【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
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    鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
    交 通 ショッピングセンター前バス停徒歩1分
    土地面積 209.56m2/(63.3坪) 坪単価 4万円
    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
    権利の種類 所有権

    地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    国土法届 不要

    接道幅等 南側10m公道に間口約12mと、北側4m公道に間口約11.7m接する両面道路
    接道種別 公道 
    接道接面 南側12mと北側11.7m接面
    接道状況 南側道路より約3.5m高い 北側道路より約1m低い 
    建築条件 なし

    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

    引渡時期 即
    現況 更地
    取引態様 仲介

    備考 南向きの日当り見晴らしの良い場所です。桜島が眺望出来ます。堀車庫一台付き。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:41 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
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      鹿児島県西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付400万円
      ※値下げしました。
      交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分

      土地面積 1654.03m2/(500.34坪) 坪単価 0.8万円
      物件種目 売買土地

      所在地 鹿児島県西之表市国上

      権利の種類 所有権

      地目 宅地


      都市計画 区域外

      国土法届 不要

      接道幅等 南側6m公道・西側6m公道道に接する角地
      接道種別 公道 

      接道状況 平坦角地 


      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

      引渡時期 相談

      現況 古屋付き

      取引態様 仲介 別れ


      備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
      既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。
      ※分割計画案
      656屐198.44坪)   ¥198万円(@坪1万円)
      456屐137.94坪)   ¥165万円(@坪1.2万円)
      542.02屐163.96坪)  ¥230万円(@1.4万円)※建物解体渡し

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      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 06:41 | comments(0) | - | - | - |
      南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
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        南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
        南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

        交 通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
        土地面積 479.90m2/145.16坪
        間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
        地目 宅地 駐車場 有/複数台

        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

        私道持分 なし 国土法届 不要
        接道幅等 西側約10m幅公道に接す
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

        引渡時期 相談 現況 賃貸中
        取引態様  仲介 
        備考
         南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

        ・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
        ・道路側の建物(建物A)は平成27年に改装済み
        ・奥側の建物(建物B)は未登記
        ・Aコープ(スーパー)まで100m、ファミリーマートまで750m

        2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
        ・建物A賃料・・・45,000円/月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
        ・建物B賃料・・・40,000円/月・居住中
        ・満室時表面利回り…9.6%(年間)

        築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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        | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 06:40 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
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          鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
          鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円

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          物件種目 売買土地
          所在地
          (地番) 鹿児島県鹿児島市田上台1丁目38-16(1347番1、1343番1)
          地目 宅地 坪単価 11.1万円/坪

          都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
          建蔽率 60% 容積率 80%
          私道持分 なし 国土法届 不要

          接道幅等 北東側約3.2m幅、北西側約4m幅公道に間口約28.7m接する
          設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
          引渡時期 即 現況 更地

          取引態様 権利の種類 所有権
          備考  鹿児島中央駅から南西へ2km程の距離に位置する田上台の売地です。

          ・道路との最大高低差は約2.9m
          ・敷地入口部分の幅は約5.7m
          ・北側道路の拡幅計画あり
          ・北側斜面上に大きな墓地あり(直接見えません)

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          | さだひろし | 売地(市街地方面) | 06:40 | comments(0) | - | - | - |
          指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円
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            指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円
            指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円

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            交 通 JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩19分
            土地面積 100.94m2/30.53坪
            間取り 2K(和6×2) 延床面積 42.37m2/12.81坪

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072番地1
            地目 宅地 駐車場 有※軽自動車1台程度

            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年築

            私道持分 なし 国土法届 不要
            接道幅等 南西側4m幅公道に約7m、北西側4m幅公道に約12.8m接す
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽、エアコン、浴室暖房・乾燥機

            引渡時期 即 現況 空
            取引態様    
            備考  
             指宿市北東部、縁結びの島として知られる知林ヶ島を臨む海岸から200mの住宅地です。
            築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、エアコンや浴室暖房・乾燥機等の設備もあり、すぐにでも住むことができそうです。 

            ●指宿市のHP
            ●指宿市のWikipedia
            ●知林ヶ島のWikipedia

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 06:37 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円
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              鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
              鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円


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              http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html
              交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
              分割図
              価 格 AB一括 4,800,000 円
                  分割A地 3,000,000 円
                  分割B地 2,000,000 円

