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日置市伊集院町麦生田【売家】平坦地バリアフリー木造平家建3LDK980万
本物件は、伊集院町の中心地から車で10分程の距離にある閑静な住宅地・つつじヶ丘団地の平家建です。
表具や畳、建具のプリント素材や壁クロスの一部に補修や交換の必要はありますが、全体的に良い状態が保たれています。
前面道路のブロック塀と植木部分を開放すればより明るくなり、駐車もしやすくなると思います。
交 通 つつじヶ丘団地入口バス停まで徒歩5分
土地面積 196.39m2/59.40坪
延床面積 81.98m2/24.79坪
間取り 3LDK(洋6×2、和6、LDK14)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県日置市伊集院町麦生田813番地3
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺平家建
築年月日 平成14年9月24日
駐車場 有/約2台(カーポートあり)
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側4.5m幅公道に16.5m接する
西側4.5m幅公道に11m接する
設備 側溝、電気、上水道、合併浄化槽、プロパンガス
システムキッチン、システムバス、バリアフリー
ウォシュレット、モニター付インターホン
引渡時期 即
現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい←
お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522
お問合せ ⇒ 代表電話:099-246-0050
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鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地約1250坪・建物7棟約472坪7500万円
南九州市の知覧特攻平和会館から徒歩7分程の距離にある、売工場・倉庫です。
・南九州市企業立地促進補助金制度あり
・南薩縦貫道まで車で1分(南九州知覧IC)
・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ500m程の距離
・半径2.5km圏内に、市役所・JA・ナフコ・タイヨー(スーパー)・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
・桜島の降灰が比較的少ない地域
※近日中にドローン動画を公開します
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交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩7分
土地面積 4,133.44m2/1,250.36坪
建物 工場・倉庫・休憩所・事務所 延床面積 1,563.07m2/472.82坪
物件種目 売工場・倉庫
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡3069番1、他2筆
地目 宅地 駐車場 有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 ?〜?:鉄骨造スレート葺平屋建
?:軽量鉄骨造スレート葺平屋建
?:Cブロック造スレート葺平屋建
休憩所:鉄骨造スレート葺平屋建
事務所:木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 建築年月 昭和45年〜昭和63年築 計7棟
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側8m幅公道に間口約73m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 空 建物解体渡し相談可
取引態様 仲介
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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
https://itp.ne.jp/info/464122842500000899/
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。
住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
TEL 099-246-0050
携帯 090-3013-4522
FAX 099-246-0051
MAIL info@sanshin-home.jp
ホームページはこちらから! ⇒http://sanshin-home.jp/
鹿児島の不動産相続おまかせください!
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!
相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!
2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!
最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。
放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。
鹿児島の空き家対策おまかせください!
お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522
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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
遠方にお住まいで、空地・空家管理が必要な方は↓
⇒ https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html
相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?
不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。
相続登記が義務化されます(令和6年4月1日制度開始・罰則有り)〜なくそう 所有者不明土地 !〜
⇒ https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/page000275.html
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
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南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格450万円
※値下しました。
国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。
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交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 4.96万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
私道面積 なし 権利の種類
所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要
接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
接道種別 国道 接道接面 北西側19m・南東側15m
接道状況 北西側平坦・南東側段違い
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 一般媒介 別れ
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鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台850万円
本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の木造2階建住宅です。
・2階部分は増築
・1階内装クロスのリフォーム歴有り(令和元年10月頃)
・屋根外壁塗装工事済(令和4年3月)
交 通 発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積 157.53m2/47.65坪
延床面積 約107m2/約32坪
間取り 5LDK(洋室7.5、6.6、5、和室6、5.6、LDK12.7)
物件種目 中古売戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町634-13
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 平成8年5月14日築
駐車場 有/縦列2台
都市計画 区域外
用途地域 なし
建蔽率 - 容積率 -
私道持分 あり
国土法届 不要
接道幅等 東側5m幅私道に12m、南側6m幅私道に11.5m接する
設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町吉松地域の売土地です。
・道路高低差あり
・擁壁に囲まれているので、現状では車の乗入れ不可
・土地の西側は竹林(孟宗竹など)
交 通 JR吉都線・日薩線 吉松駅まで徒歩13分
土地面積 3,246m2/981.91坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西(2221番1)
坪単価 @1,935円
地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70%
容積率 400%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約10m幅公道に約40m、南側2m幅公道に約79m接する
設備 側溝
引渡時期 即
現況 半分以上山林状態
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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いちき串木野市湊町【売工場・店舗】国道3号沿三面角地工場・店舗2,950万円
※値下げしました!
