【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
指宿市東方【売地】建物解体渡し平坦整形宅地約100坪350万円
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    指宿市東方【売地】建物解体渡し平坦整形宅地約100坪350万円
    指宿市東方【売地】建物解体渡し平坦整形宅地約100坪350万円


    交 通 中福良バス停まで徒歩5分
    土地面積 330.75m2/100.05坪

    物件種目 売買土地
    所在地(地番) 鹿児島県指宿市東方2368番2
    地目 宅地 坪単価 3.5万円/坪

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    私道持分 なし 国土法届 不要

    接道幅等 南側約4.5m幅公道に間口約17m接する
    設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
    引渡時期 相談 現況 建物あり

    取引態様 権利の種類 所有権
    備考
     指宿市内を縦断する国道226号線から、西に1.7kmほどの農村住宅地にある土地です。

    ・令和2年3月現在、敷地内に2棟建物あり(引き渡しまでに解体)
    ・半径2km以内の国道沿いに、ファミリーマート・コスモスとマツモトキヨシ(ドラッグストア)・ダイソー(100円ショップ)・ユニクロ・マクドナルド・ファミリーレストラン・サンキュー(スーパー)・温泉等あり
    ・指宿市による移住、定住促進事業あり(助成金等各種制度まとめ)
    ・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:44 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県指宿市東方【売地】別荘・住宅用地約59坪80万円
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      指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円
      指宿市東方【売地】別荘・住宅用地約59坪80万円


      交 通 JR指宿・枕崎線 二月田駅徒歩20分
      土地面積 197m2/59.59坪
      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県指宿市東方523-17


      地目 山林 坪単価 1.34万円
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建ぺい率 70% 容積率 400%
      接道幅等 北側5m幅公道に14m接す


      設備 側溝、上水道、温泉(配管有)、電気、プロパンガス


      引渡時期 即

      現況 更地

      取引態様 一般媒介

      権利の種類 所有権


      備考  指宿市街地の西側山手にある高台の閑静な小規模団地です。
      道路高低差がなく建築がしやすく、別荘用地としても適しています。

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:44 | comments(0) | - | - | - |
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        簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
        その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
        媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

        物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
        不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

        また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

        ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

        ※電話でのお問合せも受け付けています。  ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
        ※FAXでのお問合せも受け付けています。  ⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)

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        (物件売却に付いて)
        不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

        三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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        | さだひろし | お知らせ | 09:44 | comments(0) | - | - | - |
        指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平家建4LDK改装済750万円※値下げしました。
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          指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平家建4LDK改装済750万円※値下げしました。

          指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平i家建4LDK改装済750万円※値下げしました。
          指宿市開聞十町【売家】住宅・事業向CB造倉庫付木造平家建4LDK改装済750万円

          ※値下げしました。
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          交通 JR指宿枕崎線 開聞駅まで徒歩8分
          土地面積 251.49m2/76.07坪
          延床面積 79.75m2/24.12坪
          間取り 4LDK(洋5.5、洋5、洋4×2、DK12)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県指宿市開聞十町1311番地3
          地目 宅地
          駐車場 有/2台

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 70%
          容積率 400%
          建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
          建築年月 昭和47年築

          私道持分 なし 国土法届 不要
          接道幅等 南側約10m幅公道に間口24m、東側約5m幅公道に間口約8m接す

          設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、全室フローリング
          シーリングファン、エアコン、NTT光回線
          引渡時期 相談
          現況 空

          取引態様 仲介    
          備考  本物件は、薩摩富士と呼ばれる開聞岳と、神の御池とも呼ばれる池田湖のちょうど間というダイナミックな自然の中にあり、指宿温泉や山川温泉にアクセスのよい立地です。

          ・保育園や小学校、郵便局や役所が集まった国道沿い
          ・平成27年3月頃にリフォーム歴あり
          (外壁・内壁クロス・フローリング・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具等)
          ・同時期にシロアリ防除工事済(5年保証付き9
          ・CB造倉庫(9.43m2)

          倉庫を解体すれば、広い駐車スペースを確保できます。
          西側の洋室が繋がっているので、住宅としてはもちろん鍼灸院や整体・整骨院等の事業用物件としての使用にも適正があると思います。

          ●指宿市のHP
          ●開聞十町のwiki
          ●開聞岳のwiki
          ●池田湖のwiki

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          (「三伸ホーム」佐田)


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          売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
          〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
          TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:43 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田川畑【売地】約175坪120万円
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            鹿児島県南さつま市加世田川畑【売地】約175坪120万円

            鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
            鹿児島県南さつま市加世田川畑【売地】約120175万円


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            交通  舞敷野バス停まで徒歩5分
            土地面積  579m2/(175.14坪)
            物件種目  売買土地
            所在地  鹿児島県南さつま市加世田川畑6046番1

            地目  畑   坪単価 約0.685万円
            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域  無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            接道幅等 北側5〜9m幅公道に間口約47m接す
            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

