【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円
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    指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円

    交 通 JR指宿枕崎線宮ヶ浜駅徒歩19分
    価 格 2,500,000円   土地面積 100.94m2/(30.53坪)
    間取り 2K(和6×2 )   延床面積 約43m2/(13坪)
    物件種目 中古一戸建住宅

    所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072-1
    階建て 平屋建て   駐車場 有り 軽自動車1台程度
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 70% 容積率 400%

    国土法届 不要    地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域    用途地域 無指定
    建物構造 木造セメント葺    建築年月 昭和47年月不詳築
    建築確認番号     接道幅等 南西側4m幅公道に7m接す
    北西側4m幅公道に12.8m接す

    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
    引渡時期 即 現況 空
    取引態様 仲介  
     
    備考  緩やかな傾斜の平地で、海まで約200mの住宅地です。
    築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、すぐにでも住むことができそうです。

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 11:27 | comments(0) | - | - | - |
    西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪560万円
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      西之表市西之表【売地】空港バイパス沿い平坦地134坪560万円

      交 通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分 土地面積 445.00m2/(134.61坪) 坪単価 4.17万円
      物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口) 権利の種類 所有権 地目 原野
      都市計画 区域内・非線引き 用途地域 無指定地域 建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要 接道幅等 北側10m公道と北東側4m公道に接する角地 接道種別 公道
      接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

      引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 仲介    
      備考 空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約500m

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      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:20 | comments(0) | - | - | - |
      熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円
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        熊毛郡中種子町増田【売地】リゾート向2箇所25万坪8,200万円

        交 通 増田バス停まで徒歩30分 土地面積 A・B一括=842,053m2/(254,720坪) 坪単価 0.032万円
        物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町増田 権利の種類 所有権
        借地期間 年月 地目 山林 都市計画 区域外 用途地域 国土法届 届出必要    
        接道幅等 A地:西側8m公道に間口約100m・北側4m公道に間口約2km接する。
        B地:北側4m公道に間口約500m接する 接道種別  建築条件 無し 
        設備 上水道、九州電力、プロパンガス

        引渡時期 相談 現況 約1000坪は駐車場で賃貸中 取引態様 仲介

        備考 A地には、犬城海岸の馬立ノ岩屋の眺望する海岸から、県道75号迄の町道沿いの山林(山有り谷有り)一体が含まれていて、種子島ゴルフリゾートの東側の県道沿いには、間口約100m奥行約20mの平坦地も有ります。
        また、B地は種子島の太平洋側海岸の屈指の景勝地「黒瀬ノ鼻」の有る岬が含まれていて、増田宇宙通信所から北に伸びている直線道路の県道から、大塩屋港に下る町道に約500m接道しています。
        A地・B地同時売却希望ですが、契約のタイミングが合えばそれぞれ別の方の契約でも構いません。(その場合の価格に付いては、それぞれ相応の価格調整が必要です。)

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        | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:19 | comments(0) | - | - | - |
        伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円
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          伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円

          交 通 荒田バス停まで徒歩1分
          土地面積 2683.40m2/(811.73坪) 坪単価 0.6万円
          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519-1、3518-1、3517-1、3518-2
          私道面積 権利の種類 所有権
          借地期間 年月 地目 宅地・畑・山林

          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要    
          接道幅等 南側12m幅県道に接す
          接道種別 公道沿い  接道接面  
          接道状況 間口広く平坦に接道  建築条件 無し 

          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
          引渡時期 相談 現況 入居中上物有り
          取引態様 仲介    

          備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。
          敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にもお勧め。飲食店やコンビニエンスストアー用地にも良さそうです。

          ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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          | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:17 | comments(0) | - | - | - |
          姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,080万円
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            姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,080万円

            ※値下げしました。
            交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
            土地面積 608.52m2/(184.07坪)
            間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 ) 延床面積 124.10m2/(37.54坪)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県姶良市平松6166-1、6165-1、6165-7
            階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
            私道持分 私道面積  
            建蔽率 50% 容積率 80%
            国土法届 不要 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
            建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
            昭和53年3月増築
            建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約21m接す
            設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス

            引渡時期 相談 現況 空
            取引態様 仲介    
            備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。
            入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
            別棟で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪@¥4.88万円)でお売り出来ます。
            http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-tful500.html

            尚、現況渡しでの合計価格は、¥1,380万円です。↓
            http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html
            即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