鹿児島県西岸部、いちき串木野市街地の南側に位置する売工場・店舗です。
・北九州市〜鹿児島市に至る九州の大動脈、国道3号線沿いの三方接道
・工場は木材加工工場として使用中
・店舗は賃貸中オーナーチェンジ
・近隣に海岸と川あり
・南九州自動車道市来I.C.まで車で6分(3.9km)
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交 通八房橋バス停まで徒歩2分
土地面積1,804.47m2/545.85坪
店舗 138.62/41.93坪
間取り工場:木工工場・木材倉庫・展示場
店舗 事務所・倉庫・店舗延床面積工場:505.28m2/152.84坪
物件種目 売工場・店舗
所在地鹿児島県いちき串木野市湊町2丁目48番地
地目 宅地駐車場有/複数台
都市計画非線引き区域用途地域 ?近隣商業地域 ?第二種住居地域
建蔽率?80% ?60%
容積率?300% ?200%
建物構造工場 鉄骨造スレート葺2階建
店舗 木造セメント瓦葺平家建建築年月 工場 昭和52年月日不詳築
店舗 平成6年10月28日築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南西側16m幅公道に48m、北西側16m幅公道に32.5m、北東側6m幅公道に45m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談現況使用中
取引態様 一般媒介
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鹿児島県と宮崎県の県境に近い,、自然豊かな湧水町・吉松駅徒歩圏の売地です。
・地目が田なので、農地法許可申請が必要
・現在、倉庫や骨組み等の構造物有り
・近隣に売り物件が少なく、希少性あり
地目は田ですが、現況は田ではないので農地法の許可を受ければ、新築用地や資材置き場として使用できます。
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交 通 JR肥薩線・吉都線 吉松駅まで徒歩13分
価 格 2,800,000 円
土地面積 573m2/173.33坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西字今園674番1
地目 田
坪単価 1.61万円/坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 北東側5〜8.5m公道に間口約25m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 構造物有り
取引態様 専任
権利の種類 所有権
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鹿児島市東俣町【売家】土地334坪古民家風平家5DK別棟2DK+倉庫車庫付500万円
本物件は、旧郡山地区東俣の田園や畑に囲まれた場所に立地しています。田舎暮らしのスローライフや、古民家カフェ経営などの趣味と実益を兼ねたセカンドライフに実現に如何でしょうか。
交 通永山口バス停まで徒歩9分
土地面積1,107.01m2/(334.87)坪
延床面積母屋 98.39m2/(29.76)坪
間取り5DK(和6×2,和4.5×3,DK8)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市東俣町2166番地
地目 宅地・山林
建物構造 木造瓦葺平家建
築年月日 昭和24年10月築
駐車場 有/3台以上可
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
私道持分 有り(面積103m2の持分2分の1)
国土法届 不要
接道幅等 東側約6m幅公道に私道間口4m接する
設備 水道、浄化槽、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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鹿児島市喜入町【売地】 土地約448坪接道あり山林70万円
本物件は、喜入トンネル北側から850m程に位置する山林です。
・接道あり
・地勢としては道路から北側に向かって低くなっている
・登記簿渡し
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交 通 JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩28分
土地面積 1,484.14m2/約448坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市喜入町(14360番1)
坪単価 @1,563円
地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 なし
建蔽率 60%
容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側約5〜8m幅公道に間口約8m接する
引渡時期 相談 現況 山林
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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鹿児島市喜入前之浜町【売地】 土地2筆約469坪接道あり傾斜地山林95万円
本物件は、喜入前之浜町の海岸に流れ込む貝底川の上流、耕作地帯から入り込んだ山林です。
・接道あり
・道幅が広くなっているカーブが目印
・物件の向かい側数メートル下に沢あり
・地勢としては概ね斜面
電気(電柱)・水道は通っていないので一般的な建築には不向きです。
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交 通 JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩27分
土地面積 1,552m2/約469坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町(9084番、9088番5)
坪単価 @2,026円
地目 山林
都市計画 区域外
用途地域 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約3.5〜8m幅公道に接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良71坪即建築可200万円
土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です。
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交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
土地面積 236.92m2/(71.66坪) 坪単価 2.8万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目18-1
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
接道幅等 北西側6m公道に間口約15m接する
接道種別 公道
接道接面 15m
接道状況 道路より高い
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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西之表市安城【売地・農地】地目田2筆1,693平米77万円height="12" border="0">
種子島中東部の海岸近くに位置する農地です。
・農地としてのみ利用可
・現在は作付けしておらず、草に覆われています
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交 通 安城バス停まで徒歩12分
土地面積 1,693m2/512.13坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県西之表市安城1603番1、1590番3
地目 田 坪単価 0.15万円/坪
都市計画 都市計画区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 5m幅公道に接する
設備
引渡時期 相談 現況 農地(耕作放棄地)
取引態様 権利の種類 所有権
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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】住宅地向き宅地約62坪180万円
鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地の売地です。
・道路よりやや高い
・牟礼岡団地の中でも交通量の少ない地区
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交 通牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩4分
土地面積 207.94m2/62.90坪
物件種目 売買土地
所在地
(地番)鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目(3979番26)
地目 宅地坪単価3.17万円/坪
都市計画 非線引区域用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%容積率80%
私道持分 なし国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅公道に接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即現況 更地
取引態様 仲介権利の種類所有権
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本物件は、西之表港のある西之表市街地から、種子島空港に至る県道76号線沿いに立地する朝日が丘団地入り口の売土地です。
空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約750m
今、人気の種子島で、アパート建築用地などに如何でしょうか。
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!
