【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪198万円※値下しました!
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    南九州市知覧町郡【売地】7m公道沿間口広々246坪198万円

    値下しました!


    交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩5分
    土地面積 816m2/(246.84坪) 坪単価 0.81万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡2586番5
    私道面積 権利の種類 所有権
    借地期間 地目 山林

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    国土法届 不要    

    接道幅等 北西側7m公道に間口約60m・北東側3.5m公道に間口約12m接する角地
    接道種別 市道・里道  接道接面 72m 
    接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し
     
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
    引渡時期 即 現況 雑種地
    取引態様 仲介    

    備考 知覧平和記念公園の東側の住宅地で、間口の広い売地です。田舎暮らしの住宅用地や、アパート用地に向いています。3〜4区画分譲の宅造用地にも良さそうです。

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    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 08:49 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向298万円
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      鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向298万円


      交 通 新上橋バス停まで徒歩2分
      間取り 1K(洋8帖、K3帖 )
      専有面積 23.9m2/(7.2坪)

      物件種目 売マンション
      所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
      管理費 2500円

      駐車場 無し
      バルコニー面積 約5m2
      建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
      建築年月 平成3年4月

      総戸数 15戸
      階建 3階建
      所在階 2階部分
      土地権利種類 敷地権 
      管理組合 無し
      管理形態 管理会社個別委託 
      リフォーム 借主退去時    

      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

      引渡時期 相談 現
      況 賃貸中・家賃32,000円/月 (敷金  一ヶ月)
      取引態様 仲介

      備考 賃貸入居者付の売マンションです。鹿児島中央駅まで約1km、天文館まで約1.3kmの便利な場所で徒歩圏です。単純利回り12%の賃収投資物件として如何でしょうか?

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      | さだひろし | 売マンション | 10:00 | comments(0) | - | - | - |
      熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円※値下げ再販買!
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        熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円

        交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
        土地面積 739.67m2/(223.75坪)
        間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 )と、別棟2DKの離れ付
        延床面積 151.64m2/(45.87坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
        階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
        私道持分 私道面積  
        建蔽率 容積率
        国土法届 不要 地目 宅地
        都市計画 区域外 用途地域
        建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月(築29年)
        建築確認番号   接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す
        設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

        引渡時期 相談 現況 空  取引態様 仲介(専任)    
        備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成26年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年(平成23年9月)に、母屋と別棟2DKの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事(容量5.5Kwh)を行ってあり、売電収入も月額2.5〜3万円強/月は有ります。
        別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )の程度良好で貸家(家賃3.5〜4万円/月)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)の未登記築年月不詳建物付。
        ※生業付(商店経営や民宿経営・賃貸収入など)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。

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        | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 15:15 | comments(0) | - | - | - |
        指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円
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          指宿市西方下吹越【売家】木造平屋建2K13坪250万円

          交 通 JR指宿枕崎線宮ヶ浜駅徒歩19分
          価 格 2,500,000円   土地面積 100.94m2/(30.53坪)
          間取り 2K(和6×2 )   延床面積 約43m2/(13坪)
          物件種目 中古一戸建住宅

          所在地 鹿児島県指宿市西方字下吹越4072-1
          階建て 平屋建て   駐車場 有り 軽自動車1台程度
          私道持分 私道面積  
          建蔽率 70% 容積率 400%

          国土法届 不要    地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域    用途地域 無指定
          建物構造 木造セメント葺    建築年月 昭和47年月不詳築
          建築確認番号     接道幅等 南西側4m幅公道に7m接す
          北西側4m幅公道に12.8m接す

          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽
          引渡時期 即 現況 空
          取引態様 仲介  
           
          備考  緩やかな傾斜の平地で、海まで約200mの住宅地です。
          築年数はある程度経過していますが、建物内部の状態が非常に良く、すぐにでも住むことができそうです。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 15:13 | comments(0) | - | - | - |
          霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円
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            霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付108坪160万円

            交 通 霧島ロイヤルホテル前バス停まで徒歩5分
            土地面積 360m2/(108.9坪) 坪単価 1.45万円

            物件種目 売買土地(温泉権付)
            所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2638-264
            私道面積 権利の種類 所有権

