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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
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    空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
    空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?


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    2015年5月
    空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

    防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
    固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

    立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

    自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。

    ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

    住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!

    メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
    TEL 099-246-0050
    携帯 090-3013-4522
    FAX 099-246-0051
    MAIL info@sanshin-home.jp

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    鹿児島の不動産相続おまかせください!
    相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
    住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!

    相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
    両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!

    2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
    特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
    固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!

    最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
    更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

    放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
    空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。

    鹿児島の空き家対策おまかせください!

     

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    | さだひろし | お知らせ | 13:30 | comments(0) | - | - | - |
    指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円
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      指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円
      指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

      画像
      交 通 南中前バス停まで徒歩9分
      土地面積 412.34m2/124.73坪
      間取り 4SLDK(和7.5、6、洋6、S3.5、LDK17)
      延床面積 131.32m2/39.72坪 車庫:32.25m2(2台)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県指宿市十二町2434番地4
      地目 宅地 駐車場 有/計4台(車庫2台)

      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      建物構造 居宅:木造セメント瓦葺2階建
      車庫:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 建築年月 平成6年5月7日築

      私道持分 なし 国土法届 不要
      接道幅等 東側約5m、南東側約4m幅公道に接す
      設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス

      引渡時期 相談 現況 居住中
      取引態様  専任媒介  
      備考
       JR指宿駅から西へ750m程、国道226号から300m程に位置する住宅街の一戸建てです。

      ・コンクリート車庫2台付(高さ235cm、幅250cm、奥行580cm、シャッターあり)
      ・玄関側スロープにも駐車可能
      ・外部収納あり(金属製物置、木造物置)
      ・6帖程の長いベランダ
      ・土地は道路から高くなっており、2階から指宿市街〜桜島・大隅半島を眺望可
       全体的に造りの良い家屋で、大事に住まわれており良好な状態が保たれています。
      ・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約1,000m

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      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 13:29 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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        鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
        鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
        ※値下げしました。


        交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
        価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
        間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
        階建て 平屋建て

        駐車場 なし
        私道持分 無し 私道面積  

        建蔽率 70% 容積率 400%
        国土法届 不要

        地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域

        用途地域 無指定地域
        建物構造 木造セメント葺平屋建

        建築年月 築年月不詳

        建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
        設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即

        現況 空
        取引態様 仲介  

        備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

        現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

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        | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 13:29 | comments(0) | - | - | - |
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