【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円
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    日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円
    日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円

    画像
    交 通 日置市コミュニティバス 徳重バス停まで徒歩7分
    土地面積 7,187.17m2/約2,174坪
    間取り 5DK+納屋・作業場・小屋
    (和8、6、5、4.5、3、DK6) 延床面積 居宅約85m2/約25.7坪

    物件種目 建物付売地
    所在地 鹿児島県日置市東市来町養母5298番地
    地目 宅地・畑・山林

    駐車場 有/複数台

    都市計画 区域外

    用途地域 なし
    建蔽率 容積率
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

    建築年月 築年月日不詳

    私道持分 なし

    国土法届 不要
    接道幅等 約2〜3m幅公道に接す

    設備 上水道、電気、プロパンガス、簡易水洗
    引渡時期 相談

    現況 空
    取引態様 専任媒介
       
    備考  鹿児島市と薩摩川内市の中間に位置する温泉場、東市来町湯田から東へ車で10分ほどの距離にある、高台の広大な物件です。

    ・宅地1筆(680.17m2)、山林2筆(2,859m2)、畑4筆(3,648m2)の計7筆
    ・居宅部分は数十年前に改装されているものの、相応の経年劣化あり
    ・2019年9月現在、居宅内にタンスや机等の家財あり
    ・納屋・作業場部分は、屋根に破損あり
    ・畑部分は現在耕作しておらず、畑として使用するためには全体的に刈込が必要
    ・北側の山林は大きな杉の木が立っており、東側の山林の大部分が斜面
    ・北西の1軒を除いて、隣接した住宅は無し
    ・都市計画区域外なので、用途地域の制限なし
    ・350mほど南を流れる江口川より、数十m高い丘の上

    前面道路の交通量が極めて少なく、小高い丘の上でロケーションが良いので、静かに田舎暮らしをしたい方や、広い土地を造成して事業用建物を建てる、といった方に向いていると思います。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 08:39 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市宮之浦町【売地】小川沿約145坪農地100万円
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      鹿児島市宮之浦【売地】小川沿約145坪農地100万円
      鹿児島市宮之浦町【売地】小川沿約145坪農地100万円


      交 通あいバス 牟礼谷公民館前バス停まで徒歩6分
      土地面積 482m2/約145.8坪

      物件種目 売買土地
      所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市宮之浦町3353番2
      地目 田 

      坪単価 0.685万円/坪
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域 

      建蔽率 60% 

      容積率 200%
      私道持分 なし 

      国土法届 不要
      接道幅等 北西側4m公道に間口約50m接する

      設備 電気

      引渡時期 相談

      現況 更地
      取引態様 仲介 

      権利の種類 所有権

      備考 薩摩吉田I.C.から車で5分程に位置する小川沿いの土地です。
      ・地目が田なので農地転用後の引き渡し
      ・水道配管なし
      ・前面道路より低くなっている(1.5m程の高低差あり)
      ・周辺に人家なし
      ・価格相談可

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      鹿児島市宮之浦町【売地】小川沿約145坪農地100万円

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      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 08:39 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
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        鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
        鹿児島県鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円


        交 通 池田鼻バス停徒歩2分
        土地面積 272m2/82.28坪

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県鹿児島市郡山町400番10
        地目 山林

        坪単価 6.88円


        都市計画 区域内・非線引き区域

        用途地域 第1種中高層住居専用地域
        建ぺい率 60% 容積率 200%
        私道持分 私道面積
        接道幅等 東側6m幅公道に接す
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

         

        引渡時期 相談

        現況 更地
        取引態様 仲介

        権利の種類 所有権
        備考  
         本物件は、国道3号線から国道328号線に入って車で4分ほどの小規模の団地に位置しており、周辺には飲食店や医療施設が多くあります。
        →近隣類似物件

              ●郡山小学校まで徒歩23分(1,800m)
              ●郡山中学校まで徒歩23分(1,800m)
              ●明桜館高校まで徒歩23分(1,600m)

              ●Aコープ、ダイソーまで徒歩5分(400m)
              ●ジョイフルまで徒歩12分(1,000m)
              ●郡山郵便局まで徒歩14分(1,100m)
              ●鹿児島銀行郡山支店まで車で4分(1,300m)

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        | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 08:39 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円※販売代理
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          鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円

          ※販売代理!

           

          交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
          土地面積 180.01m2/(54.45坪)

          延床面積 98.50m2/(29.80坪)
          間取り 5DK(1F:和6、L11、DK6 2F:和6、洋6×2 )

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目32-1
          階建て 2階建

          駐車場 有り 1台可
           

          地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域

          用途地域 第1種低層住居専用地域
          建蔽率 50% 容積率 80%
          建物構造 木造セメント瓦葺二階建

          建築年月 平成3年2月築
          接道幅等 北東側6m×南東側6m幅公道に接する角地
          設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

          引渡時期 即 

          現況 空
          取引態様 仲介

          備考 牟礼岡1丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。

           


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          | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 08:38 | comments(0) | - | - | - |
          姶良市平松【建物付売地】木造平屋建付約266坪1,380万円※分割売可
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            見取り図

            姶良市平松【建物付売地】木造平屋建付約266坪1,380万円

            交 通 JR日豊本線 重富駅まで徒歩15分
            価 格 13,800,000
            土地面積 879.18m2/(266.13坪)
            延床面積 143.93m2/(43.53坪)
            間取り 5DK(和8×2、6、4.5、洋4.5、DK8.5、別棟倉庫)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県姶良市平松6166番1、他3筆
            地目 宅地・山林
            駐車場 有/複数台