※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい←
交通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分
大和バス 鴨女町バス停まで徒歩17分
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口)
土地面積 656.74m2/(198.66坪) 坪単価 4.03万円
権利の種類 所有権
地目 原野
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 北東側約21m幅県道と7m幅公道に接する
接道種別 公道
接道状況 ほぼ平坦
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 仲介
お問合せ ⇒ 携帯電話:090-3013-4522
お問合せ ⇒ 代表電話:099-246-0050
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宮崎県都城市吉之元町【売地】霧島地域国道沿角地約218坪300万円
都城市の西端、高千穂牧場近くの売地です。
・国道沿いの角地で平坦地
・地目が畑なので、農地転用必要
・鹿児島県との県境であり、近隣に霧島温泉や高千穂峰がある観光地
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい←
交 通 県界バス停まで徒歩2分
土地面積 722m2/218.40坪
物件種目 売買土地
所在地
(地番) 宮崎県都城市吉之元町(5263番2)
地目 畑 坪単価 1.37万円/坪
都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側14m幅、北側9m幅公道に接する
設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 立木あり
取引態様 仲介 権利の種類 所有権
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鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円
ツルが越冬の為に訪れることで知られる出水市の建物付売地です。
車で5分ほどの距離に1万羽を超えるツルの渡来地があり、本物件周辺にも少数のツルが訪れます。
・地番2281番宅地上の建物(木造家屋)を使用する場合、相応の点検・修繕必要
・地番609-1(地目:田)は農転許可申請必要
・地番609-1上の建物(プレハブと車庫)は未登記
・烏骨鶏ラーメン龍まで車で14分(8.2km)
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
交 通 古浜入口バス停まで徒歩12分
土地面積 4,217.07m2/1,275.66坪 坪単価 0.94万円/坪
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年7月31日築
間取り 3LDK (和8、和6、洋13、LDK19.4) 延床面積 147.40m2/44.58坪
物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県出水市荘2281番地
地目 宅地・田 駐車場 有/複数台
都市計画 区域外
接道幅等 南側約4m、北側約3m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 建物あり
取引態様 専任媒介
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athome(アットホーム)の不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の土地建物を探してみよう!
主にITとWEBを活用して、鹿児島市内と南薩から始良・霧島方面までをエリアとして、住まいと不動産物件の売買・賃貸・仲介・買取・売却の査定などを承っています。
一般の住宅をはじめ、田舎暮らしの農地住宅や、リゾート目的の別荘や郊外の戸建て住宅などの売買・賃貸では、メール・ホームページ営業でも10年以上のキャリアと数多くの実績が有ります。
売りたい方も買いたい方も、先ずはお気軽にご相談下さい。
物件情報や地域情報は、HPにも豊富な情報が有りますので、[三伸ホーム]と検索して下さい。
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鹿児島市北西部、郡山地域に属する住宅地です。
・郡山小・中学校まで約1.4km(徒歩18分)
・建物解体、造成、整地済み
・比較的道路幅の狭い地区
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交 通 西俣バス停まで徒歩3分
土地面積 222.20m2/67.21坪
物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県西俣町(1309番7)
地目 宅地 坪単価 約2.67万円/坪
都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
私道持分 雑種地148m2(持分4,245/22,821) 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅私道に間口約2m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地
取引態様 仲介 権利の種類 所有権
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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
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交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 247.82m2/(74.9坪) 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-27
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
接道種別 公道
接道接面 約13m
接道状況 高台(道路面より約2m高い)
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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宮崎県都城市都北町【売店舗】 懐石料理店居抜き日本庭園付9,600万円
本物件は、鹿児島県北東部に隣接する宮崎県都城市に位置する懐石料理店居抜き売店舗です。
・令和3年7月まで「京の都わらしべ都城店」として営業
・調理器具、テーブル、椅子等の備品は営業当時のまま有
・庭園部分は塀で囲まれており、外側はアスファルト舗装駐車場
・舗装されていない西側駐車場部分は1段低くなっている
・駐車台数合計約30台〜
・都城インターまで車で6分(3.3km)
?はメインの厨房があり、個室・広間を客室として使用
?の倉庫内に冷蔵室と冷凍室有
?は旧店舗で現在は倉庫
?は離れの店舗として小規模の披露宴等にも使用
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交 通 都北町バス停まで徒歩3分
土地面積 3,104.88m2/939.22坪
延床面積 ?店舗:468.45m2/141.70坪
?倉庫:46.08m2/13.93坪
?倉庫:30m2/9.07坪
?店舗:146.93m2/44.44坪
物件種目 売店舗
所在地 宮崎県都城市都北町3601番地1
地目 宅地・雑種地
建物構造 ?木造瓦・合金メッキ鋼板葺2階建
?木造合金メッキ鋼板葺平家建
?軽量鉄骨造瓦葺平家建
?木造瓦・合金メッキ鋼板葺平家建
築年月日 ?昭和57年12月10日新築・平成7年8月1日増築
?平成12年2月7日新築
?昭和51年10月10日新築
?平成26年10月23日新築
駐車場 有/約30台〜
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60%
容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南東側・南西側4m幅公道に接する
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 空(備品等あり居抜き)
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
空家管理・土地管理代行サービス 三伸ホーム (sanshin-home.jp)
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。
住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
TEL 099-246-0050
携帯 090-3013-4522
FAX 099-246-0051
MAIL info@sanshin-home.jp
ホームページはこちらから! ⇒http://sanshin-home.jp/
鹿児島の不動産相続おまかせください!
