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霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円
霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近い高原で、夏の避暑地におすすめ。
現在、竹やぶになっていますがほぼ平坦な角地です。北西側の隣地は傾斜の低地になっています。
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
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交 通 夢見ヶ丘バス停まで徒歩3分
土地面積 305m2/92.26坪
物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県霧島市霧島田口2638番881
地目 原野 坪単価 2.38万円/坪
都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 20% 容積率 40%
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北側・東側6m幅私道(開発道路)に接する
設備 側溝、上水道、電気、温泉、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地(竹やぶ)
取引態様 仲介 権利の種類 所有権
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不動産業者の選び方!保証協会と加盟団体は、ハトとウサギは一体どっちが良いの?
https://youtu.be/Wcbot7qDTcI
なんだか分かりにくい不動産業界の仕組みを、分かり易く解説しています。
不動産物件を探している人も、不動産を売ったり貸したりする人も、これから不動産業を始めたい人にとっても、とても分かり易くてためになるビデオです。
是非一度、目を向けて耳を傾けてみてください。
きっとあなたのお役に立ちますよ!。
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種子島中東部の海岸近くに位置する農地です。
・農地としてのみ利用可
・現在は作付けしておらず、草に覆われています
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交 通 安城バス停まで徒歩12分
土地面積 1,693m2/512.13坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県西之表市安城1603番1、1590番3
地目 田 坪単価 0.15万円/坪
都市計画 都市計画区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 5m幅公道に接する
設備
引渡時期 相談 現況 農地(耕作放棄地)
取引態様 権利の種類 所有権
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本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。
・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要
もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。
交 通 JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積 756m2/228.69坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町木場(4991番6)
坪単価 @8,745円
地目 田
都市計画 区域外
用途地域 − 建蔽率 − 容積率 −
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側約8m幅公道に約6.9m接する
設備 −
引渡時期 農転許可後
現況 更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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物件売却のご相談・情報提供・無料価格査定受け付中!
【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm
物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。
※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。
※電話でのお問合せも受け付けています。 ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
※FAXでのお問合せも受け付けています。 ⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)
知っててお得!【不動産売却の流れ】について!
(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘
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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
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交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 281.00m2/(85.0坪) 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方592-46
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 南西側6m公道に間口約18m接する
接道種別 公道
接道接面 約18m
接道状況 平坦
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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鹿児島市喜入前之浜町【売地】 土地4筆約1,314坪傾斜地山林120万円
本物件は、喜入前之浜町の海岸に流れ込む貝底川の上流、耕作地帯から入り込んだ山林です。
・接道あり
・?に差し掛かる左カーブのカーブミラーが目印
・?と?は接道部分から沢まで下り傾斜(高さ15〜20m)
・?と?はほぼ壁状態の土手
・前之浜小学校から車で10〜15分程
電気(電柱)・水道は通っておらず、傾斜角度が急なので一般的な建築には不向きです。
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交 通 JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩35分
土地面積 4,346m2/約1,314坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町(9225番5)他3筆
坪単価 @914円
地目 山林
都市計画 区域外
用途地域 なし
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側約3m幅公道に接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A300万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。
A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談
B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面(土手)になっている
・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m
A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
AB地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。
交 通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分
土地面積A:118.42m2/35.82坪 B:103.08m2/31.18坪
