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南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
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    南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
    南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

    交 通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
    土地面積 479.90m2/145.16坪
    間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
    地目 宅地 駐車場 有/複数台

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 西側約10m幅公道に接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

    引渡時期 相談 現況 賃貸中
    取引態様  仲介 
    備考
     南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

    ・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
    ・道路側の建物(建物A)は平成27年に改装済み
    ・奥側の建物(建物B)は未登記
    ・Aコープ(スーパー)まで100m、ファミリーマートまで750m

    2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
    ・建物A賃料・・・45,000円/月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
    ・建物B賃料・・・40,000円/月・居住中
    ・満室時表面利回り…9.6%(年間)

    築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 11:23 | comments(0) | - | - | - |









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