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!
相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!
2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!
最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。
放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。
鹿児島の空き家対策おまかせください!
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鹿児島市吉野町【売地】市街化調整区域現況山林約911坪900万円※値下げしました!
鹿児島市北部、住宅や介護施設・福祉施設等が混在する自然に囲まれた地域です。
・市街化調整区域なので原則として建築不可
(※建築の際は、鹿児島市の土地利用調整課に相談必要)
・道路側は0.5〜1.5m程度の高低差あり(擁壁あり)
・奥側に向かってなだらかな斜面
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい←
交 通少年自然の家入口バス停まで徒歩8分
土地面積3,013m2/911.43坪
物件種目売買土地
所在地
(地番)鹿児島県鹿児島市吉野町(11080番3)
地目山林坪単価約0.98万円/坪
都市計画市街化調整区域用途地域−
建蔽率50%容積率80%
私道持分なし国土法届不要
接道幅等南東側約6m幅公道に間口35.8m接する
設備側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期相談現況山林
取引態様 選任媒介権利の種類所有権
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鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。
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交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市本名町1748-77
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
接道種別 6m道路
接道接面 10.5m
接道状況 平坦
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地(雑草・立木有り)
取引態様 仲介
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姶良郡湧水町木場【売地】地目田約228坪接道あり200万円
本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。
・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要
もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。
交 通 JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積 756m2/228.69坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町木場(4991番6)
坪単価 @8,745円
地目 田
都市計画 区域外
用途地域− 建蔽率 − 容積率−
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側約8m幅公道に約6.9m接する
設備 −
引渡時期 農転許可後
現況 更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残4区画販売524万円〜602万円
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
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交 通 JR二月田駅より約1Km
物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524〜602 万円
所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
地 目 宅地
地 積 237.30m2(71.78坪)〜284.92m2(86.1坪)
建築条件 無し
地 勢 ひな段
最多価格帯 500万円台
建ぺい率・容積率 70% ・400%
開発行為 県開発行為許可
都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
向 き 東向き
権利形態 所有権
接道状況 6m市道に接す
分譲地名 ゆのさと台
取引態様:仲介
設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管
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指宿市十町【売地】住宅・事業用地向き平坦更地229坪820万円
本物件は、指宿市役所から南へ約600mの場所に位置し、施工時期未定の区画整理区域内の住宅用地向きの土地です。また、弥次ケ湯遺跡の埋蔵文化財区域に指定されています。
・指宿市内には、多くの温泉施設が有りますが、すぐ近くには弥次ヶ湯温泉(徒歩1分)が有り、毎日でも温泉に入れるような立地です。
・指宿市役所まで本地より北へ約600mで、その間には区画整理された奇麗な町並みに、ドラッグストア・ファミリーレストラン・コンビニエンスストアー等が立ち並び、生活に便利な場所です。
・JR二月田駅まで約1.3km、指宿駅まで約1.6km。
・区画整理予定区域の建物物建築の際は、都市計画法第53条の申請が必要です。
・弥次ケ湯遺跡の埋蔵文化財包蔵地内に該当するため、文化財保護法第93条の届け出が必要です。
交 通 弥次ヶ湯温泉バス停まで徒歩3分
土地面積 758.68m2/229.50坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県指宿市十町(1231番)
坪単価 @3.57万円
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建蔽率 60%
容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南西側3.2m〜4m幅公道に間口30m接する
設備 側溝、水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 更地
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権利の種類 所有権
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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
遠方にお住まいで、空地・空家管理が必要な方は↓
⇒ https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html
相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?
