【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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    指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
    指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
    交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
    土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
    権利の種類 所有権

    地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域
    用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    国土法届 不要  

    接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
    接道種別 公道 
    接道接面 約13m 
    接道状況 高台【道路より約2m高い)
    建築条件 無し 
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

    引渡時期 即
    現況 更地
    取引態様 仲介

    備考
    坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
    建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
    即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
    好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 12:26 | comments(0) | - | - | - |
    不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・
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      不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
      不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

      相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

      不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
      相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
      また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
      もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
      手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

      2015年5月
      空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
      防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
      固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
      立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
      自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
      ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。


      住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
      お電話はこちら 099-246-0050
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      | さだひろし | お知らせ | 12:25 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
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        鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円

        交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分

        土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円
        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
        権利の種類 所有権

        地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 240%
        国土法届 不要  
        接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
         
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

        引渡時期 即
        現況 更地
        取引態様 仲介
           
        備考 名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

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        | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 12:25 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円
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          鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円

          交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
          土地面積 281.00m2/(85.0坪) 坪単価 7万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県指宿市東方592-46
          権利の種類 所有権
          地目 宅地


          都市計画 区域内・非線引き

          用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%

             
          接道幅等 南西側6m公道に間口約18m接する
          接道種別 公道 

          接道接面 約18m 
          接道状況 平坦

          建築条件 無し

           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

          引渡時期 即

          現況 更地

          取引態様 仲介

             
          備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
          建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
          即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
          好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 12:25 | comments(0) | - | - | - |
          指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円
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            指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円

            交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
            土地面積 284.92m2/(86.1坪) 坪単価 7万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県指宿市東方592-18

            権利の種類 所有権
            地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要

               
            接道幅等 東北側6m公道に間口約16m接する
            接道種別 公道 

            接道接面 約16m 
            接道状況 平坦(道路側に蓋なし側溝)

            建築条件 無し

             
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

            引渡時期 即

            現況 更地

            取引態様 仲介

               
            備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
            建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
            即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
            好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 12:25 | comments(0) | - | - | - |
            熊毛郡南種子町中之上【売家】住宅売家・別荘向き木造2階建4LDK1,500万円
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              熊毛郡南種子町中之上【売家】住宅・別荘向き木造2階建4LDK1,500万円
              熊毛郡南種子町中之上【売家】住宅・別荘向き木造2階建4LDK 1,500万円

              画像
              交 通 長谷小前バス停まで徒歩5分
              土地面積 996.48m2/301.43坪
              間取り 4LDK
              (和6、洋12.5、8、8、LDK18)
              延床面積 128m2/38.72坪

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上1830-39
              地目 宅地 駐車場 有/複数台

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成11年8月5日築

              私道持分 なし 国土法届 不要
              接道幅等 西側8m幅町道に間口約27m接す

              設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス、システムキッチン、
              システムバス、エアコン、ウッドデッキ、カーポート、家庭菜園
              引渡時期 相談 現況 居住中

              取引態様 仲介
              備考
               南種子中心地から北へ車で約5分程に位置する洋風2階建住宅です。

              ・サイディング補修、ウッドデッキ新設(令和2年7月)
              ・交通量の少ない閑静な住宅地
              ・長谷小学校まで450m
              ・種子島宇宙センターまで直線距離で約8.92km(道路距離で約11.2km)

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              熊毛郡南種子町中之上【売家】住宅売家・別荘向き木造2階建4LDK1,500万円

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              | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 12:24 | comments(0) | - | - | - |
              霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円
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                霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円
                霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円

                交 通 夢見ヶ丘バス停まで徒歩3分
                土地面積 305m2/92.26坪

                物件種目 売買土地
                所在地
                (地番) 鹿児島県霧島市霧島田口2638番881

                地目 原野 坪単価 2.38万円/坪
                都市計画 区域外 用途地域 なし
                建蔽率 20% 容積率 40%

                私道持分 なし 国土法届 不要
                接道幅等 北側・東側6m幅私道(開発道路)に接する
                設備 側溝、上水道、電気、温泉、プロパンガス

                引渡時期 即 現況 更地(竹やぶ)
                取引態様 仲介 権利の種類 所有権

                備考  霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近い高原で、夏の避暑地におすすめ。
                現在、竹やぶになっていますがほぼ平坦な角地です。北西側の隣地は傾斜の低地になっています。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円

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                | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 12:24 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
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                  鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円
                  鹿児島県鹿児島市皆与志町【建物付売地】木造建物3棟付約83坪250万円


                  交 通 河頭バス停まで徒歩6分
                  土地面積 277m2/83.79坪
                  物件種目 建物付売地

                  所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市皆与志町1832番地
                  地目 宅地 坪単価 約3万円/坪
                  都市計画 市街化調整区域(指定既存集落内) 用途地域 なし
                  建蔽率 50% 容積率 80%

                  私道持分 なし 国土法届 不要
                  接道幅等 北西側3m幅私道に間口約40m、西側4m幅公道に間口約13m接する。
                  設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
                  引渡時期 相談

                  現況 建物有

                  取引態様 仲介

                  権利の種類 所有権
                  備考  国道3号線、河頭交差点付近から北へ450m程、隠れ里のような趣のある集落の売地です。昭和56年築の建物が付いていますが、傷みが進んでいるので売地としてのご紹介となります。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 12:24 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風平屋5DK温泉源付土地264坪880万円
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                    鹿児島県指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地264坪880万円

                    ※値下げしました。
                    交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分

                    土地面積 873m2/(264坪)
                    延床面積 148.77m2/(45坪)
                    間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
                    階建て 平家
                    駐車場 有り 3台程度可

                    国地目 宅地
                    都市計画 区域外
                    用途地域 無し
                    建物構造 木造葺平屋建て
                    建築年月 平成2年10月築
                    接道幅等 北側6m幅公道に接す

                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

                    引渡時期 相談(土地分筆渡し)
                    現況 空
                    取引態様 仲介  
                     
                    備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。現在使用可能な温泉源と温泉設備付きの売り家です。
                    また、家屋敷の周りの土地(現況雑種地、地目は山林で、倉庫や作業小屋・事務所等付)の売物件2,789屐複牽苅劃據¥580万円が有ります。
                    http://sanshin-home.jp/sanshin/yamagawaooyama-t4yam580.html

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 12:24 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円※値下げしました。
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                      鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円

                      ※値下げしました。
                      交 通 荒田バス停まで徒歩1分
                      土地面積 2683.40m2/811.73坪

                      延床面積 137.17m2/41.49坪
                      間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
                      階建て 平家

                      駐車場 有り 3台以上可
                      私道持分 有り(共有持分) 
                      建蔽率 70% 容積率 400%
                       

                      地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 無指定地域
                      建物構造 木造瓦葺平屋建

                      建築年月 築年月不詳(築後100年以上)
                      接道幅等 南側12m幅県道に接す


                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                      引渡時期 相談

                      現況 入居中

                      取引態様 仲介

                         
                      備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
                      敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 12:23 | comments(0) | - | - | - |
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