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日置市伊集院町麦生田【売家】平坦地バリアフリー木造平家建3LDK980万
本物件は、伊集院町の中心地から車で10分程の距離にある閑静な住宅地・つつじヶ丘団地の平家建です。
表具や畳、建具のプリント素材や壁クロスの一部に補修や交換の必要はありますが、全体的に良い状態が保たれています。
前面道路のブロック塀と植木部分を開放すればより明るくなり、駐車もしやすくなると思います。
交 通 つつじヶ丘団地入口バス停まで徒歩5分
土地面積 196.39m2/59.40坪
延床面積 81.98m2/24.79坪
間取り 3LDK(洋6×2、和6、LDK14)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県日置市伊集院町麦生田813番地3
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺平家建
築年月日 平成14年9月24日
駐車場 有/約2台(カーポートあり)
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側4.5m幅公道に16.5m接する
西側4.5m幅公道に11m接する
設備 側溝、電気、上水道、合併浄化槽、プロパンガス
システムキッチン、システムバス、バリアフリー
ウォシュレット、モニター付インターホン
引渡時期 即
現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい←
お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522
お問合せ ⇒ 代表電話:099-246-0050
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鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地約1250坪・建物7棟約472坪7500万円
南九州市の知覧特攻平和会館から徒歩7分程の距離にある、売工場・倉庫です。
・南九州市企業立地促進補助金制度あり
・南薩縦貫道まで車で1分(南九州知覧IC)
・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ500m程の距離
・半径2.5km圏内に、市役所・JA・ナフコ・タイヨー(スーパー)・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
・桜島の降灰が比較的少ない地域
※近日中にドローン動画を公開します
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交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩7分
土地面積 4,133.44m2/1,250.36坪
建物 工場・倉庫・休憩所・事務所 延床面積 1,563.07m2/472.82坪
物件種目 売工場・倉庫
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡3069番1、他2筆
地目 宅地 駐車場 有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 ?〜?:鉄骨造スレート葺平屋建
?:軽量鉄骨造スレート葺平屋建
?:Cブロック造スレート葺平屋建
休憩所:鉄骨造スレート葺平屋建
事務所:木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 建築年月 昭和45年〜昭和63年築 計7棟
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側8m幅公道に間口約73m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 空 建物解体渡し相談可
取引態様 仲介
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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
https://itp.ne.jp/info/464122842500000899/
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。
住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
TEL 099-246-0050
携帯 090-3013-4522
FAX 099-246-0051
MAIL info@sanshin-home.jp
ホームページはこちらから! ⇒http://sanshin-home.jp/
鹿児島の不動産相続おまかせください!
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!
相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!
2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!
最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。
放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。
鹿児島の空き家対策おまかせください!
お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522
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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
遠方にお住まいで、空地・空家管理が必要な方は↓
⇒ https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html
相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?
不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。
相続登記が義務化されます(令和6年4月1日制度開始・罰則有り)〜なくそう 所有者不明土地 !〜
⇒ https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/page000275.html
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
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南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格450万円
※値下しました。
国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。
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交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 4.96万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
私道面積 なし 権利の種類
所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要
接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
接道種別 国道 接道接面 北西側19m・南東側15m
接道状況 北西側平坦・南東側段違い
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 一般媒介 別れ
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鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台850万円
本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の木造2階建住宅です。
・2階部分は増築
・1階内装クロスのリフォーム歴有り(令和元年10月頃)
・屋根外壁塗装工事済(令和4年3月)
交 通 発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積 157.53m2/47.65坪
延床面積 約107m2/約32坪
間取り 5LDK(洋室7.5、6.6、5、和室6、5.6、LDK12.7)
物件種目 中古売戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町634-13
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 平成8年5月14日築
駐車場 有/縦列2台
都市計画 区域外
用途地域 なし
建蔽率 - 容積率 -
私道持分 あり
国土法届 不要
接道幅等 東側5m幅私道に12m、南側6m幅私道に11.5m接する
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町吉松地域の売土地です。
・道路高低差あり
・擁壁に囲まれているので、現状では車の乗入れ不可
・土地の西側は竹林(孟宗竹など)
交 通 JR吉都線・日薩線 吉松駅まで徒歩13分
土地面積 3,246m2/981.91坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西(2221番1)
坪単価 @1,935円
地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70%
容積率 400%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約10m幅公道に約40m、南側2m幅公道に約79m接する
設備 側溝
引渡時期 即
現況 半分以上山林状態
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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いちき串木野市湊町【売工場・店舗】国道3号沿三面角地工場・店舗2,950万円
※値下げしました!
