【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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    鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
    鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
    ※値下げしました。


    交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
    価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
    間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
    階建て 平屋建て

    駐車場 なし
    私道持分 無し 私道面積  

    建蔽率 70% 容積率 400%
    国土法届 不要

    地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域

    用途地域 無指定地域
    建物構造 木造セメント葺平屋建

    建築年月 築年月不詳

    建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
    引渡時期 即

    現況 空
    取引態様 仲介  

    備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

    現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 14:18 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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      鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
      鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

      交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
      土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島市本名町1748-77
      権利の種類 所有権
      地目 宅地

      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要  
       
      接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
      接道種別 6m道路 

      接道接面 10.5m 
      接道状況 平坦 

      建築条件 無し
       
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
      引渡時期 即

      現況 更地(雑草・立木有り)
      取引態様 仲介
         
      備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 14:17 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
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        鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
        鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円

        画像

        物件種目 売買土地
        所在地
        (地番) 鹿児島県鹿児島市田上台1丁目38-16(1347番1、1343番1)
        地目 宅地 坪単価 11.1万円/坪

        都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 60% 容積率 80%
        私道持分 なし 国土法届 不要

        接道幅等 北東側約3.2m幅、北西側約4m幅公道に間口約28.7m接する
        設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 更地

        取引態様 権利の種類 所有権
        備考  鹿児島中央駅から南西へ2km程の距離に位置する田上台の売地です。

        ・道路との最大高低差は約2.9m
        ・敷地入口部分の幅は約5.7m
        ・北側道路の拡幅計画あり
        ・北側斜面上に大きな墓地あり(直接見えません)

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        | さだひろし | 売地(市街地方面) | 14:15 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円
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          鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円
          鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円

          画像
          交 通 中別府入口バス邸まで徒歩3分
          土地面積 145.07m2/43.88坪
          間取り 4DK(和6×2、洋6×2、DK5) 延床面積 74.97m2/22.67坪

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町5561
          地目 宅地 駐車場 有/2台

          都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
          建蔽率 40% 容積率 60%
          建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和62年6月26日築

          私道持分 あり 国土法届 不要
          接道幅等 北側4m幅私道に間口3.65m接す
          設備 側溝、上水道、浄化槽、九州電力、プロパンガス

          引渡時期 相談 現況 居住中
          取引態様 仲介   
          備考
           吉野公園や南国カンツリークラブの西側、よしやタクシー近くの一戸建てです。

          ・桜島眺望可
          ・位置指定道路に私道持分あり(3筆)
          ・整形地、道路高低差なし

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          ・鹿児島市のHPとWikipedia
          ・麺屋喜多郎まで1.2km
           

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          | さだひろし | 売家(市街地方面) | 14:42 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円
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            鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
            鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向480万円


            画像
            http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html
            交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
            分割図
            価 格 AB一括 4,800,000 円
                分割A地 3,000,000 円
                分割B地 2,000,000 円

            土地面積 合計約707m2/約214坪
                  A地 約378m2/約114坪
                  B地 約329m2/約99.5坪

            間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
            延床面積 約66.11m2/約19.99坪

            物件種目 建物付売地
            所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
            地目 宅地・山林・雑種地

            坪単価 合計・・・@2.25万円 A地・・・@2.63万円 B地・・・@2.01万円
            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
            建蔽率 60% 容積率 200%

            建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
            建築年月 昭和47年1月築
            私道持分 なし
            国土法届 不要

            接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
            設備 側溝、電気、プロパンガス
            引渡時期 即

            現況 建物有
            取引態様 売主
             
            備考
             本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
            車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

            ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
            ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
            ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

            南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
            本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
            ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
            ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
            申請することにより、以上の補助金を受けることができます。

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            【顔写真】
            (「三伸ホーム」佐田)


            三伸ホームのご紹介!