不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。
相続登記が義務化されます(令和6年4月1日制度開始・罰則有り)〜なくそう 所有者不明土地 !〜
⇒ https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/page000275.html
2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。
住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
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鹿児島市本名町【売事業用地】「旧みやぎ温泉」泉源付土地524.5坪・建物2棟付1,400万円
本物件は、公衆温泉浴場として営業していた「みやぎ温泉」が、数年前に経営者が病気療養の為廃業しましたが、資産整理の為に売却する事になりました。また、同敷地内で温泉水の製造販売をしていた、水工場の未登記建物(平成7年築、軽量鉄骨造二階建て事務所・倉庫)も設備もそのまま付いています。
温泉浴場の本館建物は、浴場窓枠崩落・事務所天井崩落雨漏りをはじめ、相当荒廃していますので、大規模な補修か建て替えが必要です。
敷地は一部筆界未定が有りますが、境界はほぼ明確であり、車の通行や駐車などの敷地利用に於いて問題は有りません。
尚、泉源の状態については、調査に多額な費用(400∼500万円)が掛るために現在実施して居りません。
交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
土地面積 1733.90m2/524.50坪
延床面積 268.68m2/81.28坪(他別棟未登記の水工場有り)
間取り 浴場・休憩所・事務所・キッチン・(他水工場)
物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県鹿児島市本名町1748番地25
地目 宅地・鉱泉地
建物構造 木造スレート葺平家建・(附属建物)
築年月日 平成1年9月3日新築・(昭和62年6月新築)
駐車場 有/多数台
都市計画 区域外
用途地域 なし
建蔽率 ー 容積率 ー
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に約13m東側4m幅私道に約30m接する
設備 水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 建物2棟他、温泉源ポンプとボイラー・タンク棟等が放置状態
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有
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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。
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交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
権利の種類 所有権
地目 畑(要五条申請)
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要
接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
接道種別 公道
接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
接道状況 ほぼ平坦
建築条件 無し
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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西之表市西之表【売地】住宅地向き約610坪2,480万円
本物件は、西之表港から約1km程に位置する野首地区の土地です。
・廃屋は解体撤去必要
・全面的に細い竹林と立木あり
・道路高低差2〜4m程あり
・北側境界部分は擁壁がないので、建築の際は西之表市に建築相談が必要
・7232番2は地目が畑なので農地転用必要
・ファミリーマートまで400m
・サンピア(スーパー)まで650m
長い間使用されていない土地なので、直径2cm程の細い竹に覆われており、伐採・伐根と建物の解体が必要ですが、西之表港からのアクセスが良く、ライフラインの整った立地です
交 通 支庁下バス停まで徒歩10分
土地面積 2,017.45m2/610.27坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県西之表市西之表(7232番1)他1筆
坪単価 @4.06万円
地目 宅地・畑
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北西側約4m幅公道・北東側約2.5m幅公道に接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 廃屋あり
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。
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物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
土地面積 395.08m2(119.51坪)
坪単価@ 1.9万円
地目 原野
都市計画 区域外
用途地域 無指定
建ぺい率 20% 容積率 40%(自主規制により)
国土法届出 不要
接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地
設 備 側溝、上水道、温泉配管、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 一般媒介
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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望良木造2階建高台洋風3LDK堀車庫付550万円
本物件は、鹿児島北部の高台の町牟礼岡の南斜面の場所で、桜島が眺望できる洋風一戸建て住宅です。
建物は築年数が古いですが、広々とした間取りが魅力です。外装は平成28年頃に全面塗装して有り、後は内装クロスやフローリングの補修等を行なう程度で入居出来ます。
庭やリビングルームや2階の窓から、桜島が眺望出ますし全室日当り良好の明るい家です。
交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 231.65 m2/70.07坪
延床面積 111.78m2/33.81坪
間取り 3LDK(洋11.3、洋8.9、洋6、LDK18.5)
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
地目 宅地
建物構造 木造スレート葺2階建
築年月日 昭和62年4月18日
駐車場 有/堀車庫1台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口22m接する
設備 上下水道、側溝、電気、プロパンガス、太陽光発電パネル
引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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西之表市西之表【売地】造成済高台2筆宅地向約696坪1,100万円
本物件は、種子島の玄関である西之表港まで車で約8分(約3.3km)の高台にある宅地向きの土地です。
・下の道路からの高低差は約8〜10m程
・海抜は約54m程
・土地中央の高低差は約2m程
・前面道路が狭いのでセットバック必要
高低差がそれなりにあるので、新築の際は鹿児島県のがけ条例に基づいた建築計画が必要になります。設計や建築に関する業者様についてもご紹介できますので、お気軽にご相談ください。
交 通 南鴨女町バス停まで徒歩25分
土地面積 2,303m2/696.65坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県西之表市西之表(14089番、14090番)
坪単価 @1.57万円
地目 原野
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定
建蔽率 70% 容積率 400%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側約3m幅公道に接する
設備−
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 専任媒介
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鹿児島市春山町【売土地】住宅地高台52坪120万円
