【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
「高台の森と風車の町」鹿児島市牟礼岡・宅地分譲中!61坪〜89坪:220万円〜460万円
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    JUGEMテーマ:住宅



    写真は牟礼岡3丁目の高台の住宅地の一角から撮った、桜島方面の風景です。
    三井ニュータウン宅地分譲中!土地のみ販売可!
    三井ニュータウン宅地分譲中!:61坪〜89.7坪まで:220万円〜460万円まで:最多価格帯200万円台
    三井NT・分譲地(Aあと3区画)(Bあと3区画)
    ■販売概要
    ●所在地/鹿児島市牟礼岡3丁目3965‐5他●交通/南国交通ショッピングセンター前バス停歩約2分●地目/宅地●用途地域/無指定(第一種住居専用・及び1部第二種住居専用地域)●権柄率/50%(60%)●容積率/80%(200%)●開発面積/552.831�●総区画数/1,223区画●販売区画数/40区画 ●工事完了日/昭和55年7月17日●開発行為許可番号/第52-3号変更許可第53-19号●道路/6〜12m(歩道付き)アスファルト舗装●水道/町営水道●電気/九州電力●ガス/LPG集中配管●排水/集中浄化槽販売●取引態様:仲介

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    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 09:07 | comments(0) | - | - | - |
    指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円
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      指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円

      交 通 JR指宿枕崎線宮ヶ浜駅徒歩19分
      価 格 2,500,000円   土地面積 100.94m2/(30.53坪)
      間取り 2K(和6×2 )   延床面積 約43m2/(13坪)
      物件種目 中古一戸建住宅

      所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072-1
      階建て 平屋建て   駐車場 有り 軽自動車1台程度
      私道持分 私道面積  
      建蔽率 70% 容積率 400%

      国土法届 不要    地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域    用途地域 無指定
      建物構造 木造セメント葺    建築年月 昭和47年月不詳築
      建築確認番号     接道幅等 南西側4m幅公道に7m接す
      北西側4m幅公道に12.8m接す

      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
      引渡時期 即 現況 空
      取引態様 仲介  
       
      備考  緩やかな傾斜の平地で、海まで約200mの住宅地です。
      築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、すぐにでも住むことができそうです。

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      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:04 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪135万円※大幅値下しました!
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        鹿児島県南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪135万円

        大幅値下しました!


        交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩5分
        土地面積 816m2/(246.84坪) 坪単価 0.55万円

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡2586番5
        私道面積 権利の種類 所有権
        借地期間 地目 山林

        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        国土法届 不要    

        接道幅等 北西側7m公道に間口約60m・北東側3.5m公道に間口約12m接する角地
        接道種別 市道・里道  接道接面 72m 
        接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し
         
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
        引渡時期 即 現況 雑種地
        取引態様 仲介    

        備考 知覧平和記念公園の東側の住宅地で、間口の広い売地です。田舎暮らしの住宅用地や、アパート用地に向いています。3〜4区画分譲の宅造用地にも良さそうです。

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:03 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円
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          鹿児島県霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円

          交 通 霧島ロイヤルホテル前バス停まで徒歩5分
          土地面積 360m2/(108.9坪) 坪単価 1.45万円

          物件種目 売買土地(温泉権付)
          所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2638-264
          私道面積 権利の種類 所有権

          借地期間 年月 地目 原野
          都市計画 区域外 用途地域 無指定地域
          建蔽率 20% 容積率 40%

          国土法届 不要    
          接道幅等 ダイワハウスの6m私道に接する
          接道種別 私道路  接道接面  

          接道状況 道路より高台  建築条件 無し 
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉使用中
          ・温泉権利金込・(電気水道は引込していませんが、すぐに引けます。)
          引渡時期 即 現況 築後7年の木造簡易建物(約22屐僕り
          取引態様 仲介  
           
          備考 土地は高台になっているので、道路側に駐車場スペースが有り、階段を昇って森の中の温泉小屋に付くと、窓の多い8帖の休憩所と浴室が有ります。炊事場などの居住機能は有りませんが、トイレと休憩室は有りますゆったりと温泉に浸かりながら、のんびりと保養する為の隠れ家に如何でしょう。

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          | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 09:02 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円※値下げ再販買!
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            鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円

            交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
            土地面積 739.67m2/(223.75坪)
            間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 )と、別棟2DKの離れ付
            延床面積 151.64m2/(45.87坪)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
            階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
            私道持分 私道面積  
            建蔽率 容積率
            国土法届 不要 地目 宅地
            都市計画 区域外 用途地域
            建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月(築29年)
            建築確認番号   接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す
            設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

