【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市郡山町【売地】現況山林約202坪120万円
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    鹿児島市郡山町【売地】現況山林約202坪120万円
    鹿児島市郡山町【売地】現況山林約202坪120万円

    交 通 太陽幸園前バス停まで徒歩2分
    土地面積 671m2/202.97坪
    物件種目 売買土地

    所在地
    (地番) 鹿児島県鹿児島市郡山町(1966番2)
    地目 雑種地 坪単価 約0.591万円/坪

    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    私道持分 なし 国土法届 不要
    接道幅等 南側約4m幅公道に間口約60m接する

    設備
    引渡時期 相談 現況 山林
    取引態様 権利の種類 所有権
    備考
     鹿児島市北西部、郡山小中学校から600mほどに位置する売地です。

    ・地目は雑種地ですが、現況は山林
    ・水道や排水、電気等の設備なし
    ・建物の建築を目的とする場合、がけ規制や建築基準法第43条ただし書き申請等の相談必要

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    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 11:20 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円
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      鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円
      鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円

      交 通 大明ヶ丘入口バス停まで徒歩2分
      土地面積 212.40m2/64.25坪

      物件種目 建物付売地
      所在地 鹿児島県大明丘1-21-8
      地目 宅地 坪単価 3.1万円/坪

      都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%
      私道持分 あり 国土法届 不要
      接道幅等 南側約4m幅私道に間口約2m接する

      設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
      引渡時期 相談 現況 建物有
      取引態様 一般媒介 権利の種類 所有権
      備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明丘の建物付売地です。

      ・タイヨーまで650m
      ・道路高低差最大3m
      ・敷地入口の進入路部分に駐車可
      ・建物は傷みが激しく、相応の補修必要

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      (「三伸ホーム」佐田)


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      〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
      TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
      | さだひろし | 売地(市街地方面) | 09:57 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円
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        鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
        鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円

        交 通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩2分
        土地面積 1,095.15m2/331.28坪

        物件種目 売買土地
        所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目5- (3966番939)
        地目 宅地 坪単価 3.32万円/坪

        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 50% 容積率 80%

        私道持分 なし

        国土法届 不要
        接道幅等 ・北東側6m幅公道に間口約30m
        ・東側6m幅公道に間口約31m
        ・南側6m幅公道に間口約30m

        設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
        引渡時期 相談

        現況 更地
        取引態様 仲介

        権利の種類 所有権

        備考  鹿児島市北部、自然豊かな牟礼岡団地の広い宅地です。
        ・この地域の一般住宅用土地4〜5筆分の広い宅地
        ・北・東・南側の三面接道
        ・0〜3mの道路高低差有
        ・北側と東側に宅地建物無し

        住宅をはじめ、事業所・事務所・アパート等の事業用地向き。

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        | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 09:57 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
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          鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,800万円
          鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

          画像
          交 通 JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
          土地面積 330.50m2/99.97坪
          間取り 3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
          延床面積 148.90m2/45.04坪

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県指宿市東方592番48
          地目 宅地 駐車場 なし

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成11年6月築

          私道持分 なし 国土法届 不要
          接道幅等 西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉(5,000円〜/月)、囲炉裏

          電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
          引渡時期 相談 現況 居住中
          取引態様  
           
          備考  およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。

          ・市街地より高台の別荘団地(標高30m程)
          ・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
          ・地元指宿の老舗企業、迫田建設(株)による施工(製作工程PDF)
          ・指宿市による移住、定住促進事業あり(助成金等各種制度まとめ)
          ・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

          駐車場がないので、新設する必要があります。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:56 | comments(0) | - | - | - |
          不動産を相続したときのために知っておきたいこと
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            不動産を相続したときのために知っておきたいこと
            不動産を相続したときのために知っておきたいこと


            相続した不動産は放置しておくと損しちゃう!?

            不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
            相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
            また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
            もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
            手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

            2015年5月
            空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
            防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
            固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
            立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
            自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
            ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

            住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
            お電話はこちら 099-246-0050

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            | さだひろし | お知らせ | 09:56 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円
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              鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円

              鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円
              鹿児島県熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円


              交通 増田バス停まで徒歩30分
              土地面積 A・B一括=842,053m2/(254,720坪) 坪単価 0.032万円
              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町増田
              権利の種類 所有権

              地目 山林
              都市計画 区域外
              用途地域 無し
              国土法届 必要    
              接道幅等 A地:西側8m公道に間口約100m・北側4m公道に間口約2km接する
              B地:北側4m公道に間口約500m接する  
              建築条件 無し 

