【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK眺望良1,780万円
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    鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK1,780万円
    鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK眺望良1,780万円


    交 通 鹿児島市電 笹貫電停まで徒歩12分
    土地面積 205.09m2/62.03坪
    間取り 3LDK(和7.5、洋6.5、洋6、DK16) 延床面積 92.36m2/27.93
    物件種目 中古一戸建住宅

    所在地 鹿児島県鹿児島市小原町
    地目 宅地 駐車場 有/台
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域

    建蔽率 50% 容積率 80%
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成2年12月8日築
    私道持分 あり 国土法届 不要

    接道幅等 南側約4.5m幅私道に間口約4.5m接す
    設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス、灯油ボイラー、
    システムキッチン、ウォシュレット、バルコニー、ウッドデッキ、外部収納

    引渡時期 相談 現況 居住中
    取引態様    
    備考
     鹿児島大学病院から南に700m程、東谷山中学校近く高台の一戸建てです。

    ・2019年に屋根・外壁・ウッドデッキの塗装、システムキッチン交換等の改装歴あり
    ・バルコニーとウッドデッキに屋根あり
    ・桜島眺望可
    ・私道3筆持分あり

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    | さだひろし | 売家(市街地方面) | 13:08 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪285万円
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      鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪285万円

      物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)

       

      所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字鉢池2668-59
      交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分

      坪単価@ 2.0万円 土地面積 472m2(142.78坪)


      建ぺい率 70% 容積率 400%

      地目 原野

      都市計画 区域外

      用途地域 無指定
      接 道 西側6m公道に接する

       

      設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即

      現況 山林

      取引態様 仲介


      備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。

      高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。
      前面道路とほぼ平坦で有効面積が広く、法面は殆ど有りません。

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      | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 13:08 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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        鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
        所在地 西之表市西之表字赤坂
        交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

        地 目 宅地    
        地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
        地 勢 高台のひな段 
        建ぺい率・容積率 70% ・400%

        都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
        権利形態 所有権
        接道状況 6m市道に接す
        分譲地名 赤坂ニュータウン

        設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

        備 考 坪単価:4〜4.5万円
        コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
        取引態様 仲介・別れ

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        | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 13:08 | comments(0) | - | - | - |
        日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円
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          日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円
          日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円

          画像
          交 通 八幡バス停まで徒歩13分
          土地面積 1,512.87m2/457.64坪

          物件種目 売買土地
          所在地
          (地番) 鹿児島県日置市日吉町日置(4544番3、4544番2)
          地目 宅地・畑 坪単価 4,370円/坪

          都市計画 区域外 用途地域 なし
          建蔽率 なし 容積率 なし
          私道持分 なし 国土法届 不要
          接道幅等 西側約6m幅公道に間口約63m接する

          設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
          引渡時期 相談 現況 樹木あり
          取引態様 一般媒介  権利の種類 所有権

          備考
           日置市日吉町の農村地域の売地です。

          ・敷地入口の地目が畑の為、転用の手続きが必要
          ・敷地内に樹木と、旧建物の残骸が若干あり
          ・道路を挟んで南側は広い農地になっており、見晴らし良好

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:07 | comments(0) | - | - | - |
          指宿市大牟礼3丁目【売地】アスファルト舗装宅地約415坪3,300万円
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            指宿市大牟礼3丁目【売地】アスファルト舗装宅地約415坪3,300万円
            指宿市大牟礼3丁目【売地】アスファルト舗装宅地約415坪3,300万円

            交 通 指宿郵便局前バス停まで徒歩2分
            土地面積 1,374.36m2/415.74坪

            物件種目 売買土地
            所在地
            (地番) 鹿児島県指宿市大牟礼3丁目(1004番2)
            地目 宅地 坪単価 79,376万円/坪

            都市計画 非線引区域 用途地域 第1種・第2種住居地域
            建蔽率 60% 容積率 200%
            私道持分 なし 国土法届 不要
            接道幅等 西側11m幅公道に間口51.2m接する

