【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円
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    JUGEMテーマ:住宅


    鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円

    交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分
    土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 1.1万円
    物件種目 売買土地

    所在地 鹿児島県西之表市国上
    権利の種類 所有権
    地目 原野
    都市計画 区域外
    国土法届 不要

    接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
    接道種別 公道 
    接道状況 ほぼ平坦 
    建築条件 なし 
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

    引渡時期 即
    現況 更地
    取引態様 仲介 分かれ

    備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 18:09 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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      鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
      所在地 西之表市西之表字赤坂
      交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

      地 目 宅地    
      地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
      地 勢 高台のひな段 
      建ぺい率・容積率 70% ・400%

      都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
      権利形態 所有権
      接道状況 6m市道に接す
      分譲地名 赤坂ニュータウン

      設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

      備 考 坪単価:4〜4.5万円
      コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
      取引態様 仲介・別れ

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      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:09 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込2,980万円(種子島の売民宿)
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        鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込2,980万円(種子島の売民宿)
        鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込(種子島の売民宿)2,980万円

        交 通 上中営業所バス停まで徒歩11分
        土地面積 1077.47m2/325.94坪
        間取り 旅館:(和10・8・6、洋6×2、食堂12、厨房10) 浴場:(浴室×2、脱衣所×2)
        住宅:3LDK(洋8・6・5.3、LDK22.5+グルニエ)

        延床面積 旅館部分:169.67m2/51.33坪
        浴場部分:18.05屐5.46坪 住宅部分:94.31m2/28.53坪
        物件種目 売旅館付住宅

        所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡南種子町中之下 1863番地49(1863番46、47、49)
        地目 宅地 駐車場 有/複数台
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%

        建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 旅館:平成6年3月13日築
        浴場:平成18年7月15日築
        住宅:平成26年4月2日築
        私道持分 なし 国土法届 不要

        接道幅等 西側8m幅公道に間口約27m、北西側4m幅私道に間口約38.5m接す
        設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス、ガス給湯器、灯油ボイラー、ウッドデッキ
        エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、厨房設備(ピザ窯・電子レンジ・コンロ・鍋類・食器類等)
        旅館備品(布団・枕・シーツ・テーブル・ソファ・照明・調度品等)、浴場、コンテナハウス
        システムバス、シャワー付洗面台、ウォシュレット、カウンターキッチン、グルニエ(屋根裏)

        引渡時期 2019年秋頃予定 現況 居住中・営業中
        取引態様 専任    

        備考
         本物件は種子島の南端、宇宙センターまで10km程の距離に位置し(ロケット発射の際にはすぐに見ることができます)、南種子中心地から車で3分程の立地にある旅館付住宅です。
        種子島民宿YuYu(友悠)として、12年前から営業されてきた関東出身のご夫妻が、高齢のご両親の元へ転居することになり惜譲・売却する運びとなりました。

        土地は3筆に分かれており、西側1筆に住宅部分、中央と東側の2筆に旅館部分・付属建物(浴場)とコンテナハウスがあります。コンテナハウスは仮の住まいや民泊部屋等様々な用途に使用することができ、移動することもできます。

        ●平成30年10月現在、旅館業の傍ら食堂で手作りピザランチも営業しています。旅館部分は、営業権を含めた引き渡しなので、客室用の布団やシーツをはじめ、ご主人自ら宮崎県に出向いて仕入れてきた拘りのピザ窯等、設備や備品がすべて付いています。旅館・民宿を開業されたい方にとって、初期投資や追加投資を相当程度抑えられるので、事業計画が立てやすくなるメリットがあります。
        開業を検討されている方は、見学がてら遊びに行ってみては如何でしょうか?⇒「種子島民宿YuYuのHP
        その他、平成18年に増築・リフォームがなされています。
        旅館部分の分割売買はこちら

        ●住宅の方は、平成26年に新築された3LDKの平屋建です。
        全体的にウッド調の明るく開放的な造りで、旅館部分同様、南側に広いウッドデッキがあります。
        LDK北側の梯子を登ればグルニエ(屋根裏部屋)になっており、物置や趣味の部屋として広い面積が利用できます。また、浄化槽等の住宅設備は、旅館部分とは完全に別になっています。
        住宅部分の分割売買はこちら

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        | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 12:56 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
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          鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円

          交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
          土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
          権利の種類 所有権
          地目 畑(要五条申請)

          都市計画 区域内・非線引き区域
          用途地域 第一種低層住居専用地域
          建蔽率 50% 容積率 80%
          国土法届 不要  
           
          接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
          接道種別 公道 
          接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
          接道状況 ほぼ平坦
          建築条件 無し 