            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域 第一種低層住居専用地域
            建蔽率50% 容積率80%
            建物構造 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
            建築年月 築年月日不詳(S53年増築歴有)
            接道幅等 4m幅公道に間口約34m接す

            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

            引渡時期 相談
            現況 建物有
            取引態様 仲介
            坪単価 @5.185万円/坪

            備考 
            姶良市平松の静かな住宅地にある建物付売地です。

            建物は傷みが激しく現状での使用は難しい状況です。更地での引渡しがご希望の場合、解体費用分については別途ご相談ください。
            土地は4筆に分かれており、北側の6166番(270.66m2)の分割売りも可能です。また、南側3筆のみの売買も可能です。

            近辺には、温泉・病院・コンビニ・ニシムタ(スーパー・ホームセンター)等があり、高速道路や国道10号線も利用できる為、利便性の高い立地だと思います。姶良イオンタウンまでは車で10分程の距離です。


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            | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 08:37 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円
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              鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円

              交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分
              土地面積 2336.65m2/(71.59坪) 坪単価 5万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目22-10
              権利の種類 所有権
              地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 第一種低層住居専用地域
              建蔽率 50% 容積率 80%

              国土法届 不要    
              接道幅等 北西側6m公道に間口約16m接する
              接道種別 公道 

              接道接面 16m 
              接道状況 ほぼ平坦 

              建築条件 無し

               
              設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

              引渡時期 即

              現況 更地

              取引態様 仲介

                 
              備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 08:37 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,000万円
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                西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,000万円
                西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,000万円

                交 通 西之表市役所より車で約15分
                土地面積 16,184m2/4,895坪
                物件種目 売買土地

                所在地(地番) 鹿児島県西之表市西之表字黒石ガ田尾1552-1
                地目 山林

                坪単価 0.204万円/坪
                都市計画 区域外

                用途地域 地域
                建蔽率 容積率

                私道持分 国土法届 不要
                接道幅等 北東側3m公道に約200m接する
                設備 九州電力、プロパンガス、井戸必要、合併浄化槽必要

                引渡時期 相談

                現況 雑木山林
                取引態様 仲介

                権利の種類 所有権

                備考 別荘や山小屋等の様なリゾート用の住宅用地に向いています。
                土地は、西京ダム湖面に面した半島状の山が二つ有り、一面の雑木林です。物件の南東側の舗装道路から非舗装の幅員約3mの林道に入り込み、約150m程ダム湖方面に入った所の道路左側の山林です。道路に沿いに200m程度でダム湖に面しますので、その半島状の山林が全部です。
                ※計画図のように、A・B二区画分割売可。(一括の場合値下げ相談可)
                12/27 大幅値下げしました。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 08:37 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK290万円※値下げしました。
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                  鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円
                  鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK290万円

                  ※値下げしました。
                  画像
                  交 通 海水浴場前バス停まで徒歩2分
                  土地面積 1280.73m2/387.42坪
                  間取り 4DK(和6×3、和4.5、DK6) 延床面積 87.88m2/26.58坪

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県鹿児島市桜島藤野町1446番地3
                  地目 宅地・畑 駐車場 有/3台程度可

                  都市計画 区域外

                  用途地域 指定なし
                  建蔽率 容積率
                  建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 昭和48年10月築

                  私道持分 なし

                  国土法届 不要
                  接道幅等 3.5〜8m幅公道に間口約140m接す

                  設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、電気給湯器
                  引渡時期 相談

                  現況 空
                  取引態様 専任  

                  備考  本物件は桜島フェリーターミナルから車で8分程、桜島北部の桜島中学校から100mほど東に位置しています。
                  ・土地は全方位接道しており、敷地を接する隣地なし
                  ・家屋部分は、床部分を中心に相応の補修が必要
                  ・南側農地(畑)562m2を含む

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 08:36 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円
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                    鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜650万円

                    交 通 農協前バス停徒歩7分
                    価 格 400〜650万円
                    土地面積 314.13m2/95.03(坪)〜430.39m2/130.19(坪)

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県志布志市志布志町志布志字北大原591-1他
                    私道持分 共有持分有り
                    私道面積 467.87m2/141.53(坪)
                    建蔽率 70%
                    容積率 400%
                    国土法届 不要

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 無指定地域
                    建築条件 なし
                    接道幅等 3区画は南東側6m、1区画は南東側6m、東側8m公道に接す

                    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介  

                    備考
                    A地:314.13m2/95.03(坪) 済 万円
                    B地:314.74m2/95.20(坪) 済 万円
                    C地:314.13m2/95.42(坪) 400万円
                    D地:430.39m2/130.19(坪) 650万円
                    E地:467.87m2/141.53(坪) 私道

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 08:36 | comments(0) | - | - | - |
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                      簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
                      その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
                      媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

                      物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
                      不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

                      また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

                      ※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

                      ※電話でのお問合せも受け付けています。  ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
                      ※FAXでのお問合せも受け付けています。  ⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)

                      知っててお得!【不動産売却の流れ】について!

                      (物件売却に付いて)
                      不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

                      三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      | さだひろし | お知らせ | 08:36 | comments(0) | - | - | - |
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