            引渡時期 相談
            現況 原野
            取引態様 仲介
            権利の種類 所有権

            備考  本物件は、南さつま市加世田市街地から南へ車で6分程の舞敷野地区に位置する農地です。
            地目は畑ですが、宅地としての使用する場合は農振除外と農地法5条の許可が必要です。
            学校・銀行・役所・スーパー等の施設が車で6〜8分程の距離に集中しています。

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            (「三伸ホーム」佐田)


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              (物件売却に付いて)

              不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

              特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

              三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

              先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
              佐田携帯電話:090‐3013‐4522

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              売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
              その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
              媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

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              不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

              また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

              ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 


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              鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK+サンテラス580万円
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                JUGEMテーマ:地域/ローカル

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                鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK+サンテラス580万円
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                交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩4分
                土地面積 234.52m2/70.94坪
                間取り 4LDK
                (和8、6、洋5.6、5.4、LDK16.5)
                延床面積 106.63m2/32.25坪

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目11-5
                地目 宅地 駐車場 有/1台

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                建蔽率 50% 容積率 80%
                建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成3年8月築

                私道持分 なし 国土法届 不要
                接道幅等 西側6m幅公道に間口約13m接す
                設備 側溝、上水道、下水道、電気、オール電化、エアコン、エコキュート、サンテラス、物置

                引渡時期 相談 現況 空
                取引態様 仲介  ●牟礼岡の月極駐車場MAP●

                備考
                 鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

                ・洗濯物干しなどに便利な屋根付きのアルミデッキ付
                ・エコキュート(370Lタンク)2017年製
                ・ベランダを中心に補修必要箇所あり

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                | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 09:42 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市喜入一倉町【小屋付売地】キャンプ向木造小屋付備品込350万円
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                  鹿児島市喜入一倉町【小屋付売地】キャンプ向木造小屋付備品込350万円
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                  画像
                  交 通 あいばす 弓指バス停まで徒歩4分
                  土地面積 1,359m2/約410坪
                  物件種目 小屋付売地

                  所在地
                  (地番) 鹿児島県鹿児島市喜入一倉町(11434番55、11434番57)
                  地目 山林 駐車場 有/複数台
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                  建蔽率 60% 容積率 200%

                  建物構造 木造 建築年月 2001年〜2010年築
                  私道持分 なし 国土法届 不要
                  接道幅等 北東側・南東側約6m幅公道に、間口約65m接す

                  設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、簡易水洗トイレ
                  バーベキュー窯、囲炉裏テーブル、炊事場、展望デッキ
                  引渡時期 即 現況 木造小屋等あり
                  取引態様 仲介
                  備考
                   鹿児島市南端の喜入地域の高台にある小屋付きの売地です。

                  ・主要道路から130m程の距離でアクセスしやすく、高低差があるので騒音なし
                  ・ミニログハウス等の建物は2001年から2010年までに順次建築
                  ・毎月利用しており、補修等の管理がされているので、掃除程度で即使用可
                  ・工具、電動器具、草刈機、暖房設備、テレビ、テーブル、椅子等の全てを含めた現況渡し
                  ・車で5分程の距離に、スーパー・コンビニ・ゴルフ場等あり
                  ・指宿スカイライン頴娃インターまで車で6分(4.3km)

                  ご家族での週末の田舎暮らしや、夏休みの自然体験、ご友人とのアウトドアなどに如何でしょうか。

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                  | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:42 | comments(0) | - | - | - |
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                    【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
                    簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
                    その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
                    媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

                    物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
                    不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

                    また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

                    ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

                    (物件売却に付いて) http://sanshin-home.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
                    不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
                    三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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                    | さだひろし | お知らせ | 09:42 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地約1250坪・建物7棟約472坪5680万円
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                      鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地約1250坪・建物7棟約472坪5680万円
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                      交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩7分
                      土地面積 4,133.44m2/1,250.36坪
                      建物 工場・倉庫・休憩所・事務所 延床面積 1,563.07m2/472.82坪

                      物件種目 売工場・倉庫
                      所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡3069番1、他2筆
                      地目 宅地 駐車場 有/複数台

                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      建物構造  銑:鉄骨造スレート葺平屋建

                      ぁХ變姪換造スレート葺平屋建
                      ァCブロック造スレート葺平屋建
                      休憩所:鉄骨造スレート葺平屋建
                      事務所:木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 建築年月 昭和45年〜昭和63年築 計7棟

                      私道持分 なし 国土法届 不要
                      接道幅等 南側8m幅公道に間口約73m接す
                      設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス

                      引渡時期 相談 現況 空
                      取引態様    
                      備考  南九州市の知覧特攻平和会館から徒歩7分程の距離にある、売工場・倉庫です。

                      ・南九州市企業立地促進補助金制度あり
                      ・南薩縦貫道まで車で1分(南九州知覧IC)
                      ・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ500m程の距離
                      ・半径2.5km圏内に、市役所・JA・ナフコ・タイヨー(スーパー)・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
                      ・桜島の降灰が比較的少ない地域

                      ※近日中にドローン動画を公開します

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 09:41 | comments(0) | - | - | - |
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