本物件は、鹿児島市の西側郊外の松本春山地区の小規模団地の一角に位置しています。
高台で日当り見晴らしが良い土地ですが、入り口の取付道路の勾配が急なことが難点です。
それでも、その坂道の距離は10mそこそこですし、道路舗装も有りますので、住宅用地としても十分可能だと思います。(尚、建物建築に付いては、鹿児島市建築指導課との協議が必要です。)
交 通 春山小前バス停まで徒歩7分(500m)
土地面積 174m2/52.63坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市春山町(1432番1)
坪単価 @2.28万円
地目 雑種地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60%
容積率 200%
私道持分 有り497?×4万5695分の2774
国土法届 不要
接道幅等 西側4m幅私道に間口8m・北側4m幅私道に間口17m接する
設備 側溝、電気、水道、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域の国道沿いにある売地です。
・道路沿いのおよそ100坪〜が平坦地
・現在コンテナあり(別売り)
・水道引込あり
・指宿駅まで車で約13分(7.9km)
交 通 JR指宿枕崎線 大山駅まで徒歩9分
土地面積 2,107m2/637.36坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県指宿市山川大山(1031番1)
坪単価 @5,020円
地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70%
容積率 400%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側11m幅公道に間口約17.5m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地(コンテナあり)
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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ユーチューブ・マンガでわかる不動産業のはじめかた (全編)
https://youtu.be/5CDpc3TMlUchttp://sanshin.chesuto.jp/e1673076.html
神奈川県宅建協会の、ユーチューブチャンネルで掲載されている不動産業の始め方のご案内ですが、
マンガのQ&Aでとてもの分かり易かったので、シェアします。
宅建協会は、全国各県で地方本部を設けており、しっかりとした事務局運営で会員サポートも充実しています。
これから不動産業を始めたい方は、是非ご覧になって参考にしてください。
鹿児島県のお問い合わせは、下記からお願い致します。
http://www.k-takken.com/contents/inquiry/inquiry.php
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
〒890-0052 鹿児島市上之園町24-4
電話番号 099-252-7111 FAX番号 099-257-1452
URL http://www.k-takken.com/
ー−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−^
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鹿児島市本城町【売地】住宅兼事業用地向き農地約297坪500万円
旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の売地です。
・地目が農地なので農地法5条申請必要
・道路高低差は1m程、土地奥側に2m超の高低差あり
・土地から高速道路までの距離約60m
・2020年に高速道路の防音壁設置
交 通 本城バス停まで徒歩5分
土地面積 983m2/297.35坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市本城町(860番1、861番1)
坪単価 @2.1万円
地目 畑
都市計画 区域外
用途地域 なし
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に約16m、南西側4m幅公道に約14m接する
設備 側溝、電気
引渡時期 農地転用許可後
現況 小屋と立木あり
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権利の種類 所有権
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枕崎市立神北町【売地】 宅地向き農地約147坪500万円
本物件は、JR枕崎駅から西へ2km程に位置する住宅地向き農地です。
・畑と住宅が混在する平坦地
・農地法5条許可申請必要
・奥行は約53m
奥行が長く細長い形状の土地(もともとは畑)が多い地域で、土地に合わせた分筆や建築がなされており、周辺には新しい住宅が増えています。
交 通立神バス停まで徒歩13分
土地面積488m2/147.62坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県枕崎市立神北町(217番)
坪単価 @3.38万円
地目 畑
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50%
容積率 80%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南東側4m幅公道に間口約9.5m接する
設備−
引渡時期 農地転用後
現況 更地
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権利の種類 所有権
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南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋380万円※値下げしました!
加世田市街地に隣接する加世田川畑の農家住宅です。
・住居部分と棟を連ねる2階建ての納屋と、付属納屋あり
・合併浄化槽必要
・和室3帖部分の補修・改築の必要あり
・敷地進入路を広げると車が入りやすい
・市街地中心部まで約1.5km
・ダイレックス(スーパー)まで約500m
・上東酒店(ラーメン三四郎)まで徒歩1分(36m)
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交 通川畑バス停まで徒歩1分
土地面積 597.33m2/180.69坪
延床面積 居宅部分約91m2/約27坪
間取り5K+2階建納屋 (和6×2、和4.5×2、和3、K5.6)
物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県南さつま市加世田川畑4238番地
地目 宅地
建物構造 木造瓦葺平家建 築年月日 昭和36年1月築
駐車場有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率60% 容積率200% 私道持分なし
国土法届 不要
接道幅等 南側2.8m幅公道に間口約9.5m接す
設備 上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況空(家財あり)
取引態様 仲介 権利の種類所有権
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霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円
霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近い高原で、夏の避暑地におすすめ。
現在、竹やぶになっていますがほぼ平坦な角地です。北西側の隣地は傾斜の低地になっています。
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交 通 夢見ヶ丘バス停まで徒歩3分
土地面積 305m2/92.26坪
物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県霧島市霧島田口2638番881
地目 原野 坪単価 2.38万円/坪
都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 20% 容積率 40%
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北側・東側6m幅私道(開発道路)に接する
設備 側溝、上水道、電気、温泉、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地(竹やぶ)
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不動産業者の選び方!保証協会と加盟団体は、ハトとウサギは一体どっちが良いの?
