【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市本名町【売家】和風書院造広々5LDK+広縁3,100万円
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    鹿児島県 霧島市書院造広々5LDK+広縁3,100万円
    鹿児島市本名町【売家】書院造広々5LDK+広縁3,100万円


    交 通 南国交通 飯山バス停まで徒歩4分
    価 格 31,000,000円 土地面積 991.91m2/(300.05坪)
    間取り 5LDK(和6×2、和7.5、洋6、洋22.5 LDK20) 延床面積 223.29m2/(67.55坪)

    物件種目 中古一戸建
    所在地 鹿児島県鹿児島市本名町547番2
    階建て 平屋建て 駐車場 有り 複数台可

    私道持分 無し 私道面積  
    建蔽率 70% 容積率 400%
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引区域 用途地域 無指定地域

    ※特定用途制限地域
    建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和60年12月築
    建築確認 接道幅等 北西側6m幅公道に約25m接道

    設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所
    引渡時期 相談 現況 居住中
    取引態様 仲介    

    備考 旧吉田地区大原の平坦地に、豪華な平屋建てがあります。
    高い天井、高い屋根裏、高い床下、広い洋室や書院造、大きな庭や駐車場等、とても贅沢な邸宅です。

    ※特定用途制限地域(田園居住環境保全地区環境保全型)
    500平方メートルを超える店舗、飲食店等のほか、ボーリング場、パチンコ屋等の遊戯施設、風俗施設、工場、危険物の貯蔵・処理施設等の建築は制限されます。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 17:26 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地69坪即築可桜島眺望346万円
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      鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地69坪即築可桜島眺望346万円

      交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
      土地面積 228.68m2/(69.18坪) 坪単価 5万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-11

      私道面積 権利の種類 所有権
      借地期間 地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%

      国土法届 不要    
      接道幅等 北北西側6m公道に間口約14m接する
      接道種別 公道  接道接面 14.1m 
      接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
      備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。東南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

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      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:15 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良84坪即建築可296万円
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        鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良84坪即建築可296万円

        交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
        土地面積 280.37m2/(84.81坪) 坪単価 3.5万円
        物件種目 売買土地

        所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目18-1
        私道面積 権利の種類 所有権
        借地期間 地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 50% 容積率 80%
        国土法届 不要  
         
        接道幅等 北西側6m公道に間口約16m・南西側5m階段公道に間口約17接する角地
        接道種別 公道  接道接面 33m 
        接道状況 道路より高い  建築条件 無し 
        設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 更地
        取引態様 仲介    

        備考 土地は堀車庫付の日当たり見晴らしの良い高台の土地です。

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        | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 06:14 | comments(0) | - | - | - |
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          【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
          簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
          その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
          媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

          物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
          不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

          また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

          ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

          (物件売却に付いて) http://sanshin-home.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
          不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
          三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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          | さだひろし | お知らせ | 06:14 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円
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            鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円

            交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分
            土地面積 2336.65m2/(71.59坪) 坪単価 5万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目22-10
            私道面積 権利の種類 所有権
            借地期間 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
            建蔽率 50% 容積率 80%

            国土法届 不要    
            接道幅等 北西側6m公道に間口約16m接する
            接道種別 公道  接道接面 16m 
            接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
            設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

            引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
            備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

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            | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:13 | comments(0) | - | - | - |
            姶良市平松【売家】和風3DK木造平屋建住宅南向650万円
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              姶良市平松【売家】和風3DK木造平屋建住宅南向650万円

              交 通 海水浴場前バス停まで徒歩5分
              土地面積 171.51m2/(56.69坪)
              間取り 3DK+広縁(和6×2、和4.5、DK6、広縁3)
              延床面積 62.10m2/(20.52坪)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県姶良市平松7709番41
              階建て 平家 駐車場 有り 2台可
              私道持分 私道面積  
              建蔽率 60% 容積率 200%

              国土法届 不要 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和52年9月築
              建築確認番号   接道幅等 南側4m幅公道に接す
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
              引渡時期 即 現況 空
              取引態様 仲介  
               