合計:221.50m2/約67坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良市加治木町反土(3260番2)他2筆
坪単価 A:@8.37万円 B:@4.81万円
地目 宅地・田
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60%
容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 約4m幅私道に接する
設備−
引渡時期 相談(私道持分取得後)
現況 A:建物有り(使用不可) B:更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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鹿児島市田上4丁目【売家】木造2階建5LDK+倉庫630万円
本物件は鹿児島市中心地の西側、田上台に至る高台の戸建住宅です。(株)上野城様のお城が目印で、お城の南側階段下に位置しています。
・敷地手前に階段あり
・リフォーム、増築歴あり
・鹿児島中央駅まで車で10分(2.4km)
交 通天神寺ノ下バス停まで徒歩5分
土地面積141.38m2/42.76坪
延床面積73.24m2/22.15坪(登記簿)
(居住面積約100m2/約30坪) 間取り5LDK
物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県鹿児島市田上4丁目5-11
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和45年10月26日
駐車場近隣に月極駐車場契約1台あり(3,300円/税込月額)
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%
容積率80%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側2.5m幅私道に間口2.5m接する
設備 上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
システムバス、洗面台、バルコニー、倉庫
引渡時期 即 現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。
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交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分
土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 240%
国土法届 不要
接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円※値下げしました。
旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家(課税明細による)
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。
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交 通 本城バス停まで徒歩5分
土地面積 1,125.33m2/1,125.33坪(宅地.畑.山林)
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 70.24m2/21.25坪
他に倉庫・車庫で58.67?/17.74坪付。
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 築年月日不詳(築100年くらい)
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 空
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指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
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交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 284.92m2/(86.1坪) 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
接道幅等 東北側6m公道に間口約16m接する
接道種別 公道
接道接面 約16m
接道状況 平坦(道路側に蓋なし側溝)
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管
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三伸ホームは住宅診断(ホームインスペクション)を受け付けています
●現況確認・住宅点検・報告書作成を行ないます。
住宅診断 (ホームインスペクション)は、家を買うときや、家を売るときに利用されることが多いです。
●点検を行う診断項目●
A:外周りの状態
B:室内の状態
C:床下の状態
D:小屋裏・天井裏の状態
E:設備の状態
●買主のメリット
・専門家がチェックすることで、安心して購入することができます。
・メンテナンスの見通しをたてることができます。
・買主の立場から見た報告やアドバイスを受けられます。
・売主側に、具体的・現実的な対応や説明を求めることができます。
・住宅の構造・設備など、本質的な性能がわかります。
●売主・仲介業者のメリット
・買主に住宅のコンディションを説明することができます。
・買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。
・買主の漠然とした不安を解消する事ができます。
・住宅の建物価値を正当に評価することができます。
●点検した内容を住宅診断報告書として提出します。
住宅診断報告書サンプル.pdf(外回りの状態ページ)
●誰に頼めば良いの?
JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)とは、住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、高い倫理観を有することを消費者に明示するために、JSHIが2009年より実施している「公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験」に合格し、認定会員として登録している個人に対して付与する民間資格です。
ホームインスペクター情報
認定会員リスト H001435
氏名 佐田 弘(サダ ヒロシ)
窓口会社 有限会社 三伸ホーム
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
ホームインスペクションの申込フォーム
(申込エリアは、鹿児島市から車で片道1時間程度の距離の場所です)
【お問い合わせは】
☎099-246-0050
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本物件は鹿児島市北部、吉田地域の山林です。
・公道に接道あり
・比較的なだらかな斜面
・A地、B地一括売
・Aコープ、タイヨーまで車で5分(2.1km)
交 通本吉田バス停まで徒歩12分
土地面積 合計15,161m2/4,586.20坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市本名町(2636番、2615番)他2筆
坪単価 @0.141万円
地目 山林
都市計画 区域外
国土法届 必要(事後届出)
接道幅等 西側6m幅公道に約76m接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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ハトマークサイトの不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。
不動産売買の積極的な対応エリアは、鹿児島市内と指宿市・枕崎市・南九州市・南さつま市・日置市・姶良市・種子島全域・等ですが、その他の地域でも買取り物件と任意売却の預かり案件は、当社から車で1時間(高速利用)以内程度の範囲内は対応しています。
また、賃貸物件の対応エリアは、事務所所在地の牟礼岡を中心に、車で10分程度の範囲で対応しています。
不動産の取引に関連する「引越し・リフォーム・ハウスクリーニング」の他、不動産の債務整理、任意売却、競売、相続物件管理、他、「物件価格査定」「住宅ローン」「住宅買取」「空き家管理」等々・・資産運用に付いてもどうぞお気軽にご相談下さい。 代表者 佐田 弘
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