            他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
            (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

            ※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
            次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
            その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
            成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
            仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

            売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
            〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
            TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 14:41 | comments(0) | - | - | - |
            指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円
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              指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K約42平米150万円
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              画像
              交 通 JR指宿枕崎線 宮ヶ浜駅まで徒歩19分
              土地面積 100.94m2/30.53坪
              間取り 2K(和6×2) 延床面積 42.37m2/12.81坪

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072番地1
              地目 宅地 駐車場 有※軽自動車1台程度

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年築

              私道持分 なし 国土法届 不要
              接道幅等 南西側4m幅公道に約7m、北西側4m幅公道に約12.8m接す
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽、エアコン、浴室暖房・乾燥機

              引渡時期 即 現況 空
              取引態様    
              備考  
               指宿市北東部、縁結びの島として知られる知林ヶ島を臨む海岸から200mの住宅地です。
              築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、エアコンや浴室暖房・乾燥機等の設備もあり、すぐにでも住むことができそうです。 

              ●指宿市のHP
              ●指宿市のWikipedia
              ●知林ヶ島のWikipedia

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 14:40 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円
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                鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円

                交 通 大坂バス停まで徒歩1分
                土地面積 303.89m2/(91.92坪)
                間取り 事務所・休憩所・倉庫・車庫・トイレ
                延床面積 102.39m2/(30.97坪)

                物件種目 売店舗・売事務所
                所在地 鹿児島県南さつま市金峰町大野6314-2

                階建 1階 駐車場 有り 7台可程度可
                土地権利種類 所有権
                建物構造 木造スレート葺平屋建て

                建築年月 平成1年5月築

                地目 宅地

                都市計画 区域外
                用途地域 無し 
                接道幅等 西側8m公道・南側12m共有私道に接する角地

                設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス


                引渡時期 相談

                現況 空き
                取引態様 仲介  
                 
                備考 現地は、金峰町大坂の金峰町登山道入り口に近くの広い交差点の角に位置しています。各種事業所の事務所や小規模店舗などに向いています。

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                | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 14:40 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
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                  鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
                  鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万

                   

                  交 通 プラッセだいわ入口バス停まで徒歩14分
                  土地面積 378m2/(114.35坪)

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県西之表市西之表字長迫14723番12
                  地目 原野 坪単価 30,607円

                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  私道持分 有(共有持分10分の1)

                  国土法届 不要
                  接道幅等 北側6m幅私道(位置指定道路)に間口6m接す

                  設備 側溝、上水道、電気
                  引渡時期 即

                  現況 更地
                  取引態様 仲介

                  権利の種類 所有権

                  備考  西之表港から車で7分ほどの高台に位置する土地です。
                  接道している前面道路(公衆用道路)には持分があり位置指定を受けています(42条1項5号道路)

                  車で2分程の距離にスーパーや書店・家電量販店等があり、西之表港までの間に商業施設が多くあり、銀行・役所・学校等も充実した立地での住宅・別荘用地として如何でしょうか。

                  ●西之表市のウィキペディア
                  ●西之表市のホームページ
                  ●西之表の観光スポット

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 14:39 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
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                    鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
                    鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円


                    交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
                    土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.1万円)

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
                    地目 原野

                    国土法届 不要

                    都市計画 区域外

                    用途地域 なし
                    建ぺい率 なし

                    容積率 なし
                    接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す


                    設備 上水道、九州電力、プロパンガス
                    引渡時期 即 現況 山林
                    取引態様 専任

                    権利の種類 所有権


                    備考
                    フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
                    接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
                    建築は可能です。
                    近辺には、桜島病院や物産館があります。

                    ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
                    ●Aコープまで車で6分(3.0km)
                    ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 14:39 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円
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                      鹿児島市宮之浦町【売地】約842坪180万円
                      鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円


                      交 通 宮西中バス停まで徒歩10分
                      土地面積 2,784m2/(842.16坪)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町2786番、2796番、2810番10
                      坪単価 2,137円/坪

                      地目 畑

                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 無指定地域
                      建蔽率 60% 容積率 200%
                      私道持分 なし 国土法届 不要
                      接道幅等 北側4m幅公道に間口21m接す


                      設備 側溝、上水道、電気


                      引渡時期 即

                      現況 山林
                      取引態様 仲介  
                       
                      備考  本物件は、薩摩吉田インターの北東500m程に位置した山あいの土地です。
                      地目は畑ですが現況はほぼ山林であり、宅地として使用する為には接道している2786番の造成と農地法5条申請が必要です。
                      2796番と2810番については、ほとんど山林状態です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 14:38 | comments(0) | - | - | - |
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