https://youtu.be/Wcbot7qDTcI
なんだか分かりにくい不動産業界の仕組みを、分かり易く解説しています。
不動産物件を探している人も、不動産を売ったり貸したりする人も、これから不動産業を始めたい人にとっても、とても分かり易くてためになるビデオです。
是非一度、目を向けて耳を傾けてみてください。
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種子島中東部の海岸近くに位置する農地です。
・農地としてのみ利用可
・現在は作付けしておらず、草に覆われています
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交 通 安城バス停まで徒歩12分
土地面積 1,693m2/512.13坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県西之表市安城1603番1、1590番3
地目 田 坪単価 0.15万円/坪
都市計画 都市計画区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
私道持分 なし 国土法届 不要
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設備
引渡時期 相談 現況 農地(耕作放棄地)
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本物件は、鹿児島県北部に位置する湧水町栗野駅から南東へ3km程にある農村集落の売土地です。
・土地中央付近に高低差あり
・農転許可申請必要
もともとは田であり、土地中央と南側用水路部分は高低差があるので、あらかじめ地盤の調査や崖規制を考慮した建築計画・農転許可申請を行う必要があります。
交 通 JR肥薩線 栗野駅まで徒歩約60分
土地面積 756m2/228.69坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町木場(4991番6)
坪単価 @8,745円
地目 田
都市計画 区域外
用途地域 − 建蔽率 − 容積率 −
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北側約8m幅公道に約6.9m接する
設備 −
引渡時期 農転許可後
現況 更地
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物件売却のご相談・情報提供・無料価格査定受け付中!
【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm
物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。
※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。
※電話でのお問合せも受け付けています。 ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
※FAXでのお問合せも受け付けています。 ⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)
知っててお得!【不動産売却の流れ】について!
(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘
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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
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交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 281.00m2/(85.0坪) 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方592-46
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 南西側6m公道に間口約18m接する
接道種別 公道
接道接面 約18m
接道状況 平坦
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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鹿児島市喜入前之浜町【売地】 土地4筆約1,314坪傾斜地山林120万円
本物件は、喜入前之浜町の海岸に流れ込む貝底川の上流、耕作地帯から入り込んだ山林です。
・接道あり
・?に差し掛かる左カーブのカーブミラーが目印
・?と?は接道部分から沢まで下り傾斜(高さ15〜20m)
・?と?はほぼ壁状態の土手
・前之浜小学校から車で10〜15分程
電気(電柱)・水道は通っておらず、傾斜角度が急なので一般的な建築には不向きです。
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交 通 JR指宿枕崎線 前之浜駅まで徒歩35分
土地面積 4,346m2/約1,314坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町(9225番5)他3筆
坪単価 @914円
地目 山林
都市計画 区域外
用途地域 なし
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側約3m幅公道に接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
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姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A300万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。
A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談
B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面(土手)になっている
・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m
A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
AB地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。
交 通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分
土地面積A:118.42m2/35.82坪 B:103.08m2/31.18坪
合計:221.50m2/約67坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良市加治木町反土(3260番2)他2筆
坪単価 A:@8.37万円 B:@4.81万円
地目 宅地・田
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60%
容積率 200%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 約4m幅私道に接する
設備−
引渡時期 相談(私道持分取得後)
現況 A:建物有り(使用不可) B:更地
取引態様 媒介
権利の種類 所有権
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鹿児島市田上4丁目【売家】木造2階建5LDK+倉庫630万円
本物件は鹿児島市中心地の西側、田上台に至る高台の戸建住宅です。(株)上野城様のお城が目印で、お城の南側階段下に位置しています。
・敷地手前に階段あり
・リフォーム、増築歴あり
・鹿児島中央駅まで車で10分(2.4km)
交 通天神寺ノ下バス停まで徒歩5分
土地面積141.38m2/42.76坪
延床面積73.24m2/22.15坪(登記簿)
(居住面積約100m2/約30坪) 間取り5LDK
物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県鹿児島市田上4丁目5-11
地目 宅地
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和45年10月26日
駐車場近隣に月極駐車場契約1台あり(3,300円/税込月額)
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%
容積率80%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側2.5m幅私道に間口2.5m接する