              土地面積 合計約707m2/約214坪
                    A地 約378m2/約114坪
                    B地 約329m2/約99.5坪

              間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
              延床面積 約66.11m2/約19.99坪

              物件種目 建物付売地
              所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
              地目 宅地・山林・雑種地

              坪単価 合計・・・@2.25万円 A地・・・@2.63万円 B地・・・@2.01万円
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
              建蔽率 60% 容積率 200%

              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
              建築年月 昭和47年1月築
              私道持分 なし
              国土法届 不要

              接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
              設備 側溝、電気、プロパンガス
              引渡時期 即

              現況 建物有
              取引態様 売主
               
              備考
               本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
              車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

              ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
              ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
              ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

              南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
              本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
              ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
              ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
              申請することにより、以上の補助金を受けることができます。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円

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              (「三伸ホーム」佐田)


              三伸ホームのご紹介!


              他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
              (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

              ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
              次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
              その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
              成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
              仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

              売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
              〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
              TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:37 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円
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                鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円

                鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円
                鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円

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                交通  保健センター前バス停まで徒歩4分
                土地面積  3,283.96m2/993.39坪
                建物  工場・倉庫・事務所 延床面積 866.03m2/261.97坪

                物件種目  売工場・倉庫
                所在地  鹿児島県南九州市知覧町郡2276番1、他6筆
                地目  宅地   駐車場 有/複数台

                都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                建蔽率 70% 容積率 400%
                建物構造 A:鉄骨造亜鉛鋼板葺平家建
                B:鉄骨造亜鉛鋼板葺平家建
                C:Cブロック造スレート葺平家建
                事務所:木造セメント瓦葺平家建  建築年月 昭和64年築 計4棟
                私道持分 なし  国土法届 不要

                接道幅等  北側9m幅・東側9m幅公道に間口約116m接す
                設備  側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
                引渡時期  相談   現況  空

                取引態様  一般媒介    
                備考  南九州市の知覧特攻平和会館から車で4分程の距離にある、売工場・倉庫です。

                ・南九州市企業立地促進補助金制度あり
                ・建物解体渡し相談可
                ・南薩縦貫道まで車で3分(1.4km)
                ・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ1.3km程の距離
                ・半径1.5km圏内に、JA・ナフコ・タイヨー(スーパー)・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
                ・桜島の降灰が比較的少ない地域

                ※近日中にドローン動画を公開します

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                鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円

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                (「三伸ホーム」佐田)


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                (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

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                次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
                その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
                成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
                仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

                売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
                〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
                TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
                | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 06:36 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円
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                  鹿児島市宮之浦町【売地】約842坪180万円
                  鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円


                  交 通 宮西中バス停まで徒歩10分
                  土地面積 2,784m2/(842.16坪)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町2786番、2796番、2810番10
                  坪単価 2,137円/坪

                  地目 畑

                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 60% 容積率 200%
                  私道持分 なし 国土法届 不要
                  接道幅等 北側4m幅公道に間口21m接す


                  設備 側溝、上水道、電気


                  引渡時期 即

                  現況 山林
                  取引態様 仲介  
                   
                  備考  本物件は、薩摩吉田インターの北東500m程に位置した山あいの土地です。
                  地目は畑ですが現況はほぼ山林であり、宅地として使用する為には接道している2786番の造成と農地法5条申請が必要です。
                  2796番と2810番については、ほとんど山林状態です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:36 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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                    鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
                    鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

                    交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
                    土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市本名町1748-77
                    権利の種類 所有権
                    地目 宅地

                    都市計画 区域内・非線引き区域

                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要  
                     
                    接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
                    接道種別 6m道路 

                    接道接面 10.5m 
                    接道状況 平坦 

                    建築条件 無し
                     
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
                    引渡時期 即

                    現況 更地(雑草・立木有り)
                    取引態様 仲介
                       
                    備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 06:36 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
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                      鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
                      鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円


                      交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
                      土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.1万円)

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
                      地目 原野

                      国土法届 不要

                      都市計画 区域外

                      用途地域 なし
                      建ぺい率 なし

                      容積率 なし
                      接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す


                      設備 上水道、九州電力、プロパンガス
                      引渡時期 即 現況 山林
                      取引態様 専任

                      権利の種類 所有権


                      備考
                      フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
                      接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
                      建築は可能です。
                      近辺には、桜島病院や物産館があります。

                      ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
                      ●Aコープまで車で6分(3.0km)
                      ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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