              備考 重富海水浴場から程近い距離に位置する、古民家風平屋建てです。
              駐車場は2台分程ありますが、JR日豊本線の姶良駅(徒歩10分)や、バス停(徒歩5分)があり、自動車以外での交通の利便性も高い立地です。
              釣りが好き・泳ぎが好き等、海辺に住みたい方へお勧めの物件です。

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              | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 06:13 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
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                鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台で櫻島眺望良63坪250万円
                交 通 ショッピングセンター前バス停徒歩1分 土地面積 209.56m2/(63.3坪) 坪単価 4万円
                物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目 私道面積 権利の種類 所有権
                地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
                建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要
                接道幅等 南側10m公道に間口約12mと、北側4m公道に間口約11.7m接する両面道路
                接道種別 公道  接道接面 南側12mと北側11.7m接面 接道状況 南側道路より約3.5m高い
                北側道路より約1m低い  建築条件 なし設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
                備考 南向きの日当り見晴らしの良い場所です。桜島が眺望出来ます。堀車庫一台付き。

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                kiki*のわっせてげてげ Season 2
                鹿児島発、“2兄+1妹+2友”で結成された5人組バンド・kiki*がお送りするTV番組。「ustream.tv」のインターネットテレビ番組、毎週月曜日夜8時、生放送・更新!
                kiki

                kiki*のファーストアルバム「カテゴライズ」のCD購入は、
                鹿児島市内天文館の十字屋CROSSさん、十字屋CROSS
                http://www.jujiya-music.com/
              • ■通信販売ついてのお問い合わせ先 十字屋CROSS
                担当:野口099-239-8585
              • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
                http://item.rakuten.co.jp/ontai/kiki/


              • Sada Shugi - Invisible
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                | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:12 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
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                  鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円

                  交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分
                  土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
                  私道面積 権利の種類 所有権
                  借地期間 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                  建蔽率 70% 容積率 240%
                  国土法届 不要    
                  接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
                  接道種別   接道接面  
                  接道状況   建築条件  
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                  引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
                  備考 名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:24 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
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                    鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
                    鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円


                    交 通 南国交通 宮之浦団地西バス停まで徒歩4分
                    土地面積 205.21m2/(62.07坪)
                    間取り 5DK
                    (和6×2、洋10、洋6、洋4.5、DK5.2) 延床面積 97.33m2/(29.44坪)

                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目13-10
                    階建て 2階建て 駐車場 有り 3台程度可
                    私道持分 無し
                     
                    建蔽率 50% 容積率 80%
                    国土法届 不要 地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域

                    建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 昭和62年3月23日築
                    建築確認 接道幅等 北西側6m幅公道に約14m接す
                    設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 リフォーム完了後 現況 空
                    取引態様 仲介    

                    備考 牟礼岡団地南側の眺めの良い2階建てです。
                    現在、全面リフォーム中なので工事完了後の引き渡し
                    となります。

                    ・牟礼岡小学校まで徒歩15分(1,100m)
                    ・むれが岡保育園まで徒歩16分(1,200m)
                    ・吉田南中学校まで車で15分(6.8km)スクールバス有

                    ・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
                    ・アイショップくぼざきまで徒歩7分(550m)
                    ・ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
                    ・タイヨー、鹿児島銀行けだな支店まで車で12分(5.1km

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可
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                      霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円分割可

                      交 通 関平鉱泉バス停より徒歩25分 空港より車で30分(20Km)
                      土地面積 1,418m2/(428坪) 坪単価 2.08万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
                      私道面積 権利の種類 所有権
                      地目 山林(原野)

                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70%(自主規制30%) 容積率 700%(60%)
                      国土法届 不要    

                      接道幅等 南側5.5m私道に間口約48m・西側5.5m私道に間口約39m接する角地
                      接道種別 私道  接道接面  
                      接道状況 ひな段角地  建築条件 無し
                       
                      設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
                      引渡時期 即 現況 更地(山林)
                      取引態様 仲介
                         
                      備考 高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
                      (土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間¥18,554円が必要です。)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 06:23 | comments(0) | - | - | - |
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