            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
            引渡時期 即 現況 更地
            取引態様 媒介 権利の種類 所有権

            備考
             指宿駅から北へ900m程に位置する、舗装された平坦地です。

            ・指宿市街地の主要道路の1つ「湯の郷通り」沿い
            ・境界はブロック塀で明確
            ・アスファルト舗装されており事業向き
            ・道路から20mまでが第2種住居地域、残り東側が第1種住居地域

            ・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約900m

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:07 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円
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              鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円

              交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分
              土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 1.1万円
              物件種目 売買土地

              所在地 鹿児島県西之表市国上
              権利の種類 所有権
              地目 原野
              都市計画 区域外
              国土法届 不要

              接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
              接道種別 公道 
              接道状況 ほぼ平坦 
              建築条件 なし 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介 分かれ

              備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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              | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 13:07 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円
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                画像
                交 通 本城バス停まで徒歩5分
                土地面積 682.33m2/206.40坪(宅地)
                他に、畑3筆山林1筆で955屐288坪付 。
                間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
                延床面積 70.24m2/21.25坪
                他に倉庫・車庫で58.67屐17.74坪付。

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地
                地目 宅地・山林・畑 駐車場 有/複数台

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                建蔽率 60% 容積率 200%
                建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 築年月日不詳(築100年くらい)

                私道持分 なし 国土法届 不要
                接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す
                設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

                引渡時期 相談 現況 空
                取引態様 専任媒介
                備考
                 旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

                ・土地5筆、車庫・納屋付建物
                ・大正9年築の古民家(課税明細による)
                ・洗面台、浴室をリフォーム済
                ・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。

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                | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 13:06 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK+広縁車庫付き1,200万円
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                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK+広縁車庫付き1,200万円
                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK+広縁車庫付き1,200万円

                  交 通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
                  土地面積 346.53m2/104.82坪
                  間取り 5SDK+広縁 (和8×3、和6×2、S12、DK8) 延床面積 168.7m2/51.03坪

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目39番2号
                  地目 宅地 駐車場 車庫有/3台

                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                  建蔽率 50% 容積率 80%
                  建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年3月24日築

                  私道持分 なし 国土法届 不要
                  接道幅等 北東側12m幅公道に間口約18.8m接す
                  設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス(地下配管)

                  引渡時期 相談 現況 居住中
                  取引態様 仲介   

                  備考
                   鹿児島市北部の高台に位置する、牟礼岡団地の売家です。

                  ・造りの良い和風木造建築
                  ・多目的(事務所、作業場、倉庫、車庫等)に使用できる、道路に面したスペースあり(12帖、シャッター付)
                  ・電動シャッター付車庫あり(約3台駐車可)
                  ・現在所有者居住中であり、家財等も多く残っているので、引渡し時期は所有者の転居と家財の撤去を含めた相談になります。

                  ・牟礼岡小学校まで徒歩8分(600m)
                  ・むれが岡保育園まで徒歩9分(700m)
                  ・吉田南中学校まで車で14分(6.9km)スクールバス有
                  ・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩2分(130m)
                  ・アイショップくぼざきまで徒歩1分(28m)

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                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK+広縁車庫付き1,200万円

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 13:06 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪290万円※値下げしました!
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                    鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
                    鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪290万円
                    ※値下げしました
                    交 通 重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
                    土地面積 157.03m2/47.50坪

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県姶良市平松7709番76
                    地目 宅地

                    坪単価 6.1万円/坪

                    都市計画 区域内・非線引き区域

                    用途地域 第一種中高層住居専用地域
                    建蔽率 60% 容積率 200%
                    接道幅等 南東側4m幅公道に間口10.5m接す


                    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス


                    引渡時期 即

                    現況 更地
                    取引態様 売主

                    権利の種類 所有権

                    備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
                    面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

                     近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
                    重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月〜8月は海水浴場としても利用されています。
                    ※隣地に売物件があるので一括売りも可能です→【売家】姶良平松530万円

                    ●姶良市のWikipedia
                    ●重富海岸のページ
                    ●イオンタウン姶良のページ

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