鹿児島県西岸部、いちき串木野市街地の南側に位置する売工場・店舗です。
・北九州市〜鹿児島市に至る九州の大動脈、国道3号線沿いの三方接道
・工場は木材加工工場として使用中
・店舗は賃貸中オーナーチェンジ
・近隣に海岸と川あり
・南九州自動車道市来I.C.まで車で6分(3.9km)
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交 通八房橋バス停まで徒歩2分
土地面積1,804.47m2/545.85坪
店舗 138.62/41.93坪
間取り工場:木工工場・木材倉庫・展示場
店舗 事務所・倉庫・店舗延床面積工場:505.28m2/152.84坪
物件種目 売工場・店舗
所在地鹿児島県いちき串木野市湊町2丁目48番地
地目 宅地駐車場有/複数台
都市計画非線引き区域用途地域 ?近隣商業地域 ?第二種住居地域
建蔽率?80% ?60%
容積率?300% ?200%
建物構造工場 鉄骨造スレート葺2階建
店舗 木造セメント瓦葺平家建建築年月 工場 昭和52年月日不詳築
店舗 平成6年10月28日築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南西側16m幅公道に48m、北西側16m幅公道に32.5m、北東側6m幅公道に45m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談現況使用中
取引態様 一般媒介
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鹿児島県と宮崎県の県境に近い,、自然豊かな湧水町・吉松駅徒歩圏の売地です。
・地目が田なので、農地法許可申請が必要
・現在、倉庫や骨組み等の構造物有り
・近隣に売り物件が少なく、希少性あり
地目は田ですが、現況は田ではないので農地法の許可を受ければ、新築用地や資材置き場として使用できます。
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交 通 JR肥薩線・吉都線 吉松駅まで徒歩13分
価 格 2,800,000 円
土地面積 573m2/173.33坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西字今園674番1
地目 田
坪単価 1.61万円/坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 北東側5〜8.5m公道に間口約25m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 構造物有り
取引態様 専任
権利の種類 所有権
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鹿児島市東俣町【売家】土地334坪古民家風平家5DK別棟2DK+倉庫車庫付500万円
本物件は、旧郡山地区東俣の田園や畑に囲まれた場所に立地しています。田舎暮らしのスローライフや、古民家カフェ経営などの趣味と実益を兼ねたセカンドライフに実現に如何でしょうか。
交 通永山口バス停まで徒歩9分
土地面積1,107.01m2/(334.87)坪
延床面積母屋 98.39m2/(29.76)坪
間取り5DK(和6×2,和4.5×3,DK8)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市東俣町2166番地
地目 宅地・山林
建物構造 木造瓦葺平家建
築年月日 昭和24年10月築
駐車場 有/3台以上可
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
私道持分 有り(面積103m2の持分2分の1)
国土法届 不要
接道幅等 東側約6m幅公道に私道間口4m接する
設備 水道、浄化槽、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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鹿児島市喜入町【売地】 土地約448坪接道あり山林70万円
本物件は、喜入トンネル北側から850m程に位置する山林です。
・接道あり
・地勢としては道路から北側に向かって低くなっている
・登記簿渡し
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交 通 JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩28分
土地面積 1,484.14m2/約448坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市喜入町(14360番1)
坪単価 @1,563円
地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 なし
建蔽率 60%
容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側約5〜8m幅公道に間口約8m接する
引渡時期 相談 現況 山林
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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鹿児島市喜入前之浜町【売地】 土地2筆約469坪接道あり傾斜地山林95万円
本物件は、喜入前之浜町の海岸に流れ込む貝底川の上流、耕作地帯から入り込んだ山林です。
・接道あり
・道幅が広くなっているカーブが目印
・物件の向かい側数メートル下に沢あり
・地勢としては概ね斜面
電気(電柱)・水道は通っていないので一般的な建築には不向きです。
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交 通 JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩27分
土地面積 1,552m2/約469坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町(9084番、9088番5)
坪単価 @2,026円
地目 山林
都市計画 区域外
用途地域 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約3.5〜8m幅公道に接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良71坪即建築可200万円
土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です。
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交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
土地面積 236.92m2/(71.66坪) 坪単価 2.8万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目18-1
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
接道幅等 北西側6m公道に間口約15m接する
接道種別 公道
接道接面 15m
接道状況 道路より高い
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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西之表市安城【売地・農地】地目田2筆1,693平米77万円height="12" border="0">
種子島中東部の海岸近くに位置する農地です。
・農地としてのみ利用可
・現在は作付けしておらず、草に覆われています
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交 通 安城バス停まで徒歩12分
土地面積 1,693m2/512.13坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県西之表市安城1603番1、1590番3
地目 田 坪単価 0.15万円/坪
都市計画 都市計画区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 5m幅公道に接する
設備
引渡時期 相談 現況 農地(耕作放棄地)
取引態様 権利の種類 所有権
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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】住宅地向き宅地約62坪180万円
鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地の売地です。
・道路よりやや高い
・牟礼岡団地の中でも交通量の少ない地区
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交 通牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩4分
土地面積 207.94m2/62.90坪
物件種目 売買土地
所在地
(地番)鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目(3979番26)
地目 宅地坪単価3.17万円/坪
都市計画 非線引区域用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%容積率80%
私道持分 なし国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅公道に接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即現況 更地
取引態様 仲介権利の種類所有権
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