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            | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 06:27 | comments(0) | - | - | - |
            南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格550万円
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              南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格550万円

              ※値下しました。
              交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
              土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 6万円
              物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
              私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
              建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要    
              接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
              接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
              接道状況 北西側平坦・南東側段違い  建築条件 無し 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
              引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
              備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:21 | comments(0) | - | - | - |
              霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円
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                霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円

                交 通 霧島ロイヤルホテル前バス停まで徒歩5分
                土地面積 360m2/(108.9坪) 坪単価 1.45万円

                物件種目 売買土地(温泉権付)
                所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2638-264
                私道面積 権利の種類 所有権

                借地期間 年月 地目 原野
                都市計画 区域外 用途地域 無指定地域
                建蔽率 20% 容積率 40%

                国土法届 不要    
                接道幅等 ダイワハウスの6m私道に接する
                接道種別 私道路  接道接面  

                接道状況 道路より高台  建築条件 無し 
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉使用中
                ・温泉権利金込・(電気水道は引込していませんが、すぐに引けます。)
                引渡時期 即 現況 築後7年の木造簡易建物(約22屐僕り
                取引態様 仲介  
                 
                備考 土地は高台になっているので、道路側に駐車場スペースが有り、階段を昇って森の中の温泉小屋に付くと、窓の多い8帖の休憩所と浴室が有ります。炊事場などの居住機能は有りませんが、トイレと休憩室は有りますゆったりと温泉に浸かりながら、のんびりと保養する為の隠れ家に如何でしょう。

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                | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 06:20 | comments(0) | - | - | - |
                伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円※値下げしました。
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                  伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円

                  ※値下げしました。
                  交 通 荒田バス停まで徒歩1分
                  土地面積 2683.40m2/(811.73坪)
                  間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁 )
                  延床面積 137.17m2/(41.49坪)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
                  階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
                  私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
                  建蔽率 70% 容積率 400%
                  国土法届 不要 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                  建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 築年月不詳(築後100年以上)
                  建築確認番号   接道幅等 南側12m幅県道に接す
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                  引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
                  備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
                  敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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                  | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 06:20 | comments(0) | - | - | - |
                  指宿市大牟礼4丁目【売地】南向角住宅地93坪即築可580万円
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                    指宿市大牟礼4丁目【売地】南向角住宅地93坪即築可580万円

                    交 通 指宿税務署前バス停まで徒歩2分
                    土地面積 307.90m2/(93.14坪) 坪単価 6.23万円
                    物件種目 売買土地

                    所在地 鹿児島県指宿市大牟礼4丁目17−1(1177番)
                    私道面積 権利の種類 所有権
                    借地期間 年月 地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
                    建蔽率 60% 容積率 200%
                    国土法届 不要  
                     
                    接道幅等 南側8m公道と・西側5m公道に水路を挟んで接する角地
                    接道種別 公道  接道接面 南側約20m 
                    接道状況 南側平坦即・西側水路挟む  建築条件 無し 
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
                    引渡時期 即 現況 資材置き場として使用貸借中
                    取引態様 仲介  
                     
                    備考 指宿温泉街の県道238号線(バス道路)迄約50mの南向きの宅地です。日当たり見晴らしが良い整形の土地で南側間口も広々です。現在資材置き場に使用中ですが、契約が決まればすぐに撤去して引き渡し出来ます。

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 06:19 | comments(0) | - | - | - |
                    西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪1,050万円
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                      西之表市鴨女町【売店舗・事務所】鉄筋C造43坪1,050万円

                      交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分 土地面積 164.66m2/(49.81坪)
                      間取り (1F:1R105.98m2(32坪)、トイレ 2F:1R37.26m2(11.27坪)、ベランダ ) 延床面積 143.24m2/(43.33坪)
                      物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 駐車場 無し 土地権利種類 所有権
                      建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 建築年月 昭和53年8月5日築
                      建蔽率 60% 容積率 200% 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
                      用途地域 第一種住居地域地域 接道幅等 北西側6m公道に接する
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                      引渡時期 即 現況 空 取引態様 一般媒介 別れ    
                      備考 空港道路から二軒目の店舗・事務所向きの立地です。駐車場は有りませんが、少し工事をすれば入口側にビルトインで確保できそうです。

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                      平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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                      | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 06:26 | comments(0) | - | - | - |
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