設備 上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
システムバス、洗面台、バルコニー、倉庫
引渡時期 即 現況 空
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権
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鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。
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交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分
土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 240%
国土法届 不要
接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円※値下げしました。
旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家(課税明細による)
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。
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交 通 本城バス停まで徒歩5分
土地面積 1,125.33m2/1,125.33坪(宅地.畑.山林)
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 70.24m2/21.25坪
他に倉庫・車庫で58.67?/17.74坪付。
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 築年月日不詳(築100年くらい)
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
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指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
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交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 284.92m2/(86.1坪) 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
接道幅等 東北側6m公道に間口約16m接する
接道種別 公道
接道接面 約16m
接道状況 平坦(道路側に蓋なし側溝)
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管
引渡時期 即
現況 更地
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三伸ホームは住宅診断(ホームインスペクション)を受け付けています
●現況確認・住宅点検・報告書作成を行ないます。
住宅診断 (ホームインスペクション)は、家を買うときや、家を売るときに利用されることが多いです。
●点検を行う診断項目●
A:外周りの状態
B:室内の状態
C:床下の状態
D:小屋裏・天井裏の状態
E:設備の状態
●買主のメリット
・専門家がチェックすることで、安心して購入することができます。
・メンテナンスの見通しをたてることができます。
・買主の立場から見た報告やアドバイスを受けられます。
・売主側に、具体的・現実的な対応や説明を求めることができます。
・住宅の構造・設備など、本質的な性能がわかります。
●売主・仲介業者のメリット
・買主に住宅のコンディションを説明することができます。
・買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。
・買主の漠然とした不安を解消する事ができます。
・住宅の建物価値を正当に評価することができます。
●点検した内容を住宅診断報告書として提出します。
住宅診断報告書サンプル.pdf(外回りの状態ページ)
●誰に頼めば良いの?
JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)とは、住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、高い倫理観を有することを消費者に明示するために、JSHIが2009年より実施している「公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験」に合格し、認定会員として登録している個人に対して付与する民間資格です。
ホームインスペクター情報
認定会員リスト H001435
氏名 佐田 弘(サダ ヒロシ)
窓口会社 有限会社 三伸ホーム
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
ホームインスペクションの申込フォーム
(申込エリアは、鹿児島市から車で片道1時間程度の距離の場所です)
【お問い合わせは】
☎099-246-0050
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JUGEMテーマ:ビジネス
本物件は鹿児島市北部、吉田地域の山林です。
・公道に接道あり
・比較的なだらかな斜面
・A地、B地一括売
・Aコープ、タイヨーまで車で5分(2.1km)
交 通本吉田バス停まで徒歩12分
土地面積 合計15,161m2/4,586.20坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市本名町(2636番、2615番)他2筆
坪単価 @0.141万円
地目 山林
都市計画 区域外
国土法届 必要(事後届出)
接道幅等 西側6m幅公道に約76m接する
引渡時期 即
現況 山林
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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ハトマークサイトの不動産(有)三伸ホームのページで、鹿児島の売地売家を探しましょう。
不動産売買の積極的な対応エリアは、鹿児島市内と指宿市・枕崎市・南九州市・南さつま市・日置市・姶良市・種子島全域・等ですが、その他の地域でも買取り物件と任意売却の預かり案件は、当社から車で1時間(高速利用)以内程度の範囲内は対応しています。
また、賃貸物件の対応エリアは、事務所所在地の牟礼岡を中心に、車で10分程度の範囲で対応しています。
不動産の取引に関連する「引越し・リフォーム・ハウスクリーニング」の他、不動産の債務整理、任意売却、競売、相続物件管理、他、「物件価格査定」「住宅ローン」「住宅買取」「空き家管理」等々・・資産運用に付いてもどうぞお気軽にご相談下さい。 代表者 佐田 弘
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西之表市西之表【売地】県道沿い南向き平坦地盛土済140坪700万円
本物件は、種子島の県道75号線沿いの土地で、種子島の玄関工港西之表港まで車で約8分の立地です。
東側隣地に、生活用品のミニショップ「さかせがわストアー」が有りますので、比較的に分かり易い場所です。
各種事務所用地や小規模事業所用地に如何でしょうか。
交 通 池之久保バス停まで徒歩2分
土地面積 464m2/140.36坪
物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県西之表市西之表(3934番1)
坪単価 @5万円
地目 雑種地
都市計画区域外
用途地域ー
建蔽率―
容積率ー
私道持分 なし
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接道幅等 南側約10m幅公道に間口約25m接する
設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即
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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
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土地面積 284.92m2/(86.1坪) 坪単価 7万円
物件種目 売買土地 (ゆのさと台)
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
接道幅等 東北側6m公道に間口約16m接する
接道種別 公道
接道接面 約16m
接道状況 平坦(道路側に蓋なし側溝)
建築条件 無し
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