【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜602万円
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    鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円〜602万円


    交 通 JR二月田駅より約1Km
    物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524〜602 万円
    所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
    地 目 宅地
    地 積 237.30m2(71.78坪)〜284.92m2(86.1坪)
    建築条件 無し
    地 勢 ひな段
    最多価格帯 500万円台

    建ぺい率・容積率 70% ・400%
    開発行為 県開発行為許可
    都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
    向 き 東向き
    権利形態 所有権
    接道状況 6m市道に接す

    分譲地名 ゆのさと台
    取引態様:仲介
    設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

    備 考
    坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
    建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
    即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
    好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:53 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
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      指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
      指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円


      交 通 JR 二月田駅徒歩9分
      土地面積 380.75m2/115.17坪

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県指宿市東方字室屋710
      地目 宅地 坪単価 2.60万円

      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
      建ぺい率 70% 容積率 400%
      私道持分 なし 私道面積
      接道幅等 南側2.9m幅公道に3.9m接す
      設備 上水道、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即 現況 畑
      取引態様 仲介 権利の種類 所有権
      備考  本物件は、指宿高校から西に300m程の平坦な住宅地に位置しており、車で10分圏内に、役所・銀行・大型量販店が揃っています。
      いわゆる旗竿状の形状をしており、南側の竿部分は通路・駐車場として利用できます。

      ●揖宿神社まで徒歩5分(400m)
      ●サンキュー(スーパー)まで車で5分(1km)
      ●鹿児島銀行・ジョイフルまで車で6分(1.3km)
      ●大型量販店(電器・洋服・ホームセンター等)まで車で8分(2.0km)

      ※西暦706年を起源とする揖宿神社の、現在の社殿は江戸時代末期に島津斉興によって改修・建て替えが行われました。32回に渡る社殿の改修・補修は、すべて薩摩藩の藩費によって行われたといわれる由緒正しき神社です。

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:52 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水【売地】牛舎付農地約3,732坪2,900万円
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        指宿市山川岡児ヶ水【売地】牛舎付農地約3,732坪2,900万円
        鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水【売地】牛舎付農地約3,732坪2,900万円


        交 通 JR指宿枕崎線 西大山駅徒歩17分
        土地面積 12,338.74m2(3,732.46坪)

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水602、他
        地目 畑・宅地 坪単価 0.78円

        都市計画 区域外 用途地域 なし(農業振興地域)
        建ぺい率 容積率
        接道幅等 西側4m幅公道に接す

        設備 側溝、上水道、浄化槽、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 相談

        現況 建物有
        取引態様 仲介

        権利の種類 所有権

        備考  
        開聞岳の裾野にある広大な農業地帯の牧場です。事務所や資材置場、牛舎(約360頭収容)・飼料タンク7棟・堆肥攪拌機等がそのまま残っています。 温かい九州の南端で、牧場経営はいかがでしょうか。

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:50 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
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          南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
          鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円


          交 通 牧之内バス停徒歩1分
          土地面積 365.19m2/110.46坪

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字三俣迫2981番1
          地目 宅地 坪単価 7.24円
          都市計画 市街化区域 用途地域 ※近隣商業・第2種住居地域

          建ぺい率 近隣商業・80%
          第2種住居・60% 容積率 近隣商業・300%
          第2種住居・200%

          私道持分 なし 私道面積
          接道幅等 西側6m幅公道に約15m接す

          引渡時期 相談 現況 駐車場
          取引態様 仲介 権利の種類 所有権

          備考  頴娃町市街地の中心地交差点に位置し、住宅・事業向きの平坦地です。
          駅・役所・銀行・学校・スーパー等が徒歩圏内にあり、生活の便の良い立地です。

          ※近隣商業地域は道路から20mまで、奥は第2種住居地域

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:11 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
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            鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
            鹿児島県南さつま市加世田川畑【売地】約175175万円


            画像
            交 通 舞敷野バス停まで徒歩5分
            土地面積 579m2/(175.14坪)
            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県南さつま市加世田川畑6046番1

