【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
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    より詳細な物件情報の一部として空撮動画を紹介しています。
    ※飛行禁止エリア外において、国土交通省のガイドラインに沿って安全に配慮した上で運用しています。
    ・飛行禁止エリアhttp://www.dji.com/jp/flysafe/no-fly
    ・国土交通省によるガイドラインhttp://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk10_000003.html
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    | さだひろし | お知らせ | 06:15 | comments(0) | - | - | - |
    薩摩川内市大小路町【売家】5DK+S和風木造二階建800万円
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      薩摩川内市大小路町【売家】5DK+S和風木造二階建800万円
      薩摩川内市大小路町【売家】5DK+S和風木造二階建800万円

      交 通 大小路バス停留所まで徒歩3分
      土地面積 206.76m2/(62.54坪)
      間取り 5DK+S(1F:和6×2、和4.5、S3、DK7.5、広縁4  2F:和6、洋7.5、S3 )
      延床面積 120.38m2/(36.41坪)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県薩摩川内市大小路町63-5
      階建て 2階建 駐車場 有り

      建蔽率 60% 容積率 200%
      国土法届 不要 地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種住居専用地域

      建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 昭和58年3月築(築32年)
      建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に間口3m接す
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
      引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    

      備考 薩摩川内の中古戸建住宅です。建物は作りがしっかりしていて、手入すればまだまだ十分使用できます。現在は建物内の片付けも終わって、即引き渡し出来ます。

      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 06:14 | comments(0) | - | - | - |
      熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地409坪490万円
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        熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地409坪490万円

        交 通 池之平バス停まで徒歩6分 土地面積 1355m2/(409.89坪) 坪単価 1.2万円
        物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官 権利の種類 所有権 地目 山林
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建蔽率 70% 容積率 400%
        接道幅等 北東側4m町道に接する 道種別 公道 接道接面 約22m 接道状況 平坦 建築条件 なし 
        設備 側溝(工事20m程延長パイプ工事要)、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

        引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
        備考 周囲は畑に取り囲まれていて、農家の住宅も点在している場所です。菜園畑のある田舎暮らしの住宅用地に向いています。上の地図を航空写真に切り替えてみると、周囲の状況が分かり易いと思います。

        ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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        | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 06:11 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市喜入町【売家】古民家8DK木造農家住宅490万円
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          鹿児島市喜入町【売家】古民家8DK木造農家住宅490万円

          交 通 JR喜入駅まで徒歩13分
          土地面積 391.31m2/(118.3坪)
          間取り 8DK+別棟倉庫・車庫付 延床面積 138.18m2/(41.7坪)

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島市喜入町2161番地
          階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
          私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
          建蔽率 60% 容積率 200%
          国土法届 不要 地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 不詳築
          建築確認番号   接道幅等 北側4m×東側2m幅公道に接す
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

          引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
          備考 建物築年数は古いですが、外装や内装設備を都度手入してありまだ十分に住める家です。庭には菜園畑が有り、別棟の倉庫と車庫も付いています。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売家(市内近郊方面) | 15:00 | comments(0) | - | - | - |
          西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付500万円
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            西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付500万円

            ※値下げしました。
            交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分 土地面積 1654.03m2/(500.34坪) 坪単価 1万円
            物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
            都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 南側6m公道・西側6m公道道に接する角地
            接道種別 公道  接道接面  接道状況 平坦角地  建築条件 なし 
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

            引渡時期 相談 現況 古屋付き 取引態様 仲介 別れ    
            備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
            既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。
            ※分割計画案
            656屐198.44坪)   ¥200万円(@坪1万円)
            456屐137.94坪)   ¥250万円(@坪1.8万円)
            542.02屐163.96坪)  ¥300万円(@1.83万円)※建物解体渡し

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 14:59 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】南向き即建築可87坪価格250万円
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              鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】南向き即建築可87坪価格250万円

              ※値下げしました!
              交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分 土地面積 290.54m2/(87.88坪) 坪単価 2.85万円
              件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目 権利の種類 所有権 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域 建蔽率 50% 容積率 80%
              国土法届 不要 接道幅等 南側6m公道に間口約5.02m接する 接道種別 公道  接道接面 5.02m 
              接道状況 平坦  建築条件 無し 設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)

              引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
              備考 牟礼岡団地の南部の土地です。日当たり見晴らし良好。即建築出来ます。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 14:58 | comments(0) | - | - | - |
              南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
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                南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
                南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円


                交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
                価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
                間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

                物件種目 中古一戸建住宅
                所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
                階建て 平屋建て 駐車場 なし
                私道持分 無し 私道面積  

                建蔽率 70% 容積率 400%
                国土法届 不要 地目 宅地
                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳

                建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
                設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                引渡時期 即 現況 空
                取引態様 仲介  
                 
                備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

                現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

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                | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 06:57 | comments(0) | - | - | - |
                霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪価格230万円
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                  霧島市霧島田口【売地】温泉付108坪価格230万円


                  物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
                  所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
                  交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分

                  坪単価@ 2.3万円
                  土地面積 395.08m2(108.62坪)建ぺい率 70% 容積率 400%
                  国土法届出  不要 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 無指定

                  接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地。
                  設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス
                  引渡時期 即 現況 山林 取引態様 一般媒介 別れ

                  備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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                  | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 06:56 | comments(0) | - | - | - |
                  西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円
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                    西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円

                    所在地 西之表市西之表
                    交 通 朝日が丘バス停徒歩7分 西之表港まで車で5分 
                    地 目 原野    
                    地 積 286m2(86.51坪)〜316m2(95.59坪)
                       
                    地 勢 高台・平坦地    
                    建ぺい率・容積率 70% ・400%    
                    都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 南向き
                    権利形態 所有権 接道状況 6m公道に接す

                    分譲地名 朝日が丘
                    設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
                    備 考 坪単価:5.1万円〜5.2万円
                    コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
                    取引態様 仲介

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:55 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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                      鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
                      鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

                      交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
                      土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島市本名町1748-77
                      権利の種類 所有権
                      地目 宅地

                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      国土法届 不要  
                       
                      接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
                      接道種別 6m道路  接道接面 10.5m 
                      接道状況 平坦  建築条件 無し
                       
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
                      引渡時期 即 現況 更地(雑草・立木有り)
                      取引態様 仲介
                         
                      備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

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                      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 06:54 | comments(0) | - | - | - |
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