【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】高台眺望良80坪即建築160万円
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    鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】高台眺望良80坪即建築160万円


    交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩1分
    土地面積 266.36m2/(80.57坪) 坪単価 2万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目24-
    私道面積 権利の種類 所有権
    借地期間 地目 宅地

    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
    建蔽率 50% 容積率 80%
    国土法届 不要    

    接道幅等 南側10m公道に接する
    接道種別 公道  接道接面 約15m 
    接道状況 高台  建築条件  

    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
    引渡時期 即 現況 更地
    取引態様 仲介    
    備考 土地は、牟礼岡団地の南側の南斜面に位置して、日当り見晴らしの良い高台の土地です。南向きのバス通り沿いの土地で堀車庫1台分付いています。

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    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:30 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良71坪即建築可250万円
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      鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良71坪即建築可250万円

      交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
      土地面積 236.92m2/(71.66坪) 坪単価 3.5万円
      物件種目 売買土地

      所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目18-1
      私道面積 権利の種類 所有権
      借地期間 地目 宅地
      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
      建蔽率 50% 容積率 80%
      国土法届 不要    

      接道幅等 北西側6m公道に間口約15m接する
      接道種別 公道  接道接面 15m 
      接道状況 道路より高い  建築条件 無し 
      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
      引渡時期 即 現況 更地
      取引態様 仲介
         
      備考 土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です。

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      | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 06:30 | comments(0) | - | - | - |
      霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円※値下げしました!
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        霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK480万円

        ※値下げしました!
        交 通 溝辺役場前バス停まで徒歩5分
        土地面積 200.33m2/(60.60坪)
        間取り 3LDK+S+店舗・事務所(1F:和6、納戸3、店舗17.5、事務所12、 2F:和10.5、和6、LDK29.6、S3 ) 延床面積 215.45m2/(65.17坪)

        物件種目 中古一戸建住宅
        所在地 鹿児島県霧島市溝辺町有川556-1
        階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
        私道持分 私道面積  
        建蔽率 70% 容積率 400%
        国土法届 不要 地目 宅地
        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和54年5月(築36年)
        建築確認番号   接道幅等 南東側6m幅公道に接す
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

        引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
        備考 溝辺町中心地の、2階に有る広々LDKは、日当たり見晴らしの良好で、一階には店舗・事務所の付付いた併用住宅です。建物は鉄筋コンクリート造りですので、内外装の塗装などのリフォームをすれば、充分使用可能です。
        鍵が現地のキーボックスに有りますので、お問い合わせください。

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        | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 06:29 | comments(0) | - | - | - |
        枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建530万円
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          枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建550万円


          交 通 JR薩摩板敷駅まで徒歩8分
          土地面積 218.12m2/(65.98坪)
          間取り 5DK(1F:和6×2、和4.5、DK6 2F:和6×2 )
          延床面積 108m2/(32.67坪)未登記

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県枕崎市板敷本町35番地
          階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
          私道持分 私道面積  
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要 地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
          建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年1月(築30年)
          建築確認番号   接道幅等 北側8m幅公道に間口24m×東側4m幅行動に間口9.5m接す
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

          引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
          備考 薩摩半島南端の、東シナ海の海が見える高台の閑静な住宅地です。鉄筋コンクリート造の建物でしっかりしています。内外装も綺麗でハウスクリーニング程度で、即入居出来ます。コンクリート平屋造りの車庫が付いています。

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          | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 06:28 | comments(0) | - | - | - |
          南九州市川辺町田辺田【売家】4LDK和風平屋1,100万円
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            南九州市川辺町田辺田【売家】4LDK和風平屋1,100万円

            交 通 鹿児島交通田辺田バス停まで徒歩5分
            土地面積 623.87m2/(188.72坪)
            間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK10、広縁9 )
            延床面積 139.40m2/(42.16坪)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県南九州市川辺町田辺田6618

            階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
            私道持分 私道面積  
            建蔽率 60% 容積率 200%

            国土法届 不要 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種住居地域
            建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和58年12月(築33年)

            建築確認番号   接道幅等 東側2.8m幅公道に間口4.3m接す
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

            引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
            備考 川辺の市街地の外れで、田園風景の広がる場所です。本格和風建築の木造平屋で、駐車場を兼ねた広い庭には、木造の車庫(倉庫)と五右衛門風呂に手組みポンプ井戸が有り、田舎暮らしの風情が有ります。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 11:45 | comments(0) | - | - | - |
            姶良市東餅田【売地】東南向広々176坪更地即建築可618万円※大幅値下げ!
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              姶良市東餅田【売地】東南向広々176坪更地即建築可618万円