            地目 畑 坪単価 約1万円
            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            私道持分 なし

            国土法届 不要

            接道幅等 北側5〜9m幅公道に間口約47m接す
            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

            引渡時期 相談

            現況 原野
            取引態様 仲介

            権利の種類 所有権

            備考  本物件は、南さつま市加世田市街地から南へ車で6分程の舞敷野地区に位置する農地です。
            地目は畑ですが、宅地としての使用する場合は農振除外と農地法5条の許可が必要です。
            学校・銀行・役所・スーパー等の施設が車で6〜8分程の距離に集中しています。

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 14:30 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円
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              指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円
              指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円


              交 通 JR指宿・枕崎線 二月田駅徒歩20分
              土地面積 197m2/59.59坪
              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県指宿市東方523-17


              地目 山林 坪単価 1.68万円
              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 無指定地域
              建ぺい率 70% 容積率 400%
              接道幅等 北側5m幅公道に14m接す


              設備 側溝、上水道、温泉(配管有)、電気、プロパンガス


              引渡時期 即

              現況 更地

              取引態様 一般媒介

              権利の種類 所有権


              備考  指宿市街地の西側山手にある高台の閑静な小規模団地です。
              道路高低差がなく建築がしやすい他、温泉権※が付いており、別荘用地としても適しています。
              ※温泉使用料4,100円/月(1人増すごとに300円必要)

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              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:12 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円
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                鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円


                所在地 鹿児島県西之表市西之表
                交 通 朝日が丘バス停徒歩7分 西之表港まで車で5分 
                地 目 原野    
                地 積 286m2(86.51坪)〜316m2(95.59坪)
                   
                地 勢 高台・平坦地    
                建ぺい率・容積率 70% ・400%    
                都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 南向き
                権利形態 所有権 接道状況 6m公道に接す

                分譲地名 朝日が丘
                設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
                備 考 坪単価:5.1万円〜5.2万円
                コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
                取引態様 仲介

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                | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:27 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円
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                  鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円

                  交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                  土地面積 237.30m2/(71.78坪) 坪単価 7.5万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県指宿市東方592-19
                  権利の種類 所有権

                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  国土法届 不要
                     
                  接道幅等 東北側6m公道×北西側6m公道に接する角地
                  接道種別 公道 
                  接道接面 約30m 
                  接道状況 ほぼ平坦
                  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                  引渡時期 即
                  現況 更地
                  取引態様 仲介
                     
                  備考
                  坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                  建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                  即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                  好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:25 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円
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                    鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円

                    交 通 古殿バス停まで徒歩3分 南薩縦貫道入口まで車で3分
                    土地面積 579.97m2/(175.4坪) 坪単価 1.9万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県南九州市川辺町古殿1881-1
                    権利の種類 所有権
                    地目 宅地

                    都市計画 区域内・非線引き区域

                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%   
                    接道幅等 南側約2.3m幅公道に間口2m接す
                    接道種別 公道接道 

                    接道接面 2m 
                    接道状況 平坦

                    建築条件 なし 

                    設備 側溝、上水道、下水道完備、九州電力、プロパンガス


                    引渡時期 即

                    現況 更地
                    取引態様 仲介

                    備考 川辺町古殿の集落は、田園地帯に囲まれた長閑な農村です。南薩縦貫道の入口にも近いので鹿児島市や枕崎方面へのアクセスにも便利な場所です。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:37 | comments(0) | - | - | - |
                    指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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                      指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円

                      交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                      土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
                      権利の種類 所有権

                      地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域
                      用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      国土法届 不要  
                       
                      接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
                      接道種別 公道 
                      接道接面 約13m 
                      接道状況 高台【道路より約2m高い)
                      建築条件 無し 
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                      引渡時期 即
                      現況 更地
                      取引態様 仲介
                         
                      備考
                      坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                      建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                      即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                      好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:36 | comments(0) | - | - | - |
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