【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
南さつま市加世田唐仁原【売地】平屋4DK古屋付166坪250万円
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    南さつま市加世田唐仁原【売地】平屋4DK古屋付166坪250万円

    交 通 唐仁原バス停まで徒歩2分
    土地面積 550.76m2/(166.60坪) 坪単価 1.5万円

    物件種目 売買土地(古屋付)
    所在地 鹿児島県南さつま加世田唐仁原523
    私道面積 権利の種類 所有権
    借地期間 地目 宅地

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 国道から25m迄は第2種住居・他は第2種中高層住居専用
    建蔽率 60% 容積率 200%
    国土法届 不要    
    接道幅等 東側3.5〜4m公道に間口約22m接する
    接道種別 公道  接道接面 約22m 
    接道状況 平坦  建築条件 無し 

    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要(現況汲み取り)
    引渡時期 即 現況 建物2棟有り
    取引態様 仲介
     
    備考 現況は、主屋木造セメント瓦葺平屋建66.11m2/(20坪)の主屋(昭和47年建築)の他に、約73m2の二階建倉庫が建っています。主屋の住宅は手入れすればまだ使えそうですが、二階建倉庫は、朽廃状態で解体撤去が必要です。また、庭の全面に庭木と背丈ほどの雑草が生い茂っています。
    本物件は、土地値の相場価格から建物解体整地費用を引いた金額設定にしていますので、引き渡しの条件は現況渡しとなります。建物の鍵を預かっていますので、内見ご希望の際はご連絡ください。

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    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:34 | comments(0) | - | - | - |
    南九州市知覧町郡【売地】県道沿南向き230坪造成済230万円
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      南九州市知覧町郡【売地】県道沿南向き230坪造成済230万円
      南九州市知覧町郡【売地】県道沿南向き230坪造成済230万

      交 通 手蓑バス停まで徒歩1分
      土地面積 761.41m2/(230.33坪) 坪単価 1万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡10354番1
      私道面積 権利の種類 所有権

      借地期間 地目 畑(要五条申請)
      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要    

      接道幅等 東側11m公道に間口約12m・南側2.5m公道に間口19m接する角地
      接道種別 公道  接道接面 30m以上 
      接道状況 やや高台  建築条件 無し 

      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
      引渡時期 即 現況 更地
      取引態様 仲介    

      備考 手蓑小学校横の県道沿いの土地です。地目が畑ですので、五条申請が必要です。土地は、道路より1m程度高くなっていますが、擁壁で囲われていて、造成費は必要ありません。

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 15:00 | comments(0) | - | - | - |
      西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円
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        西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円

        所在地 西之表市西之表
        交 通 朝日が丘バス停徒歩7分 西之表港まで車で5分 
        地 目 原野    
        地 積 286m2(86.51坪)〜316m2(95.59坪)
           
        地 勢 高台・平坦地    
        建ぺい率・容積率 70% ・400%    
        都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 南向き
        権利形態 所有権 接道状況 6m公道に接す

        分譲地名 朝日が丘
        設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
        備 考 坪単価:5.1万円〜5.2万円
        コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
        取引態様 仲介

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:22 | comments(0) | - | - | - |
        指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜619万円
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          指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜619万円


          交 通 JR二月田駅より約1Km
          物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524〜619 万円
          所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
          地 目 宅地
          地 積 237.30m2(82.6坪)〜284.92m2(86.1坪)
          建築条件 無し
          地 勢 ひな段
          最多価格帯 500万円台

          建ぺい率・容積率 70% ・400%
          開発行為 県開発行為許可
          都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
          向 き 東向き
          権利形態 所有権
          接道状況 6m市道に接す

          分譲地名 ゆのさと台
          取引態様:仲介
          設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

          備 考
          坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
          建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
          即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
          好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:21 | comments(0) | - | - | - |
          指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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            指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円

            交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
            土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
            権利の種類 所有権

            地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要  
             
            接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
            接道種別 公道 
            接道接面 約13m 
            接道状況 高台【道路より約2m高い)
            建築条件 無し 
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

            引渡時期 即
            現況 更地
            取引態様 仲介
               
            備考
            坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
            建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
            即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
            好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:19 | comments(0) | - | - | - |
            指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地82坪平坦角地619万円
            0
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              指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地82坪平坦角地619万円

              交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
              土地面積 237.30m2/(82.6坪) 坪単価 7.5万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県指宿市東方592-19
              権利の種類 所有権

              地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要
                 
              接道幅等 東北側6m公道×北西側6m公道に接する角地
              接道種別 公道 
              接道接面 約30m 
              接道状況 ほぼ平坦
              建築条件 無し 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介
                 
              備考
              坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
              建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
              即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
              好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:19 | comments(0) | - | - | - |
              南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円
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                南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円

                交 通 古殿バス停まで徒歩3分 南薩縦貫道入口まで車で3分
                土地面積 579.97m2/(175.4坪) 坪単価 1.9万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県南九州市川辺町古殿1881-1
                私道面積 権利の種類 所有権
                借地期間 地目 宅地

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                建蔽率 70% 容積率 400%
                国土法届 不要    
                接道幅等 南側約2.3m幅公道に間口2m接す
                接道種別 公道接道  接道接面 2m 
                接道状況 平坦 建築条件 なし 

                設備 側溝、上水道、下水道完備、九州電力、プロパンガス
                引渡時期 即 現況 更地
                取引態様 仲介

                備考 川辺町古殿の集落は、田園地帯に囲まれた長閑な農村です。南薩縦貫道の入口にも近いので鹿児島市や枕崎方面へのアクセスにも便利な場所です。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:17 | comments(0) | - | - | - |
                指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円
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                  指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円

                  交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                  土地面積 281.00m2/(85.0坪) 坪単価 7万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県指宿市東方592-46
                  私道面積 権利の種類 所有権
                  借地期間 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き 用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  国土法届 不要    
                  接道幅等 南西側6m公道に間口約18m接する
                  接道種別 公道  接道接面 約18m 
                  接道状況 平坦 建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                  引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
                  備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                  建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                  即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                  好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:16 | comments(0) | - | - | - |
                  指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円
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                    指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円

                    交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                    土地面積 247.82m2/(74.9坪) 坪単価 7万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県指宿市東方606-27
                    権利の種類 所有権

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要
                       
                    接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
                    接道種別 公道 
                    接道接面 約13m 
                    接道状況 高台(道路面より約2m高い)
                    建築条件 無し 
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介
                       
                    備考
                    坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                    建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                    即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                    好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:15 | comments(0) | - | - | - |
                    指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円
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                      交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                      土地面積 284.92m2/(86.1坪) 坪単価 7万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
                      私道面積 権利の種類 所有権
                      借地期間 地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      国土法届 不要    
                      接道幅等 東北側6m公道に間口約16m接する
                      接道種別 公道  接道接面 約16m 
                      接道状況 平坦(道路側に蓋なし側溝) 建築条件 無し 
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                      引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
                      備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                      建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                      即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                      好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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