【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
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    鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
    鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円


    交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
    土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.1万円)

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
    地目 原野

    国土法届 不要

    都市計画 区域外

    用途地域 なし
    建ぺい率 なし

    容積率 なし
    接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す


    設備 上水道、九州電力、プロパンガス
    引渡時期 即 現況 山林
    取引態様 専任

    権利の種類 所有権


    備考
    フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
    接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
    建築は可能です。
    近辺には、桜島病院や物産館があります。

    ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
    ●Aコープまで車で6分(3.0km)
    ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 18:48 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK改装済700万円※値下げしました。
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      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK改装済750万円

      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK改装済700万円
      値下げしました。
      画像
      交 通 宮之浦団地入口・宮之浦団地東バス停まで徒歩3分
      土地面積 253.01m2/76.53坪
      間取り 4LDK(和6×2、洋6、洋4.5、LDK14.5) 延床面積 99.38m2/30.06坪

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目43番地5号
      地目 宅地 駐車場 有/2台

      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%
      建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 平成1年2月14日築

      私道持分 なし 国土法届 不要
      接道幅等 東側6m幅公道に間口14.5m接す

      設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス(地下配管)
      追い焚き、ウォシュレット、シャワー付洗面台、駐車場2台

      引渡時期 即 現況 空
      取引態様 専任   ●牟礼岡の月極駐車場MAP● 

      備考  牟礼岡団地東側の木造2階建です。
      ・3年程前に、外部塗装・キッチン、洗面台、給湯器交換・クロス張替等のリフォーム済
      ・今年5月に、畳表替え・障子襖張替・1階トイレ、洗面所CF張替・一部クロス張替・玄関廊下フローリング貼り・ハウスクリーニング済
      ・令和2年7月7日までシロアリ保証付き
      冷蔵庫置場が階段下に位置しており、高さ177cm、幅78cm、奥行100cmとなっており、冷蔵庫のサイズを考慮する必要があります。

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      | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 16:11 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
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        鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円

        交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
        土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
        権利の種類 所有権
        地目 畑(要五条申請)

        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 第一種低層住居専用地域
        建蔽率 50% 容積率 80%
        国土法届 不要  
         
        接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
        接道種別 公道 
        接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
        接道状況 ほぼ平坦
        建築条件 無し 

        設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

        引渡時期 即
        現況 更地
        取引態様 仲介
           
        備考 牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。

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        | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 10:04 | comments(0) | - | - | - |
        指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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          指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
          指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
          交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
          土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
          権利の種類 所有権

          地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域
          用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要  

          接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
          接道種別 公道 
          接道接面 約13m 
          接道状況 高台【道路より約2m高い)
          建築条件 無し 
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

          引渡時期 即
          現況 更地
          取引態様 仲介

          備考
          坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
          建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
          即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
          好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 10:04 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円
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            鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円

            交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
            土地面積 237.30m2/(71.78坪) 坪単価 7.5万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県指宿市東方592-19
            権利の種類 所有権

            地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            国土法届 不要
               
            接道幅等 東北側6m公道×北西側6m公道に接する角地
            接道種別 公道 
            接道接面 約30m 
            接道状況 ほぼ平坦
            建築条件 無し 
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

            引渡時期 即
            現況 更地
            取引態様 仲介
               
            備考
            坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
            建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
            即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
            好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 10:04 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K646万円※大幅値下げしました
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              JUGEMテーマ:ビジネス

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              霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K1,480万円
              霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 646万円

              ※大幅値下げしました!

              画像
              交 通 JR隼人駅まで徒歩8分
              土地面積 943.98m2/(285.55坪)

              延床面積 84.68m2/(25.61坪)
              間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
              地目 宅地・畑

              駐車場 有/複数台

              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 第一種住居地域
              建蔽率 60% 容積率 200%
              建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

              建築年月 昭和31年以前
              接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

              設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス


              引渡時期 相談

              現況 居住中
              取引態様 代理

               隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
              築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります(同時期に木造平屋建物置を新築)

              土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

              付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。 ※車庫・倉庫解体渡し可!

              ※宅地部分596万円の分割売り可。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 10:03 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
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                鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
                鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万

                 

                交 通 プラッセだいわ入口バス停まで徒歩14分
                土地面積 378m2/(114.35坪)

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県西之表市西之表字長迫14723番12
                地目 原野 坪単価 30,607円

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                建蔽率 70% 容積率 400%
                私道持分 有(共有持分10分の1) 国土法届 不要
                接道幅等 北側6m幅私道(位置指定道路)に間口6m接す

                設備 側溝、上水道、電気
                引渡時期 即 現況 更地
                取引態様 仲介 権利の種類 所有権

                備考  西之表港から車で7分ほどの高台に位置する土地です。
                接道している前面道路(公衆用道路)には持分があり位置指定を受けています(42条1項5号道路)

                車で2分程の距離にスーパーや書店・家電量販店等があり、西之表港までの間に商業施設が多くあり、銀行・役所・学校等も充実した立地での住宅・別荘用地として如何でしょうか。

                ●西之表市のウィキペディア
                ●西之表市のホームページ
                ●西之表の観光スポット

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                | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 10:03 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円
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                  鹿児島市宮之浦町【売地】約842坪180万円
                  鹿児島県鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円


                  交 通 宮西中バス停まで徒歩10分
                  土地面積 2,784m2/(842.16坪)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町2786番、2796番、2810番10
                  坪単価 2,137円/坪

                  地目 畑

                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 無指定地域
                  建蔽率 60% 容積率 200%
                  私道持分 なし 国土法届 不要
                  接道幅等 北側4m幅公道に間口21m接す


                  設備 側溝、上水道、電気


                  引渡時期 即

                  現況 山林
                  取引態様 仲介  
                   
                  備考  本物件は、薩摩吉田インターの北東500m程に位置した山あいの土地です。
                  地目は畑ですが現況はほぼ山林であり、宅地として使用する為には接道している2786番の造成と農地法5条申請が必要です。
                  2796番と2810番については、ほとんど山林状態です。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:08 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円
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                    鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場47坪平坦地250万円

                    交 通 吉田インター前バス停まで徒歩20分

                    土地面積 156.09m2/(47.21坪) 坪単価 5.3万円
                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市宮之浦町3119-17、44
                    権利の種類 所有権

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 240%
                    国土法届 不要  
                    接道幅等 西側4m公道に間口7m接する
                     
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介
                       
                    備考 名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:08 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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                      JUGEMテーマ:住宅

                      鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
                      所在地 西之表市西之表字赤坂
                      交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

                      地 目 宅地    
                      地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
                      地 勢 高台のひな段 
                      建ぺい率・容積率 70% ・400%

                      都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
                      権利形態 所有権
                      接道状況 6m市道に接す
                      分譲地名 赤坂ニュータウン

                      設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

                      備 考 坪単価:4〜4.5万円
                      コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
                      取引態様 仲介・別れ

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                      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 18:07 | comments(0) | - | - | - |
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