            借地期間 年月 地目 原野
            都市計画 区域外 用途地域 無指定地域
            建蔽率 20% 容積率 40%

            国土法届 不要    
            接道幅等 ダイワハウスの6m私道に接する
            接道種別 私道路  接道接面  

            接道状況 道路より高台  建築条件 無し 
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉使用中
            ・温泉権利金込・(電気水道は引込していませんが、すぐに引けます。)
            引渡時期 即 現況 築後7年の木造簡易建物(約22屐僕り
            取引態様 仲介  
             
            備考 土地は高台になっているので、道路側に駐車場スペースが有り、階段を昇って森の中の温泉小屋に付くと、窓の多い8帖の休憩所と浴室が有ります。炊事場などの居住機能は有りませんが、トイレと休憩室は有りますゆったりと温泉に浸かりながら、のんびりと保養する為の隠れ家に如何でしょう。

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            | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 15:13 | comments(0) | - | - | - |
            伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円
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              伊佐市菱刈荒田【売地】古屋付幹線沿811坪店舗用地向480万円

              交 通 荒田バス停まで徒歩1分
              土地面積 2683.40m2/(811.73坪) 坪単価 0.6万円
              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519-1、3518-1、3517-1、3518-2
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 年月 地目 宅地・畑・山林

              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要    
              接道幅等 南側12m幅県道に接す
              接道種別 公道沿い  接道接面  
              接道状況 間口広く平坦に接道  建築条件 無し 

              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
              引渡時期 相談 現況 入居中上物有り
              取引態様 仲介    

              備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。
              敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にもお勧め。飲食店やコンビニエンスストアー用地にも良さそうです。

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              | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 15:12 | comments(0) | - | - | - |
              日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円※値下げしました!
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                日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済400万円

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                | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 15:12 | comments(0) | - | - | - |
                南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格 500万円
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                  南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格500万円

                  ※値下しました。
                  交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
                  土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 5.5万円
                  物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
                  私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
                  建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要    
                  接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
                  接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
                  接道状況 北西側平坦・南東側段違い  建築条件 無し 
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
                  引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
                  備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 15:11 | comments(0) | - | - | - |
                  志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜550万円
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                    志布志市志布志町【売地】高台平坦分譲地400〜550万円

                    交 通 農協前バス停徒歩7分
                    価 格 400〜550万円
                    土地面積 314.13m2/95.03(坪)〜430.39m2/130.19(坪)

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県志布志市志布志町志布志字北大原591-1他
                    私道持分 共有持分有り
                    私道面積 467.87m2/141.53(坪)
                    建蔽率 70%
                    容積率 400%
                    国土法届 不要

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 無指定地域
                    建築条件 なし
                    接道幅等 3区画は南東側6m、1区画は南東側6m、東側8m公道に接す

                    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介  

                    備考
                    A地:314.13m2/95.03(坪) 400万円
                    B地:314.74m2/95.20(坪) 400万円
                    C地:314.13m2/95.42(坪) 400万円
                    D地:430.39m2/130.19(坪) 550万円
                    E地:467.87m2/141.53(坪) 私道

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:54 | comments(0) | - | - | - |
                    姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋980万円
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                      姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋980万円

                      ※値下げしました。
                      交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
                      土地面積 608.52m2/(184.07坪)
                      間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 ) 延床面積 124.10m2/(37.54坪)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県姶良市平松6166-1、6165-1、6165-7
                      階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
                      私道持分 私道面積  
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      国土法届 不要 地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
                      建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
                      昭和53年3月増築
                      建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約21m接す
                      設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス

                      引渡時期 相談 現況 空
                      取引態様 仲介    
                      備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。
                      入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
                      別棟で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪@¥4.88万円)でお売り出来ます。
                      http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-tful500.html

                      尚、現況渡しでの合計価格は、¥1,380万円です。↓
                      http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html
                      即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

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                      | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 11:54 | comments(0) | - | - | - |
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