【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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    南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

    交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分
    土地面積 383.08m2/(115.88坪)
    間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
    延床面積 156.72m2/(47.40坪)
    物件種目 中古一戸建住宅

    所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
    階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 容積率
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域外 用途地域

    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月(築22年)
    建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
    備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 13:24 | comments(0) | - | - | - |
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      (物件売却に付いて)

      不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

      特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

      三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

      先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
      佐田携帯電話:090‐3013‐4522

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      売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
      その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
      媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

      物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
      不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

      また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

      ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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        また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

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        ※電話でのお問合せも受け付けています。  ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
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        | さだひろし | お知らせ | 06:09 | comments(0) | - | - | - |
        南さつま市加世田唐仁原【売地】平屋4DK古屋付166坪250万円
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          南さつま市加世田唐仁原【売地】平屋4DK古屋付166坪250万円

          交 通 唐仁原バス停まで徒歩2分
          土地面積 550.76m2/(166.60坪) 坪単価 1.5万円

          物件種目 売買土地(古屋付)
          所在地 鹿児島県南さつま加世田唐仁原523
          私道面積 権利の種類 所有権
          借地期間 地目 宅地

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 国道から25m迄は第2種住居・他は第2種中高層住居専用
          建蔽率 60% 容積率 200%
          国土法届 不要    
          接道幅等 東側3.5〜4m公道に間口約22m接する
          接道種別 公道  接道接面 約22m 
          接道状況 平坦  建築条件 無し 

          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要(現況汲み取り)
          引渡時期 即 現況 建物2棟有り
          取引態様 仲介
           
          備考 現況は、主屋木造セメント瓦葺平屋建66.11m2/(20坪)の主屋(昭和47年建築)の他に、約73m2の二階建倉庫が建っています。主屋の住宅は手入れすればまだ使えそうですが、二階建倉庫は、朽廃状態で解体撤去が必要です。また、庭の全面に庭木と背丈ほどの雑草が生い茂っています。
          本物件は、土地値の相場価格から建物解体整地費用を引いた金額設定にしていますので、引き渡しの条件は現況渡しとなります。建物の鍵を預かっていますので、内見ご希望の際はご連絡ください。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:08 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地69坪即築可桜島眺望346万円
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            鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地69坪即築可桜島眺望346万円

            交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
            土地面積 228.68m2/(69.18坪) 坪単価 5万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-11

            私道面積 権利の種類 所有権
            借地期間 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
            建蔽率 50% 容積率 80%

            国土法届 不要    
            接道幅等 北北西側6m公道に間口約14m接する
            接道種別 公道  接道接面 14.1m 
            接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
            設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

            引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
            備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。東南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:07 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良84坪即建築可296万円
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              鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良84坪即建築可296万円

              交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
              土地面積 280.37m2/(84.81坪) 坪単価 3.5万円
              物件種目 売買土地

              所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目18-1
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
              建蔽率 50% 容積率 80%
              国土法届 不要  
               
              接道幅等 北西側6m公道に間口約16m・南西側5m階段公道に間口約17接する角地
              接道種別 公道  接道接面 33m 
              接道状況 道路より高い  建築条件 無し 
              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
              引渡時期 即 現況 更地
              取引態様 仲介    

              備考 土地は堀車庫付の日当たり見晴らしの良い高台の土地です。

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              | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 06:47 | comments(0) | - | - | - |
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                安全安心な任意売却制度に付いて詳しく知りたい方や、ご自宅を任意売却制度を利用して住宅ローンを早く返してしまいたい方は、何時までも一人で悩まずに、是非お気軽にご相談下さい。

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                不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
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                鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地79坪即築可眺望良397万円
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                  鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地79坪即築可眺望良397万円

                  交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分
                  土地面積 262.72m2/(79.47坪) 坪単価 5万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目25-8
                  私道面積 権利の種類 所有権
                  借地期間 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                  建蔽率 50% 容積率 80%

                  国土法届 不要    
                  接道幅等 西側10m公道に間口約16m接する
                  接道種別 公道  接道接面 16.24m 
                  接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
                  備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡のバス通り沿いの売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。左側の隣接地も、少し高い段違いですが売地になっています。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:46 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
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                    鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円

                    交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
                    土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
                    私道面積 権利の種類 所有権
                    借地期間 年月 地目 畑(要五条申請)
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                    建蔽率 50% 容積率 80%
                    国土法届 不要    
                    接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
                    接道種別 公道  接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
                    接道状況 ほぼ平坦 建築条件 無し 
                    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                    引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
                    備考 牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                    ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:45 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可550万円
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                      鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可550万円

                      交 通 海水浴場前バス停まで徒歩1分
                      土地面積 617.91m2/(186.92坪) 坪単価 2.67万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島市桜島藤野町1484-1
                      私道面積 権利の種類 所有権
                      借地期間 地目 宅地

                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      国土法届 不要    

                      接道幅等 南側12m幅県道に間口約30m・北側5.5m幅公道に間口約30m接する
                      接道種別 県道・市道  接道接面 南30m・北30m 
                      接道状況 ほぼ平坦・両面接道  建築条件 無し 

                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
                      引渡時期 即 現況 更地
                      取引態様 仲介
                         
                      備考 土地は、旧西道海水浴場の目の前で、錦江湾が目の前に有り、対岸の竜ヶ水や牟礼岡の風車が眺望出来る、風光明日な場所です。県道に間口広く接していて、商業用地や別荘等の住宅地にも向いています。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      【 住宅ローン・救済相談センター 無料相談受付中! 】

                      平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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                                  ⇒ http://twitter.com/#!/sanshin1

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                      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 05:56 | comments(0) | - | - | - |
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