          設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

          引渡時期 即
          現況 更地
          取引態様 仲介
             
          備考 牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。

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          | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 14:31 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
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            鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
            鹿児島県南さつま市加世田川畑【売地】約175175万円


            画像
            交 通 舞敷野バス停まで徒歩5分
            土地面積 579m2/(175.14坪)
            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県南さつま市加世田川畑6046番1

            地目 畑 坪単価 約1万円
            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            私道持分 なし

            国土法届 不要

            接道幅等 北側5〜9m幅公道に間口約47m接す
            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

            引渡時期 相談

            現況 原野
            取引態様 仲介

            権利の種類 所有権

            備考  本物件は、南さつま市加世田市街地から南へ車で6分程の舞敷野地区に位置する農地です。
            地目は畑ですが、宅地としての使用する場合は農振除外と農地法5条の許可が必要です。
            学校・銀行・役所・スーパー等の施設が車で6〜8分程の距離に集中しています。

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 14:30 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
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              鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円

              交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分

              土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円
              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
              権利の種類 所有権

              地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 240%
              国土法届 不要  
              接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
               
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介
                 
              備考 名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 14:30 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円
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                鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付119坪価格230万円


                物件種目 【売土地】(温泉付き別荘地)
                所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638-442
                交通 林田交通/永池バス停まで徒歩15分
                土地面積 395.08m2(119.51坪)

                坪単価@ 1.9万円

                 

                地目 原野

                都市計画 区域外

                用途地域 無指定

                建ぺい率 20% 容積率 40%(自主規制により)

                国土法届出 不要
                接 道 西側6m公道に間口約25m南東側4m公道に間口約25m接する角地


                設 備 側溝、上水道、温泉配管、電気、プロパンガス


                引渡時期 即

                現況 山林

                取引態様 一般媒介

                備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。道路向かいには手打ちそば屋さんが有ります。

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                | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 14:29 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪120万円
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                  鹿児島県霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108120万円

                  交 通 夢見ヶ丘バス停まで徒歩4分
                  土地面積 360m2/(108.9坪) 坪単価 1.11万円

                  物件種目 売買土地(温泉権付)
                  所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2638-264
                  権利の種類 所有権

                  地目 原野
                  都市計画 区域外

                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 20% 容積率 40%(自主規制による)

                  国土法届 不要    
                  接道幅等 ダイワハウスの6m私道に接する  

                  接道状況 道路より高台 

                  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉使用中
                  ・温泉権利金込(電気水道は引込していませんが、すぐに引けます。)
                  引渡時期 即

                  現況 築後9年の木造簡易建物(約22屐僕り
                  取引態様 仲介  
                   
                  備考 土地は高台になっているので、道路側に駐車場スペースが有り、階段を昇って森の中の温泉小屋に付くと、窓の多い8帖の休憩所と浴室が有ります。炊事場などの居住機能は有りませんが、トイレと休憩室は有りますゆったりと温泉に浸かりながら、のんびりと保養する為の隠れ家に如何でしょう。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 14:29 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
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                    鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
                    交 通 ショッピングセンター前バス停徒歩1分
                    土地面積 209.56m2/(63.3坪) 坪単価 4万円
                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
                    権利の種類 所有権

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 第2種中高層住居専用地域
                    建蔽率 60% 容積率 200%
                    国土法届 不要

                    接道幅等 南側10m公道に間口約12mと、北側4m公道に間口約11.7m接する両面道路
                    接道種別 公道 
                    接道接面 南側12mと北側11.7m接面
                    接道状況 南側道路より約3.5m高い 北側道路より約1m低い 
                    建築条件 なし

                    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介

                    備考 南向きの日当り見晴らしの良い場所です。桜島が眺望出来ます。堀車庫一台付き。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 14:28 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円
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                      鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円

                      交 通 農協前バス停徒歩7分
                      価 格 400〜650万円
                      土地面積 314.13m2/95.03(坪)〜430.39m2/130.19(坪)

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県志布志市志布志町志布志字北大原591-1他
                      私道持分 共有持分有り
                      私道面積 467.87m2/141.53(坪)
                      建蔽率 70%
                      容積率 400%
                      国土法届 不要

                      地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域
                      用途地域 無指定地域
                      建築条件 なし
                      接道幅等 3区画は南東側6m、1区画は南東側6m、東側8m公道に接す

                      設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

                      引渡時期 即
                      現況 更地
                      取引態様 仲介  

                      備考
                      A地:314.13m2/95.03(坪) 済 万円
                      B地:314.74m2/95.20(坪) 済 万円
                      C地:314.13m2/95.42(坪) 400万円
                      D地:430.39m2/130.19(坪) 650万円
                      E地:467.87m2/141.53(坪) 私道

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:32 | comments(0) | - | - | - |
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