1.9万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南九州市川辺町古殿1881-1
          権利の種類 所有権
          地目 宅地

          都市計画 区域内・非線引き区域

          用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%   
          接道幅等 南側約2.3m幅公道に間口2m接す
          接道種別 公道接道 

          接道接面 2m 
          接道状況 平坦

          建築条件 なし 

          設備 側溝、上水道、下水道完備、九州電力、プロパンガス


          引渡時期 即

          現況 更地
          取引態様 仲介

          備考 川辺町古殿の集落は、田園地帯に囲まれた長閑な農村です。南薩縦貫道の入口にも近いので鹿児島市や枕崎方面へのアクセスにも便利な場所です。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:25 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
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            鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
            鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

            交 通 弓道場前バス停まで徒歩7分
            土地面積 416m2/(125.84坪)

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
            地目 畑

            坪単価 2.38万円

            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            私道持分 なし

            国土法届 不要

            接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す
            設備 上水道、電気、プロパンガス
            引渡時期 相談

            現況 空

            取引態様 仲介

            権利の種類 所有権
            備考  本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

            前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
            地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:37 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円
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              鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円

              交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
              土地面積 237.30m2/(71.78坪) 坪単価 7.5万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県指宿市東方592-19
              権利の種類 所有権

              地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要
                 
              接道幅等 東北側6m公道×北西側6m公道に接する角地
              接道種別 公道 
              接道接面 約30m 
              接道状況 ほぼ平坦
              建築条件 無し 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介
                 
              備考
              坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
              建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
              即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
              好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:37 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円
              0
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                鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円

                交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                土地面積 281.00m2/(85.0坪) 坪単価 7万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県指宿市東方592-46
                権利の種類 所有権
                地目 宅地


                都市計画 区域内・非線引き

                用途地域 無指定地域
                建蔽率 70% 容積率 400%

                   
                接道幅等 南西側6m公道に間口約18m接する
                接道種別 公道 

                接道接面 約18m 
                接道状況 平坦

                建築条件 無し

                 
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                引渡時期 即

                現況 更地

                取引態様 仲介

                   
                備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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                | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:36 | comments(0) | - | - | - |
                指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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                  指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
                  交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                  土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
                  権利の種類 所有権

                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  国土法届 不要  

                  接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
                  接道種別 公道 
                  接道接面 約13m 
                  接道状況 高台【道路より約2m高い)
                  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                  引渡時期 即
                  現況 更地
                  取引態様 仲介

                  備考
                  坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                  建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                  即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                  好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:36 | comments(0) | - | - | - |
                  指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円
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                    交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                    土地面積 284.92m2/(86.1坪) 坪単価 7万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県指宿市東方592-18

                    権利の種類 所有権
                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き

                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要

                       
                    接道幅等 東北側6m公道に間口約16m接する
                    接道種別 公道 

                    接道接面 約16m 
                    接道状況 平坦(道路側に蓋なし側溝)

                    建築条件 無し

                     
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                    引渡時期 即

                    現況 更地

                    取引態様 仲介

                       
                    備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                    建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                    即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                    好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:36 | comments(0) | - | - | - |
                    指宿市大牟礼3丁目【売地】アスファルト舗装宅地約415坪3,300万円
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                      指宿市大牟礼3丁目【売地】アスファルト舗装宅地約415坪3,300万円

                      交 通 指宿郵便局前バス停まで徒歩2分
                      土地面積 1,374.36m2/415.74坪

                      物件種目 売買土地
                      所在地
                      (地番) 鹿児島県指宿市大牟礼3丁目(1004番2)
                      地目 宅地 坪単価 79,376万円/坪

                      都市計画 非線引区域 用途地域 第1種・第2種住居地域
                      建蔽率 60% 容積率 200%
                      私道持分 なし 国土法届 不要
                      接道幅等 西側11m幅公道に間口51.2m接する

                      設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
                      引渡時期 即 現況 更地
                      取引態様 媒介 権利の種類 所有権

                      備考
                       指宿駅から北へ900m程に位置する、舗装された平坦地です。

                      ・指宿市街地の主要道路の1つ「湯の郷通り」沿い
                      ・境界はブロック塀で明確
                      ・アスファルト舗装されており事業向き
                      ・道路から20mまでが第2種住居地域、残り東側が第1種住居地域

                      ・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約900m

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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