            引渡時期 相談 現況 空  取引態様 仲介(専任)    
            備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成26年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年(平成23年9月)に、母屋と別棟2DKの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事(容量5.5Kwh)を行ってあり、売電収入も月額2.5〜3万円強/月は有ります。
            別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )の程度良好で貸家(家賃3.5〜4万円/月)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)の未登記築年月不詳建物付。
            ※生業付(商店経営や民宿経営・賃貸収入など)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。

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            | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 16:55 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円
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              鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円

              交 通 荒田バス停まで徒歩1分
              土地面積 2683.40m2/(811.73坪) 坪単価 0.6万円
              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519-1、3518-1、3517-1、3518-2
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 年月 地目 宅地・畑・山林

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要    
              接道幅等 南側12m幅県道に接す
              接道種別 公道沿い  接道接面  
              接道状況 間口広く平坦に接道  建築条件 無し 

              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
              引渡時期 相談 現況 入居中上物有り
              取引態様 仲介    

              備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。
              敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にもお勧め。飲食店やコンビニエンスストアー用地にも良さそうです。

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              | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 16:55 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜550万円
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                鹿児島県志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜550万円

                交 通 農協前バス停徒歩7分
                価 格 400〜550万円
                土地面積 314.13m2/95.03(坪)〜430.39m2/130.19(坪)

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県志布志市志布志町志布志字北大原591-1他
                私道持分 共有持分有り
                私道面積 467.87m2/141.53(坪)
                建蔽率 70%
                容積率 400%
                国土法届 不要

                地目 宅地
                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 無指定地域
                建築条件 なし
                接道幅等 3区画は南東側6m、1区画は南東側6m、東側8m公道に接す

                設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

                引渡時期 即
                現況 更地
                取引態様 仲介  

                備考
                A地:314.13m2/95.03(坪) 400万円
                B地:314.74m2/95.20(坪) 400万円
                C地:314.13m2/95.42(坪) 400万円
                D地:430.39m2/130.19(坪) 550万円
                E地:467.87m2/141.53(坪) 私道

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                | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 16:54 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円※値下げしました!
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                  日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円

                   

                  交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
                  土地面積 293.50m2/(88.78坪)
                  延床面積 152.23m2/(46.05坪)
                  間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

                  物件種目 中古一戸建売り貸家
                  所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
                  階建て 2階建
                  駐車場 有り 3台程度可
                  私道持分 有り(共有持分37/53)
                  私道面積 53m2

                  地目 宅地
                  都市計画 区域外
                  用途地域 なし
                  建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
                  建築年月 昭和40年1月築
                  接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

                  引渡時期 即
                  現況 空き 
                  取引態様 専任媒介 分かれ

                  備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしていて、とてもきれいです。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 16:54 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格 500万円
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                    JUGEMテーマ:住宅



                    南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格500万円

                    ※値下しました。
                    交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
                    土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 5.5万円
                    物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他


                    私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
                    建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要

                       
                    接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
                    接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
                    接道状況 北西側平坦・南東側段違い  建築条件 無し 


                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
                    引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
                    備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 16:53 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,200万円
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                      JUGEMテーマ:住宅

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                      鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,200万円
                      鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK 1,200万円


                      画像

                      土地面積 242.86m2/(73.46坪)
                      間取り 4LDK(和6、洋8、6×2、LDK14) 延床面積 95.22m2/(28.80坪)
                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目22-11

                      地目 宅地 駐車場 有/3台
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建蔽率 50% 容積率 80%

                      建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和55年7月25日
                      私道持分 なし 国土法届 なし
                      接道幅等 6m幅公道に間口15.62m接す

                      設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、
                      システムキッチン、システムバス、ウォシュレット
                      洗濯機パン、モニター付インターホン、駐車場3台
                      引渡時期 工事完了後 現況 工事中

                      取引態様 仲介    
                      備考  薩摩吉田インターから車で6分程、牟礼岡団地の木造2階建です。

                      全ての部屋に手が加えられており、システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台・給湯器等の設備交換、間取りの変更、壁面収納・窓の追加、ベランダ新設、内装リフォーム(フローリング、クロス、畳、襖、障子等)、庭の整備、駐車場整備・新設、その他各補修が施されたリノベーション物件です。
                      南向き和室やリビングは日当たりが良く、2階のベランダからは開聞岳まで見渡すことができます。

                      現在外溝工事中なので、工事完了後の引き渡しとなります。

                      ●牟礼岡小学校まで徒歩13分(1,000m)
                      ●むれが岡保育園まで徒歩14分(1,100m)
                      ●吉田南中学校まで車で15分(6.8km)※スクールバス有

                      ●牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
                      ●アイショップくぼざきまで徒歩8分(600m)
                      ●ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
                      ●タイヨー、銀行まで車で12分(5.1km)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 13:57 | comments(0) | - | - | - |
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