              設備 上水道、九州電力、プロパンガス

              引渡時期 相談
              現況 約1000坪は駐車場で賃貸中
              取引態様 仲介

              備考
              A地には、犬城海岸の馬立ノ岩屋の眺望する海岸から、県道75号迄の町道沿いの山林(山有り谷有り)一体が含まれていて、種子島ゴルフリゾートの東側の県道沿いには、間口約100m奥行約20mの平坦地も有ります。
              また、B地は種子島の太平洋側海岸の屈指の景勝地「黒瀬ノ鼻」の有る岬が含まれていて、増田宇宙通信所から北に伸びている直線道路の県道から、大塩屋港に下る町道に約500m接道しています。
              A地・B地同時売却希望ですが、契約のタイミングが合えばそれぞれ別の方の契約でも構いません。(その場合の価格に付いては、それぞれ相応の価格調整が必要です。)

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              | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 09:55 | comments(0) | - | - | - |
              南さつま市加世田唐仁原【分割売地】住宅地向整地済平坦地99坪200万円
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                南さつま市加世田唐仁原【分割売地】住宅地向整地済平坦地99坪280万円
                南さつま市加世田唐仁原【売地】住宅地向整地済平坦地99坪200万円


                交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
                土地面積 B地約329m2/約99.5坪

                物件種目 売地
                所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523の一部、524-1、523-1
                地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計B地@2.63万円

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
                建蔽率 60% 容積率 200%
                私道持分 なし 国土法届 不要
                接道幅等 東側3.5m幅公道に間口6m接す

                設備 側溝、電気、プロパンガス
                引渡時期 即

                現況 更地
                取引態様  売主  

                備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
                車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                南さつま市加世田唐仁原【分割売地】住宅地向整地済平坦地99坪280万円

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                | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:55 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪400万円※値下げしました!
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                  鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪400万円

                  交 通 新入バス停まで徒歩7分

                  土地面積 128.43m2/38.85坪

                  延床面積 72.86m2/22.04坪
                  間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目 8番14号(2844番地8)
                  地目 宅地

                  駐車場 有/3台程度


                  都市計画 区域内・市街化区域

                  用途地域 第一種低層住居専用地域
                  建蔽率 50%容積率80%
                  建物構造 木造セメント瓦葺2階建

                  建築年月 昭和53年10月10日築
                  私道持分 有(持分9分の1) 
                  接道幅等 4.04m幅私道(開発道路)に間口2.03m接す


                  設備

                  側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス


                  引渡時期 即

                  現況 空
                  取引態様 専任

                    
                  備考 

                  本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

                  ■土地は2筆に分かれており、開発道路(第42条1項2号道路)に2m以上接道しており、持分もあります。
                  排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

                  ■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫(4帖半程度)があります。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください! 

                  ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                  (「三伸ホーム」佐田)


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                  他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
                  (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

                  ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
                  次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
                  その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
                  成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
                  仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

                  売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
                  〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
                  TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

                  | さだひろし | 売地(市街地方面) | 09:54 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました
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                    JUGEMテーマ:住宅

                    鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました
                    鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円

                    画像
                    交 通 大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
                    土地面積 205.52m2/62.16坪
                    間取り 4K+広縁(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5)

                    延床面積 78.63m2/23.78坪

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県大明丘二丁目1687番地6(22番13号)
                    地目 宅地

                    駐車場 有/1台(堀車庫)

                    都市計画 市街化区域

                    用途地域 第一種低層住居専用地域
                    建蔽率 50% 容積率 80%
                    建物構造 木造長尺鋼板葺平屋建

                    建築年月 昭和43年6月15日築

                    私道持分 なし

                    国土法届 不要
                    接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す

                    設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
                    引渡時期 即

                    現況 空

                    取引態様    
                    備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

                    ・前面道路から、0〜2mほど高台の角地
                    ・2ヶ所のテラス(屋根有)
                    ・西側テラス伝いに倉庫有
                    ・1〜2階ともに窓の多い造り
                    ・階段の傾斜が急
                    ・堀車庫にシャッターあり

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市街地方面) | 09:53 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円
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                      熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円
                      鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円

                      交 通 西中高入口バス停まで徒歩5分
                      土地面積 297.53m2/90坪

                      物件種目 売買土地
                      所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡中種子町野間16989-4
                      地目 宅地 坪単価 7.77万円/坪

                      都市計画 区域内・非線引き区域
                      用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%

                      私道持分 なし 国土法届 不要
                      接道幅等 東側約10m公道に間口約14m接する

                      設備 側溝、上水道、電気

                      引渡時期 相談
                      現況 更地

                      取引態様 仲介 

                      権利の種類 所有権 

                      備考  中種子中心地から北へ車で5分程に位置する、国道沿いの平坦地です。
                      ・1.5km以内に小中学校、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンド、役所、郵便局
                      ・16989-4から90坪分筆渡し
                      ・敷地内に電柱あり(本柱1本、支柱1本、支線1本)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 09:53 | comments(0) | - | - | - |
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