              ※大幅値下げ!
              交 通 JR姶良駅まで徒歩12分
              土地面積 584m2/(176.66坪) 坪単価 3.5万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県姶良市東餅田4106-1、-2、-3、他一筆
              私道面積 権利の種類 所有権
              借地期間 年月 地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
              建蔽率 60% 容積率 200%
              国土法届 不要    
              接道幅等 南東側4m公道に間口約12m接す。奥行は約48m。
              接道種別 公道  接道接面 12m 
              接道状況 平坦  建築条件 無し 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、(合併浄化槽必要)

              引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
              備考 閑静な住宅地です。住宅や社宅やアパート用地に如何でしょうか。

              ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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              | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 11:44 | comments(0) | - | - | - |
              霧島市霧島田口【売地】さくらさくら温泉団地1154坪1,154万円
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                霧島市霧島田口【売地】さくらさくら温泉団地1154坪1,154万円

                交 通 ニュータウン停留所まで徒歩5分
                土地面積 3,821m2/(1153.94坪) 坪単価 1.00万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県霧島市霧島田口8286-2、他3筆
                私道面積 1068m2(道路持分別途有り) 権利の種類 所有権
                借地期間 地目 原野
                都市計画 区域外 用途地域
                建蔽率 容積率
                国土法届 不要    
                接道幅等 北側6m公道×西側4m私道路に接する角地
                接道種別 公道・私道  接道接面  
                接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                引渡時期 平成27年1月以降 現況 多少起伏有り・原野状態 取引態様 仲介    
                備考 さくらさくら温泉の有る温泉団地内の土地で、現在温泉引き込みは有りませんが温泉権を購入すれば温泉を引くことが出来ます。現況は山林原野で、多少起伏が有りますが、野趣を楽しめる大型別荘用地や介護施設用地などに如何でしょうか。

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                平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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                | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 11:40 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市川上町【売家】農家住宅7DK木造平屋建1,280万円※値下げしました。
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                  鹿児島市川上町【売家】農家住宅7DK木造平屋建1,280万円

                  ※値下げしました。
                  交 通 緑ヶ丘団地入り口バス停まで徒歩2分
                  土地面積 1,523.00m2/(460.70坪)
                  間取り 7DK( 和6×3、和4.5、和3、洋9、洋8.1、DK6 )
                  延床面積 99.00m2/(29.94坪)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島市川上町3942-1他5筆
                  階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
                  私道持分 私道面積  
                  建蔽率 50% 容積率 80%
                  国土法届 不要 地目 宅地・畑・山林
                  都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域
                  建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和45年9月(築44年)
                  建築確認番号   接道幅等
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、電気給湯器、浄化槽

                  引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
                  備考 緑ヶ丘団地の南側雛段斜面の日当たり見晴らしのよい場所です。建物は増築部分が有りその都度改修していますので、手入れすればまだ住めそうな状態です。宅地内には、別棟で木造の倉庫車庫が建っています。平屋住宅の裏に孟宗竹山付の宅地部分242坪と耕作中の畑が217坪です。その他30m程西の方に離れて雑木山林が1,121坪無償提供で付いています。

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                  | さだひろし | 売家(市内吉野方面) | 11:39 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円
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                    鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円

                    交 通 海水浴場バス停まで徒歩2分
                    土地面積 1280.73m2/(387.42坪) 坪単価 1.78万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島市藤野町1446番地
                    私道面積 権利の種類 所有権
                    借地期間 地目 宅地・畑

                    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要    
                    接道幅等 北側9m公道に間口約30m・東側4〜6m公道に間口約50m・西側〜南側6m公道に間口約60m接する四面角地

                    接道種別 公道  接道接面 約140m 
                    接道状況 南側平坦〜北側高台  建築条件 無し 
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

                    引渡時期 即 現況 建物付、主屋・倉庫
                    取引態様 仲介(前1)
                       
                    備考 敷地内には、未登記倉庫の外に、木造平屋87.88屐26.58坪)昭和48年10月築の主屋建物が有りますが、古くて築年数なりの傷みが有り、一部シロアリ被害も有りますので、売地として出しています。価格は現況渡しの価格です。(現地に桜島不動産の売地看板が有ります。)

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 06:13 | comments(0) | - | - | - |
                    西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広1,180万円※値下げしました!
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                      西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広1,180万円

                      交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
                      土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
                      間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)
                      延床面積 144.98m2/(43.86坪)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
                      階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可 

                      建蔽率 60% 容積率 200%
                      国土法届 不要 地目 宅地・畑
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種住居地域

                      建物構造 木造スレート葺 建築年月 年月不詳築(築後100年位)
                      建築確認番号   接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す
                      設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

                      引渡時期 相談 現況 賃貸中(4月20日退去予定)
                      取引態様 仲介    

                      備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
                      建物は、築後100年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                      平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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                      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 06:11 